2025年度单位公共区域设施维护及修缮合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度单位公共区域设施维护及修缮合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同生效日期第五条合同履行期限第二章工程范围与内容第六条维护及修缮项目第七条工程量及费用第八条工程质量要求第九条工程进度安排第三章工程设计及施工要求第十条设计要求第十一条施工要求第十二条施工图纸及技术资料第四章材料与设备第十三条材料要求第十四条设备要求第十五条材料及设备采购方式第五章工程款支付第十六条工程款支付方式第十七条工程款支付节点第十八条付款条件及违约责任第六章监理与验收第十九条监理机构及职责第二十条验收标准及程序第二十一条验收不合格的处理第七章保修与服务第二十二条保修期限及内容第二十三条保修服务响应时间第二十四条保修期间的责任第八章违约责任第二十五条违约情形第二十六条违约责任承担方式第二十七条违约责任免除第九章争议解决第二十八条争议解决方式第二十九条争议解决机构第三十条争议解决期限第十章合同解除第三十一条合同解除条件第三十二条合同解除程序第三十三条合同解除后的处理第十一章合同终止第三十四条合同终止条件第三十五条合同终止程序第三十六条合同终止后的处理第十二章合同附件第三十七条附件内容第三十八条附件效力第十三章合同签订及生效第三十九条合同签订第四十条合同生效第十四章其他第四十一条适用法律第四十二条合同解释第四十三条合同份数第四十四条合同变更及补充第四十五条合同附件第四十六条合同解除第四十七条合同终止第四十八条合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称第二条合同当事人第三条合同签订日期第四条合同生效日期第五条合同履行期限第二章工程范围与内容第六条维护及修缮项目第七条工程量及费用第八条工程质量要求第九条工程进度安排第三章工程设计及施工要求第十条设计要求第十一条施工要求第十二条施工图纸及技术资料第四章材料与设备第十三条材料要求第十四条设备要求第十五条材料及设备采购方式第五章工程款支付第十六条工程款支付方式第十七条工程款支付节点第十八条付款条件及违约责任第六章监理与验收第十九条监理机构及职责第二十条验收标准及程序第二十一条验收不合格的处理第七章保修与服务第二十二条保修期限及内容第二十三条保修服务响应时间第二十四条保修期间的责任第八章违约责任第二十五条违约情形1.未能按照合同约定的时间和质量完成工程；2.使用不合格的材料或设备；3.违反合同约定的工程款支付条件；4.未能履行保修义务；5.其他违反合同约定的行为。第二十六条违约责任承担方式1.未能按时完成工程的，应支付违约金；2.使用不合格材料或设备的，应承担更换或修复的责任；3.违反工程款支付条件的，应支付滞纳金；4.未能履行保修义务的，应承担保修责任；5.其他违约行为，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。第二十七条违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；2.因国家政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.其他经双方协商一致，可以免除违约责任的情况。第九章争议解决第二十八条争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。第二十九条争议解决机构1.争议解决机构为仲裁委员会；2.争议解决机构的具体地址及联系方式。第三十条争议解决期限1.争议解决期限为自争议发生之日起六十日内；2.如有特殊情况，经双方协商一致，可以延长争议解决期限。第十章合同解除第三十一条合同解除条件1.因一方违约导致合同无法履行的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.因国家政策调整导致合同无法履行的；4.其他经双方协商一致解除合同的情况。第三十二条合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在七日内确认；3.双方应就合同解除后的处理事宜达成一致。第三十三条合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理已完成的工程；2.双方应结清已发生的费用；第十一章合同终止第三十四条合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情况。第三十五条合同终止程序1.双方应就合同终止事宜达成一致；2.双方应书面确认合同终止。第三十六条合同终止后的处理1.双方应结清已发生的费用；3.双方应相互返还已交付的财产。第十二章合同附件第三十七条附件内容1.工程量清单；2.材料及设备清单；3.工程进度计划；4.付款计划；5.其他双方认为必要的附件。第三十八条附件效力1.附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；2.附件内容与合同内容不一致的，以合同内容为准。第十三章合同签订及生效第三十九条合同签订1.双方代表在合同上签字盖章；2.合同自双方签字盖章之日起生效。第四十条合同生效1.合同自生效之日起对双方具有法律约束力；2.合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十四章其他第四十一条适用法律1.