二零二五年度书店租赁与品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度书店租赁与品牌合作合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁物信息2.1书店名称2.2所在地2.3租赁面积2.4租赁期限第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额及退还条件第四条合同履约4.1租赁方权利义务4.2承租方权利义务4.3违约责任第五条品牌合作事项5.1合作品牌名称5.2合作内容5.3合作期限第六条合作费用及支付方式6.1合作费用金额6.2合作费用支付方式6.3押金金额及退还条件第七条合作成果及权益分配7.1合作成果形式7.2权益分配比例7.3权益分配方式第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同生效及解除条件第十一条合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期第十二条合同备案12.1备案机构12.2备案手续第十三条合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款第十四条合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.2合作成果移交14.3费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条租赁物信息2.1书店名称：_______2.2所在地：_______2.3租赁面积：_______平方米2.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户3.3押金金额及退还条件：押金为人民币_______元整，租赁期满无违约行为后，_______个工作日内无息退还第四条合同履约4.1租赁方权利义务4.1.1按时交付租赁物4.1.2保障租赁物的使用安全4.1.3维护租赁物的完好4.1.4提供必要的物业管理服务4.2承租方权利义务4.2.1按时支付租金4.2.2按照约定使用租赁物4.2.3不得擅自改变租赁物的结构及用途4.2.4保持租赁物的整洁第五条品牌合作事项5.1合作品牌名称：_______5.2合作内容：_______5.3合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第六条合作费用及支付方式6.1合作费用金额：人民币_______元整6.2合作费用支付方式：_______6.3押金金额及退还条件：押金为人民币_______元整，合作期满无违约行为后，_______个工作日内无息退还第七条合作成果及权益分配7.1合作成果形式：_______7.2权益分配比例：_______7.3权益分配方式：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方解除：承租方违反租赁合同约定，未按时支付租金或存在严重违约行为时，租赁方有权单方解除合同。8.1.2承租方单方解除：租赁方未按时交付租赁物或存在严重违约行为时，承租方有权单方解除合同。8.1.3双方协商解除：租赁双方经协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方。8.3.2费用结算：合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。8.3.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1租赁方违约：租赁方应承担因违约给承租方造成的损失。9.1.2承租方违约：承租方应承担因违约给租赁方造成的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方协商：租赁双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2仲裁：协商不成时，双方可选择仲裁方式解决争议。9.2.3诉讼：仲裁不成或一方拒绝仲裁时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、付款凭证等。10.2合同未尽事宜10.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3合同生效及解除条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同解除条件详见第八条。第十一条合同签署及生效11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：合同签署之日起生效。第十二条合同备案12.1备案机构：_______12.2备案手续：本合同需在_______日内向_______备案。第十三条合同变更及补充13.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2补充条款：本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方。14.2费用结算：合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。14.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，应经合同双方同意，并由第三方签订书面协议。15.3第三方责任界定15.3.1第三方介入后，其责任范围、权利义务等由三方另行签订的协议约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由三方在协议中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。15.5第三方介入的流程15.5.1合同双方同意第三方介入后，应通知对方并共同签订三方协议。15.5.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。15.5.2.2第三方的责任范围、权利义务。15.5.2.3第三方责任限额。15.5.2.4第三方介入的具体事项及工作内容。15.5.2.5三方协议的生效时间及解除条件。15.6第三方介入的监督与协调15.6.1合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行协议约定的义务。15.6.2如第三方未能履行协议约定的义务，合同双方有权要求其承担责任。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在三方协议中约定。15.7.2第三方费用应在合同履行过程中分期支付。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1如合同双方或第三方认为有必要变更或解除三方协议，应书面通知其他方，并经三方协商一致后，签订书面变更或解除协议。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方介入后，其职责仅限于三方协议中约定的范围，不涉及合同双方的其他权利义务。15.9.2第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。15.9.3第三方在履行职责过程中，如违反合同双方的约定或法律法规，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的法律适用15.10.1三方协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.11第三方介入的争议解决15.11.1三方协议履行过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。15.11.2协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.12第三方介入的保密义务15.12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。15.13第三方介入的合同解除15.13.1如合同双方或第三方违反三方协议，任何一方均有权解除合同。15.13.2合同解除后，三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等。附件要求：清晰的照片、详细的文字描述。2.付款凭证包括租金、押金、合作费用等支付凭证的复印件。附件要求：付款凭证需加盖付款方财务章或公章。3.三方协议包括合同双方与第三方签订的协议。附件要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。4.合同变更协议包括合同双方签订的合同变更协议。附件要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。5.合同解除协议包括合同双方签订的合同解除协议。附件要求：解除原因明确，双方签字（或盖章）。6.第三方评估报告包括第三方对租赁物或合作成果的评估报告。附件要求：评估报告内容真实、客观，第三方签字（或盖章）。7.第三方费用清单包括第三方介入产生的费用清单。附件要求：费用明细清晰，第三方签字（或盖章）。8.争议解决相关文件包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件要求：文件内容完整，加盖公章或法院印章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。未维护租赁物：租赁方应负责维修租赁物，恢复其原状。违反租赁物使用约定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。