物业收费协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业收费协议合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同签订依据第一条款：法律法规依据第二条款：政策依据第三章物业服务内容第一条款：物业服务范围第二条款：物业服务标准第三条款：物业服务期限第四章收费标准第一条款：物业收费标准第二条款：收费标准调整第三条款：收费标准执行第五章收费方式及时间第一条款：收费方式第二条款：收费时间第三条款：收费方式变更第六章物业服务费用缴纳第一条款：费用缴纳期限第二条款：逾期缴纳处理第三条款：费用缴纳方式第七章物业服务质量保证第一条款：服务质量承诺第二条款：服务质量监督第三条款：服务质量纠纷处理第八章物业管理与维护第一条款：物业管理责任第二条款：物业管理权限第三条款：物业管理费用使用第九章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除程序第十章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效第二条款：合同附件第三条款：合同解释第四条款：合同未尽事宜第十三章合同变更与解除第一条款：合同变更条件第二条款：合同解除条件第三条款：合同变更程序第十四章合同附件第一条款：附件一：物业服务收费标准第二条款：附件二：物业服务内容第三条款：附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（物业服务企业）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（业主或业主委员会）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同签订依据第一条款：依据的法律法规名称及条款第二条款：依据的政策文件名称及条款第三章物业服务内容第一条款：物业服务的具体范围，如清洁、绿化、安保等第二条款：物业服务的具体标准，如服务质量、服务时间等第三条款：物业服务的期限，包括起始日期和终止日期第四章收费标准第一条款：物业服务的收费标准，包括各项服务费用的具体金额第二条款：收费标准调整的依据和程序第三条款：收费标准执行的起始日期第五章收费方式及时间第一条款：物业费用的缴纳方式，如现金、银行转账等第二条款：物业费用的缴纳时间，如每月的某日第三条款：收费方式变更的通知方式和时间第六章物业服务费用缴纳第一条款：物业费用的缴纳期限，如每月的某日前第二条款：逾期缴纳物业费用的处理措施，如滞纳金等第三条款：物业费用缴纳的具体流程和手续第七章物业服务质量保证第一条款：甲方对物业服务质量的承诺第二条款：乙方对服务质量监督的权利和方式第三条款：服务质量纠纷的处理程序和责任承担第八章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件，如乙方未按时缴纳物业费、甲方服务质量严重不符合约定等第二条款：合同终止的条件，如物业服务期限届满、合同双方协商一致等第三条款：合同解除或终止的程序，包括通知、确认、手续办理等第九章违约责任第一条款：甲方违约的情形及相应的违约责任第二条款：乙方违约的情形及相应的违约责任第三条款：违约责任的承担方式，如赔偿、支付违约金等第十章争议解决第一条款：争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等第二条款：争议解决的程序和时限第三条款：争议解决地点的选择第十一章合同生效及其他第一条款：合同的生效日期，以合同双方签字盖章之日为准第二条款：合同的附件，包括但不限于物业服务合同、收费标准、物业服务内容等第三条款：合同的解释，以合同原文为准第四条款：合同未尽事宜，由合同双方协商解决第十二章合同变更与解除第一条款：合同变更的条件和程序第二条款：合同解除的条件和程序第三条款：合同变更或解除的通知方式和时间第十三章合同附件第一条款：附件一：物业服务收费标准第二条款：附件二：物业服务内容第三条款：附件三：其他相关文件第十四章合同终止后的处理第一条款：合同终止后，甲方应妥善处理物业服务的后续事宜第二条款：合同终止后，乙方应按照约定办理物业交接手续第三条款：合同终止后，双方应相互提供必要的协助和配合甲方（物业服务企业）代表签字：__________日期：__________乙方（业主或业主委员会）代表签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：物业服务决策权说明：甲方作为物业服务企业，拥有物业服务决策权，包括但不限于制定物业服务计划、调整收费标准、选择服务供应商等。乙方应积极配合甲方的决策，并在必要时提供反馈意见。2.第二附加条款：物业服务调整通知说明：甲方应提前通知乙方关于物业服务调整的相关信息，包括调整原因、调整内容、调整时间等，以便乙方做好相应的准备。3.第三附加条款：物业服务监督机制说明：甲方应建立物业服务监督机制，定期对物业服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。4.第四附加条款：物业服务费用结算说明：甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业服务费用结算报告，包括费用构成、支付方式、支付时间等。乙方应在收到结算报告后，及时核对并支付相应费用。5.第五附加条款：物业服务合同续签说明：在物业服务合同到期前，甲方应提前与乙方沟通续签事宜，包括续签条件、续签期限等。双方应在合同到期前达成一致，确保物业服务连续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：物业服务需求反馈说明：乙方作为业主或业主委员会，有权对物业服务提出需求和建议。甲方应认真听取乙方的意见，并在合理范围内予以采纳和改进。2.第二附加条款：物业服务费用调整参与说明：乙方有权参与物业服务费用的调整过程，包括提出调整建议、参与讨论等。甲方应充分考虑乙方的意见，确保费用调整的合理性和公正性。3.第三附加条款：物业服务监督委员会说明：乙方有权提议成立物业服务监督委员会，由业主代表、甲方代表等组成，负责对物业服务进行监督和评价。