2024宅基地土地转让与使用权互换合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地土地转让与使用权互换合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.转让土地的使用权及条件3.1使用权范围3.2使用期限3.3使用条件4.土地转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.土地转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担6.土地转让后的权益及义务6.1土地权益6.2土地义务7.土地转让后的土地使用管理7.1土地使用管理原则7.2土地使用管理责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份证号码：_______1.1.4联系地址：_______1.1.5联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份证号码：_______1.2.4联系地址：_______1.2.5联系电话：_______2.土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：_______2.1.2县市：_______2.1.3乡镇：_______2.1.4村庄：_______2.1.5土地座落：_______2.2土地面积2.2.1实际面积：_______平方米2.2.2测量单位：平方米2.3土地性质2.3.1土地类型：_______2.3.2土地用途：_______2.4土地权属证明2.4.1权属证书编号：_______2.4.2权属证书取得日期：_______3.转让土地的使用权及条件3.1使用权范围3.1.1土地使用权范围包括：_______3.1.2土地使用权不得用于：_______3.2使用期限3.2.1使用期限：_______年3.2.2使用期限起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3使用条件3.3.1使用条件一：_______3.3.2使用条件二：_______3.3.3使用条件三：_______4.土地转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.1.1转让费用总额：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式一：_______4.2.2付款方式二：_______4.3付款时间4.3.1第一次付款时间：_______4.3.2第二次付款时间：_______4.3.3第三次付款时间：_______5.土地转让手续及税费5.1转让手续办理5.1.1转让手续办理方：_______5.1.2办理期限：_______5.2税费承担5.2.1税费种类：_______5.2.2税费承担方：_______6.土地转让后的权益及义务6.1土地权益6.1.1土地使用权及收益权归受让方所有6.1.2受让方有权在土地上从事合法活动6.2土地义务6.2.1受让方应遵守国家关于土地管理的法律法规6.2.2受让方应合理利用土地资源，保护生态环境6.2.3受让方应承担土地转让后的相关税费及义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正8.2违约责任8.2.1转让方未按约定时间、方式支付转让费用的，应向受让方支付_______%的违约金8.2.2受让方未按约定时间、方式支付转让费用的，应向转让方支付_______%的违约金8.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1遵循公平、公正、合法的原则9.1.2尽量通过协商解决争议9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后生效10.1.2土地转让手续办理完毕后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的使用期限届满10.2.2合同解除条件成就10.2.3双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.1.1土地权属证书复印件11.1.2土地测量报告11.2附件二：其他相关文件11.2.1付款凭证11.2.2土地转让手续办理证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：_______年_______月_______日13.合同份数及保管13.1合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1转让方保管_______份13.2.2受让方保管_______份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方责任15.6.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同转让费用总额的_______%。17.2限额计算方式17.2.1第三方责任限额按实际损失计算，但不得超过合同转让费用总额的_______%。17.3限额赔偿17.3.1第三方责任限额赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。17.4限额赔偿程序17.4.1第三方责任限额赔偿，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间，按照双方签订的书面协议约定进行划分。18.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间，按照双方签订的书面协议约定进行划分。18.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方之间，按照各自签订的书面协议约定进行划分。18.3.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。19.特别约定19.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。19.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。19.4本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证书原件及复印件，证明土地权属清晰，无争议。说明：土地权属证明是合同生效的前提条件，必须真实有效。2.附件二：土地测量报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包括土地面积、四至范围等详细信息。说明：土地测量报告是确定土地面积和位置的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供转账记录、银行汇款凭证等，证明转让费用已支付。说明：付款凭证是证明合同履行的重要证据。4.