2024年度地下室买卖协议范本参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.地下室买卖价格3.1地下室总价3.2付款方式3.3付款时间4.地下室交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.地下室产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.地下室权属确认6.1权属证明文件6.2权属争议解决7.地下室配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施使用7.3配套设施维护8.地下室使用限制8.1使用范围8.2使用年限8.3使用规定9.地下室维修保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_____________________1.1.2卖方法定代表人：_______________1.1.3卖方住所：_____________________1.1.4卖方联系方式：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_____________________1.2.2买方法定代表人：_______________1.2.3买方住所：_____________________1.2.4买方联系方式：_________________2.地下室基本信息2.1地下室位置2.1.1地下室所在建筑：_________________2.1.2地下室所在楼层：_______________2.1.3地下室具体位置：________________2.2地下室面积2.2.1地下室总面积：_________________2.2.2地下室使用面积：_______________2.2.3地下室可出租面积：_____________2.3地下室结构2.3.1地下室类型：__________________2.3.2地下室承重：__________________2.3.3地下室抗震等级：_______________2.4地下室用途2.4.1地下室主要用途：_______________2.4.2地下室附属设施：_______________2.4.3地下室使用限制：_______________3.地下室买卖价格3.1地下室总价3.1.1地下室总价：__________________3.1.2总价计算方式：_______________3.2付款方式3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款比例：_____________________3.2.3付款节点：_____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______________3.3.2尾款支付时间：_______________4.地下室交付4.1交付时间4.1.1地下室交付时间：_______________4.1.2交付时间计算方式：_____________4.2交付地点4.2.1地下室交付地点：_______________4.2.2交付地点确认方式：_____________4.3交付条件4.3.1交付条件：_____________________4.3.2交付条件不符合的处理：_________5.地下室产权过户5.1过户手续5.1.1过户手续清单：_________________5.1.2协助办理过户手续：______________5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：_______________5.2.2过户费用明细：_________________5.3过户时间5.3.1过户时间：_____________________5.3.2过户时间不符合的处理：_________6.地下室权属确认6.1权属证明文件6.1.1权属证明文件清单：______________6.1.2权属证明文件真实性：___________6.2权属争议解决6.2.1权属争议解决方式：_____________6.2.2权属争议解决机构：_____________7.地下室配套设施7.1配套设施清单7.1.1配套设施清单：_________________7.1.2配套设施使用说明：______________7.2配套设施使用7.2.1配套设施使用条件：_____________7.2.2配套设施使用限制：_____________7.3配套设施维护7.3.1配套设施维护责任：_____________7.3.2配套设施维护费用：_____________8.地下室使用限制8.1使用范围8.2使用年限8.2.1地下室使用年限：________________8.2.2使用年限计算方式：_______________8.3使用规定8.3.1使用规定一：_____________________8.3.2使用规定二：_____________________8.3.3使用规定三：_____________________9.地下室维修保养9.1维修责任9.1.1卖方负责地下室的维修保养：_________9.1.2买方负责地下室的日常维护：_________9.2保养责任9.2.1保养责任一：_____________________9.2.2保养责任二：_____________________9.2.3保养责任三：_____________________9.3维修费用9.3.1维修费用承担方：_______________9.3.2维修费用结算方式：_____________10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形一：_____________________10.1.2违约情形二：_____________________10.1.3违约情形三：_____________________10.2违约责任10.2.1违约责任一：_____________________10.2.2违约责任二：_____________________10.2.3违约责任三：_____________________10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿计算方式：_____________10.3.2违约赔偿支付时间：_____________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式一：_________________11.1.2争议解决方式二：_________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构一：_________________11.2.2争议解决机构二：_________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序一：_________________11.3.2争议解决程序二：_________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件一：_________________12.1.2合同生效条件二：_________________12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件一：_________________12.2.2合同解除条件二：_________________12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序一：_________________12.3.2合同解除程序二：_________________13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.1.1合同变更方式一：_________________13.1.2合同变更方式二：_________________13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款一：_________________13.2.2合同补充条款二：_________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一内容：_____________14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二内容：_____________14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三内容：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保障交易的安全、公平和效率。15.1.3第三方介入应遵循诚实信用、自愿平等、公平公正的原则。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3第三方职责a)评估机构：对地下室进行评估，提供评估报告；b)律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；c)鉴定机构：对地下室进行鉴定，提供鉴定报告；d)中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成交易；e)其他第三方：根据合同约定提供其他专业服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方的报酬由甲乙双方根据合同约定支付。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有欺诈行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止合同。