集体土地上的房屋交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集体土地上的房屋交易合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章土地情况第一条款土地权属第二条款土地面积第三条款土地位置第四条款土地用途第三章房屋情况第一条款房屋权属第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第四章交易价格第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章交易流程第一条款交易流程第二条款交易期限第三条款交易手续第四条款交易费用第六章权属转移第一条款权属转移方式第二条款权属转移时间第三条款权属转移费用第四条款权属转移手续第七章交付与验收第一条款房屋交付第二条款房屋验收第三条款验收标准第四条款验收期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解决方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第四条款合同变更通知第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定解除第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“集体土地上的房屋交易合同”。第二条款合同当事人：甲方（出卖方）为__________，乙方（买受方）为__________。第三条款合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第四条款合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章土地情况第一条款土地权属：甲方拥有位于__________的集体土地使用权，土地证号为__________。第二条款土地面积：该土地面积为__________平方米。第三条款土地位置：该土地位于__________，具体四至范围为__________。第四条款土地用途：该土地用途为__________。第三章房屋情况第一条款房屋权属：甲方拥有位于上述土地上的房屋所有权，房产证号为__________。第二条款房屋面积：该房屋面积为__________平方米。第三条款房屋结构：该房屋结构为__________。第四条款房屋设施：该房屋设施包括__________。第四章交易价格第一条款交易价格：本房屋交易价格为人民币__________元整。第二条款付款方式：乙方应分__________期支付全部房款，具体付款方式为__________。第三条款付款时间：各期付款时间分别为__________。第四条款付款地点：各期付款地点为__________。第五章交易流程第一条款交易流程：本交易流程包括__________。第二条款交易期限：本交易期限为自合同签订之日起__________日内完成。第三条款交易手续：乙方应协助甲方办理__________等交易手续。第四条款交易费用：交易过程中产生的相关费用由__________方承担。第六章权属转移第一条款权属转移方式：本合同项下的房屋权属转移采用__________方式。第二条款权属转移时间：房屋权属转移时间为__________。第三条款权属转移费用：权属转移过程中产生的相关费用由__________方承担。第四条款权属转移手续：双方应共同办理__________等权属转移手续。第七章交付与验收第一条款房屋交付：甲方应于__________前将房屋交付给乙方。第二条款房屋验收：乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。第三条款验收标准：房屋验收标准为__________。第四条款验收期限：验收期限为自房屋交付之日起__________日内。第八章违约责任第一条款违约情形：若任何一方违反本合同的约定，应视为违约。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约金的具体数额及赔偿损失的计算方法由双方另行协商确定。第四条款违约解决方式：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九章争议解决第一条款争议解决方式：本合同的争议解决方式为__________。第二条款争议解决机构：争议解决机构为__________。第三条款争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起__________日内。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除1.一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：合同解除需提前__________日通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。第四条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。第十一章合同变更1.法律、法规政策发生变化；2.双方协商一致。第二条款合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改原合同。第三条款合同变更内容：变更后的合同内容应与本合同保持一致，并对原合同内容进行补充或修正。第四条款合同变更通知：合同变更通知应以书面形式发出。第十二章合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定其他合同终止情形。第二条款合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第四条款合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出。第十三章其他约定第一条款其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定变更：其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。第四条款其他约定解除：其他约定事项的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知。第十四章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括__________。第二条款附件内容：附件内容为__________。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供信息条款第一条款：甲方承诺提供真实、准确、完整的房屋及土地信息，包括但不限于房屋结构、设施、土地权属、用途等。