二零二五年度二手房买卖合同附件变更及通知协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.变更事项4.1变更内容4.2变更原因4.3变更日期5.附件变更5.1附件名称5.2附件内容变更5.3附件变更日期6.通知事项6.1通知内容6.2通知方式6.3通知日期7.附件变更及通知协议履行7.1履行主体7.2履行方式7.3履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同附件变更13.1附件变更内容13.2附件变更日期13.3附件变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议”。1.2协议目的：为明确双方在原二手房买卖合同基础上，对附件内容进行变更及通知的义务和责任，特订立本协议。1.3协议范围：本协议适用于原《二零二四年度二手房买卖合同》中涉及的附件变更及通知事宜。2.双方基本信息2.1甲方信息：甲方全称：______；法定代表人：______；联系电话：______；地址：______。2.2乙方信息：乙方全称：______；法定代表人：______；联系电话：______；地址：______。3.房屋基本情况3.1房屋地址：______。3.2房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.3房屋面积：______平方米。3.4房屋用途：住宅。4.变更事项4.1变更内容：具体变更事项详见附件一。4.2变更原因：因______原因，需对原合同附件内容进行变更。4.3变更日期：______年______月______日。5.附件变更5.1附件名称：附件一：《二零二四年度二手房买卖合同》。5.2附件内容变更：具体变更内容详见附件一。5.3附件变更日期：______年______月______日。6.通知事项6.1通知内容：甲方将按照本协议约定，将附件变更及通知事项以______方式通知乙方。6.2通知方式：______。6.3通知日期：自附件变更及通知事项确定之日起______日内。7.附件变更及通知协议履行7.1履行主体：本协议由甲乙双方共同履行。7.2履行方式：甲方应按照本协议约定，及时将附件变更及通知事项通知乙方；乙方应按照本协议约定，接受并确认附件变更及通知事项。7.3履行期限：自本协议签订之日起______日内完成附件变更及通知事项的履行。8.违约责任8.1违约情形：若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：违约方应承担赔偿损失的责任，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约金计算：违约金按照损失金额的一定比例计算，具体比例由双方在协议中约定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或履行困难的情形。10.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.3不可抗力证明：受影响方应提供不可抗力事件的相关证明文件，以证明其发生的不可抗力事件。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.出现不可抗力事件；4.法律法规规定的其他情形。11.3合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同附件12.1附件一：《二零二四年度二手房买卖合同》。12.2附件二：房屋产权证书。12.3附件三：其他相关文件。13.合同附件变更13.1附件变更内容：任何附件的变更均应经双方书面同意，并在本协议中明确变更内容。13.2附件变更日期：附件变更日期以双方签字（或盖章）之日起计算。13.3附件变更通知：附件变更后，甲方应及时将变更内容通知乙方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本协议的解释权归甲方所有。14.3其他约定事项三：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相应的协议或合同附件。15.3第三方职责：15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，确保其提供的专业服务符合合同要求。15.3.2第三方应在其专业领域内，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息和建议。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方协议中明确。16.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但第三方仍需承担其责任限额内的赔偿责任。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不参与本合同的履行，也不承担本合同的权利和义务。17.2第三方在履行其职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的必要性及目的；18.1.2第三方介入的具体方式及时间；18.1.3第三方介入的费用及支付方式；18.1.4第三方介入的效果及责任；18.1.5第三方介入终止的条件及程序。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致；19.1.3第三方职责已完成；19.1.4出现不可抗力事件；19.1.5法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用：第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的其他约定事项，由甲乙双方在协议中另行约定，并在第三方协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度二手房买卖合同》要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为买卖合同的核心内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的现状，包括损坏情况、功能等。说明：交接清单为房屋交割时双方确认房屋状况的依据。5.附件五：维修基金缴清证明要求：证明房屋维修基金已缴清，无欠缴情况。说明：维修基金缴清证明是房屋交易过程中必须提供的材料。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋交易过程中必须提供的材料。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行时的法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及费用承担。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的______%计算。示例：若房屋总价为100万元，违约金为2万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的______%计算。示例：若乙方应支付房款50万元，未支付30万元，违约金为1.5万元。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若维修费用为1万元，甲方应赔偿乙方1万元。4.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将房屋用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在误导，导致乙方损失5万元，第三方应赔偿5万元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.附件变更内容概述2.1变更事项列表2.2变更原因说明3.