2025版购买城市花园洋房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购买城市花园洋房合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间及地点1.3合同的生效时间2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、户型2.2房地产的权利状态及限制2.3房地产的配套设施及公共设施3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的购买价格3.2付款方式及分期付款的安排3.3付款时间及违约责任4.房地产的交付及验收4.1房地产的交付时间4.2房地产的验收标准及流程4.3逾期交付及违约责任5.房地产的产权登记及过户5.1产权登记的办理时间及流程5.2产权过户的手续及费用5.3逾期办理及违约责任6.房地产的税费及费用6.1房地产的税费种类及缴纳方式6.2其他相关费用的承担6.3逾期缴纳及违约责任7.房地产的使用及维修7.1房地产的使用范围及限制7.2房地产的维修责任及费用承担7.3侵权及违约责任8.房地产的转让及抵押8.1房地产的转让条件及流程8.2房地产的抵押条件及流程8.3侵权及违约责任9.房地产的租赁9.1房地产的租赁条件及流程9.2租赁期限及租金9.3租赁合同解除及违约责任10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件及流程10.2合同解除的条件及流程10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体流程11.3争议解决的费用承担12.违约责任12.1违约行为的认定及处理12.2违约责任的承担12.3违约金的计算及支付13.合同的其他约定13.1合同双方的其他权利义务13.2合同的附件及补充协议13.3合同的解释及适用法律14.合同的生效及终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立的时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点订立。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产的基本信息2.1房地产的位置、面积、户型房地产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。2.2房地产的权利状态及限制该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制。2.3房地产的配套设施及公共设施该房地产配备有_______等配套设施，公共设施包括_______等。3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的购买价格本房地产的购买价格为人民币_______元整。3.2付款方式及分期付款的安排首次付款：合同签订后_______日内支付人民币_______元；第二次付款：房屋交付前_______日内支付人民币_______元；第三次付款：房屋交付后_______日内支付人民币_______元。3.3付款时间及违约责任甲方应按约定的付款时间支付房款，逾期付款的，应向乙方支付_______%的违约金。4.房地产的交付及验收4.1房地产的交付时间乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。4.2房地产的验收标准及流程甲方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。4.3逾期交付及违约责任如乙方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。5.房地产的产权登记及过户5.1产权登记的办理时间及流程乙方应在房屋交付后_______日内办理产权登记手续。5.2产权过户的手续及费用产权过户手续由乙方负责办理，相关费用由双方按实际发生额承担。5.3逾期办理及违约责任如乙方未能按约定时间办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。6.房地产的税费及费用6.1房地产的税费种类及缴纳方式甲方应缴纳的税费包括_______等，缴纳方式为_______。6.2其他相关费用的承担除税费外，其他相关费用包括_______等，由_______方承担。6.3逾期缴纳及违约责任如甲方未能按约定时间缴纳相关税费，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。7.房地产的使用及维修7.1房地产的使用范围及限制甲方应按房屋的实际用途使用该房地产，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房地产的维修责任及费用承担房屋在正常使用情况下产生的维修费用，由_______方承担。7.3侵权及违约责任如甲方在使用过程中发生侵权行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.房地产的转让及抵押8.1房地产的转让条件及流程（1）双方签订书面转让协议；（2）甲方将转让协议及相关文件提交乙方审核；（3）乙方审核通过后，协助甲方办理产权过户手续。8.2房地产的抵押条件及流程（1）双方签订书面抵押协议；（2）甲方将抵押协议及相关文件提交乙方审核；（3）乙方审核通过后，协助甲方办理抵押登记手续。8.3侵权及违约责任如甲方未经乙方同意擅自转让或设定抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。9.房地产的租赁9.1房地产的租赁条件及流程（1）双方签订书面租赁协议；（2）甲方将租赁协议及相关文件提交乙方审核；（3）乙方审核通过后，协助甲方办理租赁登记手续。9.2租赁期限及租金租赁期限为_______年，租金为每月人民币_______元，租金支付方式为_______。9.3租赁合同解除及违约责任租赁合同解除需提前_______日书面通知对方，并按照双方约定的方式办理。如一方违约，应向另一方支付_______%的违约金。10.合同的变更及解除10.1合同变更的条件及流程本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）。10.2合同解除的条件及流程（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房地产的交付问题。10.3违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体流程（1）提交争议解决申请及相关证据；（2）双方指定代表进行调解；（3）调解不成的，依法提起诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.违约责任12.1违约行为的认定及处理本合同中约定的违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交付、擅自转让或设定抵押、擅自改变房屋结构及用途等。12.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。13.合同的其他约定13.1合同双方的其他权利义务除本合同约定外，双方还应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利义务。13.2合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释及适用法律本合同及其附件、补充协议的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。14.合同的生效及终止14.1合同的生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。