第二条款：若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.甲方配合义务条款第一条款：甲方应积极配合乙方办理房屋及土地权属转移手续，确保乙方在规定时间内完成相关手续。第二条款：甲方应在乙方要求下，提供必要的证明文件和资料，以协助乙方办理相关手续。3.甲方责任承担条款第一条款：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款：若房屋及土地存在安全隐患，甲方应负责整改，直至符合安全标准。4.甲方维修义务条款第一条款：房屋及土地在交付前，甲方应确保其处于良好状态，如存在损坏，甲方应负责维修。第二条款：房屋及土地交付后，甲方应承担必要的维修责任，直至合同终止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款义务条款第一条款：乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付房款。第二条款：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金。2.乙方验收义务条款第一条款：乙方应在房屋及土地交付后，按照约定的验收标准和期限进行验收。第二条款：若乙方在验收过程中发现房屋及土地存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.乙方使用责任条款第一条款：乙方在房屋及土地上使用过程中，应遵守相关法律法规和约定，不得擅自改变房屋结构或土地用途。第二条款：若乙方违反约定，造成房屋及土地损坏，乙方应承担赔偿责任。4.乙方配合义务条款第一条款：乙方应积极配合甲方办理房屋及土地权属转移手续，确保甲方在规定时间内完成相关手续。第二条款：乙方应在甲方要求下，提供必要的证明文件和资料，以协助甲方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款第一条款：中介机构在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性和准确性，不得隐瞒或误导双方。第二条款：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。2.中介费用条款第一条款：中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并纳入合同附件。第二条款：中介服务费用在合同签订时支付，或按照合同约定分期支付。3.中介保密条款第一条款：中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。第二条款：中介机构在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。4.中介纠纷解决条款第一条款：若因中介服务引起纠纷，双方应协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁或诉讼。第二条款：中介机构在纠纷解决过程中，应积极配合，提供必要的证据和资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.房屋及土地测绘图纸4.交易款项支付凭证5.合同变更协议6.争议解决相关文件7.附件一：房屋及土地详细信息8.附件二：付款计划表9.附件三：权属转移手续清单10.附件四：房屋及土地验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋及土地。违约认定：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋及土地，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。违约认定：乙方未能按照合同约定的付款时间支付房款，视为违约。3.违约行为：一方提供虚假信息。违约认定：任何一方在合同中提供虚假信息，经另一方证实，视为违约。4.违约行为：一方擅自改变房屋结构或土地用途。违约认定：任何一方未经对方同意擅自改变房屋结构或土地用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内占有、使用土地的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及土地存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定的质量标准。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间进行集体土地上的房屋交易。2.房地产开发公司与农村集体经济组织进行土地及房屋交易。3.房地产中介机构作为第三方参与集体土地上的房屋交易。4.集体土地上房屋租赁合同履行过程中的相关事宜。集体土地上的房屋交易1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋权属证明第三条款房屋用途第四条款房屋附属设施与设备第三章土地基本情况第一条款土地位置与面积第二条款土地权属证明第三条款土地用途第四条款土地附属设施与设备第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间与节点第四条款付款违约责任第五章交房条件与时间第一条款交房条件第二条款交房时间第三条款交房责任与义务第四条款交房违约责任第六章质量保证与维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任第三条款维修期限第四条款维修费用承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生后的处理第三条款不可抗力证明第四条款不可抗力解除合同条件第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件保管第十二章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署人员第十三章合同备案第一条款合同备案手续第二条款合同备案期限第三条款合同备案机构第四条款合同备案费用第十四章合同其他事项第一条款合同解释第二条款合同保密第三条款合同解除第四条款合同终止合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第一小条款甲方名称第二小条款甲方地址第三小条款甲方联系方式第四小条款乙方名称第五小条款乙方地址第六小条款乙方联系方式第二条款合同签订日期与地点第一小条款签订日期第二小条款签订地点第三条款合同生效条件第一小条款合同双方签字盖章第二小条款甲方交付定金第三小条款乙方提供房屋权属证明第四条款合同解除条件第一小条款任何一方违约第二小条款不可抗力事件第三小条款双方协商一致第