本合同适用中华人民共和国法律；2.合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。第四十二条合同解释1.合同的解释应按照合同条款的字面意思进行；2.如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第四十三条合同份数1.本合同一式两份，双方各执一份。第四十四条合同变更及补充1.合同的变更及补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同变更及补充具有与合同同等法律效力。第四十五条合同附件1.合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；2.合同附件内容与合同内容不一致的，以合同内容为准。第四十六条合同解除1.合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同解除具有与合同同等法律效力。第四十七条合同终止1.合同的终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同终止具有与合同同等法律效力。第四十八条合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方享有对工程整体管理和决策的主导权。1.2甲方有权对乙方提交的设计方案、施工计划等进行审核和调整。1.3甲方有权根据实际情况，决定工程变更和工期调整。第二条甲方付款责任2.1甲方应按合同约定的时间节点，及时向乙方支付工程款。2.2甲方未按时付款，应向乙方支付约定的违约金。2.3甲方有权对乙方提交的付款申请进行审核，并有权拒绝不符合合同约定的付款请求。第三条甲方质量监督权3.1甲方有权对工程质量和进度进行监督，包括但不限于现场巡查、抽样检验等。3.2甲方有权要求乙方对发现的质量问题进行整改，并承担由此产生的费用。3.3甲方有权对乙方提交的验收报告进行审核，并有权拒绝不符合质量要求的工程。第四条甲方信息保密责任4.1甲方应对乙方在履行合同过程中提供的技术、商业等保密信息予以保密。4.2未经乙方同意，甲方不得将保密信息泄露给任何第三方。4.3甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方享有对工程设计和施工的具体主导权。1.2乙方有权根据工程实际情况，对设计方案和施工计划进行调整。1.3乙方有权根据工程进度，提出合理的工程变更申请。第二条乙方施工责任2.1乙方应严格按照合同约定和设计方案进行施工，确保工程质量。2.2乙方应对施工过程中出现的问题负责，并采取措施予以解决。2.3乙方应确保施工安全，避免对甲方和第三方造成损害。第三条乙方进度管理权3.1乙方有权根据工程进度，提出合理的工期调整申请。3.2乙方有权根据工程实际情况，对施工计划进行调整，并提前向甲方报告。3.3乙方未按时完成工程，应承担相应的违约责任。第四条乙方信息保密责任4.1乙方应对甲方在履行合同过程中提供的技术、商业等保密信息予以保密。4.2未经甲方同意，乙方不得将保密信息泄露给任何第三方。4.3乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构应作为甲乙双方的协调人，负责沟通、协调和监督合同履行。1.2中介机构有权对甲乙双方提交的资料进行审核，并有权提出意见和建议。1.3中介机构应公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。2.3中介机构未履行职责或存在过失，应承担相应的法律责任。第三条中介机构保密责任3.1中介机构应对甲乙双方在履行合同过程中提供的技术、商业等保密信息予以保密。3.2未经甲乙双方同意，中介机构不得将保密信息泄露给任何第三方。3.3中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。第四条中介机构责任承担4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2中介机构在履行职责过程中，因不可抗力等原因无法履行职责的，不承担赔偿责任。4.3中介机构的责任承担，应按照合同约定或法律规定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.材料及设备清单3.工程进度计划4.付款计划5.施工图纸及技术资料6.验收标准及程序7.保修期限及内容8.争议解决机构信息9.争议解决期限10.争议解决协议11.合同变更及补充协议12.中介机构服务协议13.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未能按时完成工程；使用不合格的材料或设备；违反工程款支付条件；未能履行保修义务；其他违反合同约定的行为。认定：违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定；甲方和乙方应通过协商或争议解决程序确定违约行为；争议解决机构或法院应根据合同条款和相关法律规定进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指一方未按时履行付款义务，应向另一方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，明确延误原因，调整工程计划，必要时增加人力或资源。2.问题：