附件四：土地转让手续办理证明详细要求：提供土地转让手续办理完毕的证明文件，如土地登记证明等。说明：土地转让手续办理证明是合同生效的标志。5.附件五：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间、方式支付转让费用责任认定标准：转让方应向受让方支付_______%的违约金。示例说明：若转让方未按约定时间支付第一笔款项，应向受让方支付转让费用总额的10%作为违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间、方式支付转让费用责任认定标准：受让方应向转让方支付_______%的违约金。示例说明：若受让方未按约定时间支付第一笔款项，应向转让方支付转让费用总额的10%作为违约金。3.违约行为：一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方未按约定使用土地，另一方书面通知后30日内未改正，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方因自身过错导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同转让费用总额的_______%。示例说明：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额，但不超过转让费用总额的15%。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。全文完。2024宅基地土地转让与使用权互换合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章土地转让与使用权互换的基本原则2.1土地性质2.2土地权属2.3土地用途2.4土地面积2.5土地边界第三章土地转让与使用权互换的条件3.1转让方资格3.2受让方资格3.3土地转让与使用权互换的合法性3.4土地转让与使用权互换的自愿性3.5土地转让与使用权互换的公平性第四章土地转让与使用权互换的流程4.1转让方提交材料4.2受让方提交材料4.3土地权属调查4.4土地权属变更登记4.5土地使用权证办理4.6土地转让与使用权互换的公示4.7土地转让与使用权互换的合同签订第五章土地转让与使用权互换的价款5.1土地转让与使用权互换的价款总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任5.5付款结算第六章土地转让与使用权互换的税费6.1土地增值税6.2契税6.3其他相关税费6.4税费承担方6.5税费缴纳时间第七章土地转让与使用权互换的交付7.1土地交付方式7.2土地交付时间7.3土地交付条件7.4土地交付违约责任第八章土地转让与使用权互换的权属变更8.1土地权属变更登记8.2土地使用权证变更8.3土地权属变更的法律效力8.4土地权属变更的公示第九章土地转让与使用权互换的违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约责任的具体规定9.4违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用的承担第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件11.4合同解除与终止的程序11.5合同解除与终止的法律后果第十二章合同的其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同补充12.4合同变更第十三章合同的生效日期第十四章合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024宅基地土地转让与使用权互换合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1转让方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2受让方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____街道____号第二章土地转让与使用权互换的基本原则2.1土地性质：农村宅基地2.2土地权属：转让方拥有该土地的合法使用权2.3土地用途：农村居民住宅用地2.4土地面积：____平方米2.5土地边界：详见附图第三章土地转让与使用权互换的条件3.1转让方资格：拥有合法的土地使用权3.2受让方资格：具有农村居民身份，符合宅基地申请条件3.3土地转让与使用权互换的合法性：符合国家相关法律法规和政策要求3.4土地转让与使用权互换的自愿性：双方均自愿进行土地转让与使用权互换3.5土地转让与使用权互换的公平性：双方权利义务对等，价格合理第四章土地转让与使用权互换的流程4.1转让方提交材料：4.1.1土地使用权证4.1.2身份证明4.1.3其他相关证明文件4.2受让方提交材料：4.2.1身份证明4.2.2家庭成员证明4.2.3其他相关证明文件4.3土地权属调查：4.3.1调查内容：土地权属、面积、边界等4.3.2调查方式：实地勘查、查阅档案等4.4土地权属变更登记：4.4.1办理机构：当地不动产登记机构4.4.2登记内容：土地权属变更、面积、用途等4.5土地使用权证办理：4.5.1办理机构：当地不动产登记机构4.5.2办理内容：颁发新的土地使用权证4.6土地转让与使用权互换的公示：4.6.1公示机构：当地人民政府或相关部门4.6.2公示内容：转让方、受让方、土地信息等4.7土地转让与使用权互换的合同签订：4.7.1合同签订地点：____市____区____街道____号4.7.2合同签订日期：____年____月____日第五章土地转让与使用权互换的价款5.1土地转让与使用权互换的价款总额：____元5.2付款方式：5.2.1预付款：____元，在合同签订后____个工作日内支付5.2.2尾款：____元，在土地交付后____个工作日内支付5.3付款时间：5.3.1预付款：____年____月____日5.3.2尾款：____年____月____日5.4付款违约责任：5.4.1转让方未按时支付款项，每逾期一日应向受让方支付_____%的违约金5.4.2受让方未按时支付款项，每逾期一日应向转让方支付_____%的违约金5.5付款结算：5.5.1付款方式：银行转账、现金等5.5.2付款账户：____银行____分行____账户，账户名：____第六章土地转让与使用权互换的税费6.1土地增值税：____元，由____方承担6.2契税：____元，由____方承担6.3其他相关税费：____元，由____方承担6.4税费承担方：详见第五章6.5税费缴纳时间：____年____月____日第七章土地转让与使用权互换的交付7.1土地交付方式：____方式7.2土地交付时间：____年____月____日7.3土地交付条件：7.3.1土地权属变更登记完成7.3.2土地使用权证办理完成7.3.3双方签订交付确认书7.4土地交付违约责任：7.4.1转让方未按时交付土地，每逾期一日应向受让方支付_____%的违约金7.4.2受让方未按时接收土地，每逾期一日应向转让方支付_____%的违约金第八章土地转让与使用权互换的权属变更8.1土地权属变更登记：8.1.1转让方应协助受让方办理土地权属变更登记手续8