2024年度山水度假房产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山水度假房产销售代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.销售代理范围2.1代理销售区域2.2代理销售方式2.3代理销售内容3.销售代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整4.合作双方的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.销售业绩及奖励5.1销售业绩指标5.2奖励标准及发放5.3销售业绩考核6.信息保密6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同其他约定11.合同附件清单11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：销售代理费用明细表11.3附件三：销售业绩考核标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同变更及终止14.1变更条件14.2变更程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同标的物合同标的物为甲方位于__________的山水度假房产，具体信息如下：房产编号：__________房产面积：__________房产类型：__________房产位置：__________房产现状：__________1.3合同期限本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.销售代理范围2.1代理销售区域乙方负责在__________区域内代理销售甲方合同标的物。2.2代理销售方式（1）线上线下相结合的方式进行推广；（2）通过举办展会、讲座等形式进行宣传；（3）与其他房地产企业、中介机构合作。2.3代理销售内容乙方代理销售内容包括：（1）提供房产信息查询、咨询等服务；（2）协助甲方签订购房合同；（3）协助办理房产过户手续。3.销售代理费用3.1代理费用计算方式乙方代理费用按成交额的__________%计算。3.2代理费用支付方式乙方代理费用在成交后__________个工作日内支付，支付方式为__________。3.3代理费用调整如遇政策调整、市场波动等情况，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。4.合作双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方进行销售推广；（3）按约定支付代理费用；（4）对乙方提供的服务保密。4.2乙方权利义务（1）按照约定开展销售代理工作；（2）保守甲方商业秘密；（3）对销售过程中获取的客户信息保密；（4）按约定支付代理费用。5.销售业绩及奖励5.1销售业绩指标乙方应在合同期限内实现__________套房产的销售。5.2奖励标准及发放（1）完成指标的__________%，奖励__________；（2）完成指标的__________%，奖励__________；（3）完成指标的__________%，奖励__________。5.3销售业绩考核甲方将定期对乙方销售业绩进行考核，考核结果作为支付奖励的依据。6.信息保密6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会；（2）__________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：（1）房产信息明细表；（2）销售代理协议；（3）其他与本合同相关的文件。9.3合同其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件清单10.1附件一：销售代理协议10.2附件二：房产信息明细表10.3附件三：销售业绩考核标准11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为__________。11.3签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同备案12.1备案机关本合同需向__________备案。12.2备案程序双方应按照备案机关的要求，在合同签订之日起__________个工作日内完成备案手续。12.3备案费用备案费用由双方各自承担。13.合同变更及终止13.1变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.4终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签署合同终止协议。14.合同解除14.1解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。14.3解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理未了事宜，并签署合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或引入的，对合同履行提供辅助服务或专业服务的独立法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）广告公司；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。（1）因第三方提供的服务质量导致的损失；（2）因第三方违反保密义务泄露信息导致的损失；（3）因第三方违反法律法规导致的损失。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）按照本合同约定，独立开展辅助服务或专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定获得相应的报酬。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按照合同约定提供高质量的服务；（4）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如购房人）之间的关系为独立第三方关系，第三方应独立承担其提供服务的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方和乙方在引入第三方时，应书面通知对方，并在合同中明确约定第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。5.2甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。5.4第三方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.5第三方介入后，本合同的变更、解除和终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.第三方责任追究6.1如第三方在履行本合同过程中违反约定，造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方责任追究程序（1）甲方或乙方向第三方发出书面通知，要求其承担相应责任；（2）第三方在接到通知后__________个工作日内，向甲方或乙方提供书面答复；（3）如第三方未在规定期限内提供答复或未承担相应责任，甲方或乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方责任追究费用第三方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失，应承担相应的责任追究费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理协议要求：详细列明甲方、乙方及第三方的权利义务，销售代理范围，费用及支付方式，业绩及奖励等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.附件二：房产信息明细表要求：包含房产编号、面积、类型、位置、现状、价格等信息。说明：本附件作为合同标的物的详细信息，用于双方核对。3.附件三：销售业绩考核标准要求：明确销售业绩指标、奖励标准及发放方式。说明：本附件用于考核乙方销售业绩，确保双方权益。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在本合同项下的权利义务、责任限额、保密义务等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：合同备案证明要求：提供合同备案机关出具的备案证明。