2025年度房地产开发企业物业移交与后期维护合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发企业物业移交与后期维护合作协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同目的第七条款合同适用法律第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第五条款项目审批手续第三章物业移交第一条款物业移交时间第二条款物业移交条件第三条款物业移交方式第四条款物业移交资料第五条款物业移交责任第四章物业后期维护第一条款物业维护范围第二条款物业维护标准第三条款物业维护费用第四条款物业维护期限第五条款物业维护责任第五章质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证内容第三条款质量保证责任第四条款质量保证措施第五条款质量保证验收第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第五条款违约合同解除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决期限第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第五条款合同解除责任第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止责任第四条款合同终止日期第五条款合同终止后事宜第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件签署第十一章合同签订双方代表第一条款双方代表姓名第二条款双方代表职务第三条款双方代表联系方式第四条款双方代表授权第五条款双方代表签字第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同签署地点第三条款合同签署日期第四条款合同生效日期第五条款合同保管第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改第四条款其他约定争议解决第五条款其他约定解释第十四章合同附件清单第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产开发企业物业移交与后期维护合作协议第二条款合同签订双方：甲方（房地产开发企业名称），乙方（物业管理公司名称）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六条款合同目的：明确甲方将物业移交给乙方进行后期维护的责任和义务，确保物业的正常运营和维护第七条款合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规第二章项目概况第一条款项目名称：____房地产开发项目第二条款项目地点：____市____区____街道第三条款项目规模：总建筑面积约____平方米第四条款项目性质：住宅、商业、办公等第五条款项目审批手续：已取得相关政府部门批准第三章物业移交第一条款物业移交时间：____年__月__日前第二条款物业移交条件：乙方具备承接物业管理的资质和条件第三条款物业移交方式：甲方将物业及相关设施设备无偿移交给乙方第四条款物业移交资料：包括但不限于物业图纸、技术资料、维修记录等第五条款物业移交责任：甲方确保移交的物业及设施设备符合合同约定第四章物业后期维护第一条款物业维护范围：包括但不限于物业公共区域、设施设备、绿化等第二条款物业维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行第三条款物业维护费用：由乙方根据实际维护情况合理测算第四条款物业维护期限：自物业移交之日起至合同终止日止第五条款物业维护责任：乙方负责物业的日常维护、保养和修复第五章质量保证第一条款质量保证期限：自物业移交之日起____年内第二条款质量保证内容：包括物业及设施设备的正常使用和维护第三条款质量保证责任：乙方对物业及设施设备的质量承担保证责任第四条款质量保证措施：制定详细的质量保证计划，确保物业质量第五条款质量保证验收：甲方定期对物业及设施设备进行验收第六章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时移交物业、未按标准维护物业等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第三条款违约赔偿标准：按照实际损失进行赔偿第四条款违约争议解决：通过协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼第五条款违约合同解除：一方违约，另一方有权解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式：通过友好协商解决第二条款争议解决机构：协商不成，提交____仲裁委员会仲裁第三条款争议解决程序：按照仲裁规则进行第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第五条款争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更第二条款合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效第三条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或一方违约严重时，可解除合同第四条款合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除第五条款合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任第九章合同终止第一条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议第三条款合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任第四条款合同终止日期：____年__月__日第五条款合同终止后事宜：包括但不限于物业移交、资料归档、遗留问题处理等第十章合同附件第一条款附件名称：包括但不限于物业管理服务协议、物业收费标准、质量保证书等第二条款附件内容：详细列明附件的具体内容和要求第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第四条款附件修改：附件修改需经双方协商一致，并以书面形式确认第五条款附件签署：附件由双方代表签字盖章后生效第十一章合同签订双方代表第一条款双方