二零二五年度二手房买卖按揭合同含房屋交易资金监管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋交易资金监管范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3买方代理人信息（如有）2.4卖方代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有权证信息3.2房屋位置信息3.3房屋面积信息3.4房屋用途信息3.5房屋权属信息3.6房屋抵押信息（如有）4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管解除条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金7.4违约金支付方式8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准8.4验收流程8.5验收争议解决9.屋内设施与装修9.1屋内设施清单9.2装修情况9.3装修费用9.4装修变更10.产权过户10.1过户时间10.2过户手续10.3过户费用10.4过户争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中各自的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在本市范围内进行的二手房买卖交易。2.买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______2.3买方代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______2.4卖方代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：_______房屋所有权证登记日期：_______3.2房屋位置信息房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______3.3房屋面积信息房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米3.4房屋用途信息房屋用途：_______3.5房屋权属信息房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.6房屋抵押信息（如有）房屋不存在抵押情况。4.交易价格及付款方式4.1交易价格本房屋交易价格为：人民币_______元。4.2付款方式买方分阶段支付房款，具体如下：1）签订本合同时，买方支付人民币_______元作为定金；2）办理房屋过户手续时，买方支付人民币_______元；3）房屋交付时，买方支付人民币_______元。4.3付款时间节点1）定金支付时间：_______2）过户手续办理时支付时间：_______3）房屋交付时支付时间：_______4.4付款方式变更如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，签订补充协议。5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构本合同交易资金由_______（资金监管机构名称）进行监管。5.2资金监管账户资金监管账户名称：_______资金监管账户号码：_______5.3资金监管流程1）买方将房款支付至资金监管账户；2）卖方提供房屋过户所需材料；3）资金监管机构审核材料后，按照合同约定将房款支付给卖方；4）房屋过户手续办理完毕后，资金监管账户解除。5.4资金监管期限本合同资金监管期限为_______个月。5.5资金监管解除条件1）房屋过户手续办理完毕；2）卖方收到全部房款；3）双方协商一致解除资金监管。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币_______元。6.2保证金缴纳时间买方在签订本合同时一次性缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件1）买卖双方履行本合同义务完毕；2）房屋过户手续办理完毕；3）双方无争议。6.4保证金利息履约保证金自缴纳之日起，按中国人民银行同期存款利率计息，利息归买方所有。7.履约责任与违约责任7.1履约责任1）卖方负责在合同约定的期限内将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续；2）买方负责按照合同约定的付款时间节点支付房款；3）双方应按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任1）卖方未在合同约定的期限内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_______元；2）买方未在合同约定的期限内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为_______元；3）双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金支付方式为：_______（现金、转账等）。7.4违约金支付时间违约金支付时间为违约行为发生之日起_______日内。8.交房与验收8.1交房时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。8.2交房条件1）房屋应具备居住条件；2）房屋内设施齐全，符合合同约定；3）房屋权属证书齐全；4）无欠缴的水、电、燃气等费用。8.3验收标准1）房屋结构安全，无损坏；2）房屋装修符合合同约定；3）房屋设施设备正常使用；4）房屋附属设施齐全。8.4验收流程1）买方在交房当日对房屋进行验收；2）买方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时通知卖方；3）卖方应在_______日内对买方提出的问题进行处理；4）验收合格后，双方在交房确认单上签字。8.5验收争议解决如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.屋内设施与装修9.1屋内设施清单1）家具：_______2）电器：_______3）其他设施：_______9.2装修情况房屋装修情况：_______9.3装修费用装修费用：_______元9.4装修变更如买方对房屋装修有特殊要求，双方应协商一致，签订补充协议。10.产权过户10.1过户时间房屋过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。10.2过户手续1）卖方提供房屋所有权证、身份证等过户所需材料；2）买方提供身份证等过户所需材料；3）双方共同办理过户手续。