附件变更具体条款3.1房屋基本信息变更3.1.1房屋地址变更3.1.2房屋面积变更3.1.3房屋用途变更3.2交易价格变更3.2.1交易总价变更3.2.2付款方式变更3.3其他相关条款变更3.3.1交房时间变更3.3.2交付方式变更4.通知方式及时间4.1通知方式4.2通知时间要求5.附件变更效力5.1变更后的合同效力5.2变更事项的履行6.违约责任6.1附件变更违约责任6.2其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构8.附件变更协议生效条件9.附件变更协议生效时间10.协议解除条件11.协议解除程序12.协议终止条件13.协议终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________或甲方营业执照号码：__________乙方营业执照号码：__________1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________电子邮箱：__________2.附件变更内容概述2.1变更事项列表：（1）房屋地址：原地址：__________现地址：__________（2）房屋面积：原面积：__________平方米现面积：__________平方米（3）房屋用途：原用途：__________现用途：__________2.2变更原因说明：因__________原因，导致附件内容需进行变更。3.附件变更具体条款3.1房屋基本信息变更3.1.1房屋地址变更：原房屋地址：__________现房屋地址：__________3.1.2房屋面积变更：原房屋面积：__________平方米现房屋面积：__________平方米3.1.3房屋用途变更：原房屋用途：__________现房屋用途：__________3.2交易价格变更3.2.1交易总价变更：原交易总价：__________元现交易总价：__________元3.2.2付款方式变更：原付款方式：__________现付款方式：__________3.3其他相关条款变更3.3.1交房时间变更：原交房时间：__________现交房时间：__________3.3.2交付方式变更：原交付方式：__________现交付方式：__________4.通知方式及时间4.1通知方式：甲方通过__________方式通知乙方，乙方通过__________方式通知甲方。4.2通知时间要求：双方应在变更事项发生之日起__________内完成通知。5.附件变更效力5.1变更后的合同效力：附件变更后的内容为双方真实意愿的体现，具有同等法律效力。5.2变更事项的履行：双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。6.违约责任6.1附件变更违约责任：若一方未按照本协议约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2其他违约责任：除本协议约定的违约责任外，双方还应承担《中华人民共和国合同法》规定的其他违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.附件变更协议生效条件8.1双方签字或盖章：本协议经双方签字或盖章后生效。8.2法律审查：本协议经法律专业人士审查，无法律障碍。8.3审批手续：如本协议涉及行政审批，需取得相关审批后方可生效。9.附件变更协议生效时间9.1生效日期：本协议自双方签字或盖章之日起______日内生效。9.2生效条件：自本协议生效之日起，原合同附件的相关内容失效，本协议附件的内容生效。10.协议解除条件（1）一方违反本协议约定，经催告后仍未履行；（2）一方丧失履行能力，无法履行本协议；（3）不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。11.协议解除程序11.1解除通知：一方提出解除本协议的，应提前______日以书面形式通知对方。11.2解除生效：本协议自解除通知送达对方之日起解除。11.3解除后的处理：协议解除后，双方应立即终止履行本协议项下的权利和义务。12.协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止本协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.协议终止程序13.1终止通知：本协议终止时，一方应向对方发出终止通知。13.2终止生效：本协议自终止通知送达对方之日起终止。13.3终止后的处理：协议终止后，双方应立即终止履行本协议项下的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改、补充、解释和终止，均应以书面形式进行。14.3本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或为提供专业服务而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方职责：第三方应根据本合同和双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方服务内容：第三方应提供的服务内容、收费标准、服务期限等，应在服务合同中明确约定。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方应按照服务合同支付第三方服务费用；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。17.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方应按照服务合同支付第三方服务费用；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和评估。18.第三方的责任限额18.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方对本合同项下责任的赔偿限额，应在服务合同中约定，但不得超过双方约定的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，以双方签订的服务合同为准。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，以双方签订的服务合同为准。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方共同的协助方，其责任和义务不应超出服务合同约定的范围。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2变更后的合同效力：变更后的合同条款对第三方具有约束力，第三方应按照变更后的合同条款履行义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的终止（1）第三方无法继续履行服务合同；（2）第三方违反服务合同约定；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的保密义务23.1保密义务：第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。24.第三方介入后的合同解除（1）第三方无法继续履行服务合同；（2）第三方违反服务合同约定；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。24.2解除程序：解除第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋权属查询报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋租赁合同（如有）6.房屋维修基金缴存证明7.房屋装修情况说明（如有）8.第三方服务合同9.附件变更协议10.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.协议双方身份证复印件：需提供双方身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。2.