2025版智慧社区不动产抵押物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区不动产抵押物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3物业服务企业基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物类型2.4抵押物权属3.物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用4.抵押权行使4.1抵押权设立4.2抵押权行使条件4.3抵押权行使程序4.4抵押权行使限制5.物业服务企业权利义务5.1物业服务企业权利5.2物业服务企业义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.物业管理费缴纳7.1缴费方式7.2缴费时间7.3缴费标准7.4违约责任8.抵押物维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护标准9.抵押权变更9.1抵押权变更条件9.2抵押权变更程序9.3抵押权变更通知10.抵押权解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2物业服务企业违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3物业服务企业基本信息物业服务企业名称：__________物业服务企业住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条抵押物基本信息2.1抵押物位置：__________2.2抵押物面积：__________平方米2.3抵押物类型：__________2.4抵押物权属：__________第三条物业服务内容3.1服务范围：包括但不限于物业管理、小区安全、公共设施维护、环境卫生、绿化养护等。3.2服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到规定标准。3.3服务期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。3.4服务费用：物业服务费用为__________元/平方米·月，按月缴纳。第四条抵押权行使4.1抵押权设立：抵押权人依法设立抵押权，抵押人予以确认。4.2抵押权行使条件：抵押权人有权在抵押人违约或达到合同约定的条件时行使抵押权。4.3抵押权行使程序：抵押权人行使抵押权应按照法定程序进行，包括但不限于评估、拍卖或折价处理抵押物。4.4抵押权行使限制：抵押权人行使抵押权不得损害抵押物的合法权益。第五条物业服务企业权利义务5.1物业服务企业权利：（1）依照本合同约定，收取物业服务费用；（2）对抵押物进行日常管理、维护和保养；（3）对违反本合同规定的行为进行制止和纠正。5.2物业服务企业义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量和安全；（3）履行合同约定的其他义务。第六条抵押人权利义务6.1抵押人权利：（1）对物业服务企业提供的物业服务进行监督和评价；（2）在抵押权未设立或抵押权行使条件未成就时，享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。6.2抵押人义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）配合物业服务企业进行物业管理活动；（3）履行合同约定的其他义务。第七条物业管理费缴纳7.1缴费方式：物业服务费用采用__________方式缴纳，具体缴费时间为每月__________日。7.2缴费时间：物业服务费用应按期缴纳，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金，滞纳金比例为__________。7.3缴费标准：物业服务费用为__________元/平方米·月，按实际居住面积计算。7.4违约责任：抵押人未按期缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权依法采取措施，包括但不限于停水、停电等。第八条抵押物维护8.1维护责任物业服务企业负责抵押物的日常维护和保养，确保其正常运行和使用。抵押人应当配合物业服务企业进行必要的维护工作。8.2维护费用维护费用包括日常维修、保养和必要的更新改造费用。维护费用由物业服务企业根据实际情况提出预算，经抵押人同意后，在物业服务费用中列支。8.3维护标准维护标准应不低于行业标准，确保抵押物的安全、功能和美观。具体维护标准应在合同附件中详细列出。第九条抵押权变更9.1抵押权变更条件抵押权变更包括抵押权的增加、减少、转让和解除。变更条件应在合同中明确约定，包括但不限于抵押物所有权变更、抵押权人变更等。9.2抵押权变更程序抵押权变更应经抵押人和抵押权人协商一致，并办理相关手续。变更程序应包括签订变更协议、办理登记手续等。9.3抵押权变更通知抵押权变更后，物业服务企业应及时通知抵押人和抵押权人，确保各方知晓变更情况。第十条抵押权解除10.1解除条件抵押权解除条件包括抵押人偿还债务、抵押权人放弃抵押权等。具体解除条件应在合同中明确约定。10.2解除程序抵押权解除应经抵押人和抵押权人协商一致，并办理相关手续。解除程序应包括签订解除协议、办理注销登记等。10.3解除通知抵押权解除后，物业服务企业应及时通知抵押人和抵押权人，确保各方知晓解除情况。第十一条违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未按期缴纳物业服务费用、违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2物业服务企业违约责任物业服务企业未按合同约定提供物业服务、违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致物业服务企业无法履行合同义务的，由第三方承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。13.3合同终止程序合同终止应办理相关手续，包括但不限于签订终止协议、办理注销登记等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式本合同中的通知可采用书面形式，通过__________方式送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于物业服务费用明细表、维护标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。（1）中介机构：如房地产中介、律师事务所、会计师事务所等；（2）专业服务机构：如评估机构、担保公司、保险公司等；（3）政府部门或其授权机构。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定。（1）第三方因提供专业服务导致合同无法履行的，承担相应的赔偿责任；（2）第三方因提供咨询服务导致合同无法履行的，承担相应的赔偿责任；（3）第三方因提供评估、担保、保险等服务导致合同无法履行的，承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，向甲乙双方提供服务；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内，享有相应的报酬。