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第一小条款房屋具体位置第二小条款房屋建筑面积第二条款房屋权属证明第一小条款房屋产权证号第二小条款房屋所有权人第三条款房屋用途第一小条款房屋性质第二小条款房屋使用年限第四条款房屋附属设施与设备第一小条款附属设施清单第二小条款设备清单及状况第三章土地基本情况第一条款土地位置与面积第一小条款土地具体位置第二小条款土地面积第二条款土地权属证明第一小条款土地使用权证号第二小条款土地使用权人第三条款土地用途第一小条款土地性质第二小条款土地使用年限第四条款土地附属设施与设备第一小条款附属设施清单第二小条款设备清单及状况第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第一小条款房屋交易总价第二小条款土地交易总价第二条款支付方式第一小条款首付款比例第二小条款首付款支付时间第三小条款尾款支付时间第三条款付款时间与节点第一小条款首付款支付节点第二小条款尾款支付节点第四条款付款违约责任第一小条款违约金比例第二小条款违约金支付时间第五章交房条件与时间第一条款交房条件第一小条款房屋及土地权属清晰第二小条款房屋及土地符合合同约定第二条款交房时间第一小条款预计交房时间第二小条款实际交房时间第三条款交房责任与义务第一小条款甲方交房责任第二小条款乙方收房责任第四条款交房违约责任第一小条款甲方违约责任第二小条款乙方违约责任第六章质量保证与维修责任第一条款房屋质量保证第一小条款房屋质量标准第二小条款质量保证期限第二条款维修责任第一小条款维修范围第二小条款维修期限第三小条款维修费用承担第三条款维修期限第一小条款维修响应时间第二小条款维修完成时间第四条款维修费用承担第一小条款甲方维修费用承担第二小条款乙方维修费用承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第一小条款协商解决第二小条款仲裁解决第三小条款诉讼解决第二条款争议解决期限第一小条款协商解决期限第二小条款仲裁解决期限第三小条款诉讼解决期限第三条款争议解决机构第一小条款协商解决机构第二小条款仲裁机构第三小条款法院第四条款争议解决费用第一小条款双方协商承担第二小条款责任方承担第三小条款仲裁机构规定第八章违约责任第一条款违约情形第一小条款甲方未按时交付房屋或土地第二小条款乙方未按时支付款项第三小条款双方未履行合同约定的其他义务第二条款违约责任第一小条款甲方违约责任第二小条款乙方违约责任第三条款违约赔偿第一小条款违约金计算方式第二小条款违约金支付时间第三小条款其他违约赔偿方式第四条款违约争议解决第一小条款违约争议解决方式第二小条款违约争议解决期限第三小条款违约争议解决机构第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第一小条款双方协商一致第二小条款法律法规变更第二条款合同解除条件第一小条款双方协商一致第二小条款不可抗力事件第三小条款违约情形第三条款合同变更与解除程序第一小条款变更或解除通知第二小条款变更或解除生效条件第四条款合同变更与解除后的处理第一小条款房屋及土地交付第二小条款款项结算第三小条款违约责任承担第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第一小条款自然灾害第二小条款社会事件第二条款不可抗力发生后的处理第一小条款通知义务第二小条款措施采取第三小条款合同解除条件第三条款不可抗力证明第一小条款证明文件提供第二小条款证明文件审核第四条款不可抗力解除合同条件第一小条款合同解除程序第二小条款合同解除后果第十一章合同附件第一条款合同附件内容第一小条款房屋买卖合同第二小条款土地使用权合同第三小条款其他相关文件第二条款合同附件效力第一小条款附件与合同具有同等法律效力第二小条款附件作为合同组成部分第三条款合同附件保管第一小条款甲方保管第二小条款乙方保管第十二章合同签署第一条款合同签署方式第一小条款签字第二小条款盖章第二条款合同签署日期第一小条款签署日期第三条款合同签署地点第一小条款签署地点第四条款合同签署人员第一小条款甲方签署人员第二小条款乙方签署人员第十三章合同备案第一条款合同备案手续第一小条款备案机构第二小条款备案材料第二条款合同备案期限第一小条款备案期限第三条款合同备案机构第一小条款备案机构名称第二小条款备案机构联系方式第四条款合同备案费用第一小条款备案费用承担第二小条款备案费用支付方式第十四章合同其他事项第一条款合同解释第一小条款合同条款解释第二小条款合同解释原则第二条款合同保密第一小条款保密内容第二小条款保密期限第三条款合同解除第一小条款合同解除条件第二小条款合同解除程序第四条款合同终止第一小条款合同终止条件第二小条款合同终止程序合同签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一小条款：甲方负责办理房屋及土地的过户手续。说明：甲方作为主导方，应承担过户手续的办理责任，确保房屋及土地权属的顺利转移。2.第二小条款：甲方在合同签订前，需提供房屋及土地的合法使用证明。说明：甲方作为主导方，有义务确保房屋及土地的合法性，避免因权属问题导致合同无法履行。3.第三小条款：甲方在合同签订后，应保证房屋及土地的完好无损。说明：甲方作为主导方，有责任确保房屋及土地在合同履行期间保持良好状态，避免因房屋或土地质量问题导致合同纠纷。4.第四小条款：甲方在合同履行期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方的同意。说明：甲方作为主导方，在房屋装修或改造过程中，需尊重乙方的权益，避免对乙方造成不利影响。5.第五小条款：甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一小条款：乙方负责支付房屋及土地的购买款项。说明：乙方作为主导方，有义务按照合同约定支付购买款项，确保合同履行。2.第二小条款：乙方在合同签订前，有权对房屋及土地进行实地考察。说明：乙方作为主导方，有权对房屋及土地进行实地考察，以确保其满足购买需求。3.第三小条款：乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋及土地的维修保养服务。说明：乙方作为主导方，在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的维修保养服务，确保房屋及土地的正常使用。4.第四小条款：乙方在合同履行期间，如因房屋或土地质量问题导致合同无法履行，有权要求解除合同并追究甲方责任。说明：乙方作为主导方，在合同履行期间，如因房屋或土地质量问题导致合同无法履行，有权要求解除合同，并追究甲方相应的责任。5.第五小条款：乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一小条款：中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：中介机构作为合同履行的第