二零二五年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金1.6使用范围1.7附属设施1.8租赁合同解除与终止1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同生效与修改1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.2出租方地址：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2商铺定义1.2.1本合同所指商铺位于：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：____________________1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期限为____年，自签订合同之日起计算。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整。1.4.2租金支付方式：每月____日支付前一个月租金，支付方式为银行转账或现金支付。1.5租赁保证金1.5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整。1.5.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下无息退还乙方。1.6使用范围1.6.1乙方仅限于商铺约定的用途进行经营活动。1.6.2乙方不得擅自改变商铺结构或进行任何影响商铺安全、消防等设施的行为。1.7附属设施1.7.1甲方应确保商铺内水、电、暖等附属设施的正常运行。1.7.2乙方在租赁期间对附属设施的使用应遵守相关法律法规和规定。1.8租赁合同解除与终止1.8.1合同解除条件：____________________1.8.2合同终止条件：____________________1.8.3解除或终止合同的通知期限：____个工作日。1.9违约责任1.9.1甲方违约责任：____________________1.9.2乙方违约责任：____________________1.10争议解决1.10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。1.11法律适用1.11.1本合同适用中华人民共和国法律。1.12合同生效与修改1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺租赁合同附件等。第二条定义与解释1.10.1争议解决2.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。2.1.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。第三条定义与解释1.11法律适用2.2.1本合同适用中华人民共和国法律。2.2.2合同内容与法律相抵触的，以法律规定为准。第四条定义与解释1.12合同生效与修改2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方另有书面约定。第五条定义与解释1.13其他约定2.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.4.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第六条定义与解释1.14合同附件2.5.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺租赁合同附件等。2.5.2附件内容为本合同不可分割的一部分。第七条定义与解释1.8租赁合同解除与终止2.6.1合同解除条件：2.6.1.1乙方严重违反合同约定的使用范围或进行违法活动；2.6.1.2甲方未按约定提供必要的附属设施，经乙方书面通知后____个工作日内仍未修复；2.6.1.3不可抗力导致商铺无法继续使用。2.6.2合同终止条件：2.6.2.1租赁期限届满；2.6.2.2双方协商一致终止合同；2.6.2.3法律法规规定的其他终止情形。2.6.3解除或终止合同的通知期限：甲方应提前____个工作日书面通知乙方，乙方应提前____个工作日书面通知甲方。第八条租金及支付方式1.4租金及支付方式2.7.1租金总额：人民币____元整。2.7.2租金支付方式：每月____日支付前一个月租金，支付方式为银行转账或现金支付。2.7.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第九条租赁保证金1.5租赁保证金2.8.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整。2.8.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下无息退还乙方。2.8.3乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。第十条使用范围1.6使用范围2.9.1乙方仅限于商铺约定的用途进行经营活动。2.9.2乙方不得擅自改变商铺结构或进行任何影响商铺安全、消防等设施的行为。2.9.3乙方不得在商铺内进行任何违法活动。第十一条规定1.7附属设施2.10.1甲方应确保商铺内水、电、暖等附属设施的正常运行。2.10.2乙方在租赁期间对附属设施的使用应遵守相关法律法规和规定。2.10.3乙方因自身原因造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十二条规定1.8租赁合同解除与终止2.11.1合同解除条件：2.11.1.1乙方严重违反合同约定的使用范围或进行违法活动；2.11.1.2甲方未按约定提供必要的附属设施，经乙方书面通知后____个工作日内仍未修复；2.11.1.3不可抗力导致商铺无法继续使用。2.11.2合同终止条件：2.11.2.1租赁期限届满；2.11.2.2双方协商一致终止合同；2.11.2.3法律法规规定的其他终止情形。2.11.3解除或终止合同的通知期限：甲方应提前____个工作日书面通知乙方，乙方应提前____个工作日书面通知甲方。第十三条规定1.9违约责任2.12.1甲方违约责任：2.12.1.1甲方未按约定提供商铺或附属设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.12.1.2甲方违反合同约定，应向乙方支付____%的违约金。2.12.2乙方违约责任：2.12.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.12.2.2乙方违反合同约定，应向甲方支付____%的违约金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他原因介入的独立主体，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方的介入旨在协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。2.2合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1合同双方协商确定第三方介入的事项和条件；2.3.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任和权利；2.3.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展和结果。3.第三方的责任与义务3.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；3.1.2尊重合同双方的合法权益，维护合同双方的商业秘密；3.1.3在合同履行过程中，提供专业、公正、高效的服务；3.1.4及时向合同双方报告工作进展和结果。