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在提供服务的范围内，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍承担本合同约定的权利义务。5.2第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的责任。（2）第三方与抵押权人：第三方在提供担保、保险等服务时，应确保抵押权人的权益不受损害。（3）第三方与物业服务企业：第三方在提供评估、咨询服务时，应确保物业服务企业的合法权益不受损害。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的方式、范围和期限。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除协议、退还费用等。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费、保险费等。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按比例承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同的解释本合同对第三方介入的修正条款，如有与原有条款不一致之处，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件附件1：物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用构成、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为物业服务费用计算的依据。附件2：维护标准要求：详细列出抵押物维护的具体标准、周期、方法等。说明：本附件作为物业服务企业维护抵押物的指导文件。附件3：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等内容。说明：本附件作为第三方介入的正式文件。附件4：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、仲裁机构或法院、仲裁规则等。说明：本附件作为争议解决的依据。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：本附件作为抵押物价值评估的依据。3.抵押物保险合同要求：由保险公司出具，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为抵押物保险的依据。4.抵押权设立证明要求：由抵押权人出具，证明抵押权的设立。说明：本附件作为抵押权设立的依据。5.抵押权变更证明要求：由抵押权人出具，证明抵押权的变更。说明：本附件作为抵押权变更的依据。6.抵押权解除证明要求：由抵押权人出具，证明抵押权的解除。说明：本附件作为抵押权解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按期缴纳物业服务费用责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按应缴费用的一定比例计算。示例：若物业服务费用为1000元/月，抵押人逾期缴纳一个月，则应支付100元违约金。违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：抵押人违反合同约定，导致抵押物损坏，应赔偿物业服务企业因维修而产生的合理费用。2.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务责任认定：物业服务企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：物业服务企业未按合同约定进行物业维护，导致抵押物损坏，应赔偿抵押人因此遭受的损失。违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：物业服务企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：物业服务企业违反合同约定，未及时向抵押人提供物业服务费用明细，抵押人有权要求物业服务企业支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方违反合同约定，泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版智慧社区不动产抵押物业服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人住所1.1.3抵押人法定代表人1.1.4抵押人联系方式1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人住所1.2.3抵押权人法定代表人1.2.4抵押权人联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物现状3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估价值4.抵押物价值4.1抵押物价值确定4.2抵押物价值变动5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管义务5.3抵押物保管费用6.物业服务内容6.1物业服务范围6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.物业服务期限7.1服务期限起止时间7.2服务期限延长8.物业服务费用支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付金额9.物业服务合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.物业服务合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3物业服务方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：智慧社区有限公司抵押人住所：省市区路号抵押人法定代表人：1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人住所：省市区路号抵押权人法定代表人：2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：智慧社区不动产2.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：不动产证号：2.4抵押物现状抵押物现状：房屋结构完整，设施齐全，无损坏，已交付使用。3.抵押物评估3.1评估机构评估机构：资产评估有限公司3.2评估报告评估报告：3.3评估价值评估价值：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.抵押物价值4.1抵押物价值确定抵押物价值根据评估报告确定。4.2抵押物价值变动抵押物价值如因市场波动或其他原因变动，按实际价值调整。5.