2025年度海洋工程装备制造基地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海洋工程装备制造基地租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条双方名称及法定代表人第二条注册地址及联系方式第二章合同标的第一条海洋工程装备制造基地的基本情况第二条租赁用途第三章租赁期限第一条租赁起始日期及终止日期第二条租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条租金标准及计算方式第二条租金支付时间及方式第五章租赁物维修及保养第一条租赁物维修责任第二条保养责任第六章押金及保证金第一条押金金额及退还条件第二条保证金金额及退还条件第七章合同解除及违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同生效及变更第一条合同生效条件第二条合同变更程序第十章其他约定第一条不可抗力条款第二条通知与送达第十一章合同附件第一条附件一：租赁物清单第二条附件二：租赁物使用说明第十二章合同解除后的处理第一条租赁物返还第二条租金结算第十三章合同终止后的处理第一条租赁物返还第二条租金结算第十四章合同解除、终止后的争议处理第一条争议解决方式第二条争议解决机构合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条双方名称及法定代表人1.1出租方名称：__________1.2出租方法定代表人：__________1.3出租方注册地址：__________1.4出租方联系方式：__________1.5承租方名称：__________1.6承租方法定代表人：__________1.7承租方注册地址：__________1.8承租方联系方式：__________第二章合同标的第一条海洋工程装备制造基地的基本情况2.1基地名称：__________2.2基地位置：__________2.3基地面积：__________2.4基地设施：__________第二条租赁用途2.1租赁用途：__________2.2不得用于：__________第三章租赁期限第一条租赁起始日期及终止日期3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________第二条租赁期限的延长3.1如需延长租赁期限，双方应提前__________天书面通知对方。3.2延长租赁期限的协议应作为本合同的补充部分。第四章租金及支付方式第一条租金标准及计算方式4.1租金标准：__________4.2租金计算方式：__________第二条租金支付时间及方式4.1每月租金支付日：__________4.2支付方式：__________第五章租赁物维修及保养第一条租赁物维修责任5.1出租方负责租赁物在租赁期间内的正常维修。5.2承租方负责租赁物在租赁期间内的合理损耗。第二条保养责任5.1承租方应按出租方提供的使用说明进行租赁物的保养。5.2承租方应保证租赁物在租赁期间内的良好状态。第六章押金及保证金第一条押金金额及退还条件6.1押金金额：__________6.2退还条件：__________第二条保证金金额及退还条件6.1保证金金额：__________6.2退还条件：__________第七章合同解除及违约责任第一条合同解除条件7.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内未纠正的，对方有权解除合同。7.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。第二条违约责任7.1出租方违约责任：__________7.2承租方违约责任：__________7.3违约金的计算及支付方式：__________第八章争议解决第一条争议解决方式8.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第二条争议解决机构8.1仲裁机构：__________8.2仲裁规则：__________第九章合同生效及变更第一条合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同变更程序9.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十章其他约定第一条不可抗力条款10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第二条通知与送达10.1通知应以书面形式进行，通过__________方式送达。10.2送达日期以收件人签收日期为准。第十一章合同附件第一条附件一：租赁物清单11.1附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。第二条附件二：租赁物使用说明11.2附件二提供了租赁物的使用说明、保养指南等。第十二章合同解除后的处理第一条租赁物返还12.1合同解除后，承租方应在__________日内将租赁物完好无损地返还给出租方。第二条租金结算12.2合同解除后，双方应进行租金结算，包括已支付和未支付的部分。第十三章合同终止后的处理第一条租赁物返还13.1合同终止后，承租方应在__________日内将租赁物完好无损地返还给出租方。第二条租金结算13.2合同终止后，双方应进行租金结算，包括已支付和未支付的部分。第十四章合同解除、终止后的争议处理第一条争议解决方式14.1合同解除、终止后的争议，应按照第八章的约定进行解决。第二条争议解决机构14.2争议解决机构：____________________出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在租赁期限内，甲方拥有对租赁基地的全面管理权，包括但不限于制定基地使用规则、调整租赁条件等。第二条甲方决策权2.1甲方有权对租赁基地的日常运营进行决策，包括但不限于设施设备的更新、维护和保养。第三条甲方监督权3.1甲方有权监督承租方的使用行为，确保承租方遵守合同约定，不得损害基地设施和周边环境。第四条甲方收益权4.1甲方有权从租赁基地的经营活动中获得收益，包括但不限于租金收入、场地租赁收入等。第五条甲方优先权5.1在同等条件下，甲方享有优先购买承租方在租赁基地内所拥有的相关权益。第六条甲方责任承担6.1甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或租赁基地设施损坏的责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在租赁期限内，乙方有权根据自身需求调整租赁基地的使用方式和内容。第二条乙方决策权2.1乙方有权决定租赁基地的用途，但需符合合同约定的租赁用途。第三条乙方使用权3.1乙方在租赁期限内享有租赁基地的独立使用权，包括但不限于生产、加工、仓储等。第四条乙方维修权4.1乙方有权对租赁基地进行必要的维修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。第五条乙方收益权5.1乙方有权从租赁基地的经营活动中获得收益，包括但不限于产品销售收入、租金收入等。第六条乙方责任承担6.1乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或租赁基地设施损坏的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构作为合同双方的中立第三方，负责协调双方关系，监督合同履行情况。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。第三条中介机构报告3.1中介机构应定期向甲方和乙方提交合同履行情况的报告，包括但不限于租赁基地的使用情况、租金支付情况等。第四条中介机构调解权4.1在合同履行过程中，如出现争议，中介机构有权进行调解，并提出解决方案。第五条中介机构保密义务5.1中介机构在履行职责过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。第六条中介机构责任承担6.1中介机构应承担因自身原因导致合同无法履行或提供错误信息所造成的不良后果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：中介机构服务协议（如有）4.附件四：租赁基地使用规则5.附件五：租金支付凭证6.附件六：维修保养记录7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：争议解决调解记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁基地或设施损坏未及时修复。乙方违约：未按合同约定支付租金、违反租赁用途或损坏租赁物。中介机构违约：未履行保密义务、未按协议提供准确信息或未进行有效调解。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和双方书面通知。争议解决机构或仲裁委员会负责最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.仲裁：争议双方自愿提交给第三方（仲裁机构）进行裁决的争议解决方式。3.合同解除：合同当事人一方或双方按照法定条件解除合同关系。4.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间及逾期支付的处理方式，包括违约金或利息。2.问题：租赁物损坏。解决办法：制定维修保养规定，