2025年度大型商场商铺租赁及装修补贴协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场商铺租赁及装修补贴协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章商铺租赁第一条款商铺位置及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第五条款租赁押金第三章装修补贴第一条款装修补贴标准第二条款装修补贴申请及审批第三条款装修补贴支付方式第四条款装修补贴期限第四章商铺使用规范第一条款商铺用途第二条款商铺装修要求第三条款商铺日常管理第四条款商铺消防、安全及环保要求第五章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除或终止后的处理事宜第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十章其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释第十一章合同解除及终止后的处理事宜第一条款合同解除或终止后的财产清算第二条款合同解除或终止后的债权债务处理第三条款合同解除或终止后的其他处理事宜第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章商铺租赁第一条款商铺位置及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第五条款租赁押金第三章装修补贴第一条款装修补贴标准第二条款装修补贴申请及审批第三条款装修补贴支付方式第四条款装修补贴期限第四章商铺使用规范第一条款商铺用途第二条款商铺装修要求第三条款商铺日常管理第四条款商铺消防、安全及环保要求第五章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除或终止后的处理事宜第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十章其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释第十一章合同解除及终止后的处理事宜第一条款合同解除或终止后的财产清算第二条款合同解除或终止后的债权债务处理第三条款合同解除或终止后的其他处理事宜第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式__________________________甲方（盖章）：代表（签字）：________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________甲方（盖章）：代表（签字）：________________乙方（盖章）：代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权说明：甲方作为商铺租赁及装修补贴协议的主导方，享有对商铺的全面管理权，包括但不限于商铺的日常运营、安全管理、消防安全、环境卫生等。第二附加条款：装修监督与验收说明：甲方有权对乙方进行的商铺装修进行监督，确保装修质量符合国家相关标准和协议约定。装修完成后，甲方有权组织验收，验收合格后方可投入使用。第三附加条款：租金调整的优先权说明：在租赁期限内，如遇市场租金波动，甲方拥有优先调整租金的权利，调整幅度及时间需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整适应期。第四附加条款：商铺转租限制说明：甲方有权限制乙方将商铺转租或分租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意，并承担相应的责任。第五附加条款：合同终止的灵活性说明：甲方在特定情况下，如商铺经营状况不佳、市场环境变化等，有权提出合同终止或调整租赁期限，乙方应予以配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：乙方在租赁期限内，享有商铺的独立经营权，包括商品选择、营销策略、客户服务等，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第二附加条款：装修方案的决策权说明：乙方有权根据自身经营需求提出商铺装修方案，经甲方同意后实施，装修过程中，乙方负责监督施工质量。第三附加条款：租金调整的参与权说明：在租赁期限内，如遇市场租金波动，乙方有权参与租金调整的协商，双方应根据市场情况共同决定调整幅度及时间。第四附加条款：商铺转租的优先权说明：乙方在租赁期限内，如需将商铺转租或分租给第三方，甲方应予以配合，并确保转租行为符合相关法律法规。第五附加条款：合同终止的保护条款说明：乙方在租赁期限内，如因不可抗力因素导致无法继续经营，有权申请合同终止，甲方应予以考虑，并协商解决相关问题。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担说明：本协议签订过程中产生的中介费用，由甲方承担，中介方不得向乙方收取任何费用。第二附加条款：中介职责与义务说明：中介方作为协议签订的促成者，应保证协议内容的真实、合法，并对协议履行过程中的相关信息保密。第三附加条款：中介责任说明：中介方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第四附加条款：中介变更通知说明：如中介方发生变更，应及时通知甲方和乙方，并确保协议内容的连续性和有效性。第五附加条款：中介纠纷解决说明：中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.装修补贴申请表3.装修验收报告4.商铺使用规范细则5.争议解决协议6.中介服务合同7.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租商铺。认定：根据合同约定，乙方需经甲方书面同意后方可转租商铺，未经同意擅自转租，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修。认定：根据合同约定，乙方需按照甲方要求的装修标准和期限完成装修，未按约定执行，视为违约。4.违约行为：甲方未按时支付装修补贴。认定：根据合同约定，甲方需在乙方完成装修后的一定期限内支付装修补贴，未按时支付，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供商铺管理服务。认定：根据合同约定，甲方需提供商铺的日常管理、消防安全、环境卫生等服务，未按约定提供，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介：指在交易过程中为双方提供信息、联系、沟通等服务，促成交易的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修进度不符合约定。解决办法：甲方应与乙方协商，明确装修进度要求，必要时可提供装修进度报告。2.问题：商铺经营状况不佳，乙方要求调整租金。解决办法：双方应协商租金调整方案，如协商不成，可参照市场租金水平进行调整。3.问题：甲方未按时支付装修补贴。