新建房承包合同

新建房承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（以下简称“承包方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“工程”指本合同项下新建房工程，包括土建、安装、装饰等所有工作。1.1.2“发包方”指甲方，为新建房工程的委托方。1.1.3“承包方”指乙方，为新建房工程的承包方。第二章工程内容及范围2.1工程内容2.1.1承包方负责新建房工程的设计、施工、监理及验收等工作。2.1.2工程范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程及附属工程。2.2工程地点：____________________2.3工程期限：本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章工程质量及标准3.1承包方应按照国家及地方相关法律法规、规范及标准进行施工，保证工程质量达到国家规定的合格标准。3.2工程验收合格后，承包方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工记录等。3.3工程质量保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为____年。第四章工程价款及支付4.1本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2发包方支付承包方的工程价款按照以下进度进行支付：4.2.1工程开工前支付合同价款的10%作为预付款；4.2.2工程完成50%时支付合同价款的30%；4.2.3工程完成80%时支付合同价款的30%；4.2.4工程验收合格后支付合同价款的20%。4.3发包方支付承包方的工程价款时，应扣除以下费用：4.3.1工程进度款；4.3.2承包方应承担的税费；4.3.3承包方应支付的其他费用。第五章工程变更及索赔5.1工程变更5.1.1发包方有权根据工程实际情况提出变更要求，承包方应按照发包方的要求进行变更。5.1.2工程变更导致合同价款调整的，双方应协商一致并签订补充协议。5.2索赔5.2.1因发包方原因导致工程延期、窝工等损失，承包方有权向发包方提出索赔。5.2.2索赔发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章工程管理及协调6.1工程管理6.1.1承包方必须设立项目管理机构，负责工程的组织、协调和管理工作。6.1.2承包方应按工程进度计划合理安排施工力量、材料设备，保证工程顺利进行。6.1.3承包方应定期向发包方报告工程进展情况，并接受发包方的监督和检查。6.2工程协调6.2.1承包方应与工程相关的各参与方（包括但不限于设计方、监理方、供应商等）保持良好沟通，保证工程协调一致。6.2.2如遇工程协调问题，承包方应及时与发包方沟通，采取有效措施予以解决。第七章安全生产及环境保护7.1安全生产7.1.1承包方必须严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证施工安全。7.1.2承包方应制定安全生产管理制度和施工安全措施，对施工现场进行定期安全检查。7.1.3承包方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。7.2环境保护7.2.1承包方在施工过程中应采取措施保护环境，防止噪声、粉尘、废水等污染。7.2.2承包方应遵守国家和地方的环境保护法规，保证施工活动符合环境保护要求。第八章工程交付及验收8.1工程交付8.1.1承包方应在合同约定的工程期限内完成工程，并按照约定条件将工程交付给发包方。8.1.2工程交付时，承包方应向发包方提供完整的施工资料和验收报告。8.2工程验收8.2.1工程验收应按照国家有关法律法规和标准进行。8.2.2发包方应在收到承包方提交的验收报告后____个工作日内组织验收。8.2.3验收合格后，双方应签署工程验收证书。第九章违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按合同约定支付工程价款的，应按逾期付款金额的__%支付违约金。9.1.2发包方原因导致工程停工的，应承担承包方因此造成的损失。9.2承包方违约9.2.1承包方未按合同约定完成工程的，应按未完成工程部分的合同价款的__%支付违约金。9.2.2承包方原因导致工程质量不符合约定的，应负责无偿修复或返工。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议期间10.2.1争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.2.2争议解决后，双方应按照最终解决方案继续履行合同。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益。11.3合同终止11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以终止合同。11.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算，并解除各自的权利和义务。第十二章合同的转让和分包12.1合同转让12.1.1除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让应书面进行，并经双方签字盖章确认。12.2分包12.2.1承包方在保证工程质量和安全的前提下，可以将部分非主体工程分包给具有相应资质的第三方。12.2.2分包应经发包方同意，且承包方应对分包方的工程质量、安全承担连带责任。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕之日终止。13.2保密措施13.2.1双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、损毁或不当使用。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章违约责任及赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。14.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2赔偿14.2.1由于一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。14.2.2赔偿金额应包括对方因违约所产生的一切直接和间接损失。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.2合同附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，双方各执一份。签字部分：甲方（发包方