抵押物保管5.1抵押物保管人抵押物保管人：物业管理公司5.2抵押物保管义务抵押物保管人负责抵押物的安全、维护和保养。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，按月支付，具体金额根据实际情况确定。6.物业服务内容6.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：物业管理、安保服务、清洁服务、绿化服务等。6.2物业服务标准物业服务标准按照国家有关物业管理标准和市物业管理规定执行。6.3物业服务费用物业服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）每年，一次性支付。7.物业服务期限7.1服务期限起止时间服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。7.2服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。8.物业服务费用支付8.1支付方式物业服务费用应通过银行转账方式支付至抵押权人指定账户。8.2支付时间物业服务费用应于每年的1月31日前支付完毕。8.3支付金额支付金额为物业服务费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。9.物业服务合同变更9.1变更条件双方协商一致；法律法规、政策调整；抵押物或物业服务内容发生变化。9.2变更程序任何一方提出变更请求，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。10.物业服务合同解除10.1解除条件抵押权人要求解除，且抵押物不再作为抵押物使用；物业服务方严重违约；双方协商一致解除。10.2解除程序任何一方提出解除请求，应提前六十日书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未按时支付物业服务费用的，应向抵押权人支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。11.2抵押权人违约责任抵押权人未按时支付物业服务费用的，应向物业服务方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。11.3物业服务方违约责任物业服务方未按合同约定提供服务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算，自违约之日起至实际整改完毕日止。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因期满、解除或其他法定事由终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务合同、抵押物清单、评估报告等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.4合同份数本合同一式叁份，抵押人、抵押权人和物业服务方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业或分支机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方应具备履行合同所需的专业资质和能力。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围限于本合同约定的物业服务范围内，包括但不限于：技术支持；管理咨询；法律、财务咨询；其他经甲乙双方认可的辅助服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方责任限额应合理确定，确保其承担的责任与其提供的服务相匹配。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。5.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和支持。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行合同义务。6.2第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，不参与甲乙双方的内部事务。7.2第三方对甲乙双方的争议不承担责任，争议由甲乙双方自行解决。7.3第三方在履行合同过程中，如需与其他方合作，应事先征得甲乙双方的同意。8.第三方介入程序8.1甲乙双方协商确定第三方介入事项，并签订合作协议。8.2第三方按照合作协议的约定，向甲乙双方提供相应服务。8.3第三方在履行合同过程中，如发现合同约定与实际情况不符，应及时通知甲乙双方。9.第三方介入的变更和解除9.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。9.2如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：服务费用；人员费用；差旅费用；其他合理费用。10.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式、时间和金额下支付。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同因期满、解除或其他法定事由终止。12.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告和成果。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、抵押物信息、物业服务内容、服务期限、费用支付等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、地址、权属证明等详细信息。说明：本附件用于明确抵押物的具体内容，便于双方核对。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，为合同履行提供依据。4.物业服务费用支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明物业服务费用的实际支付情况。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入范围、权利义务、费用承担等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.第三方服务报告详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、实施情况、成果等。说明：本附件用于评估第三方服务的效果，便于双方监督。7.合同变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。8.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除生效日期、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定：向抵押权人支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例：抵押人应于2024年1月31日前支付物业服务费用人民币叁拾万元整，如未按时支付，应向抵押权人支付违约金人民币1,500元。2.