2024年城市综合体开发设计与施工总承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体开发设计与施工总承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同双方3.1发包方3.2承包方3.3合同签订日期4.项目范围4.1设计范围4.2施工范围4.3配套设施5.设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准6.设计与施工进度6.1设计进度6.2施工进度6.3验收进度7.设计与施工费用7.1设计费用7.2施工费用7.3其他费用8.设计与施工责任8.1设计责任8.2施工责任8.3质量责任9.付款方式9.1付款方式9.2付款比例9.3付款时间10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约责任12.2违约处理13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1发包方：指委托进行城市综合体开发设计与施工的单位或个人。1.1.2承包方：指承担城市综合体开发设计与施工任务的单位或个人。1.1.3设计范围：包括但不限于项目整体规划、建筑设计、结构设计、机电设计等。1.1.4施工范围：包括但不限于土建施工、装饰装修、设备安装等。1.1.5配套设施：包括但不限于停车场、绿化、消防等配套设施的设计与施工。1.2定义与解释1.2.1本合同：指本协议书及其附件、补充协议等构成的整体。1.2.2设计文件：指由承包方提供的符合设计要求的设计图纸、设计说明书、计算书等。1.2.3施工图纸：指由发包方提供的用于施工的详细图纸。1.2.4施工方案：指承包方根据设计文件和施工图纸编制的施工组织设计和施工方案。2.项目概述2.1项目名称：2024年城市综合体开发设计与施工总承包项目。2.2项目地点：[具体地址]。2.3项目规模：占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]。2.4项目内容：包括但不限于商业、办公、住宅、酒店、娱乐等综合功能。3.合同双方3.1发包方：[发包方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]。3.2承包方：[承包方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]。3.3合同签订日期：[具体日期]。4.项目范围4.1设计范围：包括但不限于项目整体规划、建筑设计、结构设计、机电设计等。4.2施工范围：包括但不限于土建施工、装饰装修、设备安装等。4.3配套设施：包括但不限于停车场、绿化、消防等配套设施的设计与施工。5.设计与施工要求5.1设计要求：设计文件应符合国家相关标准、规范和要求，确保项目安全、环保、节能。5.2施工要求：施工过程应严格按照设计文件和施工图纸进行，确保工程质量。5.3质量标准：项目应达到国家规定的质量标准，包括但不限于施工质量、材料质量、设备质量等。6.设计与施工进度6.1设计进度：设计工作应在合同签订后[具体时间]内完成。6.2施工进度：施工工作应在设计文件完成后[具体时间]内开始，并在[具体时间]内完成。6.3验收进度：项目验收应在施工完成后[具体时间]内完成。7.设计与施工费用7.1设计费用：设计费用按设计工作量计算，具体费用在合同中约定。7.2施工费用：施工费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等，具体费用在合同中约定。7.3其他费用：包括但不限于设计咨询费、监理费、验收费等，具体费用在合同中约定。8.设计与施工责任8.1设计责任8.1.1承包方应按照合同约定和设计要求，完成设计文件的编制。8.1.2设计文件应确保满足项目功能、安全、环保等要求。8.1.3承包方应对设计文件的质量负责，承担因设计错误导致的损失。8.2施工责任8.2.1承包方应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保施工质量。8.2.2承包方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。8.2.3承包方应对施工过程中出现的问题负责，并采取措施予以解决。8.3质量责任8.3.1承包方应确保材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。8.3.2承包方应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应的修复和赔偿责任。9.付款方式9.1付款方式：合同约定采用分期付款方式。9.2付款比例：设计阶段支付30%，施工阶段支付70%，具体分期及比例在合同中约定。9.3付款时间：每期付款应在约定的工程进度完成后[具体时间]内支付。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得影响合同的主要条款和项目进度。10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。12.违约责任12.1违约责任12.1.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.1.2违约金的具体数额和计算方式在合同中约定。12.2违约处理12.2.1违约发生后，非违约方应及时通知违约方，要求其采取措施纠正违约行为。12.2.2若违约方未在合理期限内纠正违约行为，非违约方有权解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。14.其他约定14.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。14.2其他条款：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指除合同双方（甲方和乙方）之外，参与本合同履行过程中的任何个人、单位或组织，包括但不限于监理方、审计方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入方式15.2.1监理方：负责监督施工过程，确保工程质量、进度和安全。15.2.2审计方：负责对项目财务进行审计，确保资金使用的合规性。15.2.3咨询方：提供专业咨询意见，协助合同双方解决技术或管理问题。15.2.4中介方：作为甲乙双方之间的桥梁，协助沟通和协调。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.3.2第三方介入的具体职责、权限和费用在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其职责和合同约定，对自身行为负责。16.1.2第三方在执行职责时，若因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方职责相区分。17.1.2第三方职责的划分应在合同中详细列出，确保各方职责清晰。