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付装修补贴，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商场商铺租赁及装修补贴。2.大型商场内部商铺租赁及装修补贴。3.商业地产项目商铺租赁及装修补贴。4.商业街商铺租赁及装修补贴。5.综合体商铺租赁及装修补贴。2025年度大型商场商铺租赁及装修补贴协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同有效期第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第三章商铺租赁第一条款商铺位置及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整第四章装修补贴第一条款装修补贴金额第二条款装修补贴条件第三条款装修补贴申请及审批第四条款装修补贴支付第五章租赁费用第一条款水电费第二条款物业管理费第三条款其他相关费用第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款信息保密第三条款合同附件第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度大型商场商铺租赁及装修补贴协议第二条款合同目的：明确租赁双方在2025年度内关于商铺租赁及装修补贴的权利和义务第三条款合同依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规第四条款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息：详细列出租赁方的名称、地址、联系人及联系方式第二条款出租方信息：详细列出出租方的名称、地址、联系人及联系方式第三章商铺租赁第一条款商铺位置及面积：明确商铺的具体位置、面积及用途第二条款租赁期限：2025年度，具体租赁期限为一年第三条款租金及支付方式：明确租金金额、支付方式及支付时间第四条款租金调整：根据市场行情及双方协商结果，租金可进行适当调整第四章装修补贴第一条款装修补贴金额：根据商铺面积及装修标准，确定装修补贴金额第二条款装修补贴条件：明确装修补贴的申请条件及审批流程第三条款装修补贴申请及审批：租赁方需在规定时间内提交装修补贴申请，出租方进行审批第四条款装修补贴支付：装修补贴在装修完成后，根据审批结果进行支付第五章租赁费用第一条款水电费：租赁方负责支付商铺的水电费第二条款物业管理费：租赁方需按照商场规定支付物业管理费第三条款其他相关费用：租赁方需承担与租赁商铺相关的其他费用第六章违约责任第一条款违约行为定义：明确租赁双方在合同履行过程中可能出现的违约行为第二条款违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第三条款违约赔偿：明确违约赔偿的计算方式及赔偿金额第七章合同解除第一条款合同解除条件：明确合同解除的条件，如租赁方严重违约、不可抗力等第二条款合同解除程序：明确合同解除的程序，包括通知、协商等第三条款合同解除后的处理：明确合同解除后的处理措施，如退还租金、恢复原状等第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决第二条款争议解决机构：如协商不成，可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼第三条款争议解决程序：遵循我国相关法律法规规定的诉讼程序进行第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效第三条款合同变更后的效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力第十章其他约定第一条款不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此带来的影响第二条款信息保密：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务第三条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第十一章合同解除第二条款合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并按照法定程序进行第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜第十二章合同解除第一条款合同解除条件：与第十一章第一条款相同第二条款合同解除程序：与第十一章第二条款相同第三条款合同解除后的处理：与第十一章第三条款相同第十三章合同解除第一条款合同解除条件：与第十一章第一条款相同第二条款合同解除程序：与第十一章第二条款相同第三条款合同解除后的处理：与第十一章第三条款相同第十四章合同解除第一条款合同解除条件：与第十一章第一条款相同第二条款合同解除程序：与第十一章第二条款相同第三条款合同解除后的处理：与第十一章第三条款相同出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于商铺租赁、装修补贴的决策权、费用审批权等。2.第二条款：装修方案审批说明：甲方有权对乙方提交的装修方案进行审批，包括设计方案、材料选择、施工进度等。3.第三条款：装修进度监督说明：甲方有权对乙方装修进度进行监督，确保装修工程按时完成。4.第四条款：租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和经营状况，对租金进行调整，但需提前通知乙方。5.第五条款：违约责任加重说明：若乙方违反合同约定，甲方有权加重违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。6.第六条款：合同解除权说明：甲方有权在乙方严重违约或经营不善的情况下，解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于商铺租赁、装修补贴的决策权、费用审批权等。2.第二条款：装修方案自主权说明：乙方有权自主选择装修方案，包括设计方案、材料选择、施工进度等。3.第三条款：装修进度自主权说明：乙方有权自主安排装修进度，但需确保工程按时完成。4.第四条款：租金协商权说明：乙方有权与甲方协商租金，包括租金金额、支付方式等。5.第五条款：合同解除权说明：若甲方违约或经营不善，乙方有权解除合同。6.第六条款：装修补贴申请权说明：乙方有权根据自身需求，向甲方申请装修补贴，并按照规定程序进行审批。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协调双方关系，提供专业意见，协助合同履行。2.第二条款：中介费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构对合同内容及相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。5.第五条款：中介机构解除权说明：若中介机构无法履行职责或违反保密义务，任何一方均有权解除中介合同。6.第六条款：中介机构变更权说明：在合同履行过程中，如需更换中介机构，双方应协商