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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精装修二手房转让及装修合同示范文本合同编号_________一、合同主体名称:_________________________地址:_________________________联系人:_____________________联系电话:_____________________名称:_________________________地址:_________________________联系人:_____________________联系电话:_____________________1.3其他相关方(如有):名称:_________________________地址:_________________________联系人:_____________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在精装修二手房转让及装修过程中的权利、义务及责任,确保合同双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语:(1)精装修二手房:指乙方在购买时已对房屋进行过装修,且装修标准符合甲方要求的房屋。(2)转让:指甲方购买乙方拥有的精装修二手房的行为。(3)装修:指甲方在购买房屋后对房屋进行的二次装修。3.2关键词解释:(1)甲方:指本合同中购买精装修二手房的当事人。(2)乙方:指本合同中出售精装修二手房的当事人。(3)合同:指本合同及其附件。(4)标的物:指乙方拥有的精装修二手房。(5)违约:指合同当事人未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)有权要求乙方提供房屋的权属证明、装修清单等相关资料。(2)有权对房屋进行实地查看,了解房屋的实际状况。(3)在合同约定的期限内,向乙方支付购房款。(4)在装修过程中,有权对装修质量进行监督。4.2乙方的权利和义务:(1)提供房屋的权属证明、装修清单等相关资料。(2)保证房屋的权属清晰,无任何争议。(3)在合同约定的期限内,配合甲方办理房屋过户手续。(4)确保房屋的装修质量符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点:本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式:(1)甲方应在合同生效后__个工作日内向乙方支付购房款。(2)乙方应在收到购房款后__个工作日内配合甲方办理房屋过户手续。(3)甲方应在房屋过户后__个月内完成对房屋的装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的履行期限届满,且双方无争议;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)经甲乙双方协商一致,决定终止合同。6.3终止程序:(1)终止合同前,甲乙双方应协商一致,并签订终止合同协议。(2)终止合同协议签订后,双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果:(1)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。(2)因终止合同给对方造成损失的,由违约方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)购房款:甲方应向乙方支付房屋的购买价格,具体金额为人民币____元整。(2)装修费用:甲方在房屋过户后,根据双方约定的装修方案,支付相应的装修费用,具体金额为人民币____元整。(3)税费:根据国家相关政策,甲方应支付房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等,具体金额以实际发生为准。(4)其他费用:合同履行过程中产生的其他费用,如过户手续费、中介服务费等,由双方另行协商确定。7.2支付方式:(1)购房款:甲方应在合同签订后的__个工作日内,将购房款以银行转账方式支付至乙方指定的账户。(2)装修费用:装修费用可分阶段支付,具体支付节点及金额由双方在装修合同中约定。(3)税费:甲方应按照国家相关政策及税务机关的要求,自行缴纳相关税费。7.3支付时间:(1)购房款:甲方应在合同签订后的__个工作日内支付。(2)装修费用:按照装修合同约定的支付节点支付。(3)税费:甲方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付章件:(1)甲方支付款项时,应提供支付凭证,包括但不限于银行转账单据、支付短信等。(2)乙方收到款项后,应及时向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按约定时间支付购房款的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。(2)甲方未按约定时间支付装修费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。8.2乙方违约:(1)乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋购买价格的__%。(2)乙方未按约定标准完成装修的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:违约方应按照合同约定支付违约金,并在实际损失的基础上,承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容:本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限:保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式:(1)双方应采取合理措施,防止保密内容的泄露。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)战争:包括但不限于局部战争、战争状态等。(3)政府行为:如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方。(2)因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方可协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)战争:局部战争、战争状态等。(3)政府行为:政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形:(1)合同未履行完毕;(2)涉及国家利益、社会公共利益;(3)法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本合同中未明确约定的权利,双方均应保留。(2)合同签订后,双方不得以任何形式剥夺对方的合法权益。