房屋产权证复印件：需提供房屋产权证正反面复印件，确保房屋产权清晰。3.房屋权属查询报告：需提供由房地产管理部门出具的房屋权属查询报告，确保房屋无产权纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证：需提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，确保交易合法合规。5.房屋租赁合同（如有）：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁关系。6.房屋维修基金缴存证明：需提供房屋维修基金缴存证明，确保维修基金缴存情况。7.房屋装修情况说明（如有）：如有房屋装修情况，需提供装修情况说明，明确装修责任。8.第三方服务合同：需提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用及期限。9.附件变更协议：需提供附件变更协议，明确变更事项及生效时间。10.争议解决相关文件：包括但不限于申请书、证据材料、调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。2.责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方未在约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付每日租金损失。3.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。4.责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并承担甲方因延迟收款所造成的损失。示例：乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期付款利息。5.违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。6.责任认定标准：第三方应承担违约责任，根据服务合同约定进行赔偿，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务未达到合同约定标准，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按合同约定进行赔偿。7.违约行为：一方泄露对方保密信息。8.责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例：甲方泄露乙方保密信息，乙方有权要求甲方支付相应赔偿。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.变更事项概述2.1变更事项内容2.2变更事项原因2.3变更事项时间3.附件变更内容3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费3.4付款方式及期限3.5房屋交付时间及条件4.通知事项4.1通知内容4.2通知方式4.3通知期限5.协议生效及终止5.1协议生效条件5.2协议生效日期5.3协议终止条件5.4协议终止日期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3合同附件10.合同签订日期11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件清单12.1房屋基本情况附件12.2房屋权属证明附件12.3房屋交易税费附件12.4付款方式及期限附件12.5房屋交付时间及条件附件13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2日期14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所甲方（出卖方）：___________住所：____________________乙方（买受方）：___________住所：____________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________联系方式：____________________乙方法定代表人或授权代表：___________联系方式：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________2.变更事项概述2.1变更事项内容2.2变更事项原因变更原因：___________2.3变更事项时间变更时间为：____年__月__日3.附件变更内容3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋交易税费房屋交易税费总额：____________________已缴纳税费：____________________未缴纳税费：____________________3.4付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.5房屋交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：____________________4.通知事项4.1通知内容通知内容包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。4.2通知方式通知方式：____________________4.3通知期限通知期限：自变更事项发生之日起____个工作日内5.协议生效及终止5.1协议生效条件协议双方签署并加盖公章后生效。5.2协议生效日期协议生效日期：____年__月__日5.3协议终止条件协议终止条件：___________5.4协议终止日期协议终止日期：___________6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的____%7.争议解决方式7.1争议解决原则争议解决原则：友好协商、公平公正。7.2争议解决方式争议解决方式：协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构争议解决机构：____________________8.法律适用及管辖8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1保密条款协议双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力条款如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.合同签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数及效力本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋基本情况附件房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳凭证等。12.2房屋权属证明附件房屋所有权证、土地使用权证等。12.3房屋交易税费附件房屋交易税费缴纳凭证等。12.4付款方式及期限附件付款协议、银行转账记录等。12.5房屋交付时间及条件附件房屋交付确认书、房屋交接清单等。13.合同签署13.1协议双方签字盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________13.2日期甲方（出卖方）：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________日期：____年__月__日14.合同附件签署14.1房屋基本情况附件签署甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.2房屋权属证明附件签署甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.3房屋交易税费附件签署甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.4付款方式及期限附件签署甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________14.5房屋交付时间及条件附件签署甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形1.