说明：本附件作为合同备案的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）乙方未按约定完成销售业绩指标；（3）第三方泄露甲方或乙方商业秘密；（4）第三方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金；（2）乙方未按约定完成销售业绩指标，应向甲方支付______%的违约金；（3）第三方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；（4）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权解除合同；（2）乙方未按约定完成销售业绩指标，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权解除合同；（3）第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并有权解除合同；（4）第三方违反保密义务，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并有权解除合同；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担相应的法律责任，并有权解除合同。全文完。2024年度山水度假房产销售代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同期限2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.代理服务内容3.1市场调研3.2广告宣传3.3客户开发3.4成交跟进3.5服务质量保证4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付时间4.4支付方式5.代理权限与义务5.1代理权限5.2代理义务5.3违约责任6.客户权益保护6.1客户隐私保护6.2客户投诉处理6.3客户纠纷解决7.房产销售流程7.1销售前准备7.2销售洽谈7.3签订合同7.4过户手续7.5交房8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产销售代理服务明细表13.2附件一：房产信息表13.3附件二：代理费用明细表14.合同份数与保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同主体1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就山水度假房产的销售代理事宜的权利、义务及责任，确保房产销售工作的顺利进行。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房产信息2.1房产基本情况甲方开发的山水度假房产位于省市，总建筑面积为平方米，共计套房产。2.2房产产权状况甲方保证所提供的房产产权清晰，无任何权属纠纷，符合国家相关法律法规的要求。2.3房产配套设施房产配备有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施，满足度假居住需求。3.代理服务内容3.1市场调研乙方负责对山水度假房产市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供销售策略建议。3.2广告宣传乙方负责制定广告宣传方案，包括线上线下渠道的推广，提高房产知名度和美誉度。3.3客户开发乙方负责开发潜在客户，包括电话邀约、实地考察、网络推广等方式。3.4成交跟进乙方负责跟进成交客户，确保合同签订、付款、过户等环节顺利进行。3.5服务质量保证乙方保证提供专业、高效的销售代理服务，确保甲方权益得到充分保障。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币万元。4.2代理费用构成代理费用包括市场调研费、广告宣传费、客户开发费、成交跟进费等。4.3代理费用支付时间代理费用分三次支付，具体支付时间如下：第一次：合同签订后一个月内支付50%；第二次：甲方收到乙方提交的市场调研报告后一个月内支付30%；4.4支付方式代理费用采用银行转账方式支付，乙方提供收款账户信息。5.代理权限与义务5.1代理权限乙方在本合同约定的范围内，享有甲方授权的销售代理权。5.2代理义务乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，保守甲方商业秘密，确保代理服务的质量和效果。5.3违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。6.客户权益保护6.1客户隐私保护乙方应严格保护客户隐私，未经客户同意，不得向任何第三方泄露客户信息。6.2客户投诉处理乙方应设立客户投诉渠道，及时处理客户投诉，确保客户满意度。6.3客户纠纷解决如发生客户纠纷，乙方应积极配合甲方，共同协商解决，维护双方合法权益。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户名单、销售数据等均为保密内容。8.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同在下列情况下可以解除：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就后续事宜进行协商，达成一致意见后方可办理相关手续。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产销售代理服务明细表、房产信息表、代理费用明细表等。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在市区签署。12.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同附件13.1房产销售代理服务明细表（此处列出具体的代理服务内容和预期成果）13.2附件一：房产信息表（此处列出房产的基本信息，如面积、户型、价格等）13.3附件二：代理费用明细表（此处列出代理费用的具体构成和支付方式）14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所述第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为提高房产销售效率，引入专业营销策划公司；（2）为提供法律服务，引入律师事务所；（3）为进行市场调研，引入市场研究机构；（4）为完成特定工作，引入其他专业服务机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行其职责过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规的规定行事。17.2责任承担方式第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应根据损失程度和责任大小，承担相应的赔偿责任。17.3责任承担期限第三方责任承担期限自其介入合同之日起至合同终止之日止。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在履行职责过程中，享有知情权和参与权；（3）有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）按照合同约定和甲乙双方的要求，完成相关任务；（3）对在工作中获取的甲乙双方信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与被合作的关系，乙方为合作方。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中的其他各方（如客户）之间无直接法律关系，其权利义务由甲乙双方另行约定。20.第三方介入协议20.1协议内容（1）第三方名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的事务及目的；（3）第三方权利义务；（4）第三方责任限额；（5）协议签订日期及生效日期。20.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方盖章确认。21.第三方变更与退出21.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。21.2退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。