铁路房屋买卖合约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME铁路房屋买卖合约合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权及使用权第二条款房屋位置、面积及结构第三条款房屋附属设施及设备第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及期限第三条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第五章房屋产权过户手续第一条款产权过户手续办理第二条款产权过户费用及承担第三条款产权过户时间及期限第六章房屋使用及维修第一条款房屋使用规范第二条款房屋维修责任及费用第三条款房屋维修期限及程序第七章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签署及生效第三条款附件修改及补充第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十三章合同解除与终止第一条款合同解除与终止的情形第二条款合同解除与终止的程序第三条款合同解除与终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签署及生效第三条款附件修改及补充合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权及使用权第二条款房屋位置、面积及结构第三条款房屋附属设施及设备第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及期限第三条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第五章房屋产权过户手续第一条款产权过户手续办理第二条款产权过户费用及承担第三条款产权过户时间及期限第六章房屋使用及维修第一条款房屋使用规范第二条款房屋维修责任及费用第三条款房屋维修期限及程序第七章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第三条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签署及生效第三条款附件修改及补充第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十三章合同解除与终止第一条款合同解除与终止的情形第二条款合同解除与终止的程序第三条款合同解除与终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签署及生效第三条款附件修改及补充______________甲方（卖方）签字：_______________________日期：______________________________乙方（买方）签字：_______________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任说明1.1保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；1.2提供房屋的合法产权证明文件；1.3在合同约定的交付期限内，确保房屋无损坏，且符合合同约定的使用条件；1.4协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用；1.5在合同约定的维修期限内，负责房屋的日常维修工作。第二附加条款：房屋质量保证2.1房屋结构安全，无安全隐患；2.2房屋装修及设施设备齐全，符合合同约定；2.3房屋内部设施设备运行正常，无故障。第三附加条款：违约责任加重3.1逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金；3.2房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求退还已支付房款；3.3甲方未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方责任说明4.1按合同约定支付房款，确保资金到位；4.2在合同约定的验收期限内，对房屋进行验收；4.3按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；4.4在合同约定的维修期限内，负责房屋的日常维修工作。第二附加条款：房屋验收标准5.1房屋结构安全，无安全隐患；5.2房屋装修及设施设备齐全，符合合同约定；5.3房屋内部设施设备运行正常，无故障。第三附加条款：违约责任加重6.1逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；6.2未在合同约定的验收期限内进行验收，视为房屋符合约定标准；6.3擅自改变房屋结构及用途，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用7.1中介服务费用总额为房屋买卖总价的百分之三，由甲方和乙方各承担一半；7.2中介服务费用支付时间为合同签订之日起五个工作日内。第二附加条款：中介责任8.1确保甲方和乙方提供的信息真实、准确；8.2协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续；8.3在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第三附加条款：中介违约责任9.1中介未履行合同约定的服务义务，甲方或乙方有权要求中介退还已支付的中介服务费用；9.2中介泄露甲方或乙方信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋装修及设施设备清单6.房屋验收报告7.产权过户相关文件8.中介服务合同及费用明细9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方逾期交付房屋；b.甲方房屋存在质量问题；c.甲方未协助乙方办理产权过户手续；d.乙方逾期支付房款；e.乙方未在约定时间内验收房屋；f.乙方擅自改变房屋结构及用途。2.违约行为的认定：a.甲方逾期交付房屋，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内交付；b.房屋存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复；c.甲方未协助乙方办理产权过户手续，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内完成；d.乙方逾期支付房款，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付；e.乙方未在约定时间内验收房屋，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内进行验收；f.乙方擅自改变房屋结构及用途，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内恢复原状。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方。3.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。4.逾期：超过约定的期限未履行合同义务。5.验收：对交付的房屋进行检查，确认其是否符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并可要求甲方承担修复费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订；2.房屋交付及验收；3.房屋产权过户；4.合同违约及处理；5.合同解除及终止。