门面出租的协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面出租的协议书范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章门面基本情况第一条款门面位置第二条款门面面积第三条款门面结构第三章出租期限第一条款出租起始时间第二条款出租终止时间第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款支付时间第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第六章使用范围第一条款使用性质第二条款使用限制第七章维修及保养第一条款出租方责任第二条款承租方责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效第十二章合同附件第一条款附件一：门面租赁合同附件第二条款附件二：房屋租赁登记备案证明第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方名称第二条款出租方地址第三条款出租方法定代表人第四条款出租方联系方式第二章门面基本情况第一条款门面地址第二条款门面面积（平方米）第三条款门面结构类型第四条款门面现状描述第三章出租期限第一条款出租起始日期第二条款出租终止日期第三条款租赁期限届满后的处理第四章租金及支付方式第一条款租金金额（元/月）第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间及方式第五章保证金第一条款保证金金额（元）第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件及程序第六章使用范围第一条款门面使用性质第二条款使用范围限制第三条款使用变更程序第七章维修及保养第一条款出租方责任第二条款承租方责任第三条款维修费用承担第四条款保养义务第五条款维修通知及响应时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同生效条件第十二章合同附件第一条款附件一：门面租赁合同附件第二条款附件二：房屋租赁登记备案证明第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期_________出租方（签字）：_________日期：_________承租方（签字）：_________日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方决定权说明：在合同执行期间，甲方对门面的使用、租赁期限的延长、租金调整等重大事项具有最终决定权。第二条甲方对门面装修的监督说明：甲方有权对承租方进行的门面装修进行监督，确保装修质量符合甲方要求，并不得影响门面的整体形象。第三条甲方对违约行为的处理说明：如承租方出现违约行为，甲方有权根据合同约定和实际情况，采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等处理措施。第四条甲方对租赁期限的调整说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，在提前通知承租方的情况下，对租赁期限进行调整。第五条甲方对租金的调整说明：甲方有权根据市场情况或自身需求，在提前通知承租方的情况下，对租金进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方经营自主权说明：在合同执行期间，乙方享有门面的经营自主权，包括但不限于经营方式、商品选择等。第二条乙方对装修的自主权说明：乙方有权自主决定门面的装修方案，但需提前向甲方报备，并确保装修符合相关规定。第三条乙方对经营风险的承担说明：乙方对门面的经营风险承担全部责任，包括但不限于经营亏损、安全事故等。第四条乙方对租赁期限的延长权说明：在合同到期前，乙方有权根据自身经营情况，提出租赁期限的延长申请。第五条乙方对租金的调整权说明：在合同到期前，乙方有权根据市场情况和经营状况，提出租金调整申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介服务费用说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并由乙方支付。第二条中介方的责任说明：中介方应保证提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担相应责任。第三条中介方的保密义务说明：中介方对在服务过程中获取的双方信息负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。第四条中介方的解除权说明：如中介方未能履行合同约定的义务，双方均有权解除中介合同。第五条中介方的合同终止说明：中介合同终止后，中介方应将双方信息及合同文件归档保存，并按照双方约定处理剩余事务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁合同附件2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：装修方案及效果图（如有）5.附件五：租金调整记录（如有）6.附件六：违约行为记录（如有）7.附件七：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围，擅自改变门面用途未按约定进行门面装修或保养未经甲方同意，擅自转租或分租门面未按约定进行合同解除或终止2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内，未履行合同约定的义务，视为违约行为。违约行为的认定以合同条款和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.登记备案：指将合同内容向相关部门进行登记和备案，以保障合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付方式和时间，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：门面使用不当解决办法：明确使用范围和限制，定期检查门面使用情况，发现问题及时纠正。3.问题：装修不符合要求解决办法：在装修前进行详细的设计和方案报备，确保装修质量符合合同约定。4.问题：合同解除或终止争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业门面租赁2.办公室租赁3.展示厅租赁4.餐饮店租赁5.专卖店租赁6.其他商业用途租赁门面出租的协议书范本1合同目录第一章总则第一条合同依据第二条合同宗旨第三条合同有效期第二章出租方信息第一条出租方名称第二条出租方地址第三条出租方法定代表人或授权代表第三章承租方信息第一条承租方名称第二条承租方地址第三条承租方法定代表人或授权代表第四章门面基本情况第一条门面地址第二条门面面积第三条门面结构第四条门面装修情况第五章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁期限变更第六章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条逾期支付租金处理第七章租金调整第一条租金调整方式第二条租金调整依据第三条租金调整通知第八章违约责任第一条出租方违约责任第二条承租方违约责任第三条违约责任追究程序第九章门前设施及管理第一条门前设施维护第二条门前环境卫生第三条门前安全责任第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第三条争议解决费用第十一章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除通知第十二章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同生效日期第三条合同终止条件第四条合同终止日期第十三章其他约定第一条不可抗力条款第二条通知送达方式第三条合同附件第十四章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署人签字盖章合同编号_________第一章总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二条合同宗旨本合同旨在明确出租方与承租方在门面租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益。