2025版智能化房地产典当管理合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化房地产典当管理合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.房地产典当标的物信息2.1房地产标的物名称2.2房地产标的物地址2.3房地产标的物产权状况2.4房地产标的物评估价值3.典当金额及期限3.1典当金额3.2典当期限3.3逾期利息及罚金4.典当费用及支付方式4.1典当费率4.2典当费用支付方式4.3逾期费用及支付方式5.典当手续及程序5.1典当手续办理5.2材料提交及审核5.3典当合同签订6.房地产标的物保管6.1保管责任6.2保管费用6.3保管期限7.典当标的物权利及义务7.1房地产标的物权利7.2房地产标的物义务7.3不得出租或出售8.典当标的物处置8.1处置条件8.2处置方式8.3处置收益分配9.逾期及违约责任9.1逾期典当9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称典当方：[典当方全称]当户：[当户全称]1.2双方地址典当方地址：[典当方详细地址]当户地址：[当户详细地址]1.3联系人及联系方式典当方联系人：[联系人姓名]典当方联系电话：[联系电话]当户联系人：[联系人姓名]当户联系电话：[联系电话]第二条房地产典当标的物信息2.1房地产标的物名称[房地产标的物具体名称]2.2房地产标的物地址[房地产标的物具体地址]2.3房地产标的物产权状况[房地产标的物产权清晰证明文件编号及日期]2.4房地产标的物评估价值[房地产标的物评估价值及评估机构名称]第三条典当金额及期限3.1典当金额[典当金额]3.2典当期限[典当期限，如：自合同签订之日起一年]3.3逾期利息及罚金[逾期利息计算方式及罚金比例]第四条典当费用及支付方式4.1典当费率[典当费率及计算方式]4.2典当费用支付方式[典当费用支付时间及方式]4.3逾期费用及支付方式[逾期费用计算方式及支付方式]第五条典当手续及程序5.1典当手续办理[典当手续办理流程及所需材料]5.2材料提交及审核[典当材料提交时间及审核流程]5.3典当合同签订[典当合同签订时间及地点]第六条房地产标的物保管6.1保管责任[典当方对房地产标的物承担保管责任]6.2保管费用[保管费用金额及支付方式]6.3保管期限[保管期限，如：与典当期限一致]第七条房地产标的物权利及义务7.1房地产标的物权利[当户对房地产标的物保留的所有权利]7.2房地产标的物义务[当户应承担的房地产标的物相关义务]7.3不得出租或出售[当户在典当期间不得出租或出售房地产标的物]第八条典当标的物处置8.1处置条件8.2处置方式[典当标的物处置方式包括但不限于拍卖、协商转让等]8.3处置收益分配[处置收益用于偿还典当本金、利息、罚金及费用，剩余部分按典当双方约定比例分配]第九条逾期及违约责任9.1逾期典当[典当期限届满后，当户未按时赎回房地产标的物，视为逾期典当]9.2违约责任[当户违反典当合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿[违约赔偿金额及计算方式，如：按每日万分之五计算违约金]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构，如：当地仲裁委员会或人民法院]10.3争议解决期限[争议解决期限，如：自争议发生之日起六十日内]第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件[合同解除条件包括但不限于当户违约、典当标的物灭失、典当合同约定的解除条件等]11.2合同解除程序[合同解除程序，包括通知、确认、终止等步骤]11.3合同终止条件[合同终止条件，如：典当期限届满、房地产标的物赎回等]第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容合法有效等]12.2合同效力[合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等约束力]第十三条附件及补充条款13.1附件内容[附件包括但不限于房地产标的物产权证明、评估报告等]13.2补充条款[补充条款由双方协商一致后，作为本合同的组成部分]第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期[合同签署日期，如：2024年X月X日]14.2合同生效日期[合同生效日期，如：自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供房地产典当中介服务的机构。1.2.2评估机构：对房地产标的物进行价值评估的机构。1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。1.2.4监管机构：对合同履行过程进行监管的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失。2.1.2第三方违反合同约定或法律规定导致甲乙双方遭受的损失。2.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当导致的损失。第三条第三方介入协议3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方的职责和权限。3.1.3第三方的责任和风险。3.1.4第三方的报酬和支付方式。3.1.5第三方介入期限和终止条件。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体方式和时间。5.1.2第三方介入所需提供的材料和信息。5.1.3第三方介入的流程和程序。5.1.4第三方介入的费用和支付方式。第六条第三方责任划分6.1.1第三方对自身提供的服务负责，对甲乙双方之间的合同责任不承担责任。