房屋评估2.法律咨询3.税费缴纳咨询4.房屋过户手续办理5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中出现失误或疏忽，导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用及合同约定确定。具体责任限额如下：1.房屋评估服务：评估服务费用的____倍2.法律咨询服务：咨询服务费用的____倍3.税费缴纳咨询服务：咨询服务费用的____倍4.房屋过户手续办理服务：服务费用的____倍5.其他服务：根据实际情况确定18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方应明确其服务范围和责任。任何一方均不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。18.2第三方与房屋买卖合同第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行。第三方在介入过程中所提供的服务，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入事项、服务内容、费用及责任等内容。19.2第三方审查第三方收到介入申请后，应审查申请内容，确认是否接受介入。19.3第三方介入第三方接受介入申请后，按照合同约定提供相应服务。19.4第三方退出第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并退出介入。20.合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，为交易安全提供保障。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的房屋交易税费凭证，证明税费已支付。说明：本附件用于证明交易过程中税费问题已解决。4.付款协议详细要求：双方应签订付款协议，明确付款方式、时间、金额等。说明：本附件用于明确付款细节，保障交易安全。5.房屋交付确认书详细要求：双方应在房屋交付时签订确认书，确认房屋交付完成。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。6.房屋交接清单详细要求：双方应在房屋交付时共同填写交接清单，详细记录房屋现状。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。7.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：本附件用于确保交易价格的合理性。8.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，证明合同合法有效。说明：本附件用于确保合同的法律效力。9.公证书详细要求：公证机构出具的公证书，证明合同的真实性。说明：本附件用于证明合同的真实性，提高交易安全性。10.信用报告详细要求：第三方信用机构出具的信用报告，证明交易双方的信用状况。说明：本附件用于了解交易双方的信用状况，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未按时支付房屋交易税费；违反合同约定的其他行为。（2）乙方违约：未按时支付房款；提供虚假个人资料；未按时办理房屋过户手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的____%作为违约金；甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总价的____%作为违约金；乙方提供虚假个人资料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，延迟10天，应向乙方支付房屋总价的5%作为违约金。2.若乙方未按时支付房款，延迟5天，应向甲方支付房款总价的2.5%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.二手房买卖合同变更内容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋用途2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格2.2.2支付方式2.3交付时间及方式2.3.1交付时间2.3.2交付方式2.4产权过户手续2.4.1过户手续办理时间2.4.2过户手续费用3.协议双方权利义务3.1协议双方权利3.2协议双方义务4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金5.争议解决方式5.1争议解决机构5.2争议解决程序5.3争议解决费用6.合同附件6.1二手房买卖合同6.2其他相关证明材料7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更事由9.2合同变更程序10.合同通知10.1通知方式10.2通知送达时间10.3通知内容11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知送达时间11.3解除通知内容12.合同履行地点13.合同履行期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.二手房买卖合同变更内容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[建筑面积]2.1.3房屋用途：[住宅、商用等]2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：[具体金额]2.2.2支付方式：[银行转账、现金等]2.3交付时间及方式2.3.1交付时间：[具体日期]2.3.2交付方式：[直接交付、过户后交付等]2.4产权过户手续2.4.1过户手续办理时间：[具体日期]2.4.2过户手续费用：[具体金额]3.协议双方权利义务3.1协议双方权利3.1.1甲方权利：[具体权利描述]3.1.2乙方权利：[具体权利描述]3.2协议双方义务3.2.1甲方义务：[具体义务描述]3.2.2乙方义务：[具体义务描述]4.违约责任4.1违约情形4.1.1甲方违约情形：[具体违约描述]4.1.2乙方违约情形：[具体违约描述]4.2违约责任承担4.2.1甲方违约责任：[具体责任承担方式]4.2.2乙方违约责任：[具体责任承担方式]4.3违约金4.3.1违约金计算方式：[具体计算方法]4.3.2违约金支付时间：[具体支付时间]5.争议解决方式5.1争议解决机构5.1.1争议解决机构：[具体机构名称]5.2争议解决程序5.2.1争议解决程序：[具体程序描述]5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用承担：[具体费用承担方式]6.合同附件6.1二手房买卖合同6.2其他相关证明材料[具体证明材料列表]7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效条件：[具体生效条件描述]7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件：[具体终止条件描述]7.3合同解除7.3.1合同解除条件：[具体解除条件描述]7.3.2合同解除程序：[具体解除程序描述]8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1甲方解除事由：[具体事由描述]8.1.2乙方解除事由：[具体事由描述]8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序：[具体程序描述]8.2.2乙方解除程序：[具体程序描述]9.