13.2特殊权力保留:(1)本合同涉及的商业秘密、技术秘密等,乙方应保留其所有权。(2)合同终止后,双方均应保留其在合同履行过程中所获得的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)任何一方要求修改或补充本合同内容的,应书面通知对方。(2)双方应在收到通知后__个工作日内,就修改或补充的内容进行协商。14.2修改和补充效力:经双方协商一致后,修改或补充的内容为本合同的组成部分,具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)双方应相互协助,确保合同顺利履行。(2)任何一方在合同履行过程中遇到困难,应及时通知对方,寻求解决方案。15.2协作与配合方式:(1)双方应按照合同约定,及时提供相关资料和证明。(2)双方应积极参与合同履行的相关工作,确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为独立文件,与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款:(1)未经双方协商一致,任何一方不得增加或减少合同条款。(2)增加或减少的条款,应与本合同的其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方(买方)签字(或盖章):___________年__月__日乙方(卖方)签字(或盖章):___________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋权属证明文件2.房屋装修清单3.房屋买卖合同4.装修合同5.房屋交易税费清单6.银行转账凭证7.收款确认函8.不可抗力事件证明文件9.协商解决争议的记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间支付购房款。未按约定时间支付装修费用。未按约定时间配合办理房屋过户手续。2.乙方违约:未按约定时间配合办理房屋过户手续。未按约定标准完成装修。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规,以及双方协商一致后的书面记录。三、法律名词及解释:1.精装修二手房:指已进行装修的二手房,装修标准符合合同约定。2.购房款:指甲方购买乙方拥有的精装修二手房所支付的款项。3.装修费用:指甲方在购买房屋后进行二次装修所发生的费用。4.税费:指房屋交易过程中产生的税费,如契税、印花税等。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金:指因违约行为而产生的赔偿金额,通常为合同金额的一定比例。7.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼:指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付购房款。解决办法:乙方应书面通知甲方,并给予一定的宽限期;如甲方仍不支付,可要求甲方支付违约金,并考虑终止合同。2.问题:乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续。解决办法:甲方应书面通知乙方,并给予一定的宽限期;如乙方仍不配合,可要求乙方支付违约金,并考虑终止合同。3.问题:装修质量不符合约定。解决办法:甲方应及时通知乙方,要求乙方整改;如乙方不整改或整改后仍不符合约定,甲方有权要求赔偿损失。4.问题:发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:双方应协商调整合同内容或终止合同,并按照合同约定处理相关事宜。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:2.第三方责任:丙方应按照合同约定,提供优质、高效的服务,并对提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利:丙方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用,并在合同约定的范围内享有相应的权利。4.第三方义务:丙方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务,并确保其提供的服务不违反合同约定。5.第三方责任限制:丙方在履行合同过程中,如因自身原因造成损失,应由丙方自行承担,除非损失是由甲方或乙方的违约行为直接导致。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款和装修费用。乙方有权要求甲方在合同约定的装修时间内完成装修。乙方有权要求甲方在房屋过户后,按照合同约定的时间内支付剩余款项。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在合同履行过程中,对房屋进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中,提供必要的配合和支持。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定支付购房款或装修费用的,应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间完成装修的,应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的,乙方有权解除合同,并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成装修,并保证装修质量。甲方可要求乙方在房屋过户后,按照合同约定的时间内支付剩余款项。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在合同履行过程中,对房屋进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同履行过程中,提供必要的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按约定完成装修的,应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的,甲方有权解除合同,并要求赔偿损失。乙方在合同履行过程中,如因自身原因造成损失,应由乙方自行承担,除非损失是由甲方或第三方的违约行为直接导致。全文完。