铁路房屋买卖合约1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋产权第五条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋过户及登记第一条款过户手续第二条款登记手续第三条款过户时间第四条款登记时间第六章房屋质量保证第一条款房屋质量标准第二条款质量保证期限第三条款质量保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同补充第一条款补充内容第二条款补充效力第十三章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更效力第十四章合同解除与终止第一条款解除与终止条件第二条款解除与终止程序第三条款解除与终止效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：____市____区____街道____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____结构第四条款房屋产权：____产权第五条款房屋配套设施：____配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.购买并取得房屋的占有、使用和处分权；2.享有房屋的合法权益；3.要求卖方履行合同约定的义务。第二条款买方义务：1.按时足额支付购房款；2.遵守房屋使用规定；3.按合同约定办理房屋过户手续。第三条款卖方权利：1.请求买方按时足额支付购房款；2.享有房屋的占有权；3.遵守合同约定，确保房屋质量。第四条款卖方义务：1.按时交付房屋；2.保证房屋质量；3.办理房屋过户手续。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格：____元第二条款付款方式：____方式第三条款付款时间：____时间第四条款付款地点：____地点第五章房屋过户及登记第一条款过户手续：1.卖方提供房屋产权证明；2.买方提供身份证、户口本等材料；3.办理房屋过户手续。第二条款登记手续：1.卖方提供房屋过户证明；2.买方提供身份证、户口本等材料；3.办理房屋产权登记手续。第三条款过户时间：____时间第四条款登记时间：____时间第六章房屋质量保证第一条款房屋质量标准：____标准第二条款质量保证期限：____期限第三条款质量保证责任：1.卖方对房屋质量负责；2.买方发现质量问题，卖方应在____日内予以维修或更换；3.因房屋质量问题造成买方损失的，卖方应承担赔偿责任。第七章违约责任第一条款违约情形：1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方未按约定办理房屋过户手续；4.因一方违约导致合同无法履行。第二条款违约责任承担：1.违约方应承担违约责任；2.违约方应支付违约金；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第三条款违约赔偿：1.违约金数额：____元；2.赔偿损失：____元；3.违约金及赔偿损失应在____日内支付。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：____市____区人民法院第三条款争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九章合同解除第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复；3.双方应在____日内办理合同解除手续。第三条款合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。第十章合同终止第一条款合同终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序：1.双方应书面通知对方合同终止；2.收到终止合同通知的一方应在____日内给予答复；3.双方应在____日内办理合同终止手续。第三条款合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。第十一章合同附件第一条款附件名称：____附件第二条款附件内容：____内容第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同补充第一条款补充内容：____内容第二条款补充效力：补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三章合同变更第一条款变更条件：双方协商一致变更合同内容。第二条款变更程序：1.双方应书面通知对方合同变更内容；2.收到变更通知的一方应在____日内给予答复；3.双方应在____日内办理合同变更手续。第三条款变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止第一条款解除与终止条件：同第九章、第十章合同解除与终止条件。第二条款解除与终止程序：同第九章、第十章合同解除与终止程序。第三条款解除与终止效力：同第九章、第十章合同解除与终止效力。合同方签字：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有在同等条件下优先购买乙方房屋的权利。若第三方有意购买，甲方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：甲方付款方式说明：为保障甲方权益，甲方付款方式可采取分期付款，具体付款节点及金额由双方协商确定。甲方在每期付款前，有权要求乙方提供房屋产权证明及房屋现状报告。3.第三条款：甲方房屋验收说明：甲方在接收房屋时，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在____日内进行修复，否则甲方有权要求减少购房款或解除合同。4.第四条款：甲方房屋使用限制说明：甲方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。如因甲方原因导致房屋价值受损，甲方应承担相应责任。5.第五条款：甲方房屋转售说明：甲方在取得房屋产权后，如需转售，应提前____日通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有在同等条件下优先购买甲方房屋的权利。若第三方有意购买，乙方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：乙方房屋交付说明：乙方在交付房屋前，应确保房屋符合合同约定，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。乙方应在房屋交付前____日内通知甲方验收。3.第三条款：乙方房屋使用限制说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋价值受损，乙方应承担相应责任。4.第四条款：乙方房屋转售说明：乙方在取得房屋产权后，如需转售，应提前____日通知甲方，并保证甲方在同等条件下享有优先购买权。5.第五条款：乙方房屋租赁说明：乙方在取得房屋产权后，如需出租，应提前____日通知甲方，并保证甲方在同等条件下享有优先租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。中介机构应保证提供的信息真实、准确。2.第二条款：中介费用说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。具体费用标准及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应承担因自身原因导致的合同无法履行或信息不准确等责任。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。4.