甲方应配合委员会的工作。4.第四附加条款：物业服务合同变更说明：乙方有权提出物业服务合同的变更请求，包括服务内容、收费标准、服务期限等。甲方应在收到变更请求后，与乙方协商确定变更方案。5.第五附加条款：物业服务合同终止说明：乙方有权在特定情况下终止物业服务合同，如甲方未履行合同义务、服务质量严重不符合约定等。乙方应在合同终止前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在合同中扮演的角色和职责，包括但不限于合同签订、费用结算、纠纷调解等。甲方和乙方应共同确认第三方中介的职责范围。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用标准和支付方式，甲方和乙方应协商一致，并在合同中明确约定。3.第三附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.第四附加条款：第三方中介更换说明：在合同履行过程中，如因特定原因需要更换第三方中介，甲方和乙方应协商一致，并办理相关手续。5.第五附加条款：第三方中介保密说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务收费标准2.物业服务内容3.物业服务合同4.第三方中介服务协议5.争议解决机制文件6.乙方代表身份证明文件7.甲方代表身份证明文件8.物业服务费用结算报告9.服务质量监督记录10.合同变更及解除通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。认定：乙方通过书面通知甲方，并提供相关证据，甲方在合理期限内未予以改正。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。认定：根据合同约定，乙方在缴费期限内未支付费用，且经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：第三方中介未能履行合同约定的职责。认定：第三方中介未能按照合同规定完成工作，或存在重大过失导致损失。4.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除或终止程序。认定：合同一方未按照合同规定的程序进行合同解除或终止，或擅自改变合同内容。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业为业主提供的管理和服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同双方之间的争议。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密或个人信息负有保密责任。5.滞纳金：指因违约行为而产生的，按约定比例计算的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用收取困难。解决办法：明确缴费流程，提供多种支付方式，加强催缴工作。2.问题：服务质量问题处理不及时。解决办法：建立服务质量投诉处理机制，及时响应并解决问题。3.问题：第三方中介服务质量不高。4.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：定期召开沟通会议，建立有效的沟通渠道。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务合同。2.商业楼宇物业服务合同。3.公共设施物业服务合同。4.写字楼物业服务合同。5.工业园区物业服务合同。物业收费协议合同1合同目录第一章协议概述第一条款协议双方第二条款协议目的第三条款协议有效期第二章物业管理服务内容第一条款服务范围第二条款服务标准第三条款服务时间第三章物业收费标准第一条款收费依据第二条款收费项目第三条款收费标准第四章收费方式与期限第一条款收费方式第二条款缴费期限第三条款缴费方式第五章保证金第一条款保证金性质第二条款保证金数额第三条款保证金退还第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第九章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十章违法责任第一条款违法行为第二条款违法责任第三条款违法处理第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章协议概述第一条款协议双方1.1甲方（物业方）：[甲方全称]1.2乙方（业主方）：[乙方全称]第二条款协议目的2.1本协议旨在明确甲方对乙方提供的物业管理服务内容及收费标准。第三条款协议有效期3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期限]年。第二章物业管理服务内容第一条款服务范围2.1甲方应按照本协议约定，对乙方所拥有的物业进行全面的物业管理服务。第二条款服务标准2.2甲方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准。第三条款服务时间2.3甲方提供的服务时间为全天候，24小时不间断。第三章物业收费标准第一条款收费依据3.1物业收费标准依据国家相关法律法规及行业标准执行。第二条款收费项目3.2收费项目包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。第三条款收费标准3.3收费标准按照当地物价部门核定的标准执行。第四章收费方式与期限第一条款收费方式4.1乙方应按照甲方规定的收费方式缴纳物业管理费用。第二条款缴费期限4.2乙方应在每月[缴费日期]前缴纳当月物业管理费用。第三条款缴费方式4.3缴费方式为银行转账、现金支付或甲方认可的其他方式。第五章保证金第一条款保证金性质5.1保证金用于保障甲方对乙方物业的管理和服务质量。第二条款保证金数额5.2保证金数额为[保证金金额]元。第三条款保证金退还5.3乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。第六章违约责任第一条款违约行为6.1任何一方违反本协议约定，均构成违约。