10.3过户费用房屋过户费用：_______元10.4过户争议解决如双方对房屋过户存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1）买方未按合同约定支付房款；2）卖方未按合同约定交付房屋；3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未改正；4）出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件1）合同约定的权利义务履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）依法解除合同。11.3解除或终止后的处理1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2）双方应按照合同约定处理房屋过户事宜；3）双方应按照合同约定处理其他事宜。12.争议解决12.1争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁；4）诉讼。12.2争议解决机构1）协商解决：双方自行协商；2）调解解决：_______（调解机构名称）；3）仲裁：_______（仲裁机构名称）；4）诉讼：_______（法院名称）。12.3争议解决程序1）协商：双方在争议发生后_______日内协商解决；2）调解：在协商无果的情况下，双方可向调解机构申请调解；3）仲裁：在调解无果的情况下，双方可向仲裁机构申请仲裁；4）诉讼：在仲裁或调解无果的情况下，双方可依法向人民法院提起诉讼。13.合同生效与变更13.1合同生效条件1）双方在本合同上签字盖章；2）合同约定的其他生效条件。13.2合同变更程序1）双方协商一致；2）签订书面变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止后的处理1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2）双方应按照合同约定处理房屋过户事宜；3）双方应按照合同约定处理其他事宜。14.其他约定14.1通知方式1）书面通知；2）口头通知；3）电子邮件通知；4）其他双方约定的通知方式。14.2合同附件本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同；3）其他双方约定的附件。14.3不可抗力1）自然灾害；2）战争；3）政府行为；4）其他不可抗力事件。14.4合同份数与效力本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖交易中，除了买卖双方之外的任何提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经买卖双方书面同意，并在合同中明确约定介入的具体事项和服务内容。3.第三方介入的权限3.1第三方在介入交易过程中，仅限于执行其被授权的具体职责，不得超越其权限范围。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，以保障买卖双方的利益。5.第三方责任界定5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方的原因导致的损失，由买卖双方按合同约定承担相应责任。6.第三方介入后的合同条款增加6.1.1第三方服务内容：明确第三方提供的服务类型、服务期限、服务费用等。6.1.2第三方责任：明确第三方在提供服务过程中应承担的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。6.1.3第三方费用：明确第三方服务的费用支付方式、支付时间等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系；2）第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任由其自身承担。7.2第三方与其他各方的责任划分：1）第三方对甲乙双方的直接责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担；2）第三方对其他方的责任：第三方在履行职责过程中，因其他方的原因导致损失，由其他方承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方介入后，合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。12.第三方介入后的合同续约12.1如第三方介入后，合同需要续约，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面续约协议。13.第三方介入后的合同终止后的处理13.1如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；13.2如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理房屋过户事宜；13.3如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件清晰、完整。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件清晰、完整。说明：用于证明买卖双方就房屋买卖事宜达成一致。3.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，并确保评估报告合法、有效。说明：用于证明房屋交易价格合理。4.房屋过户所需材料清单详细要求：提供房屋过户所需材料的清单，并确保清单内容完整、准确。说明：用于明确房屋过户所需材料，确保过户手续顺利进行。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的凭证，如银行汇款凭证等。说明：用于证明履约保证金已缴纳。6.交房确认单详细要求：提供交房确认单，并确保交房确认单上买卖双方签字盖章。说明：用于证明房屋已交付，买卖双方验收合格。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的复印件，并确保复印件清晰、完整。说明：用于证明第三方提供的服务内容及双方约定。8.其他附件详细要求：根据具体情况提供其他相关附件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同条款完整。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。1.2卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。2.2买方违反合同约定的其他义务责任认定：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿卖方损失。