链家房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家房产买卖合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产地址第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产产权状况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交易税费及承担第一条款税费种类第二条款税费承担第三条款税费支付时间第五章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件一：房产产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第十一章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十二章合同履行及监督第一条款合同履行义务第二条款合同履行监督第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的处理责任第十四章合同其他约定第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第三条款合同附件效力第四条款合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产地址第二条款房产面积第三条款房产用途第四条款房产产权状况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交易税费及承担第一条款税费种类第二条款税费承担第三条款税费支付时间第五章房产交付及验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收程序第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件一：房产产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十章合同变更及补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充条款第十一章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十二章合同履行及监督第一条款合同履行义务第二条款合同履行监督第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的处理责任第十四章合同其他约定第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第三条款合同附件效力第四条款合同解释权甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房产过户手续说明：甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付相关税费等。甲方应在合同签订后____个工作日内完成过户手续，并将过户后的房产证交付乙方。2.第二条款：房产质量保证说明：甲方保证所出售房产的质量，如房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的房款，并承担由此产生的相关费用。3.第三条款：房产维修基金说明：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产维修基金转至乙方指定的账户，乙方有权使用维修基金对房产进行必要的维修。4.第四条款：房产配套设施说明：甲方应保证房产配套设施的完整性，如配套设施存在损坏，甲方应在乙方通知后____个工作日内进行修复或更换。5.第五条款：合同解除条件说明：如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担合同解除的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房产看房及验收说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内对房产进行看房和验收，如对房产存在异议，乙方应在验收后____个工作日内向甲方提出。2.第二条款：贷款申请及审批说明：乙方负责办理贷款申请手续，甲方应积极配合乙方提供相关资料。如因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应退还乙方已支付的房款。3.第三条款：房产维修责任说明：乙方在使用房产过程中，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。4.第四条款：房产租赁说明：乙方在取得房产所有权后，如需将房产出租，应遵守相关法律法规，并确保租赁关系合法有效。5.第五条款：合同解除条件说明：如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担合同解除的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：中介服务费由甲方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介费用应包含在合同约定的交易价格中。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对合同履行过程中出现的问题进行协调和解决。3.第三条款：中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密。4.第四条款：中介违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大过失，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.付款凭证3.房产维修基金缴纳凭证4.房产配套设施清单5.房产看房及验收报告6.贷款申请审批材料7.中介服务协议8.合同变更及补充协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房产存在质量问题。认定：经乙方验收，如发现房产存在质量问题，甲方未在约定时间内修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露甲方或乙方个人信息或商业秘密，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行协调解决义务。认定：中介机构在合同履行过程中未积极协调解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。2.产权证明：证明房产所有权的法律文件。3.维修基金：用于维修和管理房产的专项基金。4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成过户手续。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间完成过户，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方未履行，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方可在验收后发现质量问题后，要求甲方修复或赔偿，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.买卖双方通过贷款方式购买房产。4.房产交易涉及房产维修基金、配套设施等问题。