代表姓名：甲方代表：____；乙方代表：____第二条款双方代表职务：甲方代表职务：____；乙方代表职务：____第三条款双方代表联系方式：甲方代表电话：____；乙方代表电话：____第四条款双方代表授权：双方代表已获得充分授权，代表公司签订本合同第五条款双方代表签字：____（甲方代表签字）____（乙方代表签字）第十二章合同份数第一条款合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份第二条款合同签署地点：____市____区____街道第三条款合同签署日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同保管：双方应妥善保管合同文本第十三章其他约定第一条款其他约定事项：包括但不限于保密条款、不可抗力条款等第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第三条款其他约定修改：其他约定修改需经双方协商一致，并以书面形式确认第四条款其他约定争议解决：按照本合同第七章争议解决方式处理第五条款其他约定解释：本合同其他约定事项的解释以书面形式为准第十四章合同附件清单第一条款附件名称：物业管理服务协议第二条款附件内容：详细列明物业管理服务的具体内容和要求第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第四条款附件修改：附件修改需经双方协商一致，并以书面形式确认第五条款附件签署：附件由双方代表签字盖章后生效甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权对乙方提出的物业管理方案进行审核，并在合理期限内提出修改意见。第二条款：甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行监督，并要求乙方及时整改。第三条款：甲方有权对乙方的人员配置、培训计划等进行审查，确保乙方具备履行合同的能力。第四条款：甲方有权对乙方在物业管理过程中产生的费用进行审核，确保费用合理、合规。第五条款：甲方有权对乙方在物业管理过程中违反合同约定的事项进行处罚，包括但不限于赔偿损失。2.物业管理费用调整条款第一条款：在合同期内，如遇物业管理费用调整，甲方有权根据市场行情和物价变动情况，与乙方协商确定新的收费标准。第二条款：物业管理费用的调整应提前一个月通知乙方，并书面确认。第三条款：如乙方对费用调整有异议，可在接到通知之日起七个工作日内向甲方提出书面意见，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权根据物业管理的实际情况，制定详细的物业管理方案和年度计划，并报甲方备案。第二条款：乙方有权对物业进行日常巡查，发现问题及时向甲方报告，并采取相应措施进行整改。第三条款：乙方有权对物业设施设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行。第四条款：乙方有权对物业管理服务过程中的客户投诉进行及时处理，并采取措施防止类似问题的再次发生。第五条款：乙方有权对物业管理过程中的突发事件进行应急处置，并报告甲方。2.物业服务质量保证条款第一条款：乙方应确保物业服务质量达到合同约定的标准，对服务质量问题承担连带责任。第二条款：乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行自检和第三方评估。第三条款：乙方应设立客户服务，及时响应业主需求，解决业主问题。第四条款：乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。第五条款：乙方应积极参与甲方组织的各类活动，提升物业形象和业主满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：双方同意聘请第三方中介机构对物业管理进行监督和评估，中介机构应具备相关资质和经验。第二条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由中介机构提供报价，双方协商确定。第三条款：中介机构应在合同期限内完成对物业管理的监督和评估工作，并向双方提交书面报告。第四条款：中介机构的评估报告作为合同履行的重要依据，双方应认真对待评估结果。第五条款：中介机构在履行职责过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.中介机构责任条款第一条款：中介机构应确保其评估报告的客观、公正、真实，对评估结果承担法律责任。第二条款：中介机构在评估过程中，如发现乙方存在违反合同约定的情况，应及时向双方报告。第三条款：中介机构应按照合同约定的时间节点完成评估工作，并对延误承担责任。第四条款：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成评估结果不准确，应承担相应责任。第五条款：中介机构在合同期内，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知双方，并协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业收费标准3.质量保证书4.甲方和乙方代表授权书5.物业管理方案及年度计划6.物业管理费用调整通知7.中介机构服务协议8.中介机构评估报告9.合同变更协议10.合同解除协议11.财产清算报告12.物业移交清单13.业主投诉处理记录14.突发事件应急处置方案15.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时移交物业或未按标准移交物业。认定：甲方未在合同约定的时间内完成物业移交，或移交的物业不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按时进行物业维护或未按标准进行维护。认定：乙方未在合同约定的时间内进行物业维护，或维护工作不符合合同约定的标准。3.违约行为：乙方未按约定进行费用调整或未及时通知甲方。认定：乙方未在合同约定的时间内或未以书面形式通知甲方进行费用调整。4.违约行为：甲方未按约定审核费用或未及时处理乙方报告的问题。认定：甲方未在合同约定的时间内或未以书面形式审核费用或处理乙方报告的问题。5.违约行为：中介机构未按约定完成评估工作或评估结果不准确。认定：中介机构未在合同约定的时间内完成评估工作，或评估结果与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护自己合法权益的活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按