饭馆租赁合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭馆租赁合同样式合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：租赁物的描述第二条款：租赁物的使用范围第三章租赁期限第一条款：租赁期限第二条款：租赁期限的变更第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章押金及退还第一条款：押金金额第二条款：押金支付方式第三条款：押金退还条件第六章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件第二条款：合同终止的条件第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第九章不可抗力第一条款：不可抗力的定义第二条款：不可抗力发生时的处理方式第十章合同附件第一条款：合同附件的内容第二条款：合同附件的效力第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同其他约定第十二章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第十三章合同份数第一条款：合同份数第二条款：合同份数的效力第十四章合同变更与解除第一条款：合同变更的条件第二条款：合同解除的条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁物的具体名称、型号、数量、规格、产地及购买时间第二条款：租赁物的使用范围及用途第三章租赁期限第一条款：租赁期限的具体起止日期第二条款：租赁期限的续租条件和程序第四章租金及支付方式第一条款：租金金额及支付周期第二条款：租金支付的具体方式及账户信息第五章押金及退还第一条款：押金金额及支付时间第二条款：押金退还的条件及程序第六章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件及程序第二条款：合同终止的条件及程序第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算及支付方式第四条款：违约行为的补救措施第五条款：因违约造成损失的计算及赔偿方式第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力第一条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。第十章合同附件第一条款：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第二条款：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及其他第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同签署第一条款：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二条款：本合同签署地点为______。第十三章合同份数第一条款：本合同自签署之日起，甲乙双方各保留一份合同副本。第二条款：合同副本具有与本合同相同的法律效力。第十四章合同变更与解除第一条款：本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行。第二条款：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任及义务1.确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准，无安全隐患。2.在租赁期间，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。3.乙方在使用过程中，若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。第二附加条款：租赁物使用限制说明：甲方有权对乙方使用租赁物的范围进行限制，包括但不限于：1.限制乙方在租赁物内进行违法活动。2.限制乙方在租赁物内进行影响他人正常生活的活动。3.限制乙方在租赁物内进行损害租赁物的行为。第三附加条款：租赁物转让限制说明：甲方有权对租赁物的转让进行限制，包括但不限于：1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让给他人。2.甲方有权要求乙方在转让租赁物前，将租赁物恢复至原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方权利及义务1.享有在租赁期限内，合法使用租赁物的权利。2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。3.乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。第二附加条款：租金调整说明：乙方有权在合同约定的租金调整条件下，要求甲方调整租金。调整条件包括但不限于：1.国家相关政策调整导致的租金上涨。2.租赁物市场价值发生变化。3.乙方提供相关证据证明租金调整的合理性。第三附加条款：租赁物维修责任说明：在租赁期间，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任，包括但不限于：1.乙方自行修复租赁物。2.乙方支付维修费用。3.乙方因维修原因导致租赁物无法使用，甲方应适当减免租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责1.协助双方进行合同签订、租赁物交付等工作。2.监督双方履行合同，确保合同条款的执行。3.在合同履行过程中，如发生争议，中介机构应积极协调，促进双方和解。第二附加条款：中介机构费用说明：第三方中介机构在合同签订和履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分摊。第三附加条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应由中介机构承担相应责任。