示例：买方在房屋交付后，未经卖方同意擅自改变房屋结构，卖方有权要求买方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方在提供服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋交易资金监管范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地方法规和规章2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中特定表述的含义3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构等信息3.2房屋的权属状况3.3房屋的用途和使用情况4.买卖双方基本情况4.1买方的个人信息4.2卖方的个人信息4.3买方和卖方的资格证明5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整5.3支付方式的约定5.4支付时间节点6.资金监管6.1资金监管机构的选择6.2资金监管的具体流程6.3资金监管账户的设立6.4资金监管期间的权益7.产权过户7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担7.3过户时间的约定8.按揭贷款8.1按揭贷款的申请条件8.2按揭贷款的金额和期限8.3按揭贷款的利率和还款方式9.保险9.1交易房屋的保险种类9.2保险的投保人、被保险人和受益人9.3保险费用的承担10.违约责任10.1违约情形的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的具体程序12.合同生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同的修改与补充14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.3合同适用的地方法规和规章本合同同时适用省（市、自治区）房地产交易相关的地方性法规和规章。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义本合同中“交易房屋”指甲方出售的位于市区路的栋单元号房屋。“买方”指本合同约定的购买交易房屋的自然人，即乙方。“卖方”指本合同约定的出售交易房屋的自然人，即甲方。“按揭贷款”指乙方为购买交易房屋向银行申请的贷款。“资金监管”指在交易过程中，由第三方机构对交易资金的监管。2.2合同中特定表述的含义“本合同”指本买卖合同及所有附件、补充协议。“通知”指一方以书面形式向另一方发出的，要求对方知晓或履行义务的文件。3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构等信息交易房屋位于市区路，房屋建筑面积为平方米，结构为。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号为，卖方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权利。3.3房屋的用途和使用情况房屋用途为，目前房屋内装修状况为。4.买卖双方基本情况4.1买方的个人信息乙方姓名：X，身份证号码：X。4.2卖方的个人信息甲方姓名：X，身份证号码：X。4.3买方和卖方的资格证明甲方提供房屋所有权证、身份证等证明文件；乙方提供身份证等证明文件。5.交易价格与支付方式5.1交易价格的确定交易价格为人民币万元整。5.2交易价格的调整交易价格在合同履行期间不得调整。5.3支付方式的约定乙方分两次支付交易价款：首付款万元，于合同签订之日起个工作日内支付；尾款万元，于办理产权过户手续前支付。5.4支付时间节点首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。尾款支付时间：办理产权过户手续前。6.资金监管6.1资金监管机构的选择本合同约定资金监管机构为银行。6.2资金监管的具体流程乙方支付首付款至监管账户，甲方收到首付款后办理房屋过户手续，待过户手续办理完毕后，乙方支付尾款至监管账户，甲方收到尾款后交付房屋。6.3资金监管账户的设立银行设立监管账户，账户名称为“市区路栋单元号房屋交易资金监管账户”，账号：X。6.4资金监管期间的权益在资金监管期间，监管账户内的资金仅用于本合同约定的交易目的，未经双方同意不得挪用。7.产权过户7.1过户手续的办理甲方应在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付乙方。7.2过户费用的承担房屋过户产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。7.3过户时间约定房屋过户手续办理完毕的时间为年月日。8.按揭贷款8.1按揭贷款的申请条件a)具有完全民事行为能力的自然人；b)具有稳定的收入来源，能保证按时偿还贷款；d)按照贷款银行的要求提供相关材料。8.2按揭贷款的金额和期限乙方申请的按揭贷款金额最高不超过交易价格的70%，贷款期限最长为年。8.3按揭贷款的利率和还款方式按揭贷款的利率按照贷款银行的规定执行，具体利率以银行批准为准。还款方式为等额本息或等额本金，由乙方在签订贷款合同前与贷款银行协商确定。9.保险9.1交易房屋的保险种类a)房屋火灾保险；b)房屋责任保险。9.2保险的投保人、被保险人和受益人投保人为甲方，被保险人为甲方和乙方，受益人为甲方。9.3保险费用的承担保险费用由甲方承担，保险合同自合同签订之日起生效。10.违约责任10.1违约情形的界定a)甲方未按时办理房屋过户手续；b)乙方未按时支付购房款；c)任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任的承担a)甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为万元；b)乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为万元；c)任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约金的计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决的具体程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。12.3合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、保险合同等。13.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述第三方，指在房屋买卖交易过程中，为交易双方提供中介服务、资金监管、贷款服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或自然人。16.第三方介入的条件与程序16.1中介服务16.1.1中介服务条件甲方或乙方在交易过程中可自愿选择中介机构提供中介服务。