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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度都市田园商品房屋租赁管理合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章房屋基本信息第一条款房屋位置与面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第四条款房屋租赁用途第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额及支付时间第二条款租金支付方式第三条款租金调整机制第四条款逾期支付租金的处理第四章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施损坏赔偿第四条款房屋维修费用承担第五章房屋租赁保证金第一条款保证金金额及支付时间第二条款保证金退还条件第三条款保证金扣除方式第四条款保证金退还时间第六章房屋租赁合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的效力第七章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金计算方式第三条款违约责任承担第四条款违约纠纷解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同补充条款第三条款合同变更与解除第四条款合同附件效力第十章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署方式第十一章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一第二条款房屋租赁合同附件二第三条款房屋租赁合同附件三第四条款房屋租赁合同附件四第十二章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除程序第二条款合同解除后的处理第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除与终止的效力第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点2.1本合同签订时间为____年____月____日。2.2本合同签订地点为____市____区____路____号。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.2本合同生效前,甲方应确保房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。第四条款合同期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本信息第一条款房屋位置与面积5.1房屋位于____市____区____路____号,建筑面积为____平方米。第二条款房屋结构及设施5.2房屋为____层____室____厅____卫,配套设施包括____等。第三条款房屋权属证明5.3甲方应向乙方提供房屋权属证明文件,如房产证等。第四条款房屋租赁用途5.4乙方租赁房屋仅用于____用途。第三章租赁费用及支付方式第一条款租金金额及支付时间6.1本合同租赁期间,每月租金为人民币____元。6.2租金支付时间为每月____日前。第二条款租金支付方式6.3租金支付方式为____(如银行转账、现金等)。第三条款租金调整机制6.4租金调整机制:____(如根据市场行情调整、固定租金等)。第四条款逾期支付租金的处理6.5乙方逾期支付租金,应自逾期之日起每日按____%支付滞纳金。第四章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围7.1乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。第二条款房屋维护责任7.2房屋的日常维护及维修责任由乙方承担。第三条款房屋设施损坏赔偿7.3乙方在使用过程中损坏房屋设施,应承担赔偿责任。第四条款房屋维修费用承担第五章房屋租赁保证金第一条款保证金金额及支付时间8.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付保证金人民币____元。8.2保证金支付时间为合同签订之日起____日内。第二条款保证金退还条件第三条款保证金扣除方式第四条款保证金退还时间8.5甲方应在合同期满或退还保证金条件满足后____日内退还保证金。第六章房屋租赁合同解除第一条款合同解除条件9.1合同解除条件包括:____(如乙方违约、房屋无法使用等)。第二条款合同解除通知9.2双方任何一方解除合同时,应提前____日书面通知对方。第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的效力9.4合同解除后,本合同终止履行,双方互不承担违约责任。第七章违约责任第一条款违约情形及处理10.1违约情形包括:____(如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等)。第二条款违约金计算方式10.2违约金计算方式为:____(如按每日租金的____%计算等)。第三条款违约责任承担10.3违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第四条款违约纠纷解决方式10.4违约纠纷解决方式为:____(如协商、仲裁、诉讼等)。第八章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构11.3除非合同另有约定,争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第三条款争议解决程序11.4争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。第四条款争议解决费用承担11.5争议解决费用由败诉方承担,除非法律法规另有规定。第九章其他约定第一条款合同附件12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.2附件一:房屋租赁合同附件12.3附件二:房屋租赁押金收据12.4附件三:房屋设施清单第二条款合同补充条款12.5本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同变更与解除12.6合同变更或解除需经双方书面同意,并签订书面协议。