合同变更9.1合同变更事由9.1.1甲方变更事由：[具体事由描述]9.1.2乙方变更事由：[具体事由描述]9.2合同变更程序9.2.1甲方变更程序：[具体程序描述]9.2.2乙方变更程序：[具体程序描述]10.合同通知10.1通知方式10.1.1甲方通知方式：[具体通知方式描述]10.1.2乙方通知方式：[具体通知方式描述]10.2通知送达时间10.2.1甲方通知送达时间：[具体送达时间描述]10.2.2乙方通知送达时间：[具体送达时间描述]10.3通知内容10.3.1甲方通知内容：[具体通知内容描述]10.3.2乙方通知内容：[具体通知内容描述]11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1甲方解除通知方式：[具体通知方式描述]11.1.2乙方解除通知方式：[具体通知方式描述]11.2解除通知送达时间11.2.1甲方解除通知送达时间：[具体送达时间描述]11.2.2乙方解除通知送达时间：[具体送达时间描述]11.3解除通知内容11.3.1甲方解除通知内容：[具体通知内容描述]11.3.2乙方解除通知内容：[具体通知内容描述]12.合同履行地点12.1履行地点：[具体履行地点描述]13.合同履行期限13.1履行期限：[具体履行期限描述]14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：[具体事件描述]14.1.2不可抗力处理：[具体处理方式描述]14.2保密条款14.2.1保密内容：[具体保密内容描述]14.2.2保密期限：[具体保密期限描述]14.3争议解决条款14.3.1争议解决条款：[具体条款内容描述]14.4其他约定事项：[具体其他约定内容描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务：在二手房买卖过程中，提供信息对接、交易协调等服务的第三方中介机构。15.2.2评估服务：对房屋价值进行评估的第三方评估机构。15.2.3担保服务：为保证合同履行，提供担保服务的第三方担保机构。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜。16.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容、费用及责任。16.2第三方介入中16.2.1第三方按照协议约定，独立履行职责。16.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成职责后，应向甲乙双方提供书面报告。16.3.2甲乙双方应依据第三方报告，继续履行合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担的最大赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.2.2若协议未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应按照协议约定，为甲方提供服务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应按照协议约定，为乙方提供服务。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不得干涉甲乙双方的合同履行。18.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或协议约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按协议约定承担。19.1.2若协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。19.2第三方介入后的违约责任19.2.1第三方在介入过程中，如违反法律法规或协议约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。19.2.2第三方违约责任按照协议约定或法律法规规定执行。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，按照协议约定或法律法规规定解决。19.3.2若协议未约定争议解决方式，则由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户等条款。说明：本合同附件为双方签订的正式买卖合同，是合同履行的基础文件。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证、土地使用权证等。说明：证明房屋所有权归属，是买卖双方进行交易的重要依据。3.房屋权属查询结果详细要求：房屋权属查询报告，包含房屋所有权人、抵押情况等。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。4.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：房屋租赁合同，包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同终止时间及租赁双方责任。7.房屋维修基金缴纳证明（如有）详细要求：房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金。8.房屋他项权利证明（如有）详细要求：房屋他项权利证明，如抵押、查封等。说明：确保房屋权属无瑕疵。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的事宜、费用及责任。说明：第三方介入的正式文件，保障双方权益。10.其他相关证明材料详细要求：与房屋交易相关的其他证明材料。说明：根据实际情况，可能包括物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理产权过户手续1.1.3损坏房屋设施1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2未按时支付房款1.2.3提供虚假房屋信息2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1未按时支付房款：按逾期天数及约定的违约金比例计算违约金。2.1.2未按时办理产权过户手续：承担相关费用，并赔偿乙方损失。2.1.3损坏房屋设施：承担修复费用或赔偿损失。2.2乙方违约责任认定2.2.1未按时交付房屋：按逾期天数及约定的违约金比例计算违约金。2.2.2未按时支付房款：按逾期天数及约定的违约金比例计算违约金。2.2.3提供虚假房屋信息：承担相应责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付房款示例：甲方应于2023年1月1日支付房款100万元，但至2023年2月1日仍未支付，甲方应向乙方支付逾期违约金。3.2乙方未按时交付房屋示例：乙方应于2023年1月1日交付房屋，但至2023年2月1日仍未交付，乙方应向甲方支付逾期违约金。3.3甲方提供虚假房屋信息示例：甲方在合同中声称房屋为精装修，但实际为毛坯房，甲方应退还房款并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.二手房买卖合同变更事项2.1房屋基本情况变更2.1.1房屋坐落及面积2.1.2房屋产权状况2.1.3房屋配套设施2.2买卖双方信息变更2.2.1买方姓名及联系方式2.2.2卖方姓名及联系方式2.3买卖价格及支付方式变更2.3.1买卖价格变更2.3.2付款方式变更2.4房屋交付及使用条件变更2.4.1房屋交付时间及方式2.4.2房屋使用条件变更2.5其他相关事项变更2.5.1交易税费承担2.5.2产权过户手续2.5.3争议解决方式3.协议双方的权利和义务3.1协议双方的权利3.1.1买方权利3.1.2卖方权利3.2协议双方的义务3.2.1买方义务3.2.2卖方义务4.附件及证明文件4.1附件清单4.2证明文件清单5.协议生效、变更与解除5.1协议生效条件5.2协议变更5.3协议解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.