第四条款：中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，买卖双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状报告3.付款凭证4.房屋过户手续5.房屋登记证明6.中介服务协议7.合同补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款认定：买方未在约定的时间内支付购房款，且未提供合理的解释或解决方案。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，且未提供合理的解释或解决方案。3.违约行为：双方未按约定办理房屋过户手续认定：双方未在约定的时间内办理房屋过户手续，且未提供合理的解释或解决方案。4.违约行为：一方违约导致合同无法履行认定：一方违约行为导致合同无法继续履行，如严重质量问题、不可抗力等。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.登记：指将房屋所有权登记在相关政府部门，以证明所有权关系的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款解决办法：要求买方提供合理的解释，如无正当理由，可要求买方支付违约金或解除合同。2.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：要求卖方提供合理的解释，如无正当理由，可要求卖方支付违约金或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方在约定时间内修复，如卖方拒绝，可要求减少购房款或解除合同。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可要求中介机构退还中介费用。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖3.房屋租赁合同中的房屋买卖4.房屋抵押贷款中的房屋买卖5.房屋继承、赠与中的房屋买卖铁路房屋买卖合约2合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方名称及地址1.3合同标的物概述第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间第六章房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.2验收时间及程序6.3质量问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充条款第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同双方名称及地址1.3合同标的物概述第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间第六章房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.2验收时间及程序6.3质量问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.1.1买方未按时支付购房款的违约情形7.1.2卖方未按期交付房屋的违约情形7.1.3房屋质量不符合约定的违约情形7.1.4买方逾期过户的违约情形7.1.5卖方隐瞒房屋瑕疵的违约情形7.2.1买方未按时支付购房款的违约责任承担7.2.2卖方未按期交付房屋的违约责任承担7.2.3房屋质量不符合约定的违约责任承担7.2.4买方逾期过户的违约责任承担7.2.5卖方隐瞒房屋瑕疵的违约责任承担7.3违约金及赔偿7.3.1违约金的计算方式7.3.2违约金的具体数额7.3.3赔偿损失的计算方法7.3.4赔偿损失的具体数额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.1.1双方协商解决8.1.2请求仲裁机构仲裁8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1具有管辖权的人民法院8.2.2双方认可的仲裁机构8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1.1不可抗力事件9.1.2违约行为9.1.3双方协商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的通知9.2.2确认解除合同的效力9.2.3解除合同的履行9.3合同解除后果9.3.1返还已收款项9.3.2恢复原状9.3.3赔偿损失第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章10.1.2支付定金或首付款10.1.3完成房屋过户手续10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2违约行为导致合同解除10.2.3合同双方协商一致终止10.3合同终止程序10.3.1提出终止合同的通知10.3.2确认终止合同的效力10.3.3终止合同的履行第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充条款11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力发生后的处理11.1.3不可抗力对合同履行的影响11.2通知及送达11.2.1通知方式11.2.2送达地址11.2.3送达确认11.3合同附件及补充条款11.3.1附件一：房屋产权证书11.3.2附件二：房屋测绘报告11.3.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，买方______份，卖方______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1合同双方各自妥善保管合同原件14.2.2合同副本用于存档或备查买方（签字/盖章）：________卖方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房屋交付说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成所有交付条件，包括但不限于房屋的产权清晰、质量合格、相关配套设施完备等。1.2甲方提供的资料真实性说明：甲方承诺提供的房屋产权证书、房屋质量检测报告等资料真实有效，如因资料不实导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方对房屋维修责任的承担说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。1.4甲方对房屋周边环境的承诺说明：甲方承诺房屋周边环境符合合同约定，如因周边环境问题影响买方正常居住，甲方应采取措施予以解决，并承担相应责任。1.5甲方对合同履行的监督权说明：甲方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于房屋交付、质量验收、过户手续办理等环节，确保合同条款得到履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋购买决策说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方有权决定是否购买房屋，甲方应尊重乙方的决定，不得强迫乙方购买。2.2乙方对房屋的验收权利说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方对房屋价格的议价权说明：乙方有权在合同签订前对房屋价格进行议价，甲方应本着公平、合理的原则与乙方协商确定最终成交价格。2.4乙方对合同条款的修改权说明：乙方有权在合同签订前对合同条款提出修改