14.3合同的解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房地产的交付问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入合同的目的在于协助合同履行、提供专业意见或服务。15.2第三方的选任15.2.1中介机构如需中介机构介入，甲乙双方应共同选任具有合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方其他第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围应明确约定，包括但不限于：提供专业意见或服务；协助合同履行；对合同履行过程中的问题进行调解；按照合同约定承担相应的法律责任。15.3.2责任限额为明确第三方的责任，甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：第三方的赔偿责任不得超过合同总价款的_______%；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并按照约定支付相关费用。15.5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并按照约定支付相关费用。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应共同承担合同履行的义务和责任，第三方不替代甲乙双方的合同主体地位。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款甲方应确保第三方了解合同的具体内容和要求；甲方应配合第三方的工作，并提供必要的支持；甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款乙方应确保第三方了解合同的具体内容和要求；乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持；乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照约定的比例分担；如合同未约定分担比例，由甲乙双方平均分担。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更的条件变更内容不违反法律法规；变更内容不损害甲乙双方的合法权益；变更内容经甲乙双方和第三方协商一致。17.2合同变更的流程合同变更的流程如下：甲乙双方和第三方共同协商变更内容；双方签订书面变更协议；协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，证明房地产权属清晰无瑕疵。说明：附件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估报告应具有法定资质。说明：评估报告应包括房地产的市场价值、成交价格等信息。3.付款凭证要求：提供甲方付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证应能证明甲方已按照合同约定支付款项。4.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，报告应由甲乙双方共同签字确认。说明：报告应详细记录房屋的交付情况、存在问题及整改措施。5.产权登记及过户手续文件要求：提供产权登记及过户手续的相关文件，包括申请书、登记证明等。说明：文件应证明房地产已完成产权登记及过户手续。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明甲方已按照合同约定缴纳相关税费。说明：凭证应包括税费缴纳的金额、时间等信息。7.租赁协议要求：提供租赁协议，协议应明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。说明：协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，协议应明确第三方的责任、权利和义务。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，协议应明确变更内容、变更原因等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方未按合同约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方应于合同签订后_______日内支付首付款，如逾期支付，则应向乙方支付_______%的违约金。2.逾期交付违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方应于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，则应向甲方支付_______%的违约金。3.擅自改变房屋结构及用途违约行为：甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自将房屋改为商业用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。4.擅自转让或设定抵押违约行为：甲方未经乙方同意擅自转让或设定抵押。责任认定：甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意将房屋转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.逾期办理产权登记及过户违约行为：乙方未按合同约定时间办理产权登记及过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方应于房屋交付后_______日内办理产权登记及过户手续，如逾期办理，则应向甲方支付_______%的违约金。全文完。2024版购买城市花园洋房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称、地址、联系方式1.2乙方（卖方）名称、地址、联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称、地址、用途2.2土地使用权证号、房屋所有权证号2.3房地产面积、结构、楼层、户型3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2首付款比例及金额3.3分期付款方式及期限3.4付款时间及方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.房地产维修保养责任6.1甲方维修保养责任6.2乙方维修保养责任7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款13.合同解除及终止后的处理13.1退还已付款项13.2房地产返还13.3税费退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称：X有限公司地址：省市区路号1.2乙方（卖方）名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：城市花园洋房地址：省市区路号用途：住宅2.2土地使用权证号：房屋所有权证号：2.3房地产面积：200平方米结构：钢筋混凝土结构楼层：第5层户型：三室两厅两卫3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2首付款比例及金额：首付款比例为合同总价的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540000.00）3.3分期付款方式及期限：甲方应在合同签订后60日内支付剩余款项，具体分期付款时间为：1.第一次付款：合同签订后30日内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）2.