第三条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他情形终止。第二章出租方信息第一条出租方名称出租方名称：____________________第二条出租方地址出租方地址：____________________第三条出租方法定代表人或授权代表出租方法定代表人或授权代表：____________________第三章承租方信息第一条承租方名称承租方名称：____________________第二条承租方地址承租方地址：____________________第三条承租方法定代表人或授权代表承租方法定代表人或授权代表：____________________第四章门面基本情况第一条门面地址门面地址：____________________第二条门面面积门面面积：____________________平方米第三条门面结构门面结构：____________________第四条门面装修情况门面装修情况：____________________第五章租赁期限第一条租赁起始日期租赁起始日期：____________________第二条租赁终止日期租赁终止日期：____________________第三条租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第六章租金及支付方式第一条租金金额租金金额：人民币______元/月第二条租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付，可采用银行转账或现金支付。第三条逾期支付租金处理承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。第七章租金调整第一条租金调整方式租金自合同签订之日起，根据市场行情和物价上涨等因素，每______年调整一次。第二条租金调整依据租金调整依据为当地政府发布的租金指导价或双方协商确定的市场租金。第三条租金调整通知出租方应在租金调整前______个月向承租方发出书面通知，承租方应在接到通知后______日内书面回复是否同意调整。第八章争议解决第一条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条争议解决费用因解决争议所发生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应的费用。第九章合同解除第一条合同解除条件（一）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（三）双方协商一致，决定解除合同。第二条合同解除程序一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。第三条合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，自发出之日起生效。第十章合同生效及终止第一条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同生效日期本合同生效日期：____________________第三条合同终止条件（一）租赁期满；（二）合同解除；（三）其他导致合同终止的情形。第四条合同终止日期合同终止日期：____________________第十一章其他约定第一条不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第二条通知送达方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。第三条合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同签署地点本合同签署地点：____________________第三条合同签署人签字盖章出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________合同附件：附件一：门面现状描述附件二：租金支付凭证附件三：其他相关协议或文件出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权第一条甲方主导权1.1甲方作为出租方，对本合同项下门面的使用、维修、改造等事宜享有最终决定权。1.2甲方有权根据市场行情和经营需要，对门面的租金进行合理调整，并提前______个月通知乙方。第二条租金调整幅度第二条租金调整幅度2.1租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的______%，且每调整一次，乙方有权选择是否继续履行合同。2.2乙方同意租金调整的，应在接到调整通知之日起______日内书面回复甲方。第三条甲方维修责任第三条甲方维修责任3.1甲方负责门面的日常维修和保养，确保门面处于良好使用状态。3.2因甲方原因导致门面损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条甲方使用限制第四条甲方使用限制4.1乙方不得擅自改变门面的结构和使用性质，未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租或进行其他经营活动。4.2甲方有权对乙方在门面的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和商业道德。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权第一条乙方主导权1.1乙方作为承租方，在本合同项下享有对门面经营活动的自主权。1.2乙方有权根据自身经营需要，对门面进行合理装修和改造，但需提前______个月向甲方提出申请。第二条装修改造费用第二条装修改造费用2.1乙方进行装修改造所产生的费用，由乙方自行承担，并保证装修改造符合相关法律法规和安全标准。2.2装修改造完成后，乙方应将相关证明材料提交甲方备案。第三条乙方经营责任第三条乙方经营责任3.1乙方应保证门面的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应承担门面经营过程中的所有法律责任，包括但不限于侵权责任、赔偿责任等。第四条乙方退出机制第四条乙方退出机制4.1乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。4.2乙方提前终止合同后，应确保门面恢复原状，并承担由此产生的清理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介职责第一条中介职责1.1第三方中介负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同。1.2第三方中介应保证其提供的合同条款合法、有效，并保证双方的真实意愿。第二条中介费用第二条中介费用2.1第三方中介收取的中介费用为合同租金总额的______%，在合同签订时一次性支付。2.2第三方中介应向双方提供详细的收费依据和开具正规发票。第三条中介责任第三条中介责任3.1第三方中介应对其提供的合同条款和相关信息承担相应的法律责任。3.2如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第四条中介保密义务第四条中介保密义务4.1第三方中介应严格保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈行为，应及时向双方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面现状描述2.租金支付凭证3.其他相关协议或文件4.甲方主导权相关文件5.乙方主导权相关文件6.第三方中介协议7.中介费用支付凭证8.装修改造设计方案及费用清单9.争议解决相关文件10.合同解除通知二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变门面结构或使用性质认定：承租方未经出租方书面同意，擅自改变门面结构或使用性质，视为违约。3.违约行为：未按约定进行装修改造认定：承租方未按约定的时间或要求进行装修改造，视为违约。