擅自改变租赁物用途：承租方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。违反租赁物使用约定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行协议约定的义务：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，承租方要求租赁方赔偿因延迟开业造成的损失。租赁方应承担违约责任，赔偿承租方损失。全文完。二零二四年度书店租赁与品牌合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1书店具体位置2.2书店面积及结构2.3书店设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁用途7.1书店经营范围7.2经营许可要求8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1增值税发票开具要求12.2合同附件12.3合同份数及送达13.合同签署日期14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：书店地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方基本信息名称：品牌地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.租赁标的物2.1书店具体位置市区路号，位于市中心繁华地段。2.2书店面积及结构书店总面积为200平方米，一层为图书展示区，二层为读者阅读区，三层为办公及仓储区。2.3书店设施及设备1.展示区：书架、陈列柜、展示桌等；2.阅读区：阅览桌、椅子、茶水间等；3.办公及仓储区：办公桌、椅子、文件柜、货架等；4.电梯、消防设施、监控系统等。3.租赁期限3.1租赁起始日期自2024年1月1日起。3.2租赁终止日期至2027年12月31日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金为人民币万元整。4.2支付方式及时间承租方应在每月的1日前支付上一个月的租金。4.3逾期支付违约责任如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、租金市场波动等情况，双方可协商调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每两年一次。5.3调整方式租金调整以市场租金水平为依据，由双方协商确定。6.租赁费用及承担6.1水电费水电费由承租方按实际使用量支付。6.2物业管理费物业管理费由承租方支付，具体费用以物业管理公司收费标准为准。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于网络费、通讯费、垃圾清运费等，由承租方承担。7.租赁用途7.1书店经营范围书店经营范围为图书销售、阅读服务等。7.2经营许可要求承租方应依法取得相关经营许可证，并保证经营行为合法合规。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，未在通知规定的期限内纠正违约行为；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；3.出现法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。8.3解除及终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即停止相关经营行为；2.承租方应将租赁标的物恢复原状，并退还给租赁方；3.租赁方应退还承租方已支付的租金及押金（如有）。9.违约责任9.1租赁方违约责任1.未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定的，应承担违约责任；2.未经承租方同意擅自改变租赁标的物用途的，应承担违约责任；3.未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任1.未按时支付租金或支付租金不符合约定的，应承担违约责任；2.损坏租赁标的物或未按时恢复原状的，应承担违约责任；3.未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。9.3违约金计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。违约方应按约定支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限自争议发生之日起三个月内解决。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对合同的修改，双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1增值税发票开具要求承租方应在交易完成后及时向租赁方开具增值税专用发票。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。12.3合同份数及送达本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.合同签署人及代表租赁方代表签字：承租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同中未直接作为合同主体，但根据合同约定或法律规定，需参与合同履行、提供专业服务或承担特定职责的独立法人、非法人组织或个人。1.1.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.1.2专业服务机构：如物业管理公司、维修保养公司等；1.1.3融资机构：如银行、担保公司等；1.1.4政府部门或监管机构。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同履行；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同履行的风险。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为合同当事人；2.2.2第三方作为合同的履行主体；2.2.3第三方作为合同的监督主体。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定或法律规定，享有相应的权利；3.1.2要求甲乙双方履行合同义务；3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定或法律规定，履行相应的义务；3.2.2保证合同履行的合法性、合规性；3.2.3对甲乙双方的行为进行公正、客观的评价。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定；4.1.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在合同履行过程中予以遵守。4.2责任限额的确定方式：4.2.1根据合同标的物的价值；4.2.2根据第三方提供的专业服务的性质；4.2.3根据第三方在合同履行过程中的责任范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲方保持沟通，确保合同目标的实现；5.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方在合同履行过程中，应与乙方保持沟通，确保合同目标的实现；5.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与租赁方及其他相关方的划分说明：5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和相关政策；6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同条款：6.1.1明确第三方的角色、职责和权限；6.1.2规定第三方介入的具体程序和方式；6.1.3约定第三方介入的费用承担。6.2第三方介入的争议解决：6.2.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；6.2.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入的合同终止：6.3.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，确定合同终止事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细描述租赁书店的各项设施、设备、装修情况等。列明各项设施、设备的品牌、型号、数量等。明确各项设施、设备的完好程度。2.书店地理位置图展示书店的具体位置、周边环境、交通状况等。提供书店周边重要设施、建筑物的位置。3.书店营业执照副本复印件提供书店的营业执照副本复印件，以证明其合法经营。4.书店经营许可证副本复印件提供书店的经营许可证副本复印件，以证明其经营范围。5.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.水电费缴纳凭证提供水电费缴纳的相关凭证，如水电费缴费单、银行转账记录等。7.物业管理费缴纳凭证提供物业管理费缴纳的相关凭证，如物业管理费缴费单、银行转账记录等。8.其他相关费用缴纳凭证提供其他相关费用缴纳的相关凭证，如网络费、通讯费、垃圾清运费等。9.