2024年度新型租赁模式商品房出租合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型租赁模式商品房出租合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及期限3.4逾期付款处理4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋维修及更换5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设备使用及维护6.装修及改造6.1装修限制6.2装修审批6.3装修费用承担7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳7.2物业管理费缴纳8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋用途：居住房屋权属证明：___________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式租金应于每月____日前支付，支付方式为：银行转账/现金3.3支付时间及期限租金支付时间为每月____日，逾期支付每日按租金总额的____%收取滞纳金。3.4逾期付款处理如承租方逾期支付租金，出租方有权暂停房屋的使用，直至租金支付完毕。4.房屋使用4.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋符合居住条件。4.3房屋维修及更换房屋在租赁期间出现损坏，由出租方负责维修及更换，但人为损坏除外。5.附属设施及设备5.1附属设施清单空调、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等。5.2设备清单上述附属设施清单所列设备。5.3设备使用及维护承租方应合理使用设备，如有损坏，应及时告知出租方进行维修。6.装修及改造6.1装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。6.2装修审批如承租方需对房屋进行装修，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。6.3装修费用承担装修费用由承租方自行承担，但经出租方同意的装修费用可由双方协商承担。7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳水电费由承租方按照实际使用情况缴纳，每月____日前支付。7.2物业管理费缴纳物业管理费按物业管理公司的收费标准缴纳，每月____日前支付。8.违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按时提供符合约定的房屋或房屋存在重大质量问题，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金、损坏房屋或附属设施、违反房屋使用规定等，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约金及赔偿违约金按每月租金的____%计算，但最高不超过____元。违约方还应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封、征收；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除应提前____天书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及费用结算等事宜。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同变更合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在____地签订。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在租赁过程中提供专业服务、协助履行合同或参与合同签订的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、资产评估机构等。15.2第三方职责1.提供房屋租赁信息；2.协助双方进行合同签订及履行；3.提供法律咨询、风险评估等；4.提供房屋查验、交接等服务。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方义务第三方应严格按照本合同约定履行职责，确保提供的服务符合法律法规和行业规范。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不准确、不完整所引起的后果承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并对第三方的服务进行监督和评价。16.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付服务费用，并积极配合第三方履行职责。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力因素导致的损失。16.3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。如因第三方服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入前的合同履行第三方介入前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。17.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务，并积极配合第三方提供的服务。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的责任划分第三方介入争议时，其责任应由第三方承担，甲乙双方不承担责任。但若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方提供的服务不符合合同约定，经协商无法解决。19.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交付及费用结算等事宜。第三方在本合同中的权利义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证，证明出租方对房屋享有合法的出租权。说明：该证明文件需加盖房产管理部门公章，确保其真实有效。2.房屋租赁登记证明详细要求：提供由房产管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明房屋已办理租赁登记手续。说明：该证明文件需加盖房产管理部门公章，确保其真实有效。3.房屋查验报告详细要求：由第三方专业机构对房屋进行查验，并出具房屋查验报告，包括房屋现状、附属设施及设备的状况等。说明：查验报告需包含房屋面积、结构、装修情况、设施设备清单等信息，并加盖第三方机构公章。4.装修方案及审批文件详细要求：如承租方需对房屋进行装修，应提供装修方案，并经出租方同意后方可进行。说明：装修方案需包含装修内容、施工图纸、材料清单、施工周期等信息。5.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明承租方已按照约定缴纳物业管理费。说明：缴纳凭证需加盖物业管理公司公章，确保其真实有效。6.水电费缴纳证明详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明承租方已按照约定缴纳水电费。说明：缴纳凭证需加盖水电费收费部门公章，确保其真实有效。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，证明事件的真实性。说明：不可抗力证明需由相关部门出具，如气象部门、地震部门等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期一日，应支付10元的滞纳金。2.损坏房屋或附属设施违约责任认定：承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方损坏空调，修复费用为500元，承租方应承担该费用。3.违反房屋使用规定违约责任认定：承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。4.未经同意进行装修违约责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自装修，恢复原状费用为1000元，承租方应承担该费用。5.不可抗力事件违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度新型租赁模式商品房出租合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人及承租人信息1.2商品房基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及使用规则2.1租赁用途2.2使用规则2.3不得从事的活动3.租赁物的维护与保养3.1出租人责任3.2承租人责任3.3故意损坏赔偿4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整条件5.租金押金5.1押金数额及支付方式5.2押金退还条件及流程5.3押金逾期处理6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2缴纳时间及方式6.3逾期缴纳处理7.