.1.2受让方应在土地权属变更登记后取得新的土地使用权证8.2土地使用权证变更：8.2.1土地使用权证变更内容应与合同约定一致8.2.2土地使用权证变更手续应在土地权属变更登记后办理8.3土地权属变更的法律效力：8.3.1土地权属变更登记完成后，受让方取得该土地的合法使用权8.3.2土地权属变更不得侵犯第三方的合法权益8.4土地权属变更的公示：8.4.1土地权属变更应在当地人民政府或相关部门进行公示8.4.2公示内容应包括转让方、受让方、土地信息等第九章土地转让与使用权互换的违约责任9.1转让方违约责任：9.1.1未按合同约定交付土地，应向受让方支付____%的违约金9.1.2土地权属存在瑕疵，导致受让方权益受损，应承担相应的法律责任9.1.3违反合同约定，给受让方造成损失，应赔偿损失9.2受让方违约责任：9.2.1未按合同约定支付款项，应向转让方支付____%的违约金9.2.2未按合同约定接收土地，应向转让方支付____%的违约金9.2.3违反合同约定，给转让方造成损失，应赔偿损失第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序：10.3.1协商解决：双方应友好协商，达成一致意见10.3.2仲裁解决：按照仲裁规则进行10.3.3诉讼解决：按照民事诉讼法进行10.4争议解决费用的承担：10.4.1协商解决：双方各自承担10.4.2仲裁解决：按照仲裁规则承担10.4.3诉讼解决：败诉方承担第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2土地权属变更登记完成11.1.3土地使用权证办理完成11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方违约，另一方提出解除11.3合同终止条件：11.3.1土地转让与使用权互换完成11.3.2合同约定的解除条件成就11.3.3合同约定的终止条件成就11.4合同解除与终止的程序：11.4.1双方协商一致，签订解除或终止协议11.4.2通知对方11.4.3清理合同履行事项第十二章合同的其他约定12.1合同附件：12.1.1土地权属证明文件12.1.2土地使用权证12.1.3双方身份证复印件12.2合同解释：12.2.1合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释12.3合同补充：12.3.1双方可在合同附件中对合同内容进行补充12.4合同变更：12.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议第十三章合同的生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同附件14.1土地权属证明文件14.2土地使用权证14.3双方身份证复印件转让方（签字/盖章）：____年____月____日受让方（签字/盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权：1.1.1在土地转让与使用权互换过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权决定土地转让与使用权互换的具体流程和时间节点。1.2土地权属清理责任：1.2.1甲方应负责清理土地权属，确保无任何权属纠纷，并承担相关责任。1.3土地使用限制：1.3.1甲方同意受让方在土地上进行的建筑活动不得违反国家相关法律法规。1.3.2甲方有权对受让方在土地上的建筑活动进行监督，确保符合规划要求。1.4土地使用期限：1.4.1甲方同意将土地使用权转让给受让方，并约定土地使用期限为____年。1.5土地转让费用承担：1.5.1土地转让过程中产生的税费由甲方承担。1.5.2土地转让费用包括但不限于土地增值税、契税等。1.6甲方违约责任：1.6.1甲方未按合同约定履行转让义务，应向受让方支付____%的违约金。1.6.2甲方违反土地使用限制，造成受让方损失，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权：2.1.1在土地转让与使用权互换过程中，乙方享有最终决策权。2.1.2乙方有权决定土地转让与使用权互换的具体流程和时间节点。2.2土地权属调查责任：2.2.1乙方应负责对土地权属进行调查，确保土地权属清晰无争议。2.2.2乙方承担因土地权属问题导致合同无法履行的风险。2.3土地使用限制：2.3.1乙方同意甲方在土地上进行的建筑活动不得违反国家相关法律法规。2.3.2乙方有权对甲方在土地上的建筑活动进行监督，确保符合规划要求。2.4土地使用期限：2.4.1乙方同意将土地使用权转让给甲方，并约定土地使用期限为____年。2.5土地转让费用承担：2.5.1土地转让过程中产生的税费由乙方承担。2.5.2土地转让费用包括但不限于土地增值税、契税等。2.6乙方违约责任：2.6.1乙方未按合同约定履行转让义务，应向甲方支付____%的违约金。2.6.2乙方违反土地使用限制，造成甲方损失，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构负责协助双方完成土地转让与使用权互换的相关手续。3.1.2中介机构对土地权属、交易价格等信息的真实性负责。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构服务费用为____元，由双方共同承担。3.2.2中介机构服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3中介机构违约责任：3.3.1中介机构未按合同约定履行职责，应向双方支付____%的违约金。3.3.2中介机构泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务：3.4.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构责任限制：3.5.1中介机构对土地转让与使用权互换过程中产生的任何损失不承担直接责任。3.5.2中介机构对双方争议的解决不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证3.双方身份证复印件4.土地权属调查报告5.土地转让与使用权互换合同6.中介机构服务协议（如有）7.土地转让税费缴纳凭证8.土地交付确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付土地甲方未按合同约定支付款项乙方未按合同约定接收土地乙方未按合同约定支付款项中介机构未按合同约定履行职责双方违反土地使用限制2.违约行为的认定：根据合同约定，双方应按照合同条款履行各自义务。一方未能履行合同义务，经另一方通知后仍不履行，视为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村居民依法取得的用于建造住宅的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.土地权属：指土地的所有权和使用权。4.土地转让：指土地所有权或使用权的转移。5.契税：指在土地转让过程中，按照一定比例向国家缴纳的税费。6.