2024年版房地产中介服务居间合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产中介服务居间合作框架合同版B版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）2.合作内容及范围2.1房地产中介服务2.2居间合作框架3.合作期限3.1合同有效期限3.2续约条款4.合作条件4.1甲方提供的信息4.2乙方提供的服务5.费用及支付5.1服务费用5.2支付方式及时间6.保密条款6.1保密内容6.2泄露后果7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1相关法律法规14.2合作项目资料第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产中介服务的个人或法人。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托提供房地产中介服务的个人或法人。第二条合作内容及范围2.1房地产中介服务乙方同意按照甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务。2.2居间合作框架乙方作为中介方，应在与甲方合作期间内，根据甲方提供的信息，寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易。第三条合作期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方权利义务。第四条合作条件4.1甲方提供的信息甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、用途等。4.2乙方提供的服务乙方应根据甲方提供的信息，积极寻找买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行沟通、谈判，以促成交易的完成。第五条费用及支付5.1服务费用乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体费率双方协商确定。5.2支付方式及时间甲方应按照双方协商确定的支付方式，在交易完成后一定时间内支付中介费给乙方。第六条保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容、甲方提供的房地产信息以及双方在合作过程中的商业秘密等予以保密。6.2泄露后果如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十条其他约定10.1合同的变更任何一方如需要变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2合同的解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利义务。第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除、终止等事项。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条附件14.1相关法律法规本合同签订时，双方应提供与合同履行相关的法律法规、政策文件等。14.2合作项目资料双方应提供与合作项目相关的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、项目简介等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：项目简介附件4：交易双方的身份证明文件附件5：交易资金的支付证明文件附件6：交易完成的证明文件附件7：中介服务费用支付证明文件附件8：保密协议附件9：违约责任认定协议附件10：争议解决方式确认文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应包含房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等信息，并加盖发证机关印章。2.土地使用权证：应包含土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途等信息，并加盖发证机关印章。3.项目简介：应包含项目的概况、项目的地理位置、项目的配套设施、项目的开发商信息等。4.交易双方的身份证明文件：应包含交易双方的身份证、护照或其他有效身份证明文件。5.交易资金的支付证明文件：应包含交易资金的支付时间、支付金额、支付方式等。6.交易完成的证明文件：应包含交易完成的日期、交易双方签字或盖章等。7.中介服务费用支付证明文件：应包含中介服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等。8.保密协议：应明确保密内容、泄露后果、保密期限等。9.违约责任认定协议：应明确违约行为及责任认定标准。10.争议解决方式确认文件：应明确双方选择的争议解决方式（如协商解决、法律途径等）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息。示例：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易失败。2.乙方未按照合同约定提供房地产中介服务。示例：乙方未积极寻找买家或租户，导致交易失败。3.甲方未按照约定时间支付中介服务费用。示例：甲方在交易完成后一个月内未支付中介服务费用。4.乙方未按照约定时间完成交易。示例：乙方在约定的交易完成期限内未能促成交易。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。3.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产中介服务的个人或法人。2.乙方：指与甲方签订本合同，并接受甲方委托提供房地产中介服务的个人或法人。3.房产证：指由房地产登记机关颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指由土地登记机关颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证书。5.中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供的信息收集、整理、推广、沟通等服务。6.居间合作框架：指乙方作为中介方，在甲方和买家或租户之间搭建沟通桥梁，促成交易的结构。7.保密信息：指合同