同时，中介机构有权要求甲方和乙方承担相应的连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片及视频资料3.押金收据4.租金支付凭证5.合同签订证明文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.中介机构资质证明文件9.乙方身份证明文件10.甲方身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的租赁物。认定：甲方提供的租赁物存在安全隐患或不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金或未按约定的支付方式支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或功能。认定：乙方对租赁物进行改造、装修或安装设备等行为。4.违约行为：乙方转让租赁物未经甲方书面同意。认定：乙方将租赁物转让给他人或进行其他形式的处分。5.违约行为：中介机构未履行职责导致合同履行受阻。认定：中介机构未能有效协调双方关系，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换租赁物，乙方应配合并提供必要的协助。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求中介机构或法律途径。3.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确责任方并进行赔偿。五、所有应用场景：1.饭馆租赁合同：适用于个人或企业租赁餐馆、快餐店等餐饮场所。2.商铺租赁合同：适用于个人或企业租赁商铺、店面等商业场所。3.写字楼租赁合同：适用于个人或企业租赁写字楼、办公室等办公场所。4.仓库租赁合同：适用于个人或企业租赁仓库、仓储场所。5.住宅租赁合同：适用于个人或家庭租赁住宅、公寓等居住场所。饭馆租赁合同样式1合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方地址及联系方式第二章饭馆租赁基本情况第一条饭馆名称第二条饭馆地址第三条饭馆面积第四条饭馆结构第三章租赁期限及租金第一条租赁期限第二条租金金额及支付方式第三条租金调整第四章租赁用途第一条合同约定用途第二条限制性条款第五章饭馆设施及维护第一条设施清单第二条设施维护责任第三条设施更新第六章附属设施及权利义务第一条附属设施范围第二条附属设施使用规定第七章合同解除及违约责任第一条合同解除条件第二条违约责任第八章违约赔偿第一条违约赔偿方式第二条赔偿金额及计算第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章其他约定事项第一条不可抗力第二条合同生效及终止第三条通知方式第十一章合同附件第一条附件一：饭馆租赁合同附件第二条附件二：饭馆设施清单第十二章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署人第十三章合同变更第一条变更条件第二条变更程序第十四章合同附件第一条附件一：饭馆租赁合同附件第二条附件二：饭馆设施清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称（一）出租方：__________________（二）承租方：__________________第二条合同双方法定代表人（一）出租方法定代表人：__________________（二）承租方法定代表人：__________________第三条合同双方地址及联系方式（一）出租方地址及联系方式：__________________（二）承租方地址及联系方式：__________________第二章饭馆租赁基本情况第一条饭馆名称（一）出租方提供之饭馆名称：__________________（二）承租方使用之饭馆名称：__________________第二条饭馆地址（一）出租方提供之饭馆地址：__________________（二）承租方使用之饭馆地址：__________________第三条饭馆面积（一）出租方提供之饭馆面积：__________________（二）承租方使用之饭馆面积：__________________第四条饭馆结构（一）出租方提供之饭馆结构：__________________（二）承租方使用之饭馆结构：__________________第三章租赁期限及租金第一条租赁期限（一）租赁起始日期：__________________（二）租赁终止日期：__________________第二条租金金额及支付方式（一）租金金额：__________________（二）支付方式：__________________第三条租金调整（一）租金调整条件：__________________（二）租金调整方式：__________________第四章租赁用途第一条合同约定用途（一）饭馆使用用途：__________________（二）禁止使用用途：__________________第二条限制性条款（一）限制性条款内容：__________________（二）违反限制性条款的后果：__________________第五章饭馆设施及维护第一条设施清单（一）出租方提供之设施清单：__________________（二）承租方使用之设施清单：__________________第二条设施维护责任（一）出租方维护责任：__________________（二）承租方维护责任：__________________第三条设施更新（一）设施更新责任：__________________（二）设施更新程序：__________________第六章附属设施及权利义务第一条附属设施范围（一）附属设施范围：__________________（二）附属设施使用规定：__________________第二条附属设施使用规定（一）附属设施使用方式：__________________（二）附属设施使用费用：__________________第七章合同解除及违约责任第一条合同解除条件（一）合同解除条件：__________________（二）合同解除程序：__________________第二条违约责任（一）违约责任