17.2权利划分17.2.1第三方在合同中的权利应与甲乙双方的权利相一致。17.2.2第三方的权利应在合同中予以明确，并确保其权利得到尊重和保护。17.3责任划分17.3.1第三方应承担因其行为导致的合同双方损失的责任。17.3.2第三方的责任划分应在合同中明确，确保各方责任分明。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。18.2第三方变更18.2.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2.2更换第三方后，原第三方介入协议自动失效，新第三方介入协议生效。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按照合同约定支付。18.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入的终止应按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，以及介入的具体方式和工作范围。说明：第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.设计文件详细要求：设计文件应符合国家相关标准、规范和要求，确保项目功能、安全、环保等要求。说明：设计文件是项目实施的基础，应确保其完整性和准确性。3.施工图纸详细要求：施工图纸应详细、准确，包含施工所需的全部信息，确保施工质量。说明：施工图纸是施工的直接依据，对施工质量有直接影响。4.施工方案详细要求：施工方案应包括施工组织设计、施工顺序、施工方法、质量控制措施等。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，对施工进度和质量有重要影响。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款用途等信息，确保资金使用的合规性。说明：付款凭证是财务审计和监督的重要依据。6.质量检验报告详细要求：质量检验报告应包括检验项目、检验结果、检验结论等，确保工程质量。说明：质量检验报告是评估工程质量的重要文件。7.安全生产记录详细要求：安全生产记录应包括安全生产措施、安全事故记录、安全培训记录等，确保施工安全。说明：安全生产记录是施工安全管理的依据。8.工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括施工进度、存在问题、解决方案等，确保项目按期完成。说明：工程进度报告是监控项目进度的重要工具。9.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议内容、解决方式、解决方案等，确保争议得到妥善解决。说明：争议解决文件是解决合同纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为设计方未按期提交设计文件施工方未按期完成施工任务甲方未按期支付款项乙方未按合同要求进行施工第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任示例设计方未按期提交设计文件，导致施工进度延误，甲方有权要求设计方承担违约金，并赔偿因此造成的损失。施工方未按合同要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按期支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并停止施工。第三方未按约定履行职责，导致项目延误或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市综合体开发设计与施工总承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与范围1.3合同双方当事人1.4合同签订时间与地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目建设周期3.项目设计3.1设计依据3.2设计内容3.3设计标准3.4设计阶段3.5设计变更3.6设计费用4.项目施工4.1施工依据4.2施工内容4.3施工标准4.4施工进度4.5施工变更4.6施工费用5.工程质量与安全5.1质量标准5.2安全要求5.3质量监督5.4安全监督5.5质量事故处理5.6安全事故处理6.工程验收6.1验收依据6.2验收标准6.3验收程序6.4验收时间6.5验收结果7.合同履行与支付7.1合同履行7.2支付方式7.3支付期限7.4付款条件7.5付款违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的其他处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：项目设计文件13.2附件二：项目施工图纸13.3附件三：合同履行记录13.4附件四：工程验收报告14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件效力14.5合同解释与争议解决原则第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《城市综合体开发设计与施工总承包管理办法》及相关政策文件。1.2合同目的与范围1.2.1本合同旨在明确2024年城市综合体开发设计与施工总承包的双方权利义务，确保项目顺利进行。1.2.2本合同范围包括项目的设计、施工、竣工验收以及保修等全过程。1.3合同双方当事人1.4合同签订时间与地点1.4.1合同签订时间为2023年11月1日。1.4.2合同签订地点为甲方所在地。2.项目概况2.1项目名称2.1.12024年城市综合体开发设计与施工总承包项目2.2项目地点2.2.1甲方指定的城市综合体项目地点2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为100,000平方米2.4项目类型2.4.1商业综合体、住宅、办公楼等混合型城市综合体2.5项目总投资2.5.1项目总投资为50亿元人民币2.6项目建设周期2.6.1项目建设周期为36个月，自合同生效之日起计算。3.项目设计3.1设计依据3.1.1设计依据包括国家及地方相关法律法规、规范标准、甲方提供的项目资料等。3.2设计内容3.2.1设计内容包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防等专业的方案设计、施工图设计等。3.3设计标准3.3.1设计标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。3.4设计阶段3.4.1设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计等。3.5设计变更3.5.1设计变更需经双方协商一致，并由甲方书面确认。3.6设计费用3.6.1设计费用为人民币5,000万元，由乙方在合同签订后30日内收取。4.项目施工4.1施工依据4.1.1施工依据包括设计文件、合同约定、国家及地方相关法律法规、规范标准等。