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指双方当事人对合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转租：承租人将租赁物出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：门面损坏责任认定解决办法：根据损坏原因及责任划分，由责任方承担维修费用。3.问题：装修改造纠纷解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定及实际情况，协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于门面租赁合同，包括商业、住宅、办公等用途。2.适用于出租方为个人或企业，承租方为个人或企业。3.适用于有第三方中介参与的门面租赁交易。4.适用于租赁期限为短期或长期的情况。门面出租的协议书范本2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第五条款合同目的第二章房屋信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋配套设施第五条款房屋用途第三章租赁双方的权利和义务第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款房屋使用规范第四条款房屋维护责任第五条款房屋修缮责任第六条款合同解除与违约责任第七条款争议解决第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还程序第五章房屋交接第一条款房屋交接时间第二条款房屋交接方式第三条款房屋交接内容第四条款房屋交接责任第六章房屋租赁期间的费用承担第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第七章房屋租赁期满第一条款租赁期满通知第二条款房屋返还第三条款合同续签第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“门面出租协议书”。第二条款合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第三条款合同签订日期：____年____月____日。第四条款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条款合同目的：甲方将位于____地址的门面出租给乙方使用。第二章房屋信息第一条款房屋地址：____市____区____路____号。第二条款房屋面积：____平方米。第三条款房屋结构：____层楼，砖混结构。第四条款房屋配套设施：____。第五条款房屋用途：用于____。第三章租赁双方的权利和义务第一条款租赁期限：如合同期限。第二条款租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。第三条款房屋使用规范：乙方需遵守甲方制定的房屋使用规范。第四条款房屋维护责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护。第五条款房屋修缮责任：房屋主体结构及外墙的修缮责任由甲方承担。第六条款合同解除与违约责任：如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。第七条款争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第四章租赁保证金第一条款保证金金额：____元。第二条款保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。第三条款保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为。第四条款保证金退还程序：合同期满后，甲方应在____个工作日内退还保证金。第五章房屋交接第一条款房屋交接时间：合同签订之日起____个工作日内。第二条款房屋交接方式：甲方将房屋及钥匙交予乙方。第三条款房屋交接内容：房屋及附属设施、设备清单。第四条款房屋交接责任：双方应在房屋交接清单上签字确认，如有损坏或遗漏，由责任方负责。第六章房屋租赁期间的费用承担第一条款水电费承担：由乙方承担。第二条款物业费承担：由乙方承担。第三条款其他费用承担：其他费用由双方协商确定。第七章房屋租赁期满第一条款租赁期满通知：租赁期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续租。第二条款房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第三条款合同续签：如双方同意续租，应重新签订租赁合同。第八章违约责任（一）乙方未按约定支付租金；（二）乙方违反房屋使用规范；（三）乙方造成房屋损坏；（四）乙方逾期返还房屋；（五）甲方未按约定提供房屋；（六）甲方未按约定承担房屋修缮责任。第二条款违约责任承担：（一）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（二）乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（三）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九章合同变更第一条款合同变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致。第二条款合同变更程序：变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为合同附件。第十章合同解除（一）合同期限届满；（二）一方违约，另一方依法解除合同；（三）不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序：合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力发生时的处理：发生不可抗力，双方应协商解决，如无法解决，可依据合同约定或法律规定处理。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。（一）合同期限届满；（二）合同解除；（三）合同约定的其他终止条件。第十三章通知与送达第一条款通知方式：书面通知、口头通知或其他双方约定的通知方式。第二条款送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。第十四章其他第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。第二条款合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供房屋的合法使用证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房屋的出租符合相关法律法规的要求。第二条款说明：此条款确保甲方在出租房屋时，其房屋的合法性质和出租行为的合法性，以避免因房屋产权问题导致的合同纠纷。2.甲方在租赁期间内，如需对房屋进行维修或改造，应提前____个工作日通知乙方，并尽量选择在乙方不在场的情况下进行。第三条款说明：此条款确保甲方在维护房屋权益的同时，尽量减少对乙方正常经营的影响。3.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及相关附属设施交付乙方。第四条款说明：此条款明确甲方的交付责任，确保乙方能够及时获得房屋使用权。4.甲方应保证房屋的物业管理服务质量，如物业管理存在严重问题，乙方有权要求甲方采取措施解决。第五条款说明：此条款保障乙方在物业管理方面的权益，确保居住环境的质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行必要的美化或装修，但需提前____个工作日通知甲方，并获得甲方的书面同意。第二条款说明：此条款赋予乙方一定的装修权利，但同时要求乙方遵守甲方的规定，避免对房屋造成不可逆的损害。2.乙方在租赁期间，如因房屋原因导致自身财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条款说明：此条款保护乙方的合法权益，确保在房屋存在问题时，甲方应承担相应的责任。3.乙方在租赁期间，如因经营需要，需对房屋进行临时改造或装修，应提前____个工作日通知甲方，并确保不影响房屋结构安全。第四条款说明：此条款允许乙方在一定条件下对房屋