正规商铺租赁标准合同

正规商铺租赁标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章合同主体1.1甲方1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的合法权益。1.1.2甲方保证所提供的商铺符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷。1.2乙方1.2.1乙方为具有独立法人资格的企业，具备租赁商铺的合法资质。1.2.2乙方租赁甲方商铺用于合法经营，并承诺遵守我国法律法规。第二章商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于____________________，具体地址为____________________。2.2商铺面积2.2.1商铺实际租赁面积约为________平方米，具体以实测为准。2.3商铺用途2.3.1乙方租赁甲方商铺用于____________________经营。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每________个月支付一次，每期租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺不存在权属纠纷，保证乙方正常经营。4.1.3甲方应按约定维修、保养商铺，保证商铺的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按约定使用商铺进行经营。4.2.2乙方应按时支付租金，遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，按照甲方要求进行维护。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方未按约定维修、保养商铺，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。第六章商铺交付及验收6.1商铺交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起________个工作日内将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的实际状况进行共同查验，并签署验收报告。6.2验收标准6.2.1商铺的验收应参照国家相关质量标准及本合同约定的标准执行。6.2.2乙方对商铺的验收合格后，视为商铺交付完成。6.3验收问题处理6.3.1如验收中发觉商铺存在质量问题，甲方应在________个工作日内进行修复，直至达到验收标准。6.3.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内开业，甲方应承担相应的违约责任。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。7.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，但不得改变商铺主体结构。7.2.1乙方应按甲方要求，合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常保养。7.2保养责任7.2.2甲方应定期对商铺的公共设施进行保养，保证其正常运转。7.3维修与保养费用7.3.1甲方承担的维修与保养费用，不计入租金内。7.3.2乙方承担的维修与保养费用，由乙方自行负责。第八章安全保障8.1安全管理8.1.1甲方应对商铺的安全负责，保证商铺的安全设施符合国家相关标准。8.1.2乙方应遵守甲方制定的安全生产制度，保证经营活动安全进行。8.2紧急事件处理8.2.1双方应共同制定紧急事件处理预案，并定期进行演练。8.2.2发生紧急事件时，双方应按照预案立即采取相应措施，减少损失。8.3保险责任8.3.1甲方应负责商铺主体结构的保险购买。8.3.2乙方应负责商铺内部设施的保险购买。第九章商铺用途及经营范围9.1商铺用途9.1.1乙方租赁的商铺仅限于本合同约定的经营范围使用。9.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。9.2经营范围9.2.1乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动。9.2.2乙方不得在商铺内从事国家明令禁止或限制的经营项目。9.3商铺形象9.3.1乙方应保持商铺良好的形象，不得从事有损商铺形象的经营行为。9.3.2乙方在商铺内外布置广告及标识，应征得甲方书面同意。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方同意对本合同进行变更的，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，除非本合同约定的事由出现，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。10.3合同终止10.3.1合同期满，合同自行终止。10.3.2合同终止后，乙方应在________个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿标准12.1.1一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。12.1.2如违约导致另一方损失超过违约金，违约方应赔偿超出部分的损失。12.2赔偿方式12.2.1违约赔偿应以书面形式确定，双方签字确认后生效。12.2.2违约赔偿应在确定赔偿金额后________个工作日内支付。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后________年。13.2保密责任13.2.1任何一方违反保密义务的，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。13.2.2如违约导致另一方损失超过违约金，违约方应赔偿超出部分的损失。第十四章其他条款14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同副本具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附则15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.