6.1.2第三方在提供中介、评估、担保、监管等服务时，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致甲乙双方遭受损失。6.1.3第三方在提供担保服务时，其责任限额不应超过合同约定的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用，除非本合同另有约定。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产标的物的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。说明：证明房地产标的物的产权清晰，无任何权属纠纷。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应详细列明房地产标的物的价值、评估方法及评估依据。3.典当合同要求：签订正式的典当合同，明确双方的权利义务。说明：典当合同是双方达成协议的法律文件，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：如需第三方介入，签订第三方介入协议，明确第三方的责权利。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的合同，具有法律效力。5.房地产标的物现状描述要求：详细描述房地产标的物的现状，包括建筑结构、设施设备等。说明：描述应客观、真实，为后续的典当及处置提供依据。6.逾期利息及罚金计算表要求：提供逾期利息及罚金的计算方法及表格。说明：计算表应明确逾期利息及罚金的计算公式和计算结果。7.典当费用及支付凭证要求：提供典当费用的支付凭证，证明已支付典当费用。说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.典当标的物保管记录要求：记录典当标的物的保管情况，包括保管地点、保管方式等。说明：记录应详细、准确，确保典当标的物的安全。9.典当标的物处置记录要求：记录典当标的物的处置情况，包括处置方式、处置时间等。说明：记录应详细、准确，为后续的收益分配提供依据。10.争议解决协议要求：如发生争议，签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议应包括争议解决机构、争议解决期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当户未按时赎回房地产标的物，构成逾期典当。当户在典当期间擅自处置房地产标的物。典当方未按约定提供典当标的物或提供虚假信息。2.责任认定标准：逾期典当：当户应支付逾期利息及罚金。擅自处置房地产标的物：当户应承担违约责任，赔偿典当方损失。提供虚假信息：典当方应承担违约责任，赔偿当户损失。3.示例说明：当户逾期赎回房地产标的物，应支付逾期利息及罚金。如逾期30天，则每日按典当金额的0.1%计算逾期利息。当户在典当期间将房地产标的物出售，构成违约行为。当户应赔偿典当方因此遭受的损失，包括但不限于已支付典当费用、房地产标的物价值变动等。典当方提供虚假评估报告，导致当户遭受损失。典当方应承担违约责任，赔偿当户损失。全文完。2024版智能化房地产典当管理合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产典当双方当事人信息1.2房地产典当标的物信息1.3房地产典当金额及期限2.典当合同成立及生效2.1合同签订程序2.2合同生效条件2.3合同备案及登记3.房地产典当标的物权利义务3.1标的物所有权及使用权3.2标的物使用限制3.3标的物保管责任4.典当金额及利率4.1典当金额确定4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.典当期限及续约5.1典当期限约定5.2续约条件及程序5.3续约期限及费用6.房地产典当标的物处置6.1标的物处置条件6.2处置方式及程序6.3处置所得处理7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产典当双方当事人信息1.1.1典当人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或本人）姓名、身份证号码、联系电话；1.1.2典权人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或本人）姓名、身份证号码、联系电话；1.2房地产典当标的物信息1.2.1标的物名称；1.2.2标的物坐落地址；1.2.3标的物权属证明文件；1.2.4标的物现状描述；1.3房地产典当金额及期限1.3.1典当金额；1.3.2典当期限自合同生效之日起计算；1.3.3典当期限届满日期。2.典当合同成立及生效2.1合同签订程序2.1.1双方当事人应亲自到场签订合同；2.1.2签订合同前，双方应就合同内容进行充分协商；2.1.3双方应在合同上签字或盖章；2.2合同生效条件2.2.1双方当事人签字或盖章；2.2.2标的物权属证明文件齐全；2.2.3典当金额及期限符合法律规定；2.3合同备案及登记2.3.1典权人应在合同签订后一定期限内，将合同及相关文件备案；2.3.2典权人应在合同签订后一定期限内，将合同及相关文件登记。3.房地产典当标的物权利义务3.1标的物所有权及使用权3.1.1典当人仍保留标的物的所有权；3.1.2典权人取得标的物的使用权；3.2标的物使用限制3.2.1典权人不得擅自改变标的物的用途；3.2.2典权人不得擅自处置标的物；3.3标的物保管责任3.3.1典权人应妥善保管标的物；3.3.2典权人因保管不善导致标的物毁损、灭失的，应承担相应责任。4.典当金额及利率4.1典当金额确定4.1.1典当金额根据标的物的市场价值及典当人提供的担保情况确定；4.2利息计算方式4.2.1利息按月计算，利率为_____%；4.3利息支付方式4.3.1利息每月支付一次，支付日期为______。