水电费及其他费用7.1费用承担7.2缴纳时间及方式7.3逾期缴纳处理8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1违法违规责任12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋维修责任划分表13.3附件三：水电费及其他费用明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人及承租人信息1.1.1出租人姓名：___________1.1.2出租人身份证号码：___________1.1.3承租人姓名：___________1.1.4承租人身份证号码：___________1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地址：___________1.2.2商品房建筑面积：___________平方米1.2.3商品房房屋结构：___________1.2.4商品房装修情况：___________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：___________1.3.2租赁结束日期：___________1.3.3租赁期限为___________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：___________元1.4.2租金支付方式：每月___________日支付1.4.3支付方式：银行转账或现金支付2.租赁用途及使用规则2.1租赁用途2.1.1商品房仅用于居住用途，不得用于经营性活动。2.2使用规则2.2.1承租人应按照房屋原有用途及结构使用房屋。2.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。2.3不得从事的活动2.3.1不得在房屋内从事违法活动。2.3.2不得在房屋内饲养宠物。2.3.3不得在房屋内制造噪音干扰他人。3.租赁物的维护与保养3.1出租人责任3.1.1出租人应保证房屋及其附属设施在租赁期间符合安全标准。3.2承租人责任3.2.1承租人应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。3.3故意损坏赔偿3.3.1承租人如因故意损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。4.租金调整4.1调整方式4.1.1租金按年调整，调整幅度为___________。4.2调整频率4.2.1租金调整频率为每年调整一次。4.3调整条件4.3.1租金调整需符合政府相关政策和市场行情。5.租金押金5.1押金数额及支付方式5.1.1押金数额为___________元，支付方式为现金或银行转账。5.2押金退还条件及流程5.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，出租人应在___________日内退还押金。5.3押金逾期处理5.3.1如承租人逾期支付押金，出租人有权扣除相应滞纳金。6.物业管理费6.1物业管理费标准6.1.1物业管理费标准为___________元/平方米·月。6.2缴纳时间及方式6.2.1物业管理费每月___________日缴纳。6.3逾期缴纳处理6.3.1如承租人逾期缴纳物业管理费，出租人有权扣除相应滞纳金。7.水电费及其他费用7.1费用承担7.1.1水电费及其他费用由承租人承担。7.2缴纳时间及方式7.2.1水电费及其他费用按实际使用量缴纳。7.3逾期缴纳处理7.3.1如承租人逾期缴纳水电费及其他费用，出租人有权扣除相应滞纳金。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出租人单方解除合同的条件：a.承租人违反租赁用途，擅自改变房屋结构。b.承租人未按约定支付租金超过一个月。c.承租人利用房屋进行违法活动。8.2解除程序8.2.1双方解除合同应书面通知对方，并签订解除合同协议书。8.2.2出租人单方解除合同，应提前___________日书面通知承租人。8.3终止条件8.3.1租赁期满，合同自动终止。8.3.2出租人或承租人因故无法继续履行合同，可提前___________日书面通知对方终止合同。8.4终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行房屋及附属设施的验收和交接。8.4.2验收合格后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。9.违约责任9.1承租人违约责任9.1.1承租人未按约定支付租金，应向出租人支付___________的违约金。9.1.2承租人违反租赁用途，擅自改变房屋结构，应赔偿出租人损失。9.2出租人违约责任9.2.1出租人未按约定提供房屋，应向承租人支付___________的违约金。9.2.2出租人未履行合同约定的维修义务，应赔偿承租人损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，合同即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。12.其他约定12.1违法违规责任12.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序参照第八条。12.4合同解除通知12.4.1合同解除通知应以书面形式送达对方。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋维修责任划分表13.3附件三：水电费及其他费用明细表14.合同签署14.1签署日期：___________14.2签署地点：___________14.3签署人信息14.3.1出租人签名：___________14.3.2承租人签名：___________14.3.3出租人代表：___________14.3.4承租人代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、维修机构等第三方服务提供者。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同执行的顺利进行。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、中立的服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订三方协议。2.2.2三方协议应明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入后，应按照三方协议的规定执行相关职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在三方协议中约定。3.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.2责任限额的调整3.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。3.3责任限额的履行3.3.1第三方责任限额的履行，应遵循国家相关法律法规及合同约定。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、中立的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同执行过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对甲方以外的第三方不承担任何责任。5.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供必要的协助。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方仅对甲乙双方负责，对乙方以外的第三方不承担任何责任。5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的协助。5.3第三方与其他各方的划分说明5.3.1第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方自行协商解决。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用承担的调整6.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方介入的费用。6.3费用承担的履行6.3.1第三方介入费用的履行，应遵循国家相关法律法规及合同约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的职责。7.1.2甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求和说明：a.清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。b.清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋交接的依据。c.清单中如有损坏或短缺情况，应注明原因及责任方。2.附件二：房屋维修责任划分表详细要求和说明：a.表格应详细列出房屋及附属设施的种类、维修责任划分、维修期限等。b.表格应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房屋维修的依据。c.表格中如有维修事项，应注明维修内容、维修时间及费用承担方。3.附件三：水电费及其他费用明细表详细要求和说明：a.表格应详细列