2024年示范文本：房产买卖合同（简化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范文本：房产买卖合同（简化）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突解决第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米）2.3房屋户型房屋户型为：（如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：（证件号码）第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币：（大写金额）（小写金额）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，将房款总额支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照下列分期付款计划支付房款：3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房款的具体时间及金额如下：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后：（具体时间）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户时间双方应在本合同约定的房屋交付后：（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用办理房屋过户手续所产生的费用由：（承担方）承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，并按照约定接受房屋交付。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间、质量交付房屋的，应支付违约金：（金额）。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金：（金额）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：（具体时间）。10.3违约泄露后果如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律冲突解决如本合同涉及国际法律冲突，双方同意按照国际惯例及双方商定的方式解决。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同附件。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附件本合同。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方代表（签字）：14.2买受人签字乙方代表（签字）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：14.4签订日期本合同签订日期为：（年）（月）（日）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入条款2.1中介方介入本合同约定中介方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务。中介方应诚实守信，客观公正地介绍房屋情况，协助双方办理合同履行相关手续。2.2评估机构介入本合同约定评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估，并对评估结果承担责任。2.3过户机构介入本合同约定过户机构为双方提供房屋过户服务。过户机构应按照法律法规及合同约定，办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额约定第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任总额，不得超过本合同约定的第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义本合同所称第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行其职责过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。如第三方未按照法律法规及合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。5.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后，本合同的履行期限应根据第三方的要求及实际情况进行调整。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。6.2第三方介入后的争议解决期限如本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应在争议发生之日起：（具体时间）内，向合同签订地人民法院申请调解。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同及第三方要求履行其职责的，应承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方的违约责任甲方和乙方未按照本合同及第三方要求履行合同义务的，应承担违约责任。如甲方和乙方违约导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：（具体时间）。9.3违约泄露后果如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的法律适用10.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2国际法律冲突解决如本合同涉及国际法律冲突，双方同意按照国际惯例及双方商定的方式解决。第十一条第三方介入后的合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同附件。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等交易条款。附件3：房屋交付及过户相关文件说明：本附件包括房屋交付及过户过程中所需提交的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件4：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构对房屋价值进行评估的报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：过户机构提供的过户指南说明：本附件为过户机构提供的房屋过户指南，详细说明了过户流程及所需材料。附件6：中介服务合同说明：本附件为甲方和乙方与中介方签订的服务合同，约定了中介方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。示例说明：若甲方未在约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。违约行为2：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×1%。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。违约行为3：第三方未按照约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，如导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未按照约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解