教育培训房产过户合同范本格式

教育培训房产过户合同范本格式合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产为____（住宅/商业/办公）用途，现有使用状况为____。第二条转让价格2.1乙方自愿以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买甲方所拥有的该房产。2.2房价款包括房产转让价款和与转让房产相关的其它费用（如需缴纳的税费、物业管理费等）。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求提供相关的身份证明等文件，配合甲方办理房产过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的房价款。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的产权证及相关文件，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权及相关使用权移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2如因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证及相关文件，导致乙方无法按时办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定将房产所有权及相关使用权移交给乙方。4.因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方所拥有的房产并同意支付房价款的当事人。3.房产证：指用以证明房产所有权和使用权归属的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房产证及相关文件：解决办法：甲方应尽快提供相关文件，如无法提供，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.遇到政策变化、不可抗力等因素：解决办法：双方应密切关注政策变化，如遇不可抗力因素，应立即通知对方，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.房产转让方（甲方）与购买方（乙方）之间的房产交易。2.适用于住宅、商业、办公等用途的房产过户。