协议的履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式9.协议的解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.协议的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.协议的附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所甲方（卖方）：___________住所：________________乙方（买方）：___________住所：________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：________________乙方法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________2.二手房买卖合同变更事项2.1房屋基本情况变更2.1.1房屋坐落及面积房屋坐落：________________房屋面积：________________平方米2.1.2房屋产权状况房屋产权证号：________________产权性质：________________2.1.3房屋配套设施配套设施清单：________________2.2买卖双方信息变更2.2.1买方姓名及联系方式买方姓名：________________联系电话：________________2.2.2卖方姓名及联系方式卖方姓名：________________联系电话：________________2.3买卖价格及支付方式变更2.3.1买卖价格变更原买卖价格：________________变更后买卖价格：________________2.3.2付款方式变更原付款方式：________________变更后付款方式：________________2.4房屋交付及使用条件变更2.4.1房屋交付时间及方式原交付时间：________________变更后交付时间：________________交付方式：________________2.4.2房屋使用条件变更原使用条件：________________变更后使用条件：________________2.5其他相关事项变更2.5.1交易税费承担原税费承担方：________________变更后税费承担方：________________2.5.2产权过户手续原产权过户手续：________________变更后产权过户手续：________________2.5.3争议解决方式原争议解决方式：________________变更后争议解决方式：________________3.协议双方的权利和义务3.1协议双方的权利3.1.1买方权利1.买方有权了解房屋的真实情况。2.买方有权要求卖方提供相关证明文件。3.买方有权在合同约定的时间内完成付款。3.1.2卖方权利1.卖方有权要求买方按照约定时间完成付款。2.卖方有权要求买方按照约定时间接收房屋。3.卖方有权要求买方支付相关税费。3.2协议双方的义务3.2.1买方义务1.买方应按照约定时间支付购房款。2.买方应按照约定时间接收房屋。3.买方应按照约定承担相关税费。3.2.2卖方义务1.卖方应按照约定时间交付房屋。2.卖方应保证房屋的产权清晰。3.卖方应提供相关证明文件。4.附件及证明文件4.1附件清单1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.买卖双方身份证明4.其他相关证明文件4.2证明文件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关证明文件复印件5.协议生效、变更与解除5.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议变更协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3协议解除1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后仍未履行。6.违约责任6.1违约情形1.买方未按照约定时间支付购房款。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.一方违反本协议约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约方应按照违约情形，向守约方支付违约金和赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会7.3争议解决规则争议解决规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.协议的履行8.1履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起_______日内履行完毕。8.2履行地点本协议的履行地点为房屋所在地。8.3履行方式1.买方应按照约定时间支付购房款至卖方指定的账户。2.卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。3.双方应按照约定时间办理产权过户手续。9.协议的解除与终止9.1协议解除条件1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后仍未履行。9.2协议终止条件1.双方按照协议约定完成全部义务。2.本协议约定的解除条件成就。3.法律法规规定的其他终止情形。10.通知与送达10.1通知方式1.通知可以采取书面形式。2.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址1.甲方送达地址：________________2.乙方送达地址：________________10.3送达方式1.邮寄：通过中国邮政特快专递寄送。2.电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。3.传真：通过双方确认的传真号码发送。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.协议的签署与生效12.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。12.2签署地点本协议的签署地点为_______。12.3生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.2保密条款双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，按法律规定或双方另行协商解决。14.协议的附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关协议14.3附件三：本协议的补充协议及变更协议（如有）14.4附件四：争议解决机构仲裁规则（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易或提供相关服务的任何非协议双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入可以是作为中介方促成交易，也可以是作为顾问方提供专业意见。2.第三方介入应当遵循法律法规和行业规范，不得违反诚实信用原则。15.3第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因其过错导致协议双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方对因其过错造成的损失承担无限责任。15.4第三方介入程序1.协议双方在需要第三方介入时，应书面通知对方并明确第三方介入的事项和目的。2.第三方介入后，应与协议双方保持沟通，及时报告介入进展情况。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为甲乙双方交易过程中的辅助角色。