22.第三方介入后的合同变更22.1变更范围第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同相关条款进行变更，但应确保合同的整体性和一致性。22.2变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理服务明细表详细要求：列明代理服务的具体内容、预期目标、实施计划及时间节点。附件说明：作为合同附件，用于明确代理服务的具体内容和执行标准。2.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如位置、面积、户型、配套设施、产权状况等。附件说明：提供房产的详细信息，供乙方进行市场调研和销售。3.附件二：代理费用明细表详细要求：列出代理费用的具体构成，包括市场调研费、广告宣传费、客户开发费等。附件说明：明确代理费用的构成，便于甲乙双方进行费用结算。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入事务、权利义务、责任限额等内容。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色、责任及合作方式。5.客户信息保密协议详细要求：规定客户信息的保密范围、保密期限及违约责任。附件说明：保障客户信息的安全，防止信息泄露。6.房产销售合同范本详细要求：提供房产销售合同的范本，包括合同的主要内容、条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产信息或配套设施不达标。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还代理费用、支付违约金等。示例：若甲方未按约定提供完整房产信息，导致乙方销售困难，甲方应退还已收代理费用并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成市场调研、广告宣传或客户开发。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还代理费用、支付违约金等。示例：若乙方未按约定完成市场调研，导致甲方销售业绩不佳，乙方应退还已收代理费用并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。示例：若第三方未按约定完成市场调研，导致乙方销售困难，第三方应退还已收服务费用并支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定履行合同解除程序，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年度山水度假房产销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5电子邮箱1.6注册地址2.合同标的2.1房产基本信息2.2销售代理范围2.3房产销售目标3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.推广与宣传5.1推广方式5.2宣传渠道5.3推广内容5.4推广费用6.房产销售流程6.1销售前准备工作6.2签约流程6.3支付流程6.4过户流程7.房产价格及折扣7.1房产价格7.2优惠政策7.3折扣计算8.房产售后服务8.1售后服务范围8.2售后服务内容8.3售后服务期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称房地产开发商：山水度假房产开发有限公司销售代理公司：阳光房产经纪有限公司1.2法定代表人房地产开发商：张伟销售代理公司：李明1.3联系人房地产开发商：王丽销售代理公司：赵强1.4联系电话房地产开发商：0215678销售代理公司：021876543211.5电子邮箱1.6注册地址房地产开发商：上海市浦东新区路号销售代理公司：上海市徐汇区YY路YY号2.合同标的2.1房产基本信息房产项目名称：山水度假房产房产类型：别墅、公寓房产面积：100300平方米房产位置：上海市青浦区2.2销售代理范围负责本项目的市场推广、客户接待、签约、付款、过户等全程销售服务2.3房产销售目标在2024年度内，实现销售额亿元3.合作期限3.1合作起始时间2024年1月1日3.2合作终止时间2024年12月31日4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法按照销售额的2%计算4.2代理费用支付比例每季度支付一次4.3代理费用支付时间每季度第一个月的20日前4.4代理费用支付方式银行转账5.推广与宣传5.1推广方式线上推广：网站、社交媒体、网络广告线下推广：户外广告、报纸广告、活动宣传5.2宣传渠道合作媒体：日报、电视台、网络媒体自有渠道：公司网站、、微博5.3推广内容房产项目介绍、优惠政策、销售进度5.4推广费用每季度万元6.房产销售流程6.1销售前准备工作房产信息录入、客户资料收集、销售方案制定6.2签约流程客户看房、选房、签订购房合同、支付定金6.3支付流程客户支付首付、贷款审批、贷款发放6.4过户流程办理房产证、缴纳相关税费、完成过户手续8.房产售后服务8.1售后服务范围房屋质量问题处理、物业咨询、维修保养指导8.2售后服务内容1.提供房屋维修服务，确保房屋质量2.物业管理咨询，解答业主疑问3.定期进行房屋保养和检查4.应对突发状况，提供紧急维修服务8.3售后服务期限自房屋交付之日起，提供至少2年的售后服务9.违约责任9.1违约情形1.房地产开发商未能按约定时间交付房产2.销售代理公司未能完成约定的销售目标3.任何一方未按合同约定支付费用4.任何一方泄露合同内容或商业秘密9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金2.违约金为未履行义务部分的%3.违约方应承担守约方因此遭受的损失9.3违约金计算违约金=违约金额×违约金比例10.保密条款10.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决地点仲裁地点：上海市11.3仲裁机构仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.收到通知的一方应在接到通知之日起日内给予答复12.3合同解除后的责任1.双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务2.因解除合同产生的损失由责任方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同终止条件1.合作期限届满2.合同解除3.双方协商一致终止合同13.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务2.清理合同终止后的债权债务关系14.其他约定事项14.1双方约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充2.合同文本一式两份，双方各执一份14.2其他补充条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除合同双方外的任何参与合同执行、管理或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同执行的公正性、专业性，以及提高合同执行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择1.第三方的选择由双方协商确定，应具备相应的资质和信誉。2.双方应共同签署第三方服务协议，明确第三方职责和权利。16.2第三方介入时间第三方介入应在合同执行过程中，根据实际需要确定介入时间。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对合同双方或合同标的物造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.责任限额应根据第三方服务协议及实际情况确定。2.责任限额应不低于合同标的物价值的%。17.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超过责任限额的部分，由合同双方自行承担。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除条件1.因不可抗力导致第三方无法履行职责。2.因合同双方未提供必要的信息或资料导致第三方无法履行职责。18.2第三方责任免除程序1.第三方应在事件发生后日内向合同双方报告。2.合同双方应在接到报告后日内确认第三方责任免除。19.第三方与其他