链家房产买卖合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方联系方式第三条款合同签订时间与地点第二章房产基本信息第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产产权情况第四条款房产用途第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间与期限第四章交易税费第一条款税费承担方第二条款税费种类及计算方式第五章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款验收标准第六章交付前后的责任与义务第一条款交付前的责任第二条款交付后的责任第三条款违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式第二条款合同解除后的权利义务处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1买方名称：（买方全称）1.2卖方名称：（卖方全称）第二条款双方联系方式2.1买方联系方式：（买方电话、邮箱等）2.2卖方联系方式：（卖方电话、邮箱等）第三条款合同签订时间与地点3.1合同签订时间：（年月日）3.2合同签订地点：（具体地址）第二章房产基本信息第一条款房产位置2.1房产所在区域：（市、区、街道等）2.2房产具体地址：（详细地址）第二条款房产面积2.1房产总面积：（平方米）2.2房产使用面积：（平方米）第三条款房产产权情况3.1房产产权性质：（商品房、公房等）3.2房产产权证号：（具体编号）第四条款房产用途4.1房产用途：（住宅、商业等）4.2房产使用年限：（具体年数）第三章交易价格与支付方式第一条款交易价格3.1房产交易总价：（人民币元）3.2交易价格支付货币：（人民币）第二条款支付方式2.1首付款支付方式：（银行转账、现金等）2.2首付款支付比例：（百分比）2.3款项支付时间：（具体时间）第三条款付款时间与期限3.1首付款支付时间：（具体时间）3.2余款支付时间：（具体时间）3.3付款期限：（具体年月日）第四章交易税费第一条款税费承担方1.1税费承担方：（买方、卖方或双方各自承担）第二条款税费种类及计算方式2.1税费种类：（如契税、印花税等）2.2税费计算方式：（按比例、固定金额等）第五章交付与验收第一条款交付时间1.1交付时间：（具体年月日）第二条款交付条件2.1交付条件：（房产具备交付条件）第三条款验收标准3.1验收标准：（按国家相关标准或约定标准）第六章交付前后的责任与义务第一条款交付前的责任1.1交付前的责任：（卖方保证房产权属清晰等）第二条款交付后的责任2.1交付后的责任：（买方承担房产的维护与管理等）第三条款违约责任3.1违约情形：（如未按时付款、未按时交付等）3.2违约责任承担：（赔偿损失、承担违约金等）第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1合同解除条件：（如一方违约、不可抗力等）第二条款合同终止条件2.1合同终止条件：（如交易完成、双方协商一致等）第三条款争议解决3.1争议解决方式：（协商、调解、仲裁或诉讼等）3.2争议解决机构：（具体机构名称）第四条款合同解除后的处理4.1合同解除后的处理方式：（退还已付款项、补偿损失等）4.2合同解除后的权利义务处理：（如退还房产、支付违约金等）第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁机构：（具体仲裁机构名称）8.3仲裁地点：（具体地点）第九章合同附件第一条款附件内容9.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、税费缴纳凭证等。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章违约责任第一条款违约情形10.1买方未按时支付房款；10.2卖方未按时交付房产；10.3双方违反合同约定的其他违约行为。第二条款违约责任承担10.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（人民币元）；10.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力处理11.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任；11.3不可抗力事件持续超过一定期限，双方可以协商解除合同。第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件12.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同解除条件12.1合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件13.1合同履行完毕；13.2双方协商一致解除合同；13.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理方式14.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；14.2双方应妥善处理房产的交付、验收等事宜。第二条款合同解除后的权利义务处理14.1合同解除后，双方的权利义务终止；14.2双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。买方签字（或盖章）：_________日期：_________卖方签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方优先购买权1.1在本合同有效期内，若卖方有意向将房产出售给第三方，卖方应优先通知甲方，并给予甲方同等条件下的优先购买权。1.2甲方在收到卖方通知后的____日内，有权以本合同约定的交易价格购买该房产。若甲方未在规定时间内作出购买决定，则视为放弃优先购买权。附加条款二：甲方指定装修要求2.1甲方有权要求卖方在交付房产前进行必要的装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。2.2卖方应在收到甲方装修要求后的____日内完成装修，并确保装修质量符合甲方要求。附加条款三：甲方提供资金支持3.1若卖方因资金周转困难，甲方同意在合同约定的付款期限内，为卖方提供不超过____%的购房资金支持。3.2甲方提供资金支持的条件及具体操作方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方优先选择权1.1在本合同有效期内，若买方有意向将房产出售给第三方，买方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先选择权。1.2乙方在收到买方通知后的____日内，有权以本合同约定的交易价格购买该房产。若乙方未在规定时间内作出购买决定，则视为放弃优先选择权。附加条款二：乙方指定装修要求2.1乙方有权要求卖方在交付房产前进行必要的装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。2.2卖方应在收到乙方装修要求后的____日内完成装修，并确保装修质量符合乙方要求。附加条款三：乙方提供购房补贴3.1若卖方因资金周转困难，乙方同意在合同约定的付款期限内，为卖方提供不超过____%的购房补贴。3.2乙方提供购房补贴的条件及具体操作方式由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用支付1.1中介费用由卖方承担，具体费用金额为：____元。1.2中介费用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）。