2025版物业服务管理委托合同（含装修改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务管理委托合同（含装修改造）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容概述2.1物业服务内容2.2装修改造服务内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2装修改造服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务标准及要求5.1物业服务标准5.2装修改造服务标准6.物业管理范围6.1甲方物业管理范围6.2乙方物业管理范围7.装修改造管理7.1装修改造申请流程7.2装修改造审批程序7.3装修改造验收标准8.物业设施设备维护与管理8.1物业设施设备维护8.2物业设施设备管理9.安全管理9.1甲方安全责任9.2乙方安全责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________第二条服务内容概述2.1物业服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区公共秩序的维护；（4）小区消防、安全、卫生等工作的实施；（5）小区业主投诉的处理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2装修改造服务内容（1）装修改造方案的制定与审批；（2）装修改造过程中的监督与指导；（3）装修改造工程的验收；（4）装修改造工程后的维护与管理。第三条服务期限3.1物业服务期限本合同物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2装修改造服务期限本合同装修改造服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供物业服务的费用为人民币____元/月，装修改造服务的费用为人民币____元/次。4.2支付方式（1）甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用；（2）甲方应于装修改造工程验收合格后____日内支付装修改造服务费用；（3）支付方式为银行转账或现金支付。第五条服务标准及要求5.1物业服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合要求的物业服务。5.2装修改造服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合要求的装修改造服务。第六条物业管理范围6.1甲方物业管理范围甲方负责本小区的物业管理，包括但不限于公共区域、公共设施、公共秩序等。6.2乙方物业管理范围乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于公共区域、公共设施、公共秩序等。第七条装修改造管理7.1装修改造申请流程（1）业主向乙方提出装修改造申请；（2）乙方对申请进行审核，确认符合装修改造要求后，向业主发放装修改造许可证；（3）业主按照许可证要求进行装修改造；（4）装修改造完成后，业主向乙方申请验收；（5）乙方对装修改造工程进行验收，合格后予以备案。7.2装修改造审批程序（1）业主提出装修改造申请，并提供相关资料；（2）乙方对申请进行审核，确认符合要求；（3）乙方将申请提交至相关部门进行审批；（4）审批通过后，乙方向业主发放装修改造许可证。7.3装修改造验收标准（1）装修改造工程符合设计要求；（2）装修改造工程符合施工规范；（3）装修改造工程无安全隐患；（4）装修改造工程无环境污染。第八条物业设施设备维护与管理8.1物业设施设备维护乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。具体维护内容包括但不限于：（1）定期检查供水、供电、供气等公共设施；（2）定期检查电梯、消防设施、安防系统等；（3）及时修复损坏的公共设施设备；（4）对小区内绿化灌溉系统进行维护。8.2物业设施设备管理乙方应对小区内的设施设备进行有效管理，包括：（1）制定设施设备管理制度，确保设施设备的安全运行；（2）建立设施设备档案，记录设备的使用、维护、维修等情况；（3）对重要设施设备进行定期检测，确保设备处于良好状态；（4）对损坏的设施设备及时更换或修复。第九条安全管理9.1甲方安全责任甲方负责小区内业主和访客的人身安全，确保小区内公共安全。9.2乙方安全责任乙方负责小区内的安全管理工作，包括：（1）制定安全管理制度，确保小区内公共安全；（2）安排安保人员巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为；（3）定期进行安全检查，及时消除安全隐患；（4）发生安全事故时，及时采取应急措施并报告甲方。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方协商解决争议时，可邀请相关行业专家或第三方机构进行调解。第十一条违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。11.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的_____%。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方宣布破产、解散或被依法吊销营业执照。12.2合同终止条件合同期满，双方均无续约意愿，合同自然终止。第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同物业服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、装修改造方案、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”指非合同双方，但根据合同约定或经双方同意，参与合同执行、监督、调解或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的争议调解；（2）专业技术服务的提供；（3）合同执行过程中的监督管理；（4）合同履行过程中出现的突发事件处理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及预期效果。16.2第三方选定双方应在收到介入申请后____日内共同选定第三方，或由一方提出候选人，经另一方同意后确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）公正、公平、客观地履行职责；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）根据合同约定和介入目的，获取必要的信息和资料；（2）在介入过程中，对合同执行情况进行调查、分析和评估；（3）提出建议、意见或解决方案；（4）要求合同双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务范围及合同金额等因素确定。18.2责任限额条款（1）第三方责任限额不得超过合同总金额的____%；（2）若第三方责任造成合同一方损失的，应由第三方在责任限额内赔偿；（3）超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，双方应共同协商确定新的第三方，并签订补充协议。19.