2024年精装修二手房转让及装修合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章装修内容与标准3.1装修范围3.2装修材料3.3装修风格3.4装修质量要求3.5装修期限第四章转让费用与支付4.1房屋转让价格4.2装修费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五章交付与验收5.1房屋交付5.2装修交付5.3验收标准5.4验收程序第六章违约责任6.1逾期交付责任6.2逾期付款责任6.3质量不合格责任6.4违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一:房屋信息表10.2附件二:装修清单10.3附件三:付款凭证第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.2合同解除与终止的程序第十三章合同附件13.1附件一:房屋信息表13.2附件二:装修清单13.3附件三:付款凭证第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方(转让方):________________________乙方(受让方):________________________1.3合同目的甲方同意将位于________________________的精装修二手房转让给乙方,乙方同意购买该房产并按约定进行装修。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于________________________,具体地址为________________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________________平方米,使用面积为________________________平方米。2.3房屋结构房屋为________________________结构,层数为________________________层。2.4房屋权属甲方拥有该房屋的完全所有权,并保证房屋权属清晰、无任何权属纠纷。2.5房屋用途房屋用途为________________________,不得改变房屋用途。第三章装修内容与标准3.1装修范围装修范围为房屋内部,包括墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫等。3.2装修材料装修材料选用品牌及型号详见附件二《装修清单》。3.3装修风格装修风格为________________________。3.4装修质量要求装修质量应符合国家相关标准和规范,确保房屋安全、实用、美观。3.5装修期限装修期限自合同签订之日起________________________内完成。第四章转让费用与支付4.1房屋转让价格房屋转让价格为人民币________________________元。4.2装修费用装修费用为人民币________________________元。4.3费用支付方式甲方应在合同签订之日起________________________内收取房屋转让款,乙方应在装修工程完成后________________________内支付装修费用。4.4费用支付时间房屋转让款及装修费用支付时间详见附件三《付款凭证》。第五章交付与验收5.1房屋交付甲方应在装修工程完成后________________________内将房屋交付给乙方。5.2装修交付乙方应在收到房屋后________________________内完成验收。5.3验收标准验收标准详见附件二《装修清单》。5.4验收程序验收程序详见附件二《装修清单》。第六章违约责任6.1逾期交付责任甲方逾期交付房屋,应向乙方支付每日万分之五的违约金。6.2逾期付款责任乙方逾期付款,应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.3质量不合格责任若装修工程质量不合格,乙方有权要求甲方进行返工或修复,直至符合合同约定。6.4违约金计算违约金计算方式详见附件三《付款凭证》。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序详见《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定,致使合同无法履行;8.1.2因不可抗力导致合同无法履行;8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方;8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________________________内给予答复;8.2.3双方应在解除合同后________________________内办理相关手续。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应将房屋恢复原状,并退还乙方已支付的款项;8.3.2乙方应将已支付的款项扣除甲方应退还的部分后,退还甲方;8.3.3双方因解除合同产生的其他费用,按实际发生计算,由责任方承担。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕;9.1.2合同解除;9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止;9.2.2双方应在合同终止后________________________内办理相关手续。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应互相退还已支付的款项;9.3.2双方应互相办理债权债务的清算。第十章合同附件10.1附件一:房屋信息表10.2附件二:装修清单10.3附件三:付款凭证第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为________________________。第十二章合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件合同解除与终止的条件详见第八章和第九章。12.2合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序详见第八章和第九章。第十三章合同附件13.1附件一:房屋信息表13.2附件二:装修清单13.3附件三:付款凭证第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.3签署主体甲方(转让方):________________________乙方(受让方):________________________甲方(转让方)签字(或盖章):________________________乙方(受让方)签字(或盖章):________________________甲方(转让方)联系方式:________________________乙方(受让方)联系方式:________________________附件:1.房屋信息表2.装修清单3.付款凭证多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方负责办理房屋过户手续说明:甲方作为主导方,负责办理房屋过户手续,包括但不限于提交相关文件、支付税费等。1.2甲方保证房屋无抵押、无查封说明:甲方承诺房屋在合同签订时无任何抵押、查封等限制,如有,甲方应立即解除。1.3甲方提供房屋装修图纸说明:甲方应向乙方提供房屋装修图纸,确保乙方了解装修范围和标准。1.4甲方负责监督装修施工说明:甲方应指派专人负责监督装修施工,确保装修质量和进度。1.5甲方承担装修过程中的风险责任说明:因装修过程中产生的意外事故、材料损耗等风险,由甲方承担。