2025年度二零二五年度共有产权住房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度共有产权住房买卖合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权性质第三条款房屋建筑年代及结构第四条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款违约责任第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第六章共有产权份额及变更第一条款共有产权份额比例第二条款共有产权份额变更条件第三条款共有产权份额变更程序第七章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋维修费用承担第八章房屋交易税费第一条款交易税费承担第二条款税费缴纳期限第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十二章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十三章合同附件第一条款房屋产权证书第二条款房屋测绘报告第三条款付款凭证第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签名合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权性质第三条款房屋建筑年代及结构第四条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款违约责任第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第六章共有产权份额及变更第一条款共有产权份额比例第二条款共有产权份额变更条件第三条款共有产权份额变更程序第七章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋维修费用承担第四条款房屋使用禁止事项第五条款房屋使用纠纷解决第六条款房屋安全责任第七条款房屋使用相关证件办理第八章房屋交易税费第一条款交易税费承担第二条款税费缴纳期限第三条款税费缴纳方式第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同解释第十二章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十三章合同附件第一条款房屋产权证书第二条款房屋测绘报告第三条款付款凭证第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签名第八章房屋交易税费第一条款交易税费承担第二条款交易税费具体金额及计算方式第三条款税费缴纳义务人第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知方式第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止条件第五条款合同终止通知方式第六条款合同终止后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用承担第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜的处理第三条款合同解释第十二章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案责任第十三章合同附件第一条款房屋产权证书第二条款房屋测绘报告第三条款付款凭证第四条款其他相关文件第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签名甲方（卖方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_____________________________见证人签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将房屋产权证书及相关证明文件交付乙方。说明：此条款确保甲方在交易过程中对房屋产权的合法性负责，避免因产权问题导致交易失败。2.第二条款：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全等。说明：此条款保障乙方在接收房屋时，房屋状态符合预期，避免因房屋质量问题产生纠纷。3.第三条款：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。说明：此条款明确甲方在房屋过户过程中的配合义务，确保交易顺利进行。4.第四条款：甲方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定甲方对房屋质量的保证责任，保障乙方在房屋使用过程中的合法权益。5.第五条款：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。说明：此条款约束甲方按时交付房屋，避免因延迟交付给乙方造成不便。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋现状及周边环境。说明：此条款保障乙方在交易前对房屋有充分的了解，避免因信息不对称造成损失。2.第二条款：乙方有权在合同签订后，对房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构。说明：此条款允许乙方在满足合同约定的条件下，对房屋进行个性化改造。3.第三条款：乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致自身权益受损，有权要求甲方进行维修或赔偿。说明：此条款保障乙方在房屋使用过程中的合法权益，确保房屋质量。4.第四条款：乙方有权在合同约定的付款期限内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。说明：此条款确保乙方在接收房屋时，房屋质量符合合同约定。5.第五条款：乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付违约金。说明：此条款约束乙方在合同履行过程中的责任，避免因自身原因导致合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担相应的法律责任。说明：此条款要求中介机构在交易过程中，确保信息的真实性，避免误导双方。2.第二条款：中介机构在合同签订前，应向双方明确告知中介服务费用及支付方式。说明：此条款要求中介机构在交易前明确告知费用，避免产生纠纷。3.第三条款：中介机构在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。说明：此条款要求中介机构在交易过程中提供必要的服务，保障交易双方权益。4.第四条款：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款约束中介机构在交易过程中的责任，确保交易双方权益。5.第五条款：中介机构在合同履行过程中，如发现交易双方存在欺诈行为，应及时向相关部门报告。说明：此条款要求中介机构在交易过程中，维护市场秩序，保护交易双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.付款凭证4.房屋使用说明书5.交易税费缴纳凭证6.合同双方身份证复印件7.交易双方签字确认的合同副本8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋真实情况。违约认定：甲方在合同签订前提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定进行房屋验收。违约认定：乙方未在合同约定的时间内对房屋进行验收，视为违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。违约认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经另一方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋测绘报告：房屋面积、结构、位置等信息的官方测绘文件。3.交易税费：在房屋交易过程中，根据法律规定需要缴纳的各项税费。4.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约：合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应