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前____日通知合同双方；（2）第三方退出后，其职责和权利义务由双方协商确定的其他第三方或合同双方自行承担；（3）第三方退出时，应将已收集的相关资料和文件移交给合同双方或新的第三方。20.第三方费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由合同双方按约定比例分担。20.2费用支付第三方费用应在第三方提供相关服务后____日内支付。21.第三方介入后的合同执行21.1合同执行第三方介入后，合同双方应继续履行各自的权利和义务。21.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）第三方介入目的已实现；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致；（4）出现本合同约定的解除合同条件。22.2终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修改造方案详细要求：详细描述装修改造的范围、内容、时间安排及预期效果。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.设施设备清单详细要求：列出小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量及安装位置。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.安全管理制度详细要求：制定小区内的安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等内容。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.争议解决规则详细要求：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，应详细描述第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.合同补充协议详细要求：如合同履行过程中需要对合同内容进行修改，应详细列出修改内容。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.合同终止协议详细要求：如合同需要解除或终止，应详细描述终止的原因、程序及双方责任。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付物业服务费用；b.故意破坏公共设施设备；c.违反安全管理制度。（2）乙方违约行为：a.未按时提供或提供不合格的物业服务；b.故意拖延装修改造工程进度；c.违反安全管理规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；b.故意破坏公共设施设备，应赔偿设备损失及维修费用；c.违反安全管理制度，造成事故，应承担相应法律责任。（2）乙方违约责任：a.未按时提供或提供不合格的物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的_____%；b.故意拖延装修改造工程进度，应向甲方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日____元；c.违反安全管理规定，造成事故，应承担相应法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，例如：若甲方应支付1万元服务费用，逾期未支付，则每日需支付50元滞纳金。2.乙方在装修改造过程中，因操作不当导致公共设施设备损坏，乙方应赔偿设备损失及维修费用，例如：若损坏的设施设备价值5000元，则乙方需赔偿5000元。全文完。2024版物业服务管理委托合同（含装修改造）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1物业服务项目2.2装修改造服务项目2.3其他服务项目3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限的延长及终止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间5.物业管理费收取标准及方式5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费支付时间6.装修改造费用及支付方式6.1装修改造费用总额6.2装修改造费用构成6.3装修改造费用支付方式6.4装修改造费用支付时间7.服务质量要求7.1物业服务质量要求7.2装修改造服务质量要求8.双方权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（物业所有人或其代理人）：_________________乙方（物业服务企业）：_________________1.2双方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________第二条服务内容概述2.1物业服务项目（1）物业设施的日常维护与保养；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全巡逻与门卫管理；（4）车辆停放管理；（5）物业服务费用的收取与管理工作。2.2装修改造服务项目（1）装修施工方案制定；（2）装修施工过程中的监督与管理；（3）装修材料的采购与质量控制；（4）装修工程验收。2.3其他服务项目（1）物业设施设备维修；（2）物业管理咨询；（3）物业租赁代理。第三条服务期限3.1服务开始时间本合同服务期限自____年____月____日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限至____年____月____日止。3.3服务期限的延长及终止经双方协商一致，本合同服务期限可以延长。如一方要求终止服务，应提前____个月书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2服务费用构成（1）物业管理费；（2）装修改造费用；（3）其他服务费用。4.3服务费用支付方式（1）物业管理费按月支付；（2）装修改造费用按工程进度支付；（3）其他服务费用按服务内容支付。4.4服务费用支付时间物业管理费每月____日前支付；装修改造费用每完成____%支付；其他服务费用按服务完成时间支付。第五条物业管理费收取标准及方式5.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。5.2物业管理费收取方式物业管理费由乙方直接向甲方收取。5.3物业管理费支付时间物业管理费每月____日前支付。第六条装修改造费用及支付方式6.1装修改造费用总额装修改造费用总额为人民币____元。6.2装修改造费用构成（1）设计费；（2）材料费；（3）人工费；（4）其他费用。6.3装修改造费用支付方式（1）设计费在签订合同后支付；（2）材料费在材料采购后支付；（3）人工费在工程进度达到____%后支付；（4）其他费用在工程完成后支付。6.4装修改造费用支付时间装修改造费用按上述支付方式及时间支付。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。7.2服务费用构成（1）物业管理费：人民币____元；（2）装修改造费用：人民币____元；（3）其他服务费用：人民币____元。7.3服务费用支付方式（1）物业管理费：甲方应按月支付物业管理费，具体支付时间为每月____日前；（2）装修改造费用：甲方应按装修改造工程进度支付费用，具体支付比例为____%，支付时间为每完成____%工程进度后；（3）其他服务费用：甲方应按服务内容完成情况支付费用，具体支付时间为服务完成后____日内。