2025年度产权分割商品房买卖合同预售模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权分割商品房买卖合同预售模板合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立时间与地点第二条款合同主体第三条款合同标的物第四条款合同生效条件第二章商品房基本信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房结构第四条款商品房用途第三章产权分割方式第一条款产权分割比例第二条款产权分割方式第三条款产权分割期限第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章商品房交付与验收第一条款商品房交付时间第二条款商品房交付条件第三条款商品房验收标准第四条款商品房验收程序第六章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款买方违约责任第三条款卖方违约责任第四条款违约责任承担方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同变更与转让第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同转让条件第四条款合同转让程序第十一章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同解释第四条款合同未尽事宜第十二章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署主体第十三章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：产权分割协议第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效程序合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立时间：____年____月____日第二条款合同订立地点：____市____区____路____号第三条款合同主体：（一）买方：1.名称：_______2.法定代表人：_______3.注册地址：_______（二）卖方：1.名称：_______2.法定代表人：_______3.注册地址：_______第四条款合同标的物：_______第二章商品房基本信息第一条款商品房位置：____市____区____路____号第二条款商品房面积：____平方米第三条款商品房结构：____层____室____厅____卫第四条款商品房用途：____第三章产权分割方式第一条款产权分割比例：____%第二条款产权分割方式：_______第三条款产权分割期限：____年____月____日至____年____月____日第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.按约定支付购房款；2.收取并拥有分割后的产权；3.在分割后的房产内居住、使用；4.协商解决争议。第二条款买方义务：1.按约定支付购房款；2.配合卖方办理产权分割手续；3.遵守法律法规及合同约定；4.按时缴纳物业费等相关费用。第三条款卖方权利：1.按约定收取购房款；2.协助买方办理产权分割手续；3.保障商品房的合法合规；4.协商解决争议。第四条款卖方义务：1.按约定收取购房款；2.按时交付分割后的商品房；3.遵守法律法规及合同约定；4.按时缴纳物业费等相关费用。第五章商品房交付与验收第一条款商品房交付时间：____年____月____日第二条款商品房交付条件：_______第三条款商品房验收标准：_______第四条款商品房验收程序：_______第六章付款方式与期限第一条款付款方式：_______第二条款付款期限：____年____月____日至____年____月____日第三条款付款方式变更：_______第七章违约责任第一条款违约责任概述：_______第二条款买方违约责任：1.逾期付款：_______2.未能配合办理产权分割手续：_______3.违反法律法规及合同约定：_______第三条款卖方违约责任：1.逾期交付商品房：_______2.未按时缴纳物业费等相关费用：_______3.违反法律法规及合同约定：_______第四条款违约责任承担方式：_______第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决程序：按照仲裁规则进行。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：_______第二条款合同终止条件：_______第三条款合同解除程序：_______第四条款合同终止程序：_______第十章合同变更与转让第一条款合同变更条件：_______第二条款合同变更程序：_______第三条款合同转让条件：_______第四条款合同转让程序：_______第十一章其他约定事项第一条款合同附件：_______第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同的解释以中文为准。第四条款合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第十二章合同签署第一条款合同签署时间：____年____月____日第二条款合同签署地点：____市____区____路____号第三条款合同签署主体：（一）买方代表签字：（二）卖方代表签字：第十三章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：产权分割协议第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同生效第一条款合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件：双方代表签字盖章，且合同内容符合法律法规。____市____区____路____号____年____月____日买方代表签字：_________________卖方代表签字：_________________见证人签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同履行过程中，甲方享有对商品房的优先购买权。若第三方对商品房提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：甲方监管权说明：甲方有权对商品房的施工进度、质量进行监督，确保商品房符合合同约定。若发现施工质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。3.第三条款：甲方融资权说明：甲方有权为商品房的购买申请贷款，乙方应积极配合，提供必要的文件和资料。4.第四条款：甲方信息保密权说明：甲方对商品房的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：在本合同履行过程中，乙方享有对商品房的最终决定权，包括但不限于商品房的装修、使用等。2.第二条款：乙方优先选择权说明：乙方有权在商品房交付前，优先选择装修方案、家具配置等。3.第三条款：乙方信息保密权说明：乙方对商品房的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第五条款：乙方配合义务说明：乙方应积极配合甲方办理商品房的产权分割、过户等手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，负责协助双方办理合同签订、履行过程中的相关手续，并确保合同的合法合规。2.第二条款：中介费用承担说明：中介费用由双方按照约定比例承担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、支付违约金等。5.第五条款：中介责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，若因不可抗力或第三方原因导致合同无法履行，中介机构不承担赔偿责任。6.第六条款：中介佣金支付说明：中介机构完成合同签订后，甲方或乙方应按照约定支付中介佣金。7.第七条款：中介合同解除说明：若中介机构违反合同约定，合同双方可解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.产权分割协议3.商品房施工图纸4.商品房质量验收报告5.商品房贷款申请表6.中介服务协议7.买卖双方身份证明文件8.商品房产权证9.商品房测绘报告10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按合同约定的付款期限支付购房款。2.违约行为：卖方逾期交付商品房认定：卖方未按合同约定的交付时间交付分割后的商品房。3.违约行为：卖方未按时缴纳物业费等相关费用认定：卖方未按合同约定的期限缴纳物业费等相关费用。4.违约行为：买方未能配合办理产权分割手续认定：买方未按合同约定积极配合卖方办理产权分割手续。5.违约行为：中介机构泄露合同双方信息认定：中介机构未经合同双方同意，向第三方泄露合同双方信息。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁委员会对合同纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。4.物业费：指业主为使用物业管理服务而支付的费用。5.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方