2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制修订专业全面升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制修订专业全面升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋抵押情况2.7房屋租赁情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放时间3.6贷款偿还时间4.付款方式4.1首付款支付4.2一次性付款4.3分期付款4.4付款时间4.5付款方式5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户手续6.3房屋产权过户税费6.4房屋产权过户责任7.产权证办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理手续7.3产权证办理费用7.4产权证办理责任8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备交付8.3附属设施及设备保修9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：贷款合同复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2身份证号码：[代理人身份证号码]1.3.3联系电话：[代理人联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属证明：[房屋所有权证编号]2.6房屋抵押情况：[是否有抵押，如有，抵押权人及抵押债权情况]2.7房屋租赁情况：[是否存在租赁关系，如有，租赁期限及租金情况]3.贷款信息3.1贷款金额：[贷款金额]3.2贷款期限：[贷款期限]3.3贷款利率：[贷款利率]3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.5贷款发放时间：[贷款发放日期]3.6贷款偿还时间：[贷款偿还日期]4.付款方式4.1首付款支付：[首付款金额]元，[支付日期]4.2一次性付款：[是否一次性付款，如否，说明分期付款情况]4.3分期付款：[分期付款计划，包括每期付款金额、付款时间]4.4付款时间：[每次付款的具体时间]4.5付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]5.房屋交付5.1房屋交付时间：[房屋交付日期]5.2房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如无瑕疵等]5.3房屋交付手续：[房屋交付所需办理的手续]5.4房屋交付责任：[双方在房屋交付过程中的责任]6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：[产权过户日期]6.2房屋产权过户手续：[产权过户所需办理的手续]6.3房屋产权过户税费：[产权过户产生的税费及承担方]6.4房屋产权过户责任：[双方在产权过户过程中的责任]7.产权证办理7.1产权证办理时间：[产权证办理日期]7.2产权证办理手续：[产权证办理所需办理的手续]7.3产权证办理费用：[产权证办理产生的费用及承担方]7.4产权证办理责任：[双方在产权证办理过程中的责任]8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1空调：[品牌型号]，[数量]8.1.2洗衣机：[品牌型号]，[数量]8.1.3热水器：[品牌型号]，[数量]8.1.4厨房电器：[品牌型号]，[数量]8.1.5卫浴洁具：[品牌型号]，[数量]8.2附属设施及设备交付8.2.1交付时间：[设备交付日期]8.2.2交付地点：[设备交付地点]8.2.3交付方式：[交付方式，如现场交付、邮寄等]8.3附属设施及设备保修8.3.1保修期限：[设备保修期限]8.3.2保修范围：[设备保修范围]8.3.3保修方式：[设备保修服务方式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁9.1.3仲裁不成，依法向[法院名称]提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]9.2.2[法院名称]9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[期限]内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构将按照其规定程序进行审理10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受人未按时支付购房款10.1.2出卖人未按时交付房屋10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金数额为[违约金数额]10.3违约赔偿10.3.1守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经对方催告后[期限]内仍未履行11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在[期限]内予以确认11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务12.合同生效12.1合同生效时间：[合同签订日期]12.2合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章等]12.3合同生效方式：[合同生效的具体方式，如自签订之日起生效等]13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：贷款合同复印件13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.1.1合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同解释14.2.1合同内容如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.3合同变更14.3.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容14.3.2变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同规定的义务，保障交易安全，提高交易效率。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易的真实性、合法性。15.2.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用，并有权在合同履行过程中获取必要的信息。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，维护自身合法权益，包括但不限于服务费用、声誉等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。15.3.3第三方根据服务协议和本合同的规定，开展相关工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为[金额]，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。16.1.3第三方的责任限额包括但不限于：第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失导致的损失；第三方违反保密义务导致的损失；第三方因违反法律法规导致的损失。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方介入的具体事项及范围；17.1.2第三方介入的期限；17.1.3第三方介入的费用及支付方式；17.1.4第三方介入的结果及责任归属。17.2.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；17.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题；17.2.3第三方介入的结果需经甲乙双方确认后方可生效。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项、期限、费用等。18.1.2变更内容应以书面形式通知第三方。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同具体条款房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同附件清单2.