第二条款违约责任6.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约处理6.3违约处理方式按照国家相关法律法规及本协议约定执行。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决程序7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限7.3争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]内。第八章合同变更与解除第一条款合同变更8.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条款合同解除8.2任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。第三条款合同续签8.3本协议期满前，双方可协商决定是否续签，续签期限由双方另行约定。第九章合同生效与终止第一条款合同生效9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。第十章违法责任第一条款违法行为10.1违反本协议约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第二条款违法责任10.2违法行为包括但不限于：1.故意拖延履行合同义务；2.未经对方同意擅自变更合同内容；3.违反保密条款。第三条款违法处理10.3违法处理方式按照国家相关法律法规及本协议约定执行。第十一章通知与送达第一条款通知方式11.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。第二条款送达方式11.2送达地址为双方在协议中约定的地址。第三条款送达地址11.3送达地址如有变更，一方应在变更后[通知期限]内通知对方。第十二章保密条款第一条款保密内容12.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务。第二条款保密义务12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。第三条款保密期限12.3保密期限自本协议签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款其他约定效力13.2其他约定事项与本协议具有同等法律效力。第三条款其他约定修改13.3其他约定事项的修改需经双方书面同意。第十四章合同附件第一条款附件内容14.1本协议附件包括但不限于：1.物业管理服务内容明细；2.收费明细表；3.乙方物业清单。第二条款附件效力14.2附件与本协议具有同等法律效力。甲方（物业方）：[甲方签字或盖章][日期]乙方（业主方）：[乙方签字或盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条物业管理权的行使1.1甲方作为物业管理方，有权根据国家相关法律法规和本协议约定，行使物业管理权。1.2甲方在行使物业管理权时，应尊重乙方及其他业主的合法权益，不得侵犯其合法权益。第二条物业服务质量的监督2.1乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出意见和建议。2.2甲方应定期向乙方报告物业管理工作的进展情况，接受乙方的监督。第三条甲方责任与义务3.1甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得因个人原因影响物业服务。3.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范性和透明度。第四条物业维修与维护4.1甲方负责物业的日常维修和维护工作，确保物业设施的正常运行。4.2乙方在使用物业过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权利与义务1.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并对服务质量进行监督。1.2乙方应遵守国家相关法律法规和本协议约定，合理使用物业设施。第二条物业使用与管理2.1乙方在物业使用过程中，应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变物业结构。2.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第三条物业费用缴纳3.1乙方应按照本协议约定，按时缴纳物业管理费用。3.2乙方如对物业费用有异议，可向甲方提出，甲方应在[异议处理期限]内给予答复。第四条业主大会与业主委员会4.1乙方有权参加业主大会，行使表决权。4.2乙方有权选举和罢免业主委员会成员。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构的选聘与监督1.1双方可共同选聘具备相应资质的第三方中介机构，负责物业管理的协调和监督。1.2中介机构应遵守国家相关法律法规和本协议约定，公正、公平地处理双方争议。第二条中介机构职责2.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督物业管理服务的实施。2.2中介机构应定期向甲乙双方报告工作进展情况，接受双方的监督。第三条中介机构费用3.1中介机构费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。3.2中介机构费用支付方式及时间由甲乙双方与中介机构另行约定。第四条中介机构终止4.1如中介机构在履行职责过程中存在重大过失，甲乙双方可共同决定终止其服务。4.2中介机构终止后，甲乙双方应另行选聘新的中介机构或自行协商解决相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.收费明细表3.乙方物业清单4.业主大会会议记录5.业主委员会成员名单6.中介机构服务协议7.物业维修记录8.