条款：__________________（二）违约责任承担方式：__________________第八章违约赔偿第一条违约赔偿方式（一）违约赔偿计算方法：__________________（二）违约赔偿支付期限：__________________第二条赔偿金额及计算（一）赔偿金额确定依据：__________________（二）赔偿金额计算公式：__________________第九章争议解决第一条争议解决方式（一）争议解决途径：__________________（二）争议解决优先级：__________________第二条争议解决机构（一）争议解决机构名称：__________________（二）争议解决机构地址：__________________第十章其他约定事项第一条不可抗力（一）不可抗力定义：__________________（二）不可抗力事件发生后处理程序：__________________第二条合同生效及终止（一）合同生效条件：__________________（二）合同终止条件：__________________第三条通知方式（一）通知送达方式：__________________（二）通知送达地址：__________________第十一章合同附件第一条附件一：饭馆租赁合同附件（一）附件一内容：__________________（二）附件一签署日期：__________________第二条附件二：饭馆设施清单（一）附件二内容：__________________（二）附件二签署日期：__________________第十二章合同签署第一条合同签署日期（一）合同签署日期：__________________第二条合同签署地点（一）合同签署地点：__________________第三条合同签署人（一）出租方签署人：__________________（二）承租方签署人：__________________第十三章合同变更第一条变更条件（一）合同变更条件：__________________（二）合同变更程序：__________________第十四章合同附件第一条附件一：饭馆租赁合同附件（一）附件一内容：__________________（二）附件一签署日期：__________________第二条附件二：饭馆设施清单（一）附件二内容：__________________（二）附件二签署日期：__________________出租方（签字）：__________________日期：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条甲方主导权（一）甲方作为出租方，对租赁事宜具有最终决定权。（二）甲方有权对乙方经营情况进行监督，包括但不限于经营时间、经营内容、服务质量等。2.甲方提供设备条款第一条甲方提供设备（一）甲方应向乙方提供合同约定的设备，确保设备质量符合国家标准。（二）甲方提供的设备在租赁期内，甲方负责维护和保养。3.甲方提供培训条款第一条甲方提供培训（一）甲方应定期对乙方进行业务培训，提高乙方员工的服务水平和业务能力。（二）甲方提供的培训内容应包括但不限于食品安全、服务规范、财务管理等。4.甲方宣传支持条款第一条甲方宣传支持（一）甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方饭馆的知名度。（二）甲方宣传支持方式包括但不限于：在甲方所属媒体上发布广告、举办联合活动等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款第一条乙方经营自主权（一）乙方在租赁期内享有饭馆的经营自主权，包括但不限于经营时间、经营内容、价格调整等。（二）乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报告。2.乙方设施维护责任条款第一条乙方设施维护责任（一）乙方负责对饭馆内设施进行日常维护和保养，确保设施完好。（二）乙方对设施损坏负有维修责任，维修费用由乙方承担。3.乙方员工管理条款第一条乙方员工管理（一）乙方负责对员工进行招聘、培训、考核和奖惩。（二）乙方应确保员工遵守国家法律法规、合同约定和饭馆规章制度。4.乙方财务独立条款第一条乙方财务独立（一）乙方在租赁期内应独立进行财务核算，甲方不干涉乙方的财务活动。（二）乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款第一条中介服务费用（一）中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。（二）中介服务费用由乙方支付，支付时间及方式在合同中约定。2.中介机构责任条款第一条中介机构责任（一）中介机构负责协助双方完成合同签订、履行等事宜。（二）中介机构应保证其提供的合同文本合法、有效，并对合同内容负责。3.中介机构保密条款第一条中介机构保密（一）中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。（二）中介机构不得泄露任何一方提供的信息，包括但不限于财务状况、经营策略等。4.中介机构争议解决条款第一条中介机构争议解决（一）中介机构在履行合同过程中产生的争议，由双方协商解决。（二）协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：饭馆租赁合同附件2.附件二：饭馆设施清单3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：甲方提供设备清单5.附件五：乙方员工管理规章制度6.附件六：乙方财务报表模板7.附件七：甲方宣传支持计划8.附件八：不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供约定的设备或设备不符合要求。未按约定进行设施维护和更新。未提供或未按时提供培训。未提供宣传支持或宣传支持不符合约定。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁用途。未按时进行设施维护。未按规定使用附属设施。违反员工管理规定。财务管理不透明或提供虚假财务报表。2.违约行为的认定：甲方违约的认定需提供相关证据，如设备清单、维修记录、培训记录等。