休闲娱乐二手房交易合同范本

休闲娱乐二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，均随房屋一并转让。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款约定的还款方式及期限支付。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋及附属设施设备的真实性、合法性，如存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等违约行为，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方房屋土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋过户所需的相关税费清单6.银行贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方虚假陈述或故意隐瞒重要事实，导致乙方权益受损。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施设备。4.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。6.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件。7.附属设施设备：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施设备。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：甲方虚假陈述或故意隐瞒重要事实，导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.问题：甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。解决办法：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致。2.甲方为房屋的所有权人，具备房屋所有