2025年度个人租房合同（精装公寓租赁）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租房合同（精装公寓租赁）合同目录第一章合同双方基本信息第一条租赁双方信息第二条房屋信息第二章租赁房屋的基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋设施第三章租赁期限第一条租赁起止日期第二条租赁续约第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条逾期支付处理第五章房屋押金第一条押金金额第二条押金退还第六章房屋使用和维护第一条房屋使用规定第二条房屋维修责任第七章附属设施及公共区域的使用第一条附属设施使用第二条公共区域使用第八章不可抗力及免责条款第一条不可抗力第二条免责条款第九章合同解除及违约责任第一条合同解除第二条违约责任第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第十一章合同生效及其他第一条合同生效第二条其他约定第十二章合同附件第一条附件一：房屋清单第二条附件二：房屋使用规则第十三章合同签署第一条签署日期第二条签署地点第十四章合同附件第一条附件一：房屋清单第二条附件二：房屋使用规则合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条租赁双方信息第二章租赁房屋的基本情况第一条房屋信息1.1房屋地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋结构：_________1.4房屋设施：_________第三章租赁期限第一条租赁起止日期1.1租赁起始日期：_________1.2租赁终止日期：_________第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1每月租金：_________元1.2租金支付周期：_________第二条支付方式1.1乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。1.2逾期支付处理：_________第五章房屋押金第一条押金金额1.1押金金额：_________元1.2押金退还条件：_________第六章房屋使用和维护第一条房屋使用规定1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏。第二条房屋维修责任1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。1.2房屋内部设施的维修责任由乙方承担。第七章附属设施及公共区域的使用第一条附属设施使用1.1乙方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自损坏或改变。1.2附属设施的维修责任按第六章第二条规定执行。第二条公共区域使用1.1乙方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放杂物。1.2公共区域的清洁和维护责任由甲方承担。第八章不可抗力及免责条款第一条不可抗力1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二条免责条款1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。1.2因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况协商分担。第九章合同解除及违约责任第一条合同解除1.1双方协商一致，可解除本合同。a.甲方未按约定提供房屋；b.乙方未按约定支付租金；c.一方违反合同约定，经催告后仍不改正。第二条违约责任1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2违约金的计算方式：_________第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决期限1.1双方应在争议发生后_________日内协商解决。1.2未在规定期限内协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效及其他第一条合同生效1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条其他约定1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章合同附件第一条附件一：房屋清单1.1房屋清单应详细列明房屋内的设施设备情况。第二条附件二：房屋使用规则1.1房屋使用规则应包括房屋使用、维修、安全等方面的规定。第十三章合同签署第一条签署日期1.1本合同签署日期：_________第二条签署地点1.1本合同签署地点：_________第十四章合同附件第一条附件一：房屋清单1.1房屋清单应详细列明房屋内的设施设备情况。第二条附件二：房屋使用规则1.1房屋使用规则应包括房屋使用、维修、安全等方面的规定。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方维修责任1.2甲方应在接到乙方维修请求后_________日内进行维修。1.3如因甲方维修不当导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条甲方通知义务1.1甲方应在房屋租赁期间，及时通知乙方有关房屋使用、维修、安全等方面的信息。1.2甲方应保证通知内容的真实性和准确性。第三条甲方转租规定1.1未经乙方同意，甲方不得将房屋转租给第三方。1.2甲方如需转租，应提前_________日通知乙方，并确保转租方具备相应的资质。第四条甲方责任限制1.1甲方对房屋及设施设备的损坏不承担无限责任，仅限于合同约定的范围内。1.2甲方对因不可抗力导致的房屋损坏或损失不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方使用规范1.1乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施设备。1.2乙方在使用过程中，应确保房屋的安全，不得存放易燃易爆物品。第二条乙方违约责任1.1乙方如违反合同约定，导致房屋损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。1.2乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付_________元的违约金。第三条乙方押金退还条件1.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，押金全额退还。1.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应的维修费用。第四条乙方转租规定1.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。1.2乙方如需转租，应提前_________日通知甲方，并确保转租方具备相应的资质。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用及支付1.1中介费由甲方支付，支付比例为_________。1.2中介费在合同签订时支付，支付金额为_________元。第二条中介责任1.1中介方应如实提供房屋及租赁信息，不得隐瞒或虚假宣传。1.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题。第三条中介保密义务1.1中介方对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。1.2中介方不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第四条中介违约责任1.1中介方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。1.2中介方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋使用规则3.中介服务协议（如有）4.甲方身份证复印件（如有）5.乙方身份证复印件（如有）6.房屋租赁押金收据7.合同签订现场照片（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。认定：乙方在收到房屋后，如有异议应在_________日内提出，否则视为接受房屋现状。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：租金逾期未支付，视为乙方违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。认定：经甲方或第三方鉴定，如确认乙方存在上述行为，视为乙方违约。4.违约行为：甲方未在约定时间内进行房屋维修。认定：乙方在约定时间内提出维修请求，甲方未在规定时间内维修，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商或诉讼。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式和时间，并在合同中约定。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中详细约定维修责任，包括维修范围、维修期限等。3.问题：房屋设施设备损坏责任划分