物业管理费用缴纳记录9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供约定的物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准。乙方违约：未按时缴纳物业管理费用，或违反物业管理规定，损坏公共设施。双方违约：未履行合同约定的变更、解除、终止等条款。2.违约行为的认定：甲方违约：由乙方提供证据，如服务记录、沟通记录等。乙方违约：由甲方提供证据，如缴费记录、违规行为记录等。双方违约：由双方共同提供证据，如协商记录、第三方鉴定报告等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主通过业主大会或者业主委员会委托物业服务企业对物业管理区域内的共有部分和共同设施设备进行管理的活动。2.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，是物业管理区域内最高权力机构。3.业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主大会行使部分管理职责的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同一方违约时，根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用缴纳不及时。解决办法：加强收费通知和催缴工作，设立便捷的缴费渠道，如网上支付等。2.问题：物业维修不及时。解决办法：建立维修响应机制，明确维修时限，加强维修人员培训。3.问题：业主与业主之间发生纠纷。解决办法：设立业主纠纷调解机制，通过协商、调解等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理服务。2.适用于商业物业的物业管理服务。3.适用于公共建筑和设施的管理。4.适用于业主大会和业主委员会的组织与运作。5.适用于物业管理费用的收取和使用。物业收费协议合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立日期及地点第三条款合同生效条件第二章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务费用第三章物业服务费用结算第一条款物业服务费用收取方式第二条款物业服务费用支付期限第三条款物业服务费用支付方式第四章物业维修养护第一条款物业维修养护范围第二条款物业维修养护标准第三条款物业维修养护费用第五章物业安全管理第一条款物业安全管理职责第二条款物业安全管理措施第三条款物业安全管理责任第六章物业服务合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十一章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除与终止后的责任第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签订地第一条款合同签订地第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立日期及地点第三条款合同生效条件第二章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务费用第三章物业服务费用结算第一条款物业服务费用收取方式第二条款物业服务费用支付期限第三条款物业服务费用支付方式第四章物业维修养护第一条款物业维修养护范围第二条款物业维修养护标准第三条款物业维修养护费用第五章物业安全管理第一条款物业安全管理职责第二条款物业安全管理措施第三条款物业安全管理责任第六章物业服务合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十一章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除与终止后的责任第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签订地第一条款合同签订地第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力___________甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明：附加条款1：甲方负责物业项目的整体规划与开发。说明：甲方作为物业项目的主体，应负责项目的整体规划、设计、施工和开发工作，确保物业项目符合相关法律法规和行业标准。附加条款2：甲方应确保物业项目的施工质量。说明：甲方有责任监督施工过程中的质量，确保建筑材料、施工工艺和设备符合合同约定和行业规范。附加条款3：甲方应按时提供物业服务。说明：甲方需按照合同约定，向乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，保证乙方居住环境的舒适与安全。附加条款4：甲方应负责物业项目的运营管理。说明：甲方作为物业项目的运营主体，需负责项目的日常运营管理，包括物业维修、养护、费用收取等，确保物业项目的正常运行。附加条款5：甲方应定期向乙方提供物业项目的运营报告。说明：甲方应定期向乙方报告物业项目的运营情况，包括财务状况、服务质量、设施设备状况等，以便乙方了解项目的运营状况。二、当乙方为主导时，附加条款及说明：附加条款1：乙方有权对物业项目的规划与设计提出建议。说明：乙方作为物业项目的使用方，有权对项目的规划与设计提出合理化建议，甲方应充分考虑乙方意见，并在可能的情况下进行调整。附加条款2：乙方应积极参与物业项目的决策过程。说明：乙方有权参与物业项目的重大决策，如物业费用调整、设施设备更新等，确保乙方的权益得到保障。附加条款3：乙方有权监督物业项目的施工过程。说明：乙方有权对施工过程中的质量、进度和成本进行监督，确保施工符合合同约定。附加条款4：乙方应按时支付物业服务费用。说明：乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，以保障物业项目的正常运营。附加条款5：乙方应遵守物业管理规定。三、当有第三方中介时，附加条款及说明：附加条款1：第三方中介的职责与权利。说明：第三方中介负责