第四条款合同附件效力12.7合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同签署第一条款合同签署人13.1甲方(盖章):________________13.2乙方(盖章):________________第二条款合同签署日期13.3合同签署日期:________________第三条款合同签署地点13.4合同签署地点:________________第四条款合同签署方式13.5合同签署方式:双方代表签字或盖章。第十一章合同附件(此处列出合同附件的具体内容,如房屋租赁合同附件、押金收据、设施清单等)第十二章合同生效及终止第一条款合同生效时间14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二条款合同终止条件14.2合同终止条件包括:租赁期满、双方协商一致解除合同、法定或约定解除合同等。第三条款合同终止通知14.3合同终止前,双方应提前____日书面通知对方。第四条款合同终止后的处理第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除程序15.1合同解除程序按照第八章的规定执行。第二条款合同解除后的处理第三条款合同终止后的处理15.3合同终止后的处理同第十四条规定。第四条款合同解除与终止的效力15.4合同解除与终止后,本合同终止履行,双方互不承担违约责任。第十四章合同争议解决(此处内容与第八章重复,见第八章内容)甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________签订日期:________________签订地点:________________多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一:房屋使用限制说明:甲方有权对乙方使用房屋的范围和方式进行限制,确保房屋的使用符合相关法律法规和社区管理规定。具体限制内容详见附件一《房屋使用限制细则》。附加条款二:房屋维修责任说明:甲方应负责房屋的日常维护和必要的大修,但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏除外。甲方应将维修计划提前通知乙方,并争取乙方的配合。附加条款三:房屋租赁押金退还说明:租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方应在扣除合理费用后,将剩余押金无息退还乙方。具体退还流程和标准详见附件二《押金退还细则》。附加条款四:房屋租赁合同续签说明:若甲方有意续签租赁合同,应提前____日书面通知乙方,双方可协商确定续签条款。若乙方同意续签,双方应签订书面续签合同。附加条款五:房屋租赁合同变更说明:在合同履行期间,若因特殊原因需变更合同内容,双方应协商一致,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一:房屋装修要求说明:乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修,但需提前向甲方提出申请,并征得甲方同意。装修方案及费用由乙方承担。附加条款二:房屋使用期间权益说明:乙方在租赁期间,享有房屋的使用权、收益权等权益,但不得损害甲方及他人的合法权益。附加条款三:房屋租赁合同解除权说明:在合同履行期间,若乙方因特殊原因需解除合同,应提前____日书面通知甲方,并承担相应的违约责任。附加条款四:房屋租赁合同续签优先权说明:若乙方有意续签租赁合同,享有优先续签权。甲方在同等条件下,应优先与乙方续签合同。附加条款五:房屋租赁合同终止通知说明:合同终止前,乙方应提前____日书面通知甲方,并配合甲方进行房屋交接。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款一:中介服务费用说明:中介服务费用由甲方支付,具体费用标准详见附件三《中介服务费用明细》。附加条款二:中介服务期限说明:中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。附加条款三:中介服务内容说明:中介服务内容包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同签订、租赁押金收取等。附加条款四:中介服务责任说明:中介机构应承担如实告知、协助双方签订合同、协助收取押金等责任。附加条款五:中介服务争议解决说明:若中介服务过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:房屋使用限制细则2.附件二:押金退还细则3.附件三:中介服务费用明细4.附件四:房屋租赁合同附件5.附件五:押金收据6.附件六:房屋设施清单7.附件七:房屋租赁合同续签协议8.附件八:房屋租赁合同变更协议二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方逾期支付租金认定:若乙方未按合同约定时间支付租金,则视为违约。2.违约行为:乙方擅自改变房屋用途认定:若乙方未经甲方同意,擅自改变房屋用途,则视为违约。3.违约行为:甲方未按时维修房屋认定:若甲方未按合同约定进行房屋维修,或维修不符合约定标准,则视为违约。4.违约行为:乙方损坏房屋设施认定:若乙方在使用过程中损坏房屋设施,未按约定进行赔偿,则视为违约。5.违约行为:合同解除后未按约定处理认定:若合同解除后,任何一方未按约定处理房屋返还、租金结算等事宜,则视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:指证明房屋所有权归属的文件,如房产证等。2.租赁押金:指承租方为保障出租方权益,在签订租赁合同时支付的一定金额。3.争议解决:指解决合同履行过程中出现的分歧和纠纷的方法。4.违约责任:指违约方应承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方应给予乙方一定的宽限期,若乙方仍未支付,则可要求乙方支付

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