4.2施工内容4.2.1施工内容包括土建工程、安装工程、室外工程等。4.3施工标准4.3.1施工标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。4.4施工进度4.4.1施工进度按合同约定的时间节点进行，具体进度计划由乙方在合同签订后30日内提交甲方审核。4.5施工变更4.5.1施工变更需经双方协商一致，并由甲方书面确认。4.6施工费用4.6.1施工费用为人民币45,000万元，分阶段支付。5.工程质量与安全5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。5.2安全要求5.2.1施工过程中应严格遵守国家及地方相关安全法规和标准。5.3质量监督5.3.1甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。5.4安全监督5.4.1甲方有权对施工安全进行监督检查，乙方应予以配合。5.5质量事故处理5.5.1发生质量事故时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。5.6安全事故处理5.6.1发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。6.工程验收6.1验收依据6.1.1验收依据包括合同约定、设计文件、施工图纸、国家及地方相关法律法规、规范标准等。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。6.3验收程序6.3.1验收程序包括自检、预验收和正式验收。6.4验收时间6.4.1验收时间应在合同约定的工程竣工日期后30日内进行。6.5验收结果6.5.1验收结果应形成书面报告，并由双方签字确认。8.合同履行与支付8.1合同履行8.1.1乙方应严格按照合同约定的时间、质量、标准、范围履行合同义务。8.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式提供设计资料、施工图纸等。8.2支付方式8.2.1合同总价款的支付分为预付款、进度款、竣工结算款和保修金四部分。8.3支付期限8.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付，金额为合同总价款的10%。8.3.2进度款：根据工程进度分期支付，每月支付一次，每次支付金额为当月完成工程量的10%。8.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付，金额为合同总价款的80%。8.3.4保修金：工程竣工验收合格后30个工作日内支付，金额为合同总价款的5%，保修期满后无质量问题退还。8.4付款条件8.4.1乙方提交付款申请，并附具相关证明材料。8.4.2甲方在收到乙方提交的付款申请和相关证明材料后，应在5个工作日内完成付款。8.4.3付款条件包括但不限于工程进度、质量、安全等符合合同约定。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规和双方权益。9.2合同解除9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。a)甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件应符合法律法规的规定，并确保双方合法权益。9.3.2合同解除程序应严格按照法律法规和合同约定执行。9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序应包括书面通知、协商、确认等环节。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准、范围履行合同义务；10.1.2甲方未按合同约定的时间、方式提供设计资料、施工图纸等；10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。10.4违约争议解决10.4.1双方应友好协商解决违约争议。10.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构可根据双方协商选择。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应严格按照相关法律法规和合同约定执行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和财产。12.2合同解除后的债权债务处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。12.3合同解除后的其他处理12.3.1合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序应严格按照法律法规和合同约定执行。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为2023年11月1日。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释与争议解决原则14.5.1本合同的解释和争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、技术支持或进行项目管理的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：a)甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；b)法律法规或行业标准要求必须由第三方介入；c)甲方或乙方因自身原因无法履行部分合同义务，需第三方协助。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)咨询服务；b)监理服务；c)管理服务；d)技术支持；e)融资服务；f)其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围和风险承担能力确定。16.1.3第三方责任限额不得低于合同总价款的10%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接赔偿；b)修复；c)退赔；d)惩罚性赔偿。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方与甲乙双方的权利义务17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.1.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对项目进行监督和管理。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲乙双方在合同中的关系是独立的，第三方不对其他方的行为承担责任。17.2.2第三方与设计单位、施工单位、材料供应商等其他方的划分说明如下：a)第三方与设计单位的关系：第三方对设计单位的设计质量负责，但设计单位的法律责任不因第三方介入而免除。