7.4服务费用支付时间（1）物业管理费：每月____日前；（2）装修改造费用：每完成____%工程进度后____日内；（3）其他服务费用：服务完成后____日内。第八条物业管理费收取标准及方式8.1物业管理费收费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。8.2物业管理费收取方式物业管理费由乙方直接向甲方收取。8.3物业管理费支付时间物业管理费每月____日前支付。第九条装修改造费用及支付方式9.1装修改造费用总额装修改造费用总额为人民币____元。9.2装修改造费用构成（1）设计费：人民币____元；（2）材料费：人民币____元；（3）人工费：人民币____元；（4）其他费用：人民币____元。9.3装修改造费用支付方式（1）设计费：在签订合同后支付；（2）材料费：在材料采购后支付；（3）人工费：在工程进度达到____%后支付；（4）其他费用：在服务完成后支付。9.4装修改造费用支付时间（1）设计费：签订合同后____日内；（2）材料费：材料采购后____日内；（3）人工费：工程进度达到____%后____日内；（4）其他费用：服务完成后____日内。第十条服务质量要求10.1物业服务质量要求乙方应确保提供的服务质量符合国家标准和行业规范。10.2装修改造服务质量要求乙方应确保装修改造工程符合设计要求，质量合格，并在工程完成后进行验收。第十一条双方权利义务11.1甲方权利义务（1）按约定支付服务费用；（2）配合乙方进行物业管理；（3）遵守物业管理规定。11.2乙方权利义务（1）按约定提供物业服务；（2）按约定进行装修改造；（3）确保服务质量；（4）遵守合同规定。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的概述12.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。12.2第三方介入的目的第三方介入旨在确保合同的履行、提高服务质量、解决争议或提供专业服务。12.3第三方介入的类型（1）中介方：在甲、乙双方之间进行协调、沟通和促成交易的第三方；（2）监理方：对乙方提供的服务进行监督、检查和评估的第三方；（3）评估机构：对物业价值、装修改造费用等进行评估的第三方。13.第三方介入的程序13.1第三方的选择甲、乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关协议。13.2第三方的通知甲、乙双方应在选择第三方后，以书面形式通知对方。13.3第三方的职责第三方应根据协议约定，履行其职责。14.第三方责任限额14.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2责任限额（1）中介方的责任限额：人民币____元；（2）监理方的责任限额：人民币____元；（3）评估机构的责任限额：人民币____元。14.3责任免除（1）不可抗力；（2）因甲方或乙方原因导致的损失；（3）第三方已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。15.第三方与其他各方的责任划分15.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。15.2第三方的责任第三方应根据协议约定履行职责，并承担相应的责任。15.3责任追偿若第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失，甲、乙双方有权向第三方追偿。16.第三方介入的费用16.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲方、乙方按比例承担。16.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、时间和金额由甲、乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）协议约定的其他情况。17.2第三方介入的终止程序甲、乙双方应书面通知第三方终止介入，并解除相关协议。18.第三方介入的保密18.1保密义务甲、乙双方及第三方对本合同内容、第三方介入的相关信息负有保密义务。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。19.第三方介入的其他约定19.1本合同未尽事宜，甲、乙双方与第三方可根据实际情况协商解决。19.2本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自甲、乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。19.4本合同一式____份，甲、乙双方及第三方各执____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件复印件详细要求：提供甲方有效身份证明文件的复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方营业执照及资质证明文件复印件详细要求：提供乙方有效营业执照及相关资质证明文件的复印件。3.物业服务合同详细要求：提供甲、乙双方签订的物业服务合同副本。4.装修改造施工方案及设计图纸详细要求：提供装修改造施工方案及设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。5.装修改造工程预算及费用明细详细要求：提供装修改造工程预算及费用明细，包括材料费、人工费、设备费等。6.物业管理费收费标准及计算方式说明详细要求：提供物业管理费收费标准及计算方式的详细说明。7.装修改造费用支付计划详细要求：提供装修改造费用支付计划，包括支付时间、金额等。8.第三方介入协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议副本。9.物业服务日志详细要求：提供物业服务日志，记录服务过程中的重要事项。10.装修改造工程验收报告详细要求：提供装修改造工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业管理费或装修改造费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付物业管理费，应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务或装修改造服务。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定完成装修改造工程，应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：监理方未按约定进行工程监督，应支付违约金人民币____元，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲、乙双方未按约定解决争议，违约方应支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版物业服务管理委托合同（含装修改造）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同当事人1.6合同目的2.