2024年抵押房产买卖协议：定制化服务内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房产买卖协议：定制化服务内容合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产抵押情况4.房产交易价格三、定制化服务内容1.定制化服务需求2.服务提供方3.服务期限4.服务费用5.服务内容四、交易流程1.资料准备2.签订协议3.房产评估4.付款方式5.权属转移6.验房7.交接手续五、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费缴纳责任六、违约责任1.协议违约2.房产交易违约3.税费缴纳违约4.定制化服务违约七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的责任承担九、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.通知与送达4.合同附件十、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围十一、合同附件1.房产信息清单2.定制化服务明细3.付款计划4.税费清单5.争议解决协议十二、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的责任承担十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的责任承担合同编号_________一、协议概述1.协议背景a.双方因房产买卖事宜达成一致，特订立本协议。b.协议双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.协议目的a.明确双方在房产买卖过程中的权利义务。b.确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。3.协议双方1.全称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_________________1.全称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_________________二、房产信息1.房产基本情况a.房产地址：____________________b.房产面积：____________________c.房产结构：____________________d.房产用途：____________________2.房产权属证明a.房产证号：____________________b.房产证类型：____________________c.房产证颁发日期：____________________3.房产抵押情况a.抵押权人：____________________b.抵押权设立日期：____________________c.抵押权解除日期：____________________4.房产交易价格a.交易价格：____________________b.付款方式：____________________三、定制化服务内容1.定制化服务需求a.乙方对房产的具体要求：____________________b.甲方提供的定制化服务内容：____________________2.服务提供方a.甲方负责提供定制化服务。3.服务期限a.服务期限自协议签订之日起至____________________4.服务费用a.服务费用总额：____________________b.付款方式：____________________5.服务内容1.______________________2.______________________3.______________________四、交易流程1.资料准备a.甲方提供房产相关证明文件。b.乙方提供身份证明及支付能力证明。2.签订协议a.双方在平等自愿的基础上签订本协议。3.房产评估a.甲方委托具有资质的评估机构对房产进行评估。4.付款方式a.乙方按照协议约定支付房款。5.权属转移a.甲方协助乙方办理房产权属转移手续。6.验房a.乙方在收到房产后进行验收。7.交接手续a.双方办理房产交接手续。五、税费承担1.税费种类a.契税b.土地增值税c.个人所得税d.其他相关税费2.税费计算方式a.根据国家相关法律法规及地方政策计算。3.税费缴纳责任a.甲方承担房产证办理过程中产生的税费。b.乙方承担交易过程中产生的税费。六、违约责任1.协议违约a.任何一方违反协议约定，应承担违约责任。2.房产交易违约a.甲方未按约定提供房产，应退还乙方已支付房款并支付违约金。b.乙方未按约定支付房款，应支付违约金。3.税费缴纳违约a.任何一方未按约定缴纳税费，应承担相应的法律责任。4.定制化服务违约a.甲方未按约定提供定制化服务，应退还乙方已支付服务费用并支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构1._______________2._______________3.争议解决程序a.双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。八、协议解除1.解除条件a.双方协商一致，可以解除本协议。b.一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正的。2.解除程序a.双方应书面通知对方解除协议。b.协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务。3.解除后的责任承担a.协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。九、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。2.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。3.通知与送达a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。b.通知送达日期以实际收到日期为准。4.合同附件a.本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、合同生效1.生效条件a.双方在本协议上签字盖章后生效。2.生效日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.生效范围a.本协议适用于双方之间所有与房产买卖相关的事项。十一、合同附件1.房产信息清单2.定制化服务明细3.付款计划4.税费清单5.争议解决协议十二、合同解除1.解除条件a.双方协商一致，可以解除本协议。b.一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正的。2.解除程序a.双方应书面通知对方解除协议。b.协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务。3.解除后的责任承担a.协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。十三、合同续签1.续签条件a.双方认为有必要续签本协议。2.续签程序a.双方应书面通知对方续签意向。b.双方应在协议到期前协商确定续签内容。3.续签内容a.续签内容应与本协议内容保持一致或进行相应调整。十四、合同终止1.终止条件a.本协议约定的义务全部履行完毕。b.双方协商一致终止本协议。2.终止程序a.双方应书面通知对方终止协议。b.协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的义务。3.终止后的责任承担a.协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于房产交易流程的决策权。b.乙方应服从甲方的合理决策，并在甲方指导下完成交易流程。2.甲方责任条款a.甲方负责确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.甲方违约责任条款a.若甲方未按约定提供房产或提供虚假信息，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。b.若甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。4.甲方保密条款a.甲方对本协议内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方定制化服务条款a.甲方应按照乙方要求提供定制化服务，确保服务质量和效果。b.甲方提供的定制化服务费用由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于房产交易价格和交易流程的决策权。b.甲方应服从乙方的合理决策，并在乙方指导下完成交易流程。2.乙方责任条款a.乙方负责确保支付能力，并在约定的时间内完成房款支付。b.乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.乙方违约责任条款a.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。b.若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。4.乙方保密条款a.乙方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方定制化服务条款a.乙方应按照甲方要求提供定制化服务，确保服务质量和效果。b.乙方提供的定制化服务费用由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本协议中涉及的中介服务费用由双方另行协商确定。b.中介机构应按照双方约定履行中介职责，确保交易顺利进行。2.中介责任条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构应对其提供的服务质量承担相应责任。3.中介违约责任条款a.若中介机构违反本协议约定，导致交易或造成损失，应承担相应责任。b.若中介机构未按约定履行职责，导致交易延误或损失，应承担相应责任。4.中介保密条款a.中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介费用支付条款a.中介服务费用支付方式由双方另行协商确定。b.中介服务费用支付时间由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.定制化服务明细3.付款计划4.税费清单5.争议解决协议6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房产证复印件9.抵押权证明10.中介服务合同（如有）11.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.协议违约：违约行为：任何一方违反本协议约定的条款。认定：根据本协议第七章“违约责任”的相关规定，判定为违约行为。2.房产交易违约：违约行为：甲方未按约定提供房产或提供虚假信息；乙方未按约定支付房款。认定：根据本协议第五章“交易流程”和第六章“税费承担”的相关规定，判定为违约行为。3.税费缴纳违约：违约行为：任何一方未按约定缴纳税费。认定：根据本协议第五章“税费承担”的相关规定，判定为违约行为。4.定制化服务违约：违约行为：甲方未按约定提供定制化服务；乙方未按约定接受定制化服务。认定：根据本协议第三章“定制化服务内容”的相关规定，判定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。3.抵押权：指债权人为担保债务的履行，在债务人或第三人的财产上设定的权利。4.税费：指根据国家法律规定，由纳税人缴纳的税款和费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，寻求法律途径解决纠纷。2.问题：一方无法按时支付房款。解决办法：双方应协商延期支付或寻求担保。3.问题：房产过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应协助办理，如需律师介入，应共同承担律师费用。五、所有应用场景：1.适用于抵押房产的买卖交易。2.适用于需要定制化服务的房产交易。3.适用于有第三方中介参与房产交易的场合。全文完。2024年抵押房产买卖协议：定制化服务内容1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3买卖双方的定义1.4交易的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.抵押权信息3.1抵押权人3.2抵押权债务3.3抵押权期限3.4抵押权解除条件4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.定制化服务内容5.1定制化服务项目5.2定制化服务标准5.3定制化服务费用5.4定制化服务时间6.交易流程6.1签订合同6.2资料准备6.3房产过户6.4抵押权解除7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2抵押登记证明11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中所指房产，指位于[具体地址]的[房产类型]，包括房屋主体及附属设施，房产证编号为[房产证编号]。1.2抵押权的定义：本合同所指抵押权，指买方在支付全部房款后，取得房产所有权的同时，对该房产所设定的抵押权。1.3买卖双方的定义：卖方指拥有房产所有权的自然人[卖方姓名]或法人[卖方名称]，买方指购买房产的自然人[买方姓名]或法人[买方名称]。1.4交易的定义：本合同所指交易，指卖方将房产及抵押权转让给买方的行为。2.房产信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[建筑面积]平方米2.3房产结构：[房屋结构]2.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权。3.抵押权信息3.1抵押权人：[抵押权人姓名]或[抵押权人名称]3.2抵押权债务：[抵押权债务金额]元3.3抵押权期限：[抵押权期限]3.4抵押权解除条件：在买方支付完毕全部房款并取得房产所有权后，抵押权自动解除。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利：买方有权要求卖方履行合同约定的义务，包括房产的交付和抵押权的解除。4.2买方的义务：买方应按照合同约定支付房款，并配合卖方办理房产过户手续。4.3卖方的权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并在买方履行支付义务后，转移房产所有权。4.4卖方的义务：卖方应确保房产权属清晰，无任何第三方权利主张，并配合买方办理房产过户手续。5.定制化服务内容5.1定制化服务项目：[具体服务内容]5.2定制化服务标准：[服务标准]5.3定制化服务费用：[服务费用]元5.4定制化服务时间：[服务时间]6.交易流程6.1签订合同：买卖双方在平等自愿的基础上，签订本抵押房产买卖协议。6.2资料准备：买卖双方应按照合同约定准备相关资料，包括身份证明、房产证等。6.3房产过户：卖方应在买方支付完毕全部房款后，协助买方办理房产过户手续。6.4抵押权解除：在房产过户手续办理完毕后，卖方应协助买方解除抵押权。7.付款方式7.1付款时间：买方应在签订合同后的[具体时间]内支付全部房款。7.2付款方式：买方应通过银行转账的方式支付房款，转账账户信息如下：账户名称：[卖方姓名]或[卖方名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]7.3付款凭证：买方应在支付房款后，向卖方提供银行转账凭证作为付款证明。8.违约责任8.1买方违约责任：如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。8.3第三方违约责任：如因第三方原因导致交易，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.买卖双方完成房产过户手续；2.买卖双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件成立。11.合同附件11.1房产证复印件：[房产证复印件]11.2抵押登记证明：[抵押登记证明]11.3其他相关文件：[其他相关文件]12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.买卖双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；3.合同约定的其他解除条件成立。13.合同保密13.1保密内容：本合同内容及交易过程中的商业秘密。13.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后的[保密期限]年。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中扮演的角色和职责如下。15.2第三方的职责：15.2.1中介方：负责协助买卖双方进行沟通和协调，提供市场信息，促成交易达成。15.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，起草或审核合同文本，确保交易合法合规。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方的权利：15.3.1中介方：有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。15.3.2评估机构：有权要求买卖双方提供必要的资料和配合评估工作。15.3.3律师事务所：有权收取法律服务费，具体费用由双方另行协商确定。15.3.4公证机构：有权收取公证费，具体费用按照国家规定执行。