b)第三方与施工单位的关系：第三方对施工单位的施工质量负责，但施工单位的法律责任不因第三方介入而免除。c)第三方与材料供应商的关系：第三方对材料的质量负责，但材料供应商的法律责任不因第三方介入而免除。18.第三方介入后的合同调整18.1合同调整18.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，以适应第三方介入后的变化。18.1.2合同调整应包括但不限于：a)第三方服务内容；b)第三方责任限额；c)第三方与其他各方的权利义务划分；d)第三方介入后的付款方式；e)第三方介入后的争议解决方式。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同终止与第三方介入20.1合同终止20.1.1合同终止时，第三方介入的条款也应终止。20.2第三方介入后的合同终止处理20.2.1合同终止时，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成其服务职责，并处理相关事宜。20.2.2第三方介入后的合同终止处理应包括但不限于：a)第三方服务费用的结算；b)第三方责任的承担；c)第三方与其他各方的权利义务划分；d)第三方介入后的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件1.1详细要求：包括方案设计、初步设计、施工图设计等，应符合国家及地方相关法律法规、规范标准。1.2说明：设计文件应包含设计说明、图纸、材料清单等，并由设计单位盖章。2.附件二：项目施工图纸2.1详细要求：包括施工图纸、材料清单、施工说明等，应符合国家及地方相关法律法规、规范标准。2.2说明：施工图纸应由施工单位审核并盖章。3.附件三：合同履行记录3.1详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、进度节点、变更情况等。3.2说明：合同履行记录应由甲乙双方共同填写并签字确认。4.附件四：工程验收报告4.1详细要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等。4.2说明：工程验收报告应由验收委员会填写并签字确认。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。5.2说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六：工程变更单6.1详细要求：记录工程变更的原因、内容、影响、费用等。6.2说明：工程变更单应由甲乙双方共同填写并签字确认。7.附件七：工程质量事故报告7.1详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理措施等。7.2说明：工程质量事故报告应由事故发生单位填写并签字确认。8.附件八：安全生产事故报告8.1详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理措施等。8.2说明：安全生产事故报告应由事故发生单位填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准、范围履行合同义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间、方式提供设计资料、施工图纸等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定的时间提供设计资料，每延迟一天，应支付合同总价款的0.05%作为违约金。3.违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在监理服务过程中，因失职导致工程质量问题，应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、方式支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定的时间支付进度款，每延迟一天，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。5.违约行为：合同解除后，甲乙双方未按合同约定处理剩余工程和财产。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定的时间处理剩余工程，每延迟一天，应支付合同总价款的0.05%作为违约金。全文完。2024年城市综合体开发设计与施工总承包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.设计阶段3.1设计要求3.2设计进度3.3设计费用3.4设计变更3.5设计成果提交4.施工阶段4.1施工范围4.2施工进度4.3施工质量4.4施工安全4.5施工费用4.6施工变更5.质量管理5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保证5.4质量纠纷处理6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理6.4安全教育7.费用管理7.1设计费用7.2施工费用7.3工程量清单7.4费用调整7.5费用结算8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件8.4付款方式9.合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更内容9.4变更费用10.合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.合同附件14.1附件一：设计图纸14.2附件二：施工图纸14.3附件三：合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年城市综合体开发设计与施工总承包合同1.2合同双方：1.2.1甲方：房地产开发有限公司1.2.2乙方：建筑设计研究院1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2027年3月15日2.项目概况2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：市区路2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包括商业、办公、住宅等多种业态2.4项目性质：城市综合体开发项目2.5项目投资估算：总投资约50亿元人民币3.设计阶段3.1设计要求：3.1.1设计深度：满足国家相关设计规范和标准3.1.2设计风格：现代简约风格3.1.3设计功能：满足商业、办公、住宅等多元化需求3.2设计进度：3.2.1设计方案提交：合同签订后60天内3.2.2初步设计完成：合同签订后90天内3.2.3施工图设计完成：合同签订后120天内3.3设计费用：人民币500万元3.4设计变更：3.4.1设计变更申请：由甲方提出，经乙方确认后实施3.4.2设计变更费用：根据实际发生费用由甲方承担3.5设计成果提交：3.5.1设计方案：包括总平面图、建筑效果图、立面图等3.5.2初步设计：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等3.5.3施工图设计：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等4.