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方负责支付装修费用说明:乙方作为主导方,负责支付装修费用,包括但不限于材料费、人工费等。2.2乙方有权选择装修材料及品牌说明:乙方有权根据自身需求选择装修材料及品牌,甲方应予以配合。2.3乙方有权要求甲方提供装修图纸说明:乙方有权要求甲方提供装修图纸,确保装修符合预期效果。2.4乙方有权要求甲方提供施工进度报告说明:乙方有权要求甲方定期提供施工进度报告,以便了解装修进度。2.5乙方有权要求甲方进行装修质量验收说明:乙方有权要求甲方在装修完成后进行质量验收,确保装修质量符合要求。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担说明:中介费用由甲方承担,具体金额由中介机构与甲方协商确定。3.2中介职责说明:中介机构应协助双方签订合同,并负责监督合同履行,确保合同条款得到执行。3.3中介保密义务说明:中介机构在合同履行过程中,对双方信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。3.4中介费用支付时间说明:中介费用应在合同签订后________________________内支付。3.5中介纠纷解决说明:如中介机构在合同履行过程中出现违约行为,双方可协商解决;协商不成的,可提交________________________仲裁委员会仲裁。3.6中介服务期限说明:中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。附加条款:3.7合同变更说明:任何一方在合同履行过程中,如需变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致后生效。3.8合同解除说明:如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并按约定处理相关事宜。3.9合同终止说明:合同履行完毕或双方协商一致终止合同后,应办理相关手续,并相互退还已支付的款项。3.10法律适用说明:本合同适用中华人民共和国法律法规,如遇争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交________________________人民法院诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋信息表2.装修清单3.付款凭证4.房屋产权证明5.装修图纸6.争议解决机构的选择文件7.仲裁或诉讼申请书8.中介服务协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方逾期交付房屋;乙方逾期支付款项;装修质量不符合约定;任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定:甲方未在约定时间内交付房屋,视为违约;乙方未在约定时间内支付款项,视为违约;装修质量经乙方验收不合格,视为违约;任何一方未履行合同约定的义务,经另一方书面通知后未在合理期限内纠正,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范,包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法:规范房地产交易、开发、利用和保护的法律。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼:指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:装修进度滞后。解决办法:甲方应监督施工进度,必要时可要求乙方提供施工进度报告。2.问题:装修质量问题。解决办法:乙方应进行验收,如发现质量问题,应及时通知甲方进行整改。3.问题:一方违约。解决办法:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方直接交易,需要装修。2.二手房买卖双方通过中介机构进行交易,需要装修。3.房屋买卖双方约定由买方负责装修。4.房屋买卖双方约定由卖方负责装修。5.房屋买卖双方约定由第三方进行装修。全文完。2024年精装修二手房转让及装修合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的概述1.4合同签订目的2.房屋基本状况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明2.4房屋装修状况3.转让双方权利义务3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3双方共同权利义务4.装修工程内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料及设备4.4装修进度安排5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点5.4费用支付违约责任6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量验收标准6.4质量问题处理7.交付与交接7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交接手续7.4交付违约责任8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间节点8.4过户违约责任9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3双方共同违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一:房屋产权证明12.2附件二:房屋装修设计图12.3附件三:装修材料清单12.4附件四:费用支付凭证13.其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同份数13.4合同附件效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署人身份证复印件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1转让方:姓名(或名称),身份证号码(或营业执照号码),联系方式:电话、邮箱。1.1.2受让方:姓名(或名称),身份证号码(或营业执照号码),联系方式:电话、邮箱。1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间:2024年月日。1.2.2签订地点:地点名称。1.3合同标的概述1.3.1房屋地址:具体详细地址。1.3.2房屋面积:平方米。1.3.3房屋用途:住宅、商业等。1.3.4房屋权属:独立产权。1.4合同签订目的1.4.1转让方将房屋及其附属设施、装修一并转让给受让方。1.4.2受让方接受转让并支付相应款项。2.房屋基本状况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于:具体详细地址。2.1.2房屋面积:平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构:砖混结构。