2024年甲乙双方商品房出租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方商品房出租合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商品房第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3家具、家电等设施设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金额及退还第五条房屋使用及维护5.1乙方使用范围5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方隐私权6.3甲方处理房屋维修问题第七条乙方权利与义务7.1乙方合理使用房屋及设施7.2乙方支付租金及押金7.3乙方遵守法律法规第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1双方信息的保密10.2违约泄露信息的责任第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋清单13.2设施设备清单13.3重要联系电话第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______（姓名/公司名称），房屋所有权人或者合法授权的代理人。1.2乙方（承租方）：指_______（姓名），租赁甲方房屋的合法用户。1.3商品房：指位于_______（地址）的房屋，房屋结构及面积详见房屋清单。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、单元等。2.2房屋结构及面积：_______（房屋结构描述），实际使用面积为_______平方米。2.3家具、家电等设施设备：包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等，具体清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元。4.2租金支付周期：每_______支付一次，具体日期详见租金支付时间表。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。4.4押金金额及退还：乙方应在签订合同之日起支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏或违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方使用范围：限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及公共设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第六条甲方权利与义务6.2甲方保障乙方隐私权：不得擅自进入租赁房屋，确有特殊情况需进入时，应提前通知乙方。6.3甲方处理房屋维修问题：房屋及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修或安排修复。第七条乙方权利与义务7.1乙方合理使用房屋及设施：按照合同约定合理使用房屋及设施，不得破坏或改动。7.2乙方支付租金及押金：按合同约定支付租金及押金，如有逾期，应支付滞纳金。7.3乙方遵守法律法规：遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知乙方。8.2.2乙方提前解除合同：乙方需提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金_______元。8.2.3法律、政策等原因导致合同解除：如因法律、政策等不可抗力因素导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.3违约责任：一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方信息的保密：甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2违约泄露信息的责任：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方信息给第三方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十二条其他条款12.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。12.3保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间租赁房屋及内容的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第十三条附件13.1房屋清单：详见附件，列明房屋内家具、家电等设施设备的具体名称和数量。13.2设施设备清单：详见附件，列明租赁房屋内各项设施设备的品牌、型号和规格。13.3重要联系电话：详见附件，列明紧急联系人和相关服务电话。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责任和权益，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同所提供的服务或协助，应承担相应的法律责任。第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方依据本合同所提供的服务或协助，有权获得相应的报酬或费用。4.2第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务或协助。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。5.2第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方与第三方之间的一切沟通、协商和争议解决，应充分尊重对方的意见，并保持透明。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商未能解决违约问题的，可依法寻求其他解决途径，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第七条第三方退出7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应妥善处理与甲乙双方之间的遗留问题，并承担因退出导致的损失赔偿责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务或协助过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方违约泄露信息的责任：如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息给第三方，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条附件9.1第三方服务或协助清单：详见附件，列明第三方提供的服务或协助的名称、内容和相关责任。9.2第三方责任限额约定：详见附件，列明第三方责任限额的具体内容和约定。第十条签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方签字：10.4日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋内家具、家电等设施设备的具体名称和数量。附件二：设施设备清单详细列明租赁房屋内各项设施设备的品牌、型号和规格。附件三：重要联系电话列明紧急联系人和相关服务电话。附件四：第三方服务或协助清单列明第三方提供的服务或协助的名称、内容和相关责任。附件五：第三方责任限额约定列明第三方责任限额的具体内容和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备，或提供的房屋及设施设备不符合约定。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施设备。4.乙方未按约定维护房屋及设施设备，导致损坏或丢失。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。示例说明：如甲方未按约定提供房屋及设施设备，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如租金、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出租方，房屋所有权人或者合法授权的代理人。2.乙方：指本合同中承租方，租赁甲方房屋的合法用户。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期