2024年版城市综合体房地产项目承建协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市综合体房地产项目承建协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条承建范围及内容3.1乙方承建范围3.2乙方承建内容3.3丙方承建内容第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3进度款支付4.4质量保证金支付第五条项目进度及交付5.1项目施工进度5.2项目交付标准5.3项目交付时间第六条质量及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七条安全生产及环保7.1安全生产要求7.2环保要求7.3事故应急预案第八条技术支持和配合8.1技术支持8.2配合事项第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任及赔偿10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任10.4违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条项目概述2.2项目地点：位于×××的城市综合体地块。2.3项目规模：项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、停车场等配套设施。2.4项目投资估算：项目总投资估算为××亿元人民币。第三条承建范围及内容3.1乙方承建范围：本项目土建工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程等。3.2乙方承建内容：按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案和工程技术要求，完成土建工程的施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标。3.3丙方承建内容：本项目装修工程，包括但不限于室内外装修、装饰设计、家具配置、弱电系统、智能化系统等。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：本项目的合同总价为××亿元人民币（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），具体金额以双方确认的工程量清单和综合单价为准。4.2付款方式：甲方按照乙方实际完成工程量的情况，按月进度付款，具体付款比例和时间由双方在补充协议中约定。4.3进度款支付：甲方根据乙方的工程进度，按约定的比例支付进度款，进度款支付比例不得低于当月完成工程量的70%。4.4质量保证金支付：乙方在工程验收合格后，甲方按照约定支付质量保证金，质量保证金支付比例为合同总价款的5%。第五条项目进度及交付5.1项目施工进度：乙方应当按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2项目交付标准：本项目按照约定的交付标准进行验收，包括但不限于土建工程质量、安全、功能等方面。5.3项目交付时间：本项目预计交付时间为2024年12月31日，具体交付时间以双方确认的竣工验收报告为准。第六条质量及验收6.1质量标准：本项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方确认的工程技术要求。6.2验收程序：工程验收分为预验收和竣工验收两个阶段，预验收由甲方、乙方、丙方共同进行，竣工验收由甲方组织，相关政府部门参与。6.3验收结果处理：验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。第八条技术支持和配合8.1技术支持：乙方应按照甲方的要求，提供施工过程中所需的技术支持，包括但不限于技术咨询、技术指导、技术培训等。8.2配合事项：乙方应协助丙方进行装修设计，提供土建工程的相关资料，确保装修工程与土建工程顺利进行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于项目计划、设计方案、工程图纸、财务数据等。9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任及赔偿10.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方、丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方、丙方的损失。10.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、丙方的损失。10.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。10.4违约赔偿金额：违约方应按照甲方、乙方、丙方实际损失的金额进行赔偿，最高不超过合同总价款的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.3诉讼时效：双方就争议解决的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。12.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议，作为合同的附件。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议，作为合同的附件。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。14.4附件说明：本合同的附件包括但不限于工程量清单、综合单价、施工图纸、装修设计等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.工程量清单：详细列出本项目所有工程项目的名称、数量、单位、工程量等详细信息。2.综合单价：包括各项工程的综合单价，明细到每个分部分项工程。3.施工图纸：包括本项目所有施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。4.装修设计：包括本项目所有装修设计文件，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。5.施工方案：详细列出本项目施工过程中的施工方案，包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、施工工艺等。6.质量保修书：明确本项目质量保修的条款，包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。7.安全生产及环保措施：包括本项目施工过程中的安全生产及环保措施，包括但不限于安全生产规章制度、环保措施方案等。8.技术交底记录：记录甲乙双方在施工过程中的技术交底，包括但不限于技术要求、施工方法等。9.工程验收报告：包括本项目工程验收的预验收和竣工验收报告。10.其他双方认为需要附件说明的文件。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为：违约行为示例：甲方未按约定时间支付进度款。责任认定：甲方应按照约定时间支付进度款，如未支付，应承担违约责任，向乙方支付应付款项的利息，并按约定支付违约金。2.乙方违约行为：违约行为示例：乙方未按约定时间完成施工。3.丙方违约行为：违约行为示例：丙方未按约定提供装修设计。责任认定：丙方应按照约定提供装修设计，如未提供，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定提供装修设计。说明三：法律名词及解释1.合同主体：指本合同各方，包括甲方、乙方、丙方。2.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权