第二次付款：合同签订后90日内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）3.第三次付款：合同签订后120日内支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）3.4付款时间及方式：甲方应按照上述分期付款时间表，通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：合同签订后180日内，具体交付日期以乙方书面通知为准。4.2房地产验收标准及程序：甲方应在乙方通知的交付时间内，按照乙方提供的验收标准进行验收。验收不合格的，甲方应在验收之日起7日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后15日内进行整改。4.3验收不合格的处理：如乙方在规定时间内未能整改至合格标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理：乙方负责办理房地产产权过户手续，并将相关证件交付甲方。5.2税费承担方式：房地产交易税费由甲乙双方按国家规定各自承担。5.3税费缴纳期限：甲方应在合同签订后30日内，自行缴纳应由其承担的税费。6.房地产维修保养责任6.1甲方维修保养责任：甲方应负责房地产的日常维护保养。6.2乙方维修保养责任：乙方负责房地产在保修期限内的维修保养，保修期限为合同签订之日起五年。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按合同约定时间交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项。8.1.2乙方提供的房地产存在重大质量问题，经甲方验收不合格，乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同。8.1.3甲方在合同签订后未按约定支付款项，经乙方催告后仍不支付的。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件：8.2.1房地产交付后，合同约定的各项权利义务履行完毕。8.2.2双方协商一致同意终止合同。8.2.3因法律法规变更导致合同无法继续履行。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1房地产买卖合同9.1.2房地产产权证复印件9.1.3验收报告9.1.4付款凭证9.2补充协议：9.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同备案手续：10.2.1双方应在合同签订后30日内，将合同及附件报送相关部门备案。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同解除条件：11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义：12.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2免责条款：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。13.合同解除及终止后的处理13.1退还已付款项：13.1.1合同解除或终止后，乙方应退还甲方已付款项。13.2房地产返还：13.2.1合同解除或终止后，甲方应将房地产返还给乙方。13.3税费退还：13.3.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况退还或补缴税费。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可同意第三方介入。15.3第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方。16.第三方责任及权利16.1责任限额：16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如10%）为上限。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和指导。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并对甲方负责。17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并对乙方负责。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方介入合同履行，应保证不影响合同履行的正常进行。17.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同：18.1.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。18.1.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同的变更：18.2.1第三方介入合同的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。18.2.2第三方介入合同的变更，应以书面形式进行。19.第三方介入的监督与评估19.1监督：19.1.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。19.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.2评估：19.2.1合同履行结束后，甲乙双方应对第三方的履约情况进行评估。19.2.2第三方的履约评估结果，作为支付服务费用的依据。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：20.2.1争议解决地点为甲乙双方约定的法院所在地。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密义务：21.1.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息保密。21.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.2第三方介入的合同解除：21.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。21.2.2第三方介入合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房地产基本信息、合同价格及支付方式、房地产交付及验收、产权过户及税费承担、违约责任及纠纷解决、合同解除及终止、合同生效及备案等条款。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的复印件，需加盖产权单位公章或房地产登记机构公章。说明：证明房地产所有权归属的合法文件。3.验收报告要求：验收报告应详细记录房地产的验收情况，包括面积、结构、楼层、户型等。说明：证明房地产符合合同约定标准的文件。4.付款凭证要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：证明甲乙双方已履行付款义务的文件。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同应明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：当第三方介入合同时，此附件作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.补充协议要求：补充协议应详细规定双方就合同未尽事宜的约定。