物业服务内容2.1常规物业服务2.1.1清洁卫生2.1.2绿化养护2.1.3安全保卫2.1.4设施设备维护2.2装修改造服务2.2.1装修申请审批2.2.2装修现场管理2.2.3装修验收3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费使用范围3.4物业管理费调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业服务提供方责任4.2物业服务接受方义务4.3物业服务提供方义务5.物业管理纠纷解决5.1纠纷解决原则5.2纠纷解决途径5.3纠纷解决期限6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿7.物业装修改造管理7.1装修改造申请程序7.2装修改造现场管理7.3装修改造验收标准8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理职责8.3档案查阅与使用9.物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版物业服务管理委托合同（含装修改造）》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同当事人甲方：____（物业服务提供方名称）乙方：____（物业服务接受方名称）1.6合同目的本合同目的为明确甲乙双方在物业服务管理及装修改造方面的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。2.物业服务内容2.1常规物业服务2.1.1清洁卫生乙方应负责本物业管理区域内的公共区域、楼道、电梯间等部位的清洁卫生工作。2.1.2绿化养护乙方应负责本物业管理区域内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。2.1.3安全保卫乙方应负责本物业管理区域内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查等。2.1.4设施设备维护乙方应负责本物业管理区域内公共设施设备的日常维护保养工作。2.2装修改造服务2.2.1装修申请审批乙方需在装修前向甲方提交装修申请，经甲方批准后方可进行装修。2.2.2装修现场管理乙方在装修过程中应遵守相关规定，确保施工现场的安全和环境卫生。2.2.3装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计算，费用标准为每平方米____元。3.2物业管理费缴纳方式物业管理费按月缴纳，乙方应在每月____日前将费用缴纳至甲方指定账户。3.3物业管理费使用范围物业管理费用于支付物业服务人员的工资、福利，以及物业管理区域内的公共设施设备维修、保养、绿化养护等费用。3.4物业管理费调整机制物业管理费如有调整，甲方应提前____个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。4.物业管理责任与义务4.1物业服务提供方责任甲方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保物业管理工作的正常运行。4.2物业服务接受方义务乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护物业管理秩序。4.3物业服务提供方义务甲方应定期对乙方进行物业管理培训，提高乙方的工作能力和服务水平。5.物业管理纠纷解决5.1纠纷解决原则双方在物业管理过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、合理的原则解决。5.2纠纷解决途径双方可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起____日内，双方应协商解决纠纷。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.物业使用与维护6.1物业使用规定乙方应按照物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。6.3物业损坏赔偿因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。8.物业档案管理8.1档案管理范围本合同涉及的档案包括但不限于业主资料、物业服务合同、费用收缴记录、设备维护记录、装修改造申请与验收记录等。8.2档案管理职责甲方负责建立和维护物业档案，确保档案的完整、准确、安全。乙方有义务配合甲方提供必要的档案资料。8.3档案查阅与使用档案查阅需由双方授权人员凭有效证件进行，查阅档案应遵守保密规定，不得外传。9.物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，本合同自然终止。9.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并办理合同解除手续。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定缴纳物业管理费的；（2）未按约定提供物业服务的；（3）未经批准擅自进行装修改造的；（4）违反物业管理规定，造成物业损坏的；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。12.3合同解除程序同第九条合同解除与终止程序。13.合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构协商、调解可由双方自行决定，仲裁或诉讼应提交有管辖权的人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件（1）物业管理规定；（2）装修改造申请表；（3）物业管理费收据；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的引入方式2.1中介服务如甲乙双方协商一致，可引入中介机构提供中介服务，协助双方完成合同的签订、履行及争议解决。2.2技术服务在需要进行专业技术评估、检测或鉴定时，甲乙双方可共同委托第三方技术服务机构进行。2.3咨询服务在合同履行过程中，如需专业咨询，甲乙双方可引入第三方咨询服务机构提供专业意见。2.4监理服务为确保合同履行过程中的质量、进度和安全，甲乙双方可共同委托第三方监理机构进行监理。2.5法律服务在合同履行过程中发生争议，甲乙双方可共同委托第三方律师事务所提供法律援助。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。4.2第三方责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于合同约定的服务范围内，对甲乙双方其他责任不承担责任。4.3责任追溯如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方或第三方损失，甲乙双方有权向第三方追溯责任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确第三方介入的服务内容、期限、费用等。5.2第三方介入的批准第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意介入的，双方签订补充协议。5.3第三方介入的实施第三方按照合同约定及甲乙双方的要求，履行相应服务。5.4第三方介入的终止第三方介入服务完成后，甲乙双方应在____个工作日内进行验收，并签订验收报告。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用在补充协议中明确。6.2费用支付方式第三方服务费用按合同约定及补充协议的约定支付。6.3费