合同签订证明文件提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本、邮寄凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定：责任认定：租赁方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：租赁方未能在约定的时间内交付书店，导致承租方无法按期开业，租赁方应支付违约金并赔偿损失。1.2未经承租方同意擅自改变租赁标的物用途：责任认定：租赁方应承担违约责任，恢复原状或赔偿因此造成的损失。示例：租赁方未经承租方同意，擅自将书店改作他用，承租方有权要求租赁方恢复原状或赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金或支付租金不符合约定：责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：承租方未能在约定的时间内支付租金，导致租赁方遭受损失，承租方应支付违约金并赔偿损失。2.2损坏租赁标的物或未按时恢复原状：责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：承租方在使用过程中损坏书店设施，未及时修复，承租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能履行合同约定的义务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未能按时提供专业服务，导致承租方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方违反法律法规或政策规定：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供的服务违反了相关法律法规，导致承租方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度书店租赁与品牌合作合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1书店名称3.2地址3.3面积3.4装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2缴纳时间7.3退还条件8.使用范围和限制8.1使用范围8.2使用限制9.租赁物的维护和保养9.1维护责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5通知和通讯地址14.6合同解除后的权利义务14.7合同解释权14.8合同签署14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中“书店”指位于[具体地址]的[书店名称]，包括但不限于书店的实体空间、设备、货架等。（2）“租赁方”指在本合同中租赁书店的[租赁方名称]。（3）“出租方”指在本合同中出租书店的[出租方名称]。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。（5）“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。（6）“保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同中的约定，如无特殊说明，均适用于合同双方。2.合同双方信息2.1租赁方信息（1）[租赁方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）联系电话：[联系电话]（4）电子邮箱：[电子邮箱]2.2出租方信息（1）[出租方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）联系电话：[联系电话]（4）电子邮箱：[电子邮箱]3.租赁物描述3.1书店名称[书店名称]3.2地址[具体地址]3.3面积[租赁面积]平方米3.4装修情况（1）装修风格：[装修风格]（2）装修材料：[装修材料]（3）装修完成时间：[装修完成时间]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]元/月5.2支付方式（1）租赁方应在每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。（2）租金支付方式为银行转账。5.3缴纳时间（1）租赁方应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，出租方有权要求租赁方支付滞纳金。（2）滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。6.租金调整6.1调整原因（1）因政策调整、市场变化等原因，导致租金发生变动。6.2调整方式（1）租金调整由双方协商确定。（2）租金调整后的金额应书面通知租赁方。6.3调整时间（1）租金调整自调整通知送达租赁方之日起生效。7.租赁保证金7.1保证金金额[保证金金额]元7.2缴纳时间（1）租赁方应在签订本合同之日起[具体时间]内，将保证金支付至出租方指定的账户。（2）保证金支付方式为银行转账。7.3退还条件（1）租赁期满，租赁方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁物无损坏的，出租方应在收到租赁方书面退还保证金申请之日起[具体时间]内，无息退还保证金。（2）租赁方提前终止租赁合同，应按照本合同约定承担相应的责任，保证金不予退还。8.使用范围和限制8.1使用范围（1）租赁方有权在租赁物内经营图书销售业务。（2）租赁方有权在租赁物内进行相关品牌推广活动。8.2使用限制（1）租赁方不得将租赁物用于非法经营活动。（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）租赁方不得在租赁物内进行影响他人正常使用的行为。9.租赁物的维护和保养9.1维护责任（1）租赁方负责租赁物内的日常清洁和维护。9.2保养责任（1）租赁方应按照租赁物制造商的保养指南进行保养。（2）租赁方不得擅自对租赁物进行修理或更换。10.违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金或保证金。（2）租赁方未按照合同约定使用租赁物。（3）租赁方损坏或擅自改变租赁物。10.2违约责任（1）租赁方未按时支付租金或保证金，应向出租方支付滞纳金。（2）租赁方未按照合同约定使用租赁物，出租方有权要求其停止并赔偿损失。（3）租赁方损坏或擅自改变租赁物，应负责修复或赔偿损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可根据实际情况协商解决或解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）合同双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁解决。13.合同解除13.1合同解除条件（1）租赁方严重违约，出租方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致可解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他条款14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同修改（1）对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同解除后的权利义务（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的权利义务。14.5通知和通讯地址（1）合同双方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。14.6合同解释权（1）本合同的解释权归出租方所有。14.7合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期（1）本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指为合同双方提供中介、咨询、监理、评估或其他专业服务的独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司或任何形式的关联方。15.2第三方介入原因（1）合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。（2）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行审核、监督或评估。16.第三方介入条款16.1第三方选择（1）合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。（2）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其所提供的服务。16.2第三方职责（1）第三方应根据合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息。16.3第三方费用（1）第三方费用由合同双方协商确定，并列入本合同附件。（2）第三方费用支付方式、时间及条件应在服务合同中明确。17.第三方责任限制17.1责任限额（1）第三方因提供服务而产生的任何责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。（2）第三方责任限额适用于第三方因疏忽、过失或故意行为造成的损失。17.2免责条款（1）在不可抗力情况下，第三方不承担责任。（2）第三方不承担因合同双方提供的信息不准确或不足而导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的关系（1）第三方与租赁方之间不存在任何直接的法律