16.1.2中介服务程序甲方或乙方与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用。17.中介机构的责任与义务17.1中介机构的责任17.1.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.1.2中介机构应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.3中介机构应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。17.2中介机构的义务17.2.1中介机构应如实向甲方和乙方提供交易房屋的相关信息。17.2.2中介机构应协助甲方和乙方进行房屋过户手续。17.2.3中介机构应按照合同约定收取服务费用。18.资金监管机构的责任与义务18.1资金监管机构的责任18.1.1资金监管机构应保证监管资金的合法、安全、及时支付。18.1.2资金监管机构应遵守合同约定，不得挪用监管资金。18.2资金监管机构的义务18.2.1资金监管机构应设立专门的监管账户，确保交易资金的专户专用。18.2.2资金监管机构应按照合同约定，在甲方办理过户手续后，将首付款支付给甲方。19.贷款机构的责任与义务19.1贷款机构的责任19.1.1贷款机构应按照国家法律法规和贷款政策，为符合条件的乙方提供按揭贷款。19.1.2贷款机构应确保贷款资金的安全，不得泄露乙方个人信息。19.2贷款机构的义务19.2.1贷款机构应在乙方申请贷款后，及时审核乙方提供的材料，并在规定时间内答复。19.2.2贷款机构应按照合同约定，及时发放贷款。20.保险机构的责任与义务20.1保险机构的责任20.1.1保险机构应按照保险合同的约定，在保险期间内承担保险责任。20.1.2保险机构应保证保险合同的合法、有效。20.2保险机构的义务20.2.1保险机构应在合同约定的保险期限内，为被保险人提供保险服务。20.2.2保险机构应按照保险合同的约定，及时赔付保险事故。21.第三方责任限额21.1责任限额的界定第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。21.2责任限额的赔偿第三方责任限额的赔偿，应按照合同约定和法律规定，由第三方承担。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更的条件当第三方介入时，双方应根据实际情况，协商一致对本合同进行必要变更。22.2合同变更的程序合同变更应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式双方对第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.合同的终止与解除24.1合同终止的条件在第三方介入的情况下，合同终止的条件与原合同规定一致。24.2合同解除的条件在第三方介入的情况下，合同解除的条件与原合同规定一致。25.合同的补充与解释25.1合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2合同解释本合同如有歧义，应按照合同订立时的背景、目的和双方的真实意图进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、产权过户等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.中介服务合同要求：明确中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为，保障双方权益。3.资金监管协议要求：明确资金监管机构的监管责任、监管流程、资金监管账户的设立及管理等内容。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。4.按揭贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件用于规范贷款行为，保障贷款双方的权益。5.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任、赔偿标准等内容。说明：本附件用于保障交易房屋和双方的人身财产安全。6.房屋所有权证要求：真实、完整地反映房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。说明：本附件为房屋过户的重要依据。7.身份证要求：真实、完整地反映房屋买卖双方的身份信息。说明：本附件用于证明双方身份，保障交易安全。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明房屋交易税费已缴纳。说明：本附件用于证明房屋交易合法合规。9.房屋过户手续要求：证明房屋过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按时办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：合同约定甲方应于年月日前办理房屋过户手续，但甲方未按时办理，应向乙方支付违约金。b)甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/天。示例：合同约定甲方应于年月日前交付房屋，但甲方未按时交付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：合同约定乙方应于年月日前支付首付款，但乙方未按时支付，应向甲方支付违约金。b)乙方未按时偿还按揭贷款责任认定：乙方应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金按贷款银行规定执行。示例：合同约定乙方应于每月日前偿还贷款，但乙方未按时偿还，应向贷款银行支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向违约方支付违约金，违约金按合同约定执行。示例：中介机构未按约定提供服务，应向违约方支付违约金。b)第三方泄露买卖双方个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：中介机构泄露买卖双方个人信息，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋交易资金监管范本2本合同目录一览1.合同签订依据1.1法律法规1.2政策规定1.3政府文件1.4行业规范2.合同当事人信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证号码2.3.3代理人联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋建筑面积3.4房屋结构类型3.5房屋建成年代3.6房屋权属情况3.7房屋租赁情况3.8房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.2.1首付款支付比例及金额4.2.2按揭贷款金额及期限4.2.3贷款利率及还款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5验收争议解决6.