低碳经济发展区房产样式

低碳经济发展区房产样式合同编号：__________低碳经济发展区房产样式合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2甲方保证对其所出售的房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房产转让2.1甲乙双方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格，甲方将上述房产转让给乙方。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付房产转让款。2.3甲方应在收到乙方支付的房产转让款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及验收3.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。3.2乙方应对接收到的房产进行验收，确认房产与本合同第一条所述房产基本情况一致，且无任何质量问题。3.3如乙方发现房产存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责解决房产质量问题。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房产转让款的____%。4.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房产转让款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房产产权证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产质量问题证明材料5.友好协商解决争议的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时过户或房产存在质量问题未及时解决。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房产转让款。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权及使用权转移给乙方的行为。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所需时间较长，导致乙方不能及时取得房产使用权。解决办法：双方应提前准备相关材料，加快过户进度。2.房产质量问题导致乙方对房产不满意。解决办法：甲方应在合同中明确房产质量保证，发现问题及时解决。3.乙方支付房产转让款不及时。解决办法：双方可在合同中约定违约金比例，督促乙方按时支付。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为购买方。2.甲方将其拥有的房产转让给乙方使用、经营。3.双方通过协商达成一