抵押权人违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定：向物业服务方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。示例：抵押权人应于2024年1月31日前支付物业服务费用人民币叁拾万元整，如未按时支付，应向物业服务方支付违约金人民币1,500元。3.物业服务方违约行为：未按合同约定提供物业服务责任认定：向抵押权人支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。示例：物业服务方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境恶化，给业主造成损失，应向抵押权人支付人民币叁万元整的违约金。4.第三方违约行为：未按合作协议履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体金额由合作协议约定。示例：第三方未按合作协议提供技术支持，导致项目进度延误，应向甲乙双方支付人民币伍万元整的违约金。全文完。2024版智慧社区不动产抵押物业服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3服务提供方基本信息1.4服务接受方基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物用途2.6抵押物现状3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估方法3.4评估结果4.抵押合同金额4.1抵押本金4.2利息计算方式4.3还款方式4.4还款期限5.物业服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用6.物业服务合同签订与生效6.1签订方式6.2生效时间6.3合同备案7.物业服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用调整8.抵押物管理与维护8.1抵押物使用规定8.2抵押物维护责任8.3抵押物维修费用9.抵押物转让与继承9.1转让条件9.2继承条件9.3抵押权人同意10.抵押物处置10.1处置方式10.2处置程序10.3抵押权人优先受偿权11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：___________抵押人地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：___________抵押权人地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3服务提供方基本信息服务提供方名称：___________服务提供方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.4服务接受方基本信息服务接受方名称：___________服务接受方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物类型抵押物类型：___________2.4抵押物面积抵押物面积：___________平方米2.5抵押物用途抵押物用途：___________2.6抵押物现状抵押物现状：___________第三条抵押物价值评估3.1评估机构评估机构名称：___________3.2评估时间评估时间：___________年___________月___________日3.3评估方法评估方法：___________3.4评估结果抵押物评估价值：___________元第四条抵押合同金额4.1抵押本金抵押本金：___________元4.2利息计算方式利息计算方式：___________4.3还款方式还款方式：___________4.4还款期限还款期限：___________年___________月___________日第五条物业服务内容5.1服务范围服务范围：___________5.2服务标准服务标准：___________5.3服务期限服务期限：___________年___________月___________日5.4服务费用服务费用：___________元/月第六条物业服务合同签订与生效6.1签订方式签订方式：___________6.2生效时间生效时间：___________年___________月___________日6.3合同备案合同备案：___________第七条物业服务费用支付7.1费用支付方式费用支付方式：___________7.2费用支付时间费用支付时间：___________7.3费用调整费用调整：___________第八条抵押物管理与维护8.1抵押物使用规定抵押人应按照抵押物的性质和用途合理使用，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行破坏性使用。8.2抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护保养，确保抵押物的安全和使用功能。8.3抵押物维修费用抵押物的维修费用由抵押人承担，但如因物业服务方的责任导致的损坏，由物业服务方负责维修。第九条抵押物转让与继承9.1转让条件抵押人如需转让抵押物，应事先取得抵押权人的书面同意。9.2继承条件抵押人在世期间，抵押物的继承应按照我国相关法律法规执行。9.3抵押权人同意抵押物的转让或继承，抵押权人有权要求在同等条件下优先购买。第十条抵押物处置10.1处置方式抵押物在抵押权实现时，可以采取拍卖、变卖等方式处置。10.2处置程序处置抵押物应依法进行，抵押权人有权参与处置过程，并对处置结果有优先受偿权。10.3抵押权人优先受偿权在抵押物处置所得的价款中，抵押权人有权优先受偿。第十一条合同解除与终止11.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.2终止条件合同约定的服务期限届满或双方达成一致解除合同时，合同终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事项，包括但不限于费用结算、抵押物的返还等。第十二条违约责任12.1违约行为任何一方违反合同约定，均构成违约行为。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理违约处理应按照合同约定或法律法规的规定进行。第十三条争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于：抵押物清单、评估报告、物业服务费用明细表等。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。14.3合同解释权本合同的解释权归___________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，协助完成合同约定事项的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、中介机构、维修服务公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际承担能力为准。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展