土地增值税：指土地转让增值部分缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清解决办法：在合同签订前，双方应进行全面调查，确保土地权属清晰无争议。2.问题：土地使用限制未明确解决办法：在合同中明确土地使用限制，并约定相应的违约责任。3.问题：税费承担不明确解决办法：在合同中明确税费承担方，并在实际缴纳时进行核对。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：在合同中明确中介机构的职责和违约责任，并在发现问题时及时沟通解决。五、所有应用场景：1.农村居民之间进行宅基地土地转让与使用权互换。2.农村居民与城市居民之间进行宅基地土地转让与使用权互换。3.需要搬迁的农村居民将宅基地土地转让给其他居民。4.需要扩大居住面积的农村居民进行宅基地土地转让与使用权互换。全文完。2024宅基地土地转让与使用权互换合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景甲方与乙方均为农村集体土地使用者，双方在平等、自愿的基础上，就宅基地土地转让与使用权互换事宜达成一致意见，为明确双方的权利、义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范宅基地土地转让与使用权互换行为，保障双方合法权益，维护农村集体土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村村民依法在农村集体土地上建设的住宅用地。2.土地使用权：指依法取得土地使用权的权利人，在一定期限内对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指土地使用权人将土地使用权转移给他人的行为。4.互换：指土地使用权人相互交换土地使用权的行为。3.2关键词解释1.宅基地土地转让：指土地使用权人将宅基地土地的使用权转让给他人的行为。2.使用权互换：指土地使用权人相互交换宅基地土地使用权的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费。2.甲方有义务将符合转让条件的宅基地土地交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理土地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地土地。2.乙方有义务按照合同约定支付转让费。3.乙方有义务配合甲方办理土地使用权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地土地所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将宅基地土地交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付转让费。3.双方应配合办理土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同解除。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将宅基地土地归还给甲方。2.双方应按照合同约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地土地转让费：指乙方支付给甲方的土地转让费用。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，在宅基地土地转让过程中乙方应缴纳的税费。3.其他费用：指在履行本合同过程中，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付全部费用。2.双方应在合同签订后____个工作日内，由乙方将宅基地土地转让费及交易税费一次性支付给甲方。7.3支付时间1.甲方在合同签订后____个工作日内，将宅基地土地及相应的土地使用权交付给乙方。2.乙方在甲方交付宅基地土地及相应的土地使用权后____个工作日内，支付全部费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，将付款凭证发送给甲方确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付宅基地土地及相应的土地使用权，应向乙方支付____元违约金。2.甲方在交付宅基地土地及相应的土地使用权时，如存在虚假信息或不符合转让条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付全部费用，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在支付费用时，如存在虚假信息或未按照约定的支付方式支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。2.赔偿金额应在本合同约定的违约金基础上，根据实际损失进行调整。3.赔偿方式为货币支付，双方应按照约定的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应对本合同中约定的保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，尽量减轻不可抗力带来的影响。3.不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同中约定的保密条款未履行完毕。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地土地的最终所有权。2.乙方在使用宅基地土地期间，不得改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对宅基地土地进行必要管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对宅基地土地进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护宅基地土地的合法权益。2.双方应协助对方办理与宅基地土地转让、使用权互换相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应在接到对方通知后，及时采取必要的措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年______月______日乙方（签字）：_________年______月______日甲方（盖章）：_________年______月______日乙方（盖章）：_________年______月______日附件：1.宅基地土地转让协议书2.宅基地土地使用权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地土地转让协议书2.宅基地土地使用权证复印件3.其他相关文件，如：房产证明、身份证复印件、户口簿复印件等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付宅基地土地及使用权：认定违约，应向乙方支付____元违约金。交付的宅基地土地不符合转让条件：认定违约，