16.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，第三方介入的内容和方式应符合法律法规和行业规范。16.3第三方介入产生的费用由协议双方按照约定承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。17.2第三方有权根据其专业知识和行业经验，对甲乙双方提供专业意见和建议。17.3第三方有权在协议双方授权范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行协商和交涉。18.第三方义务18.1第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其介入行为的合法性。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照协议双方的要求，及时、准确地完成其介入任务。19.第三方责任19.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1第三方在介入过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2协议双方可因第三方未能履行义务或存在重大过错，要求第三方退出介入。20.3第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，或因协议双方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、房屋交付及使用条件、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件是本合同的核心内容，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：协议双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照、营业执照等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。3.附件三：房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证，证明房屋的产权归属。说明：本附件是房屋买卖交易的重要凭证。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋的面积、结构等基本情况。说明：本附件用于确认房屋的实际状况。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：买方在接收房屋后，签署的房屋交付确认书。说明：本附件用于证明房屋已交付给买方。7.附件七：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，如过户申请表、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买方。8.附件八：第三方介入协议详细要求：若涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。协议一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。协议一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的具体数额由双方协商确定，未协商确定的，按法律规定或行业惯例执行。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：买方未按约定时间支付购房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如房屋租金、银行贷款利息等。卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如临时租房费用等。协议一方泄露对方商业秘密，构成违约。违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附件变更及通知协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3附件变更说明2.协议背景2.1原合同签订情况2.2变更原因说明3.附件变更内容3.1附件一：房屋基本信息变更3.2附件二：交易价格及支付方式变更3.3附件三：交房时间及条件变更3.4附件四：税费承担及缴纳方式变更3.5附件五：违约责任及争议解决方式变更4.通知及确认4.1通知方式4.2确认方式4.3通知期限5.合同效力5.1合同生效条件5.2合同生效日期6.合同履行6.1履行地点6.2履行时间6.3履行方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息12.2附件二：交易价格及支付方式12.3附件三：交房时间及条件12.4附件四：税费承担及缴纳方式12.5附件五：违约责任及争议解决方式13.其他约定13.1保密条款13.2通知变更条款13.3合同附件生效日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“出卖人”是指在本合同中出售二手房的一方。1.2.2“买受人”是指在本合同中购买二手房的一方。1.2.3“房屋”是指出卖人出售给买受人的位于__________的房产。1.2.4“附件”是指本合同中规定的所有补充文件和协议。2.协议背景2.1原合同签订情况本合同双方于2024年____月____日签订了《二零二四年度二手房买卖合同》，合同编号为______。2.2变更原因说明由于__________原因，双方同意对本合同附件进行变更。3.附件变更内容3.1附件一：房屋基本信息变更3.1.1房屋坐落地址由原__________变更为__________。3.1.2房屋面积由原______平方米变更为______平方米。3.1.3房屋产权性质由原__________变更为__________。4.通知及确认4.1通知方式出卖人应通过__________方式将本合同的变更通知买受人。4.2确认方式买受人应在收到出卖人通知之日起____个工作日内以书面形式确认附件变更内容。4.3通知期限出卖人应在附件变更之日起____个工作日内完成通知买受人的义务。5.合同效力5.1合同生效条件本合同自附件变更内容经双方确认后生效。5.2合同生效日期本合同自附件变更内容确认之日起生效。6.合同履行6.1履行地点本合同约定的履行地点为房屋所在地。6.2履行时间本合同约定的履行时间为____年____月____日。6.3履行方式出卖人应将房屋及相关产权文件交付买受人，买受人应支付购房款。7.合同解除7.1解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行；7.1.2买受人未按约定时间支付购房款；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2解除程序双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除原因、解除日期及双方责任。7.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋或提供虚假信息；8.1.2买受人未按合同约定时间支付购房款；8.1.3出卖人或买受人违反合同约定的保密义务；8.1.4出卖人或买受人违反合同约定的交房条件；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于购房款____%的违约金；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于购房款____%的违约金；8.2.3因出卖人或买受人违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；10.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的履行期限届