说明：针对合同中未涉及的具体事项，双方可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前交付房地产，但实际交付时间为2024年7月15日，则乙方应支付违约金18000元。2.甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月15日，则甲方应支付违约金5400元。3.房地产存在重大质量问题责任认定：乙方应承担修复责任，如无法修复，乙方应退还甲方已付款项。示例：若房地产存在墙体裂缝等严重影响居住质量的问题，乙方应负责修复或退还款项。4.第三方违约责任认定：第三方应根据其违约行为承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购买城市花园洋房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更约定4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及流程5.3过户后产权归属6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2交房违约责任7.交付后的维护及保养7.1房屋维护及保养责任7.2维护及保养费用7.3维护及保养期限8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳及收费标准8.2物业管理费缴纳及收费标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/室号]2.2房屋产权证号[房屋产权证号：X]2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：[平方米]房屋结构：[结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途及规划用途房屋用途：[用途，如：住宅、商业等]规划用途：[规划用途，如：住宅、商业等]3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：[金额，人民币大写及小写]3.2付款方式及时间节点首付款：[金额，人民币大写及小写]，于合同签订后[天数]内支付；尾款：[金额，人民币大写及小写]，于房屋交付前[天数]内支付；分期付款：[如有分期付款，详细说明分期金额、时间和支付方式]3.3付款方式变更约定如需变更付款方式，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：[详细说明验收标准，如：房屋结构安全、水电设施完善、墙面地面平整等]验收程序：[详细说明验收程序，如：甲方在房屋交付前[天数]内通知乙方验收，乙方应在[天数]内完成验收]4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在[天数]内进行整改，整改期间不计入甲方违约责任。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用过户手续：[详细说明过户手续，如：办理房屋产权证、缴纳过户税费等]过户费用：[详细说明过户费用，如：契税、印花税等]5.2过户时间及流程过户时间：[具体日期]过户流程：[详细说明过户流程，如：准备过户材料、办理过户手续、领取新产权证等]5.3过户后产权归属过户后房屋产权归乙方所有。6.交房条件及违约责任6.1交房条件交房条件：[详细说明交房条件，如：房屋结构安全、水电设施完善、房屋交付前完成装修等]6.2交房违约责任如甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于购房总价千分之一的违约金。7.交付后的维护及保养7.1房屋维护及保养责任房屋交付后，甲方负责房屋的日常维护及保养。7.2维护及保养费用维护及保养费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。7.3维护及保养期限维护及保养期限自房屋交付之日起至房屋交付后的五年内。8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳及收费标准水电费缴纳：乙方自行向供水、供电部门缴纳水、电费用。收费标准：按照当地供水、供电部门规定的收费标准执行。8.2物业管理费缴纳及收费标准物业管理费缴纳：乙方应按月向物业管理公司缴纳物业管理费。收费标准：根据物业管理合同约定的收费标准执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院9.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[天数]内改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除，应提前[天数]书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同协议。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余款项、房屋交付、产权过户等事宜。11.违约责任11.1违约责任条款本合同中约定违反的条款，违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）采取补救措施。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际情况和双方协商确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：[具体日期]12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。12.4合同终止时间合同终止时间：根据合同终止条件确定。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及附件14.1合同签署日期合同签署日期：[具体日期]14.2合同附件清单合同附件清单：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。14.3合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的自愿原则，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为[金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方责任界定3.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息服务。3.2第三方提供的信息服务如有虚假、误导或遗漏，导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方在介入过程中，有权获取甲乙双方的相关信息，以便提供专业、高效的服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询、评估、鉴定等服务。5.第三方义务5.1第三方应确保在介入过程中，不泄露甲乙双方的隐私信息。5.2第三方应保持客观、公正的态度，不得利用职务之便谋取不正当利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。6.2第三方与房屋买卖合同的关系为合同相对方，其权利义务仅限于合同约定的范围内。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1当第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在介入过程中的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定履行各自义务，并承担相应的责任。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由