2024年深圳租房合同注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房合同注意事项本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份证件及有效证明2.租房合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4支付凭证保管4.押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3物业服务费4.4水、电、煤气等公共费用4.5网络、电视、电话等费用5.房屋使用及维护5.1房屋交付及验收5.2房屋使用规范5.3房屋维修及保养5.4房屋变更及改造6.房屋转租及退租6.1转租条件及程序6.2退租条件及程序6.3违约金及赔偿7.保险及安全保障7.1房屋保险7.2人员安全7.3防火、防盗、防灾8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任及权益处理9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋内部设施设备使用11.出租人义务及权利11.1出租人义务11.2出租人权利12.承租人义务及权利12.1承租人义务12.2承租人权利13.合同附件13.1房屋内部设施设备清单13.2押金收据13.3租金支付凭证14.合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份证件及有效证明承租人在签订合同时，应向出租人出示有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。出租人应核实承租人身份，确保承租人为具有完全民事行为能力的自然人。第二条租房合同期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款续租期限、租金及其他相关事项，双方可在本合同到期前一个月内进行协商，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租人应在每个月的日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期及时间承租人应在每个租金支付周期内的第一个工作日，将租金支付给出租人。支付时间为上午9:00至下午5:00。3.4支付凭证保管承租人支付租金后，应向出租人索取支付凭证，并妥善保管。支付凭证作为承租人支付租金的证据。第四条押金及相关费用4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人验收无误后，出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3物业服务费物业服务费由承租人承担，费用为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.4水、电、煤气等公共费用水、电、煤气等公共费用由承租人承担。具体费用按照实际使用情况进行结算。4.5网络、电视、电话等费用网络、电视、电话等费用由承租人承担。具体费用按照实际使用情况进行结算。第五条房屋使用及维护5.1房屋交付及验收出租人应在合同签订后的七个工作日内，将房屋及其附属设施交付给承租人。承租人应按照约定的时间进行验收，并将验收情况书面通知出租人。5.2房屋使用规范承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3房屋维修及保养房屋及附属设施的正常维护保养由出租人负责。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.4房屋变更及改造未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或改造。如确需变更或改造，承租人应提前一个月向出租人提出申请，并承担相关费用。第六条房屋转租及退租6.1转租条件及程序承租人在租赁期间需转租房屋的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转租行为应遵守相关法律法规，承租人应对转租期间的房屋及附属设施承担相应责任。6.2退租条件及程序租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。承租人提前退租的，应提前一个月书面通知出租人，并按照约定的方式支付违约金。6.3第八条保险及安全保障8.1房屋保险出租人应购买并维持房屋及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2人员安全承租人在使用房屋期间，应确保房屋内人员的安全，遵守物业管理的相关规定，不得从事违法活动。8.3防火、防盗、防灾承租人应采取合理措施，防止火灾、盗窃等事故的发生，确保房屋及人身安全。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任及权益处理合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第十条其他约定10.1宠物管理承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。10.3房屋内部设施设备使用房屋内部设施设备的使用，应按照操作规程进行，不得随意损坏或改动。第十一条出租人义务及权利11.1出租人义务出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，按时交付房屋，并按照约定提供维修、保养服务。11.2出租人权利出租人有权按照本合同约定收取租金，要求承租人遵守法律法规和物业管理规定。第十二条承租人义务及权利12.1承租人义务承租人应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担相关费用。12.2承租人权利承租人有权按照本合同约定使用房屋，要求出租人履行维修、保养义务。第十三条合同附件13.1房屋内部设施设备清单13.2押金收据13.3租金支付凭证第十四条合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事由及预期效果。16.2第三方责任第三方介入后，应按照合同约定或甲乙方的委托履行相应职责。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。17.第三方服务费用及支付17.1第三方服务费用甲乙方应按照市场价格及第三方提供的服务或产品确定服务费用。17.2第三方服务费用支付甲乙方应在第三方提供服务或产品后，按照约定的支付时间及方式支付服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务类型、风险程度等因素共同协商确定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立主体，第三方对甲乙方不承担连带责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务或产品，甲乙方不享有任何权益。第三方对甲乙方不承担任何义务，甲乙方也不对第三方承担义务。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并说明变更事由及影响。20.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明解除事由及影响。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约如甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2适用法律法规争议解决过程中，适用中华人民共和国法律法规。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入合同的终止本合同及第三方介入的相关条款，在合同履行完毕或合同解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内部设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：押金收据收据上应注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付凭证凭证上应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服务协议协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：物业服务协议协议应详细说明物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：保险单据单据应详细说明保险金额、保险期限、保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付房屋或未能提供约定服务。2.承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用房屋。3.第三方未能按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担违约责任。示例说明：如出租人未能按时交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，如支付给承租人一定的违约金。说明三：法