乙方违约的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，如租金支付记录、现场检查等。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的饭馆租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.附属设施：指合同约定的除饭馆主体建筑外的附属设施，如停车场、厨房设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供设备或设备不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供或更换设备。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，乙方应在催告通知规定的时间内支付租金。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.饭馆租赁合同适用于商业用途的饭馆租赁关系。2.合同适用于甲方为个人或法人，乙方为个人或法人。3.合同适用于新建或现有饭馆的租赁。4.合同适用于短期或长期租赁。5.合同适用于有第三方中介参与的情况。饭馆租赁合同样式2合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章饭馆基本信息第一条款饭馆名称第二条款饭馆地址第三条款饭馆面积第四条款饭馆用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限续签方式第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付日期第四条款违约金及滞纳金第五章饭馆装修及设施第一条款装修标准第二条款装修费用承担第三条款设施清单及使用规范第六章产权归属第一条款产权归属方第二条款产权变更手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章第十四章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称：甲方（出租方）名称，乙方（承租方）名称第二条款合同双方地址：甲方地址，乙方地址第三条款合同双方联系方式：甲方联系方式，乙方联系方式第四条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名第二章饭馆基本信息第一条款饭馆名称：[具体饭馆名称]第二条款饭馆地址：[具体饭馆地址]第三条款饭馆面积：[具体面积，如100平方米]第四条款饭馆用途：[具体用途，如餐饮经营]第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：[具体起始日期]第二条款租赁终止日期：[具体终止日期]第三条款租赁期限续签方式：[续签条件和程序]第四章租金及支付方式第一条款租金金额：[具体租金金额]第二条款租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]第三条款租金支付日期：[具体支付日期，如每月某日]第四条款违约金及滞纳金：[违约金标准和滞纳金计算方式]第五章饭馆装修及设施第一条款装修标准：[具体装修标准要求]第二条款装修费用承担：[装修费用由哪方承担]第三条款设施清单及使用规范：[设施清单和具体使用规范]第六章产权归属第一条款产权归属方：[产权归属的具体方]第二条款产权变更手续：[产权变更所需的程序和手续]第七章违约责任第一条款违约情形：[列举具体的违约情形]第二条款违约责任承担：[违约方应承担的责任]第三条款违约赔偿方式：[违约赔偿的具体方式和金额]第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第二条款争议解决机构：[具体仲裁机构名称]第九章合同解除第一条款合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]第二条款合同解除程序：[合同解除的具体程序和通知方式]第十章合同生效及终止第一条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]第十一章合同附件第一条款合同附件内容：[具体附件的名称和内容]第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项：[其他需要约定的具体事项]第二条款其他约定效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款合同签署日期：[具体签署日期]第二条款合同签署地点：[具体签署地点]第三条款合同签署人签字盖章：[甲方代表签字盖章]，[乙方代表签字盖章]第十四章合同附件[此处可添加合同附件，如租赁场地平面图、设施清单等]甲方（出租方）代表签字：日期：乙方（承租方）代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方管理权说明：甲方保留对饭馆的整体管理权，包括但不限于经营策略、菜单调整、员工招聘与培训等。2.第二条款：品牌使用权说明：甲方有权在饭馆内外使用其品牌名称、标志和专利等，乙方需配合甲方进行品牌宣传。3.第三条款：装修监督权说明：甲方有权对乙方进行的饭馆装修进行监督，确保装修符合甲方要求的标准。4.第四条款：设备维护责任说明：甲方负责饭馆内所有设备的日常维护和保养，乙方需遵守使用规定，避免设备损坏。5.第五条款：合同续签优先权说明：在合同到期前，甲方享有优先续签权，乙方需在合同到期前一个月提出续签意向。6.第六条款：经营收益分配说明：甲方保留对饭馆经营收益的分配权，乙方需按照约定比例与甲方进行收益分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方享有饭馆的经营自主权，包括但不限于菜单设计、营销策略、员工管理等方面。2.第二条款：装修变更权说明：乙方有权根据经营需要，对饭馆进行适当装修变更，但需提前通知甲方并获得同意。3.第三条款：设备更新权说明：乙方有权根据经营需求，对饭馆设备进行更新，但需提前通知甲方并获得同意。4.第四条款：经营风险承担说明：乙方需承担饭馆经营过程中产生的风险，包