深圳市商铺租赁合同商铺租赁合同

深圳市商铺租赁合同商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商铺出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________2.5商铺现状：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方每月支付一次，应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整：在租赁期内，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应书面通知乙方，乙方应在接到通知后__日内予以确认。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。4.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，保证乙方遵守国家法律法规。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担商铺使用过程中的水电费、物业管理费等相关费用。4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__个月的租金。5.2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章商铺使用及维修6.1商铺使用：6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得随意破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.1.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.2商铺维修：6.2.1商铺在租赁期内，如发生自然损坏，甲方应负责维修。6.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2.3乙方在维修过程中，应保证不影响甲方及其他商户的正常经营。第七章保险与安全7.1保险：7.1.1甲方应负责购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应自行购买商铺内物品的保险，保险费用由乙方承担。7.2安全：7.2.1甲方应保证商铺的安全设施完善，包括消防、防盗等。7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身及他人的人身安全。7.2.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即通知甲方，并协助甲方处理。第八章转租与转让8.1转租：8.1.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.1.2如乙方需要转租，应提前__个月向甲方提出申请，并提供承租方的基本信息。8.2转让：8.2.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。8.2.2如乙方需要转让，应提前__个月向甲方提出申请，并提供受让方的基本信息。第九章合同解除与终止9.1合同解除：9.1.1在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。9.1.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。9.1.3在租赁期内，如乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同。9.2合同终止：9.2.1租赁期满后，如双方无意续租，合同自动终止。9.2.2在租赁期内，如双方经协商一致，可以提前终止合同。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，诚实守信，共同维护租赁市场的正常秩序。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章商铺的变更与续租11.1商铺变更：11.1.1在租赁期限内，如甲方需要对商铺进行结构改造或功能变更，应提前__个月通知乙方，并征得乙方同意。11.1.2如乙方因经营需要，要求对商铺进行合理范围内的改造，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。11.2续租：11.2.1租赁期满前__个月，乙方有意续租的，应书面通知甲方。11.2.2甲方应在收到乙方续租申请后__个月内给予回复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第十二章商铺的交付与验收12.1交付：12.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将商铺按照约定状态交付给乙方使用。12.1.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的状态，并签署验收报告。12.2验收：12.2.1乙方对甲方交付的商铺进行验收，确认无误后，双方签署验收合格证明。12.2.2如验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在__天内进行整改。第十三章商铺的维修与保养13.1维修：13.1.1商铺在租赁期间，因自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后__天内完成维修。13.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应在__天内负责维修。13.2保养：13.2.1甲方应定期对商铺进行保养，保证商铺设施正常运行。13.2.2乙方应合理使用商铺设施，并按照甲方的要求进行日常保养。第十四章商铺的转租与抵押14.1转租：14.1.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺的全部或部分转租给第三方。14.1.2乙方申请转租时，应向甲方提供承租方的主体资格证明及租赁合同。14.2抵押：14.2.1乙方在租赁期限内，不得将商铺使用权进行抵押。14.2.2如乙方需进行抵押，应提前__个月向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，