房屋权属证明复印件房屋所有权证复印件房屋他项权证复印件（如有）3.贷款合同复印件贷款合同贷款合同附件（如有）4.其他相关文件房屋评估报告房屋交易税费缴纳凭证房屋交易合同备案证明房屋交易资金监管协议双方身份证复印件双方银行账户信息附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同附件：应详细列明房屋买卖合同的各项条款，包括但不限于房屋基本信息、付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任等。2.房屋权属证明复印件：应提供房屋所有权证和他项权证的复印件，确保房屋权属清晰。3.贷款合同复印件：应提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.其他相关文件：根据实际情况提供，如房屋评估报告、税费缴纳凭证等，以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按时支付购房款出卖人未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务第三方在履行职责过程中违反合同约定不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金数额根据违约行为和损失情况确定守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失违约行为示例说明：1.买受人未按时支付购房款责任认定：买受人应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。违约金：买受人应向出卖人支付相当于未付款项一定比例的违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。违约金：出卖人应向买受人支付相当于延迟交付天数一定比例的违约金。3.第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，违反约定构成违约。责任承担：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制修订专业全面升级版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证书三、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款用途四、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.第三方权利与义务五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付方式3.房屋验收标准4.房屋验收流程六、房屋过户与登记1.房屋过户手续2.房屋登记手续3.房屋过户费用4.房屋登记费用七、违约责任与争议解决1.违约情形2.违约责任3.争议解决方式4.争议解决地点八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、合同附件1.房屋权属证书复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用十一、合同解释与适用法律1.合同解释原则2.合同适用法律3.合同争议适用法律十二、合同生效日期十三、合同签字盖章1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.中介机构签字盖章（如有）十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同变更与补充4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度贷款房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本信息1.房屋所有权：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋权属证书：_______三、贷款基本信息1.贷款金额：_______元2.贷款利率：_______3.贷款期限：_______年4.还款方式：_______5.贷款用途：_______四、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务：购买房屋的权利按时支付房款的义务按约定使用房屋的义务完成房屋过户的义务2.卖方权利与义务：出售房屋的权利交付房屋的义务提供房屋权属证明的义务协助买方办理过户手续的义务3.第三方权利与义务：银行权利与义务中介机构权利与义务五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付方式：_______3.房屋验收标准：_______4.房屋验收流程：_______六、房屋过户与登记1.房屋过户手续：_______2.房屋登记手续：_______3.房屋过户费用：_______4.房屋登记费用：_______七、违约责任与争议解决1.违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方违反合同约定2.违约责任：买方未按时支付房款的违约金卖方未按时交付房屋的违约金违约赔偿的具体金额3.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决4.争议解决地点：_______八、合同附件1.房屋权属证书复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件九、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：本合同签订后_______日内向当地房地产管理部门备案。3.合同备案机构：_______4.合同备案费用：_______十、合同解释与适用法律1.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.合同争议适用法律：本合同发生争议时，应适用争议发生时的法律法规。十一、合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同签字盖章1.买方签字盖章：_______2.卖方签字盖章：_______3.中介机构签字盖章（如有）：_______十三、其他约定事项1.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方可通过书面通知、电子邮件、短信等方式进行通知。3.合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未予改正的，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：本合同约定的贷款还清、房屋过户手续办理完毕等条件成就时，合同终止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并附上相关证明材料。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按约定进行结算和清算。买方（签字盖章）：_______卖方（签字盖章）：_______中介机构（签字盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权条款说明：本条款约定，甲方在合同签订后，有权独家代理卖方进行房屋出售事宜，期间，卖方不得自行或通过其他中介机构出售房屋。2.甲方优先购买权条款说明：若在合同有效期内，卖方有意向出售房屋给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.甲方佣金支付条款说明：本条款约定，甲方作为主导方，应支付卖方一定比例的佣金，具体比例及支付方式在合同中明确。4.甲方责任承担条款说明：甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.甲方房屋维护责任条款二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若在合同有效期内，卖方有意向出售房屋给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方贷款支付条款说明：本条款约定，乙方在合同签订后，应按时支付贷款，确保房屋购买资金充足。3.乙方房屋验收条款说明：本条款约定，乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。