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与买方：第三方为买方提供服务时，其权利义务由本合同约定，买方应支付相应的服务费用。15.4.2第三方与卖方：第三方为卖方提供服务时，其权利义务由本合同约定，卖方应支付相应的服务费用。15.4.3第三方与买卖双方：第三方在为买卖双方提供服务时，其权利义务由本合同约定，买卖双方应共同承担服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额：16.2.1中介方：中介方的责任限额为中介服务费的[比例]%。16.2.2评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的[比例]%。16.2.3律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费的[比例]%。16.2.4公证机构：公证机构的责任限额为公证费的[比例]%。16.3第三方责任的承担：16.3.1第三方责任的认定：第三方责任的认定，应依据相关法律法规和合同约定。16.3.2责任的追究：第三方责任的追究，应通过法律途径进行。16.3.3责任的赔偿：第三方应按照合同约定或法律规定，对造成的损失进行赔偿。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。17.3第三方介入过程中，如需变更服务内容或增加服务项目，应经买卖双方同意。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止，需经买卖双方和第三方协商一致。18.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提供已完成服务的相关证明和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明卖方对该房产拥有所有权。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，包括抵押登记信息页、抵押权人信息页等。说明：用于证明房产上存在抵押权，以及抵押权的具体内容。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。5.交易资金监管协议要求：提供买卖双方与银行签订的交易资金监管协议。说明：用于确保交易资金的合法、安全流转。6.定制化服务协议要求：提供定制化服务协议，明确服务内容、标准、费用等。说明：用于规范定制化服务的提供。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、地点等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况提供，用于补充和完善交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例：如买方应于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月5日仍未支付，则应支付逾期付款违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。示例：如卖方应于2024年1月1日交付房产，但至2024年1月5日仍未交付，则应支付逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失。责任认定：根据合同约定或法律规定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买方损失，则评估机构应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，确定相应的违约责任。示例：如一方未履行保密义务，泄露了合同内容，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年抵押房产买卖协议：定制化服务内容2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，该房产已设定抵押权。（2）抵押权：指抵押人将其财产抵押给债权人，债权人因债权债务关系而对该财产享有优先受偿权的权利。（3）买卖合同：指卖方将抵押房产转让给买方，买方支付相应价款的协议。3.2关键词解释（1）抵押房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，该房产已设定抵押权。（2）债权：指债权人依法享有的，要求债务人按照约定履行债务的权利。（3）优先受偿权：指抵押权人在债务人违约时，对抵押财产享有优先于普通债权人受偿的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理抵押房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付抵押房产。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款。（3）乙方应按照国家相关政策法规办理抵押房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为抵押房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，将抵押房产交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应协商一致，签署终止协议。（2）本协议终止后，双方应按照国家相关政策法规办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定处理抵押房产。（2）本协议终止后，双方应互相返还已支付的款项。（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付抵押房产的购买价格，具体金额为人民币_________元。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担抵押房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、抵押权解除费、过户手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行支付相关税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付完毕购房款。（2）税费支付：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付完毕相关税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方开具的收款凭证。（2）账户信息：甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付抵押房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。（2）如甲方提供的抵押房产存在虚假信息或存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_________%。（2）如乙方未能按时办理抵押房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的支付方式为现金支付。（2）其他赔偿：如因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议的保密期限自协议生效之日起至协议终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押房产损坏，无法交付。（2）政府政策调整导致抵押房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让本协议的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的条款。（2）涉及双方商业秘密的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃对抵押房产的任何权利。（2）甲方保留对抵押房产的抵押权，直至乙方支付完毕购房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定履行义务时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理抵押房产的过户手续。（2）双方应相互协助，解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，积极履行各自的义务。（2）双方应保持沟通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本协议的修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押权登记证明复印件3.房产评估报告4.买卖双方身份证复印件5.税费缴纳凭证6.协议修改和补充文件（