2024年版房地产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条房地产描述1.1物业位置1.2物业类型1.3土地面积1.4建筑面积1.5产权性质1.6使用年限第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1总成交价格3.2付款方式3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间表第四条定金4.1定金额度4.2支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间第七条附加条款7.1装修情况7.2家具家电清单7.3物业费用7.4户口迁出第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条适用法律13.1合同签订地法律13.2房产所在地的法律第十四条其他条款14.1附件14.2见证人14.3签字盖章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条房地产描述1.1物业位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2物业类型：住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋层数为层，其中地上层，地下层。1.3土地面积：该房地产占用土地面积为平方米，土地使用权取得方式为出让，土地使用权证号：。1.4建筑面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括：平方米的居住面积，平方米的附属设施面积。1.5产权性质：该房地产为出让土地上的住宅产权，房屋所有权证号：。1.6使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该房地产使用年限为年，自房屋所有权证载明的竣工之日起计算。第二条交易双方2.1卖方信息名称（或姓名）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：2.2买方信息名称（或姓名）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第三条交易价格3.1总成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.4贷款金额：乙方如需申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.5付款时间表：具体付款时间表见本合同附件。第四条定金4.1定金额度：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。4.2支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金。4.3定金退还条件：本合同签订后，如乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户登记完成后日内退还乙方定金。如乙方违约，甲方有权不退还定金。第五条房屋交付5.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋符合交付条件。房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。第六条房屋过户6.1过户费用：房屋过户所需缴纳的费用由乙方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2过户时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户时间为年月日之前。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定办理过户手续等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、延迟履行合同义务等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序修订后的合同条款经双方签字（或盖章）确认后生效。第十二条通知12.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知时限通知应在合同约定的履行期限内发出，并以对方收到为准。第十三条适用法律13.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2房产所在地的法律如本合同的约定与房产所在地的法律冲突，应以房产所在地的法律为准。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋及附属设施清单等。14.2见证人本合同签订时，见证人为：。14.3签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。14.4合同副本本合同的副本及附件，经双方确认无误后，均具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对房屋拥有所有权的相关法律文件。要求：证书须由房产管理局颁发，且在有效期内。附件二：土地使用权证内容：证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的相关法律文件。要求：证书须由土地管理局颁发，且在有效期内。附件三：房屋及附属设施清单内容：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和型号。要求：清单须由双方共同确认，并签字盖章。附件四：房屋平面图内容：清晰展示房屋的布局和结构。要求：图样须由专业测绘机构提供，并在有效期内。附件五：买卖双方的身份证明内容：证明乙方为具有购房资格的合法自然人或法人。要求：证件须由公安机关或相关部门颁发，且在有效期内。附件六：贷款合同（如适用）内容：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供与银行或其他金融机构签订的贷款合同。要求：合同须由银行或金融机构提供，且在有效期内。附件七：房屋过户所需税费清单内容：详细列出房屋过户过程中需缴纳的各项税费。要求：清单须由税务部门提供，并在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋；2.甲方交付的房屋质量不符合约定；3.甲方未按约定办理过户手续；4.乙方延迟支付购房款；5.乙方延迟履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的万分之五乘以延迟天数；2.甲方违约，造成乙方损失的，应予以赔偿；3.甲方未按约定办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：过户费用总额的百分之二十；4.乙方延迟支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的万分之五乘以延迟天数；5.乙方延迟履行合同义务，造成甲方损失的，应予以赔偿。示例说明：若甲方延迟交付房屋，则甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分房价的万分之五乘以延迟天数。例如，若延迟交付房屋部分房价为100万元，延迟天数为100天，则违约金为5000元（100万元×0.0005×100天）。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产享有使用和收益的权利。4.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方。5.契税：指根据房地产交易价格按一定比例征收的税费。6.个人所得税：指根据个人所得按一定比例征收的税费。7.土地增值税：指在土地使用权转让过程中产生的税费。8.合同签订地：指本合同签订的地点。9.房产所在地：指房地产所在地的行政区划。10.法定代表人：指法人的最高决策人。1.房地产：指本合同涉及的买卖对象。2.所有权：指甲方对房屋拥有的权利。3.使用权：指甲方对土地拥有的权利。4.过户：指本