施工阶段4.1施工范围：4.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、装饰装修等4.1.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等4.1.3竣工验收：包括工程验收、资料整理等4.2施工进度：4.2.1施工准备：合同签订后30天内4.2.2土建工程：合同签订后60天内4.2.3安装工程：合同签订后90天内4.2.4竣工验收：合同签订后120天内4.3施工质量：4.3.1符合国家相关施工质量标准4.3.2严格按照设计图纸和规范施工4.4施工安全：4.4.1严格执行国家安全生产法规4.4.2建立健全安全生产责任制4.5施工费用：人民币40亿元人民币4.6施工变更：4.6.1施工变更申请：由甲方提出，经乙方确认后实施4.6.2施工变更费用：根据实际发生费用由甲方承担5.质量管理5.1质量标准：5.1.1符合国家相关质量标准5.1.2严格按照设计图纸和规范施工5.2质量检验：5.2.1甲方、乙方共同对施工过程进行质量检验5.2.2检验不合格的工程不得进入下一道工序5.3质量保证：5.3.1乙方对施工质量承担终身责任5.3.2甲方对施工质量有监督权5.4质量纠纷处理：5.4.1双方协商解决5.4.2协商不成，提交仲裁机构仲裁6.安全管理6.1安全责任：6.1.1乙方负责施工现场的安全管理6.1.2甲方对施工现场的安全负责6.2安全措施：6.2.1严格执行国家安全生产法规6.2.2建立健全安全生产责任制6.3安全事故处理：6.3.1及时上报安全事故6.3.2严格按照事故处理程序进行6.4安全教育：6.4.1定期对施工人员进行安全教育6.4.2提高施工人员的安全意识8.费用管理8.1设计费用：8.1.1乙方应在设计方案提交后15日内，按照合同约定的设计费用比例预付50%的设计费用8.1.2初步设计完成后，甲方应支付剩余50%的设计费用8.2施工费用：8.2.1甲方应在施工开始前支付20%的工程预付款8.2.2每完成合同约定的工程量，甲方应支付相应比例的进度款8.2.3竣工验收合格后，甲方应支付剩余10%的尾款8.3工程量清单：8.3.1乙方应按照国家有关工程量计算规则和合同约定的工程量清单编制施工图8.3.2工程量清单应详细列明各项工程内容和数量8.4费用调整：8.4.1因政策调整、市场价格波动等原因导致工程费用发生变化时，双方应协商调整8.4.2调整后的费用应重新签订补充协议，作为合同附件8.5费用结算：8.5.1甲方应在收到乙方提交的结算资料后30日内完成结算8.5.2乙方应在收到结算款后7日内出具结算确认书9.付款方式9.1付款比例：9.1.1设计费用：预付款50%，设计完成50%9.1.2施工费用：预付款20%，进度款60%，尾款10%9.2付款时间：9.2.1设计费用：设计方案提交后15日内支付预付款，设计完成后支付尾款9.2.2施工费用：工程量完成15%后支付第一个进度款，每完成15%支付一次，直至完成100%9.3付款条件：9.3.1设计费用：设计方案经甲方确认无误9.3.2施工费用：工程量完成并经甲方验收合格9.4付款方式：9.4.1通过银行转账方式进行付款9.4.2付款时需提供甲方指定账户的收款信息10.合同变更10.1变更原因：10.1.1因不可抗力导致的设计或施工变更10.1.2因设计不合理或施工过程中出现的技术难题导致的变更10.2变更程序：10.2.1甲方提出变更申请，乙方进行技术论证10.2.2双方协商确定变更内容、费用及进度调整10.2.3签订变更协议，作为合同附件10.3变更内容：10.3.1变更设计图纸和技术要求10.3.2变更施工方案和工程量10.4变更费用：10.4.1变更费用由双方协商确定，并按合同约定进行调整11.合同解除11.1解除原因：11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方协商确定解除合同的条件和方式11.2.3签订解除合同协议，作为合同附件11.3解除责任：11.3.1乙方违约解除合同，应承担违约责任11.3.2甲方违约解除合同，应承担违约责任12.违约责任12.1违约情形：12.1.1未按时完成设计或施工12.1.2施工质量不符合约定12.1.3未按时支付款项12.2违约责任：12.2.1支付违约金12.2.2恢复或赔偿损失12.2.3采取补救措施13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商解决13.1.2仲裁13.2争议解决机构：13.2.1选择双方均认可的仲裁机构13.3争议解决程序：13.3.1双方提交仲裁申请13.3.2仲裁机构受理并组成仲裁庭13.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3合同期限届满14.2合同终止程序：14.2.1双方协商确定合同终止的具体事宜14.2.2签订合同终止协议，作为合同附件14.3合同终止后的责任：14.3.1乙方应完成剩余工程并确保工程质量14.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项14.3.3双方应妥善处理合同终止后的相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是监理机构、咨询公司、评估机构、保险机构等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，对自身的专业行为负责。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并享有合同执行过程中的知情权和监督权。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合同约定的报酬和声誉。15.3第三方的选择与介入程序：15.3.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的介入：第三方应在合同约定的范围内介入，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可要求第三方对设计或施工过程中的关键环节进行审查和监督。16.1.2甲方可要求第三方提供独立的评估报告，作为决策依据。16.1.3甲方可要求第三方在合同约定的范围内，对工程质量、进度和费用进行控制。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保工程质量和进度。16.2.3乙方应按照合同约定，及时支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、专业能力和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。17.2责任限额