新版的商铺租赁合同

新版的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。1.1.2乙方为合法成立的法人或其他组织，具备租赁甲方商铺的资格。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方的合法权益。第二章商铺租赁2.1商铺基本信息2.1.1商铺位于__________，面积为__________平方米。2.1.2商铺结构：__________，装修状况：__________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章商铺使用及维修3.1商铺用途3.1.1乙方租赁商铺用于__________（具体用途），不得擅自改变商铺用途。3.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2商铺维修3.2.1甲方负责商铺主体结构的维修。3.2.2乙方负责商铺内部设施的维修，维修费用由乙方承担。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺符合租赁要求，保证乙方正常使用。4.1.3甲方应在租赁期限内保证商铺的产权清晰，不得与他人发生纠纷。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方在租赁期限内与他人发生纠纷，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章保险与安全6.1保险责任6.1.1甲方应负责商铺主体结构的保险购买，保险费用由甲方承担。6.1.2乙方应负责商铺内部设施的保险购买，保险费用由乙方承担。6.1.3双方应按照相关法律法规要求，及时续保，保证保险有效。6.2安全管理6.2.1甲方应保证商铺所在建筑的安全，包括但不限于消防、供电、供水等设施的安全。6.2.2乙方应负责商铺内部的安全管理，包括但不限于防盗、防抢、防火等。6.2.3双方应互相配合，共同遵守当地的安全管理规定，保证商铺安全运营。第七章商铺的交付与归还7.1商铺交付7.1.1甲方应在合同生效之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。7.1.2交付时，双方应对商铺的现状进行确认，并签署交接确认书。7.2商铺归还7.2.1租赁期满后，乙方应在合同约定的最后一天将商铺归还给甲方。7.2.2归还时，双方应对商铺的现状进行确认，并签署交接确认书。第八章商铺的改进与装修8.1改进与装修的权利8.1.1乙方在租赁期间有权对商铺进行合理的改进与装修，但需提前向甲方提出申请。8.1.2甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内给予答复。8.2改进与装修的要求8.2.1乙方的改进与装修不得破坏商铺主体结构，不得影响商铺的安全使用。8.2.2乙方的改进与装修应遵守相关法律法规，并承担由此产生的费用。第九章终止与解除合同9.1终止合同9.1.1合同期限届满，双方未续租，合同自然终止。9.1.2在合同期限内，双方协商一致，可以提前终止合同。9.2解除合同9.2.1一方违反合同规定，另一方有权解除合同。9.2.2法律法规规定的其他解除合同的情形。第十章其他事项10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。10.4合同的变更与补充10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应对涉及保密信息的文件、资料等采取合理的保密措施。11.2.2双方应对可能接触到保密信息的员工进行保密教育，保证其履行保密义务。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金12.2.1一方违反合同规定，另一方有权要求其支付违约金，违约金计算方式为：__________。12.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让13.1.1除非双方另有约定，否则一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2如一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并经对方书面同意。13.2合同继承13.2.1合同履行期间，一方发生合并、分立等情形，本合同对其继承人、承继人具有法律约束力。第十四章其他特殊条款14.1税费14.1.1双方应按照国家税收政策承担相应的税费。14.1.2乙方支付给甲方的租金为不含税金额，税费由乙方另行承担。14.2联系方式变更14.2.1双方应及时通知对方其联系方式变更，否则因未及时通知导致对方无法联系的，责任自负。第十五章合同生效与备案15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双