4.乙方房屋使用条款说明：本条款约定，乙方在取得房屋所有权后，有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.乙方违约责任条款说明：本条款约定，若乙方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付条款说明：本条款约定，中介机构在促成买卖双方达成交易后，有权按照约定收取佣金，具体比例及支付方式在合同中明确。2.中介机构责任条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应尽到中介职责，确保买卖双方合法权益。3.中介机构保密条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.中介机构争议解决条款说明：本条款约定，若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.中介机构终止条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，若中介机构无法继续履行职责，有权提前终止合同，并通知买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.贷款合同复印件3.房屋买卖合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构营业执照及资质证书（如有）7.房屋维修基金缴纳证明8.房屋税费缴纳证明9.合同签订双方签字盖章页10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方违反合同约定2.违约行为的认定：买方未支付房款，经卖方催告后_______日内仍未支付的卖方未交付房屋，经买方催告后_______日内仍未交付的违反合同约定的其他行为，经对方催告后_______日内仍未改正的三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.优先购买权：在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）对特定物的购买权。4.中介机构：在交易过程中为双方提供服务的机构。5.房屋权属证书：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无力支付房款。解决办法：协商延期支付或寻求贷款。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方按约定交付房屋，必要时可提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业出售房屋。3.房屋租赁后买卖。4.房屋继承后买卖。5.房屋抵押后买卖。全文完。2024年度贷款房屋买卖合同专业范本（全面定制修订专业全面升级版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足甲方融资需求，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在贷款房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保贷款房屋买卖顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的、用于甲方购买房屋的款项。（2）房屋：指甲方拟购买的、符合本合同约定的房屋。（3）贷款期限：指甲方从乙方获得贷款之日起至贷款全部还清之日止的期限。3.2关键词解释：（1）房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）抵押权：指债权人因债务人的债务而对其抵押物享有的优先受偿权。（3）担保：指为了保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供的担保方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。（2）甲方有义务按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。（3）甲方有义务在贷款期间，保持房屋所有权完整，不得擅自处分房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方提供贷款。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。（3）乙方有义务在贷款期间，对房屋进行监管，确保房屋所有权完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，向乙方支付贷款本金及利息，乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，甲方按时偿还贷款本金及利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方提前偿还贷款本金及利息，应提前通知乙方。（2）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。（2）本合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：甲方根据本合同约定的贷款金额。（2）利息：按照乙方规定的贷款利率计算，从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的利息。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付。（2）其他费用：甲方应根据乙方的通知，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付。7.3支付时间（1）贷款本金及利息：甲方应在贷款发放后的每月对应日期前支付当月利息，并在贷款到期日前一次性支付全部贷款本金。（2）其他费用：甲方应在乙方要求支付的时间前完成支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的资金来源合法，不得使用非法资金支付。（2）甲方应在支付款项时注明支付的具体款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定的时间支付贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未能按照本合同约定的时间支付其他费用，应向乙方支付违约金。（3）甲方擅自处分房屋，导致乙方抵押权受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本合同约定的时间提供贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体计算方法由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他经双方认定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致乙方无法提供贷款。（3）政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同项下贷款的审查权、监督权，以确保贷款用途符合约定。（2）乙方保留在贷款期间对房屋的抵押权，直至贷款本金及利息全部清偿。13.2特殊权力保留（1）在甲方违约的情况下，乙方有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等方式维护自身权益。（2）乙方保留在合同终止后，对甲方未偿还贷款本金及利息的追讨权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息。（2）按照约定履行各自的义务。（3）在必要时提供必要的文件和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于贷款房屋买卖的全部协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：日期：甲方（签字或盖章）：（签字人姓名）（签字人职务）（签字日期）乙方（签字或盖章）：（签字人姓名）（签字人职务）（签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证复印件4.房屋评估报告5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋抵押登记证明8.相关税费缴纳凭证9.不可抗力事件证明10.其他双方认为需要附上的文件二