主题公园附近房产过户合同模板

主题公园附近房产过户合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________。1.2房产为____________________（建筑结构、户型、面积等），土地使用权面积为：____________________。1.3房产现状：____________________（房产目前的使用状况、是否有租赁等）。第二条房产买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方应共同配合，按照相关政府部门的要求，办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2甲方如不能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（购买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明文件6.户籍证明文件7.婚姻状况证明文件8.房产买卖合同9.定金收据10.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方不能按照本合同约定交付房产，包括但不限于房产权属纠纷、房产被抵押、查封等情况。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致房产过户手续无法办理。3.乙方未能按照本合同约定时间支付房款。4.乙方未能按照本合同约定时间配合办理房产过户手续。5.任何一方未能履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于主题公园附近的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房产诚意和履行合同义务的担保。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏，应立即向相关部门申请补发或更换。2.房产权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.房产被抵押、查封，应先解除抵押、查封，再办理过户手续。4.房产信息不真实、不准确，应要求甲方提供真实、准确的房产信息，必要时可解除合同。5.乙方未能按照约定时间支付房款或配合办理过户手续，应先进行协商，协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方位于主题公园附近的房