附加条款二：中介保密条款2.1中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.2若中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。附加条款三：中介服务期限3.1中介服务期限为：____（具体时间）。3.2中介服务期限届满后，中介机构不再承担任何服务义务。附加条款四：中介责任4.1中介机构应保证所提供房产信息的真实性、准确性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.2中介机构应协助双方办理房产过户手续，如因中介机构原因导致过户手续延误，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明5.装修合同及验收报告6.甲方或乙方提供的资金支持相关文件7.中介服务协议8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为。认定：根据合同约定，一方未履行合同义务或违反合同约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.优先购买权：指合同一方在特定条件下，对另一方出售的同一标的物享有优先购买的权利。3.优先选择权：指合同一方在特定条件下，对另一方出售的同一标的物享有优先选择的权利。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方在交付房产前未能完成装修。解决办法：卖方应按照合同约定的时间完成装修，若无法按时完成，应提前通知买方，并协商解决。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房款，若因特殊原因无法按时支付，应提前通知卖方，并协商解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.企业之间房产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。4.房产中介机构参与下的房产买卖。5.需要资金支持的房产买卖。链家房产买卖合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产地址第二条款房产性质第三条款房产面积第四条款房产权属第三章房产买卖价格第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第五章房产交割第一条款交割时间第二条款交割方式第三条款交割条件第六章房产税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担第七章合同违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金第三条款违约赔偿第八章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房产买卖协议书第二条款附件二：房产过户申请表第三条款附件三：房产买卖税费清单第十二章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款通知方式第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单数量合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房产基本信息第一条款房产地址第二条款房产性质第三条款房产面积第四条款房产权属第三章房产买卖价格第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第五章房产交割第一条款交割时间第二条款交割方式第三条款交割条件第六章房产税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担第七章合同违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金第三条款违约赔偿第八章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房产买卖协议书第二条款附件二：房产过户申请表第三条款附件三：房产买卖税费清单第十二章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款通知方式第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单数量合同附件：（此处可插入合同附件的相关内容）合同签署：甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供房产信息真实性保证说明：甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、面积、用途等。若因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。2.第二条款：甲方配合乙方办理房产过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关手续等。若甲方故意拖延或拒绝配合，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.第三条款：甲方保证房产无权属纠纷说明：甲方承诺房产权属清晰，无任何权属纠纷。若因房产存在权属纠纷导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。4.第四条款：甲方承担房产过户税费说明：甲方承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。若因税费问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。5.第五条款：甲方保证房产无租赁、抵押等情况说明：甲方承诺房产无租赁、抵押等情况，若因房产存在租赁、抵押等情况导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方对房产进行实地考察说明：乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。若因乙方未实地考察导致合同解除或产生其他损失，乙方自行承担。2.第二条款：乙方对房产进行评估说明：乙方有权对房产进行评估，以确定房产的合理价格。若因乙方评估价格与实际成交价格存在较大差异，乙方有权要求重新协商或解除合同。3.第三条款：乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件说明：乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关证明文件。若甲方无法提供或提供虚假文件，乙方有权解除合同。4.第四条款：乙方有权要求甲方提供房产维修基金、物业管理费等相关费用信息说明：乙方有权要求甲方提供房产维修基金、物业管理费等相关费用信息。若甲方隐瞒费用信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.第五条款：乙方有权要求甲方提供房产交易记录说明：乙方有权要求甲方提供房产交易记录，以了解房产的历史交易情况。若甲方拒绝提供或提供虚假记录，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应协助双方签订合同，提供房产交易的相关信息，并监督合同的履行。中介机构不得泄露双方商业秘密。2.第二条款：中介机构佣金说明：中介机构佣金由双方协商确定，并在合同