5.典当期限及续约5.1典当期限约定5.1.1典当期限为______个月；5.2续约条件及程序5.2.1双方应在典当期限届满前______个工作日提出续约申请；5.2.2续约程序同合同签订程序；5.3续约期限及费用5.3.1续约期限为______个月；5.3.2续约费用按原典当金额及利率计算。6.房地产典当标的物处置6.1标的物处置条件6.1.1典当期限届满，典权人未受偿或未续约的；6.1.2典权人根据合同约定，有权处置标的物的；6.2处置方式及程序6.2.1典权人有权自行处置标的物；6.2.2处置程序应遵循法律法规及合同约定；6.3处置所得处理6.3.1处置所得优先用于偿还典当金额及利息；6.3.2剩余部分退还典当人。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行；8.3.2争议解决机构应在收到诉讼材料后____个工作日内立案；8.3.3争议解决机构应在立案之日起____个月内作出判决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内确认解除；9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理标的物及剩余款项；9.3.2合同解除后，双方应互相返还因合同而产生的费用。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1典当期限届满，典权人受偿或续约；10.1.2合同解除；10.1.3合同约定的其他终止条件；10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定处理标的物及剩余款项；10.2.2双方应在合同终止后____个工作日内进行结算；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应互相返还因合同而产生的费用；10.3.2双方应注销合同备案及登记。11.合同附件11.1附件清单11.1.1房地产典当标的物权属证明文件；11.1.2双方身份证复印件；11.1.3合同签订地公证机关出具的公证证明；11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致；11.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1双方当事人应在合同上签字或盖章；12.1.2签字或盖章日期为合同生效日期；12.2生效日期12.2.1合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知13.2.1任何通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.合同份数及送达14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2送达14.2.1合同自双方当事人签字或盖章之日起送达；14.2.2送达方式为直接交付或邮寄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等；15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，经双方同意，由第三方参与合同的部分或全部条款履行。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据合同约定或法律规定，享有相应的权利，并承担相应的义务；15.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利和义务；15.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；15.3.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.1.2甲方应按照补充协议的约定，向第三方支付相应的费用；16.1.3甲方应对第三方因履行职责而产生的合理费用承担责任。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付相应的费用；16.2.3乙方应对第三方因履行职责而产生的合理费用承担责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；17.1.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同典当金额的_____%；17.2.2如因第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方应向第三方主张权利；18.1.2甲方对第三方的请求，应提供充分的证据证明第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方应向第三方主张权利；18.2.2乙方对第三方的请求，应提供充分的证据证明第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如因甲乙双方的共同过错导致第三方承担责任，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应共同向第三方承担责任，并根据各自过错承担相应的比例。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责的；19.1.2甲乙双方一致同意第三方退出的；19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前____个工作日书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方应在收到通知后____个工作日内