土地租赁居间合同

土地租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1“本合同”指本土地租赁居间合同。1.2“甲方”指土地的合法所有权人。1.3“乙方”指租赁土地的使用权人。1.4“丙方”指为甲乙双方提供土地租赁居间服务的合法中介机构。1.5“租赁土地”指本合同项下甲方出租、乙方承租的土地。第二章合同标的2.1甲方出租给乙方的租赁土地位于：______________________，面积为：_______平方米。2.2租赁土地的用途为：_____________________________。2.3租赁土地的权属证明文件为：______________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.3租金支付方式为：每年支付一次，每年度租金支付时间为____月__日前。第四章居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供土地租赁居间服务，甲乙双方应按照以下比例向丙方支付居间服务费用：甲方支付：_____%；乙方支付：_____%。4.2居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3居间服务费用支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁土地的权属清晰、合法，并保证租赁土地不存在任何纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式向乙方出租租赁土地。5.1.3甲方应在租赁期限内保持租赁土地的合法权益，不得无故收回租赁土地。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁土地，并按照约定的用途使用租赁土地。5.2.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁土地，并承担租赁土地的维护保养责任。5.3丙方的权利与义务：5.3.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供土地租赁居间服务。5.3.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。5.3.3丙方应协助甲乙双方签订本合同，并保证合同内容的合法、合规。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁土地交付给乙方使用。6.2乙方应对租赁土地进行验收，确认租赁土地符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应签署验收报告，并将验收报告副本交予甲方和丙方。6.3若乙方对租赁土地的验收不合格，乙方应在验收期内提出书面异议，并说明具体原因。甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第七章维修与保养7.1乙方在使用租赁土地期间，应按照租赁土地的用途和性质进行合理使用，并对租赁土地进行必要的维修和保养。7.2乙方进行维修和保养时，不得改变租赁土地的结构和外观，且应提前通知甲方。7.3甲方对乙方进行的合理维修和保养不得无故干涉，但乙方应保证维修和保养符合相关法律法规及行业标准。第八章保险8.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，为租赁土地投保财产保险，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。8.2乙方应将保险单副本交予甲方和丙方备案，并保证在租赁期限内保险有效。8.3若租赁土地发生保险，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行索赔。第九章违约责任9.1若甲方未按本合同约定交付租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。9.3若丙方未能履行居间服务职责，导致甲乙双方未能签订本合同，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3丙方在本合同项下的居间服务职责履行完毕后，甲乙双方因本合同产生的任何争议，丙方不承担任何责任。10.4本合同项下的争议解决过程中，甲乙双方应遵守公平、公正、诚信的原则，不得采取任何影响合同履行和损害对方利益的行为。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章安全生产11.1乙方在租赁土地上进行生产、经营等活动时，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全。11.2乙方应定期对租赁土地进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，保证租赁土地的使用安全。11.3乙方应制定安全生产管理制度，对从业人员进行安全培训，提高从业人员的安全意识。第十二章环境保护12.1乙方在租赁土地上进行生产、经营等活动时，应严格遵守国家环境保护法律法规，保护生态环境。12.2乙方应采取有效措施，防止租赁土地受到污染，对产生的废弃物进行合规处理。12.3乙方应定期对租赁土地的环境状况进行监测，保证租赁土地的环境质量符合国家标准。第十三章税费与费用13.1乙方应按照国家税收法律法规，依法缴纳与租赁土地相关的税费。13.2乙方应承担租赁土地使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。13.3乙方在租赁土地上进行建设、装修等工程时，应按照相关法律法规缴纳相应的城市基础设施配套费。第十四章合同变更与解除14.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。14.2若乙方因特殊情况需要提前解除本合同，乙方应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。14.3若甲方违反本合同，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第十五章其他约定15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）：________________签字（盖章）：________________日期：____