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。16.1.3第三方同意按照合同约定履行职责。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2.2第三方在签订服务协议后，按照约定开始履行职责。16.2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3.2第三方的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。16.3.3第三方的费用结算方式由甲乙双方在服务协议中约定。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。17.1.2第三方履行职责过程中，发现甲乙双方有欺诈行为，有权终止合同。17.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方应提前通知甲乙双方，说明终止的原因。17.2.2甲乙双方应配合第三方办理终止手续。17.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明协议双方的主体资格。2.地下室权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明地下室的权属情况。3.地下室评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定地下室的买卖价格。4.地下室鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具。说明：用于确认地下室的现状和结构安全。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：用于证明付款事实。6.交付确认书要求：甲乙双方签字确认。说明：用于证明地下室交付的事实。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。9.违约责任确认书要求：甲乙双方签字确认的违约责任确认书。说明：用于明确违约行为和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按时付款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付合同总价5%的违约金。2.协议双方未按时交付地下室责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：卖方未按时交付地下室，应向买方支付合同总价5%的违约金。3.协议一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：卖方提供虚假的地下室权属证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。4.协议一方未履行使用限制责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于经济损失和名誉损失。示例：买方擅自改变地下室的用途，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于经济损失和名誉损失。示例：评估机构提供虚假的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，地下空间资源得到了广泛关注。为充分发挥地下空间资源，提高土地利用率，甲方拟将其拥有的地下室出售给乙方。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在地下室买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下室：指建筑物地下一层或多层，供人们居住、办公、仓储等用途的空间。2.买卖：指甲方将地下室所有权转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1.地下室买卖：指甲方将地下室所有权转让给乙方的行为。2.甲方：指拥有地下室所有权的主体。3.乙方：指购买地下室的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购买地下室款项。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的地下室所有权证明文件。3.甲方有义务保证地下室的权属清晰，不存在任何争议。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付地下室。2.乙方有义务按照本协议约定支付购买地下室款项。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用地下室。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：地下室所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方交付地下室的权属证明文件。2.乙方应在收到权属证明文件后____个工作日内，向甲方支付购买地下室的款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应相互通知对方。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将地下室的权属证明文件退还甲方。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.地下室购买价格：本合同约定的地下室购买价格为人民币______元整。2.相关税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担购买地下室过程中产生的所有税费。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、过户费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购买地下室的款项。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首期款项人民币______元支付至甲方指定的账户。3.余款人民币______元应在地下室交付后____个工作日内支付完毕。7.3支付时间：1.首期款项应在合同签订后____个工作日内支付。2.余款应在地下室交付后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方支付的款项不得扣除任何费用，除非双方另有约定。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付地下室的，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方提供的地下室权属证明文件存在虚假、伪造等违法行为的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方购买地下室后，未按约定用途使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。3.乙方在使用地下室过程中，违反国家相关法律法规，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照本合同约定支付。2.赔偿方式为现金支付，或双方协商同意的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减少损失，并积极协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应在中国境内进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对地下室的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方在使用地下室的期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分地下室的任何权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，单方面终止合同的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容成为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同内容具有同等法律效力。2.任何未以书面形式进行的修改和补充均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下室买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未经双方同意的增减条款均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房产证等）。2.地下室买卖合同。3.地下室相关税费缴纳凭证。4.双方签订的补充协议（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付地下室的，视为违约。提供的地下室权属证明文件存在虚假、伪造等违法行为的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项的，视为违约。购买地下室后，未按约定用途使用的，视为违约。使用地下室过程中，违反国家相关法律法规，造成他人损害的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密等信息的约定。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方