房屋交易税费6.1税费承担主体6.2税费计算方式6.3税费支付时间6.4税费争议解决7.房屋交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管方式7.4资金监管期限7.5资金监管变更7.6资金监管争议解决8.按揭贷款办理8.1按揭贷款银行8.2按揭贷款条件8.3按揭贷款申请材料8.4按揭贷款审批流程8.5按揭贷款放款时间8.6按揭贷款还款责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任9.4违约金计算9.5违约金支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规签订。1.2政策规定本合同遵守国家和地方有关房地产交易的各项政策规定，包括但不限于房地产交易税费、房屋登记等方面的政策。1.3政府文件本合同依据各级政府发布的有关房地产市场的政策文件，包括但不限于房地产调控政策、房屋限购政策等。1.4行业规范本合同参照《房地产经纪服务规范》等行业规范，确保合同内容的合法性和规范性。2.合同当事人信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：056782.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：8765432109876543212.2.3卖方联系方式：139001390003.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：某市某区某路某号3.2房屋产权证号：房权证字第号3.3房屋建筑面积：100平方米3.4房屋结构类型：框架结构3.5房屋建成年代：2005年3.6房屋权属情况：完全产权3.7房屋租赁情况：无租赁记录4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：4.2.1首付款支付比例及金额：首付款支付比例为交易价格的30%，即人民币30万元整。4.2.2按揭贷款金额及期限：按揭贷款金额为交易价格的70%，即人民币70万元整，贷款期限为20年。4.2.3贷款利率及还款方式：贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，还款方式为等额本息还款法。4.3付款时间节点：首付款在合同签订后的7个工作日内支付；剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30日内5.2房屋交付地点：房屋坐落地址5.3房屋交付条件：房屋及相关设施设备完好，符合合同约定的交付标准。5.4房屋验收标准：房屋结构安全、无质量问题；房屋内部设施齐全、功能正常；房屋外观整洁、无明显损坏。5.5验收争议解决：双方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如对房屋质量有争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋交易税费6.1税费承担主体：买方6.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算6.3税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后支付6.4税费争议解决：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.按揭贷款办理8.1按揭贷款银行：商业银行8.2按揭贷款条件：8.2.1买方具备完全民事行为能力；8.2.2买方有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力；8.2.3买方无不良信用记录；8.2.4房屋符合银行抵押贷款条件。8.3按揭贷款申请材料：8.3.1买方身份证、户口簿；8.3.2收入证明；8.3.3房屋产权证；8.3.4首付款支付凭证；8.3.5其他银行要求的材料。8.4按揭贷款审批流程：8.4.1买方提交贷款申请；8.4.2银行对买方申请进行审核；8.4.3银行审批贷款申请；8.4.4双方签订贷款合同；8.4.5银行放款。8.5按揭贷款放款时间：银行审批通过后的10个工作日内。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方在合同约定的履行期限届满前单方解除合同；9.1.2一方违约，另一方依法解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；9.2.2一方依法解除合同，向对方发出解除合同通知；9.2.3合同解除通知送达对方。9.3违约责任：9.3.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.3.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同交易价格的1%；9.3.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.4违约金支付：9.4.1违约金应在合同解除后15日内支付；9.4.2违约金支付方式为银行转账。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2仲裁机构：某市仲裁委员会10.3诉讼管辖法院：某市某区人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：根据第九条的规定。11.3合同生效日期：2024年1月1日11.4合同解除日期：根据第九条的规定。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3首付款支付凭证12.4按揭贷款合同12.5其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数：本合同一式四份，买方、卖方、中介各执一份，银行一份。13.2合同送达方式：通过邮寄或直接送达至对方指定地址。13.3合同送达时间：自合同签订之日起3个工作日内。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲乙双方）之外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、资金监管服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同当事人需要第三方提供专业服务，如房屋评估、贷款审批等；15.2.2合同当事人需要第