2.2.2房屋设施:家具、家电、灯具等。2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证号:。2.3.2房屋产权证复印件。2.4房屋装修状况2.4.1装修风格:现代简约。2.4.2装修材料:瓷砖、地板、油漆等。3.转让双方权利义务3.1转让方权利义务3.1.1转让方保证房屋权属清晰,无任何债权债务纠纷。3.1.2转让方提供房屋相关证明文件。3.1.3转让方协助受让方办理产权过户手续。3.2受让方权利义务3.2.1受让方按照约定支付转让款项。3.2.2受让方接收房屋及其附属设施、装修。3.2.3受让方配合转让方办理产权过户手续。3.3双方共同权利义务3.3.1双方共同遵守国家相关法律法规。3.3.2双方共同维护房屋及附属设施、装修。4.装修工程内容4.1装修范围4.1.1室内装修:客厅、卧室、厨房、卫生间等。4.1.2室外装修:阳台、露台等。4.2装修标准4.2.1装修材料:瓷砖、地板、油漆等。4.2.2装修工艺:按照国家标准施工。4.3装修材料及设备4.3.1装修材料:品牌、型号、规格等。4.3.2装修设备:品牌、型号、规格等。4.4装修进度安排4.4.1装修开始时间:2024年月日。4.4.2装修结束时间:2024年月日。5.装修费用及支付方式5.1装修费用总额:人民币元。5.2费用支付方式5.2.1预付款:人民币元,于合同签订后日内支付。5.2.2进度款:根据装修进度分期支付,具体支付比例由双方协商确定。5.2.3尾款:装修工程验收合格后日内支付。5.3费用支付时间节点5.3.1预付款支付时间:合同签订后日内。5.3.2进度款支付时间:按照装修进度表执行。5.3.3尾款支付时间:装修工程验收合格后日内。5.4费用支付违约责任5.4.1转让方未按时支付预付款,应向受让方支付日千分之二的违约金。5.4.2受让方未按时支付进度款或尾款,应向转让方支付日千分之二的违约金。8.交付与交接8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间:2024年月日。8.1.2房屋交付前,转让方应确保房屋及附属设施、装修符合合同约定。8.2房屋交付条件8.2.1房屋及附属设施、装修应无损坏,功能正常。8.2.2房屋权属证明文件齐全。8.3房屋交接手续8.3.1双方应共同办理房屋交接手续。8.3.2交接手续包括但不限于:房屋验收、附属设施移交、钥匙交付等。8.4交付违约责任8.4.1转让方未按时交付房屋,应向受让方支付日千分之二的违约金。8.4.2受让方未按时接收房屋,应向转让方支付日千分之二的违约金。9.产权过户手续9.1过户手续办理9.1.1转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续。9.1.2双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续。9.2过户费用承担9.2.1房屋产权过户产生的税费、手续费等费用,按国家相关规定由双方各自承担。9.3过户时间节点9.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后日内完成。9.4过户违约责任9.4.1转让方未按时协助办理过户手续,应向受让方支付日千分之二的违约金。9.4.2受让方未按时办理过户手续,应向转让方支付日千分之二的违约金。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1转让方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。10.1.2转让方违约导致合同无法履行的,应赔偿受让方因此遭受的损失。10.2受让方违约责任10.2.1受让方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。10.2.2受让方违约导致合同无法履行的,应赔偿转让方因此遭受的损失。10.3双方共同违约责任10.3.1双方共同违反合同约定的,应承担连带违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会:名称。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后,合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2违约方严重违约,另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一:房屋产权证明13.2附件二:房屋装修设计图13.3附件三:装修材料清单13.4附件四:费用支付凭证14.合同签署14.1合同签署日期:2024年月日。14.2合同签署地点:地点名称。14.3合同签署人签名:转让方、受让方。14.4合同签署人身份证复印件:转让方、受让方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋评估、法律咨询、合同起草与审核、争议解决等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可根据甲乙双方协商确定,可以是推荐、委托或自行选择。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的,第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方在合同履行过程中的角色是辅助性的,其责任和义务不替代甲乙双方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、服务标准及收费标准确定。17.3第三方责任限额在合同中明确约定,并在服务协议中予以确认。18.第三方责任界定18.1第三方在履行合同过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。18.2第三方违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的违约责任。18.3第三方责任界定如下:18.3.1第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准,导致甲乙双方损失的,第三方应承担赔偿责任。18.3.2第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私,导致甲乙双方损失的,第三方应承担赔偿责任。18.3.3第三方在提供服务过程中故意或过失造成甲乙双方财产损失或人身伤害的,第三方应承担赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方在履行合同过程中有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2第三方有权根据合同约定和实际工作需要,调整服务内容和收费标准。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定和行业标准,提
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