4.第三方的权利4.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.2对合同双方的行为进行监督和指导；4.1.3对合同双方违反合同约定的情况提出建议和警告；4.1.4在必要时，根据合同双方的要求，采取相应的措施。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方因违约行为导致的损失赔偿限额；5.2.2第三方因未尽到注意义务导致的损失赔偿限额；5.2.3第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失赔偿限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的直接权益分配。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同双方的权利和义务。6.3第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，除非第三方介入协议另有约定。7.第三方介入协议的修改与解除7.1第三方介入协议的修改需经合同双方和第三方书面同意。7.2.1合同双方同意解除；7.2.2第三方因故无法继续履行职责；7.2.3合同履行完毕或终止。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。9.第三方介入协议的附件9.1.1第三方介入协议的签署文件；9.1.2第三方介入协议的修改文件；9.1.3第三方介入协议的解除文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同双方签字（或盖章）的正式文本。说明：作为本合同的主要文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商铺租赁合同附件要求：包括但不限于商铺的具体信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：对本合同的具体补充和细化。3.第三方介入协议要求：合同双方和第三方签字（或盖章）的正式文本。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。4.租赁保证金收据要求：甲方出具的租赁保证金收据。说明：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。5.租金支付凭证要求：乙方提供的租金支付凭证。说明：证明乙方已按时支付租金。6.商铺附属设施清单要求：详细列出商铺内水、电、暖等附属设施的清单。说明：作为商铺交付和验收的依据。7.违约金支付凭证要求：违约方出具的违约金支付凭证。说明：证明违约方已支付违约金。8.争议解决协议要求：合同双方在发生争议时签订的协议。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同修改协议要求：合同双方签字（或盖章）的修改协议。说明：对合同条款的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方未在每月____日支付租金，则应支付____元滞纳金。2.甲方未按时提供附属设施责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在____个工作日内修复损坏的附属设施，则应赔偿乙方____元损失。3.乙方擅自改变商铺结构责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，则应支付____元恢复原状费用。4.乙方进行违法活动责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在商铺内进行违法活动，则应承担相应法律责任，并赔偿甲方____元损失。5.第三方违约责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因违约行为导致合同双方遭受损失，则应赔偿____元损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.物业管理费及其他费用8.1物业管理费8.2其他费用8.3费用支付方式9.商铺租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：____________________商铺地址：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，需双方协商一致，并在租赁期限届满前____日内书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整4.2租金支付时间租金每月____日支付，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。4.3支付方式租金支付方式：现金、银行转账或支票4.4逾期支付的处理1）要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金；2）暂停提供商铺服务；3）解除本合同。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整频率租金调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的____月____日。5.3调整程序租金调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。6.押金6.1押金金额押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺及设施恢复原状。6.3押金退还程序押金退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.商铺使用7.1商铺用途商铺用途：____________________7.2商铺使用限制1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途；2）不得从事违法活动；3）不得损害商铺结构及设施。7.3商铺维护责任1）承租方负责商铺的日常维护及保养；2）租赁期满，承租方应将商铺及设施恢复至原状，否则出租方有权要求赔偿损失。8.物业管理费及其他费用8.1物业管理费物业管理费金额：人民币____元/月物业管理费支付方式：与租金同期支付，支付至物业管理公司指定账户。8.2其他费用其他费用包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，由承租方承担。8.3费用支付方式其他费用支付方式：与租金同期支付，支付至相应服务提供方指定账户。9.商铺租赁合同的解除与终止9.1解除条件1）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺时；2）承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内未改正；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3）解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的押金。9.3终止条件1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）因一方违约导致合同解除；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4终止程序1）租赁期限届满或合同解除后，双方应立即办理商铺的移交手续；2）承租方应将商铺及设施恢复至原状；3）出租方应退还承租方已缴纳的押金。10.违约责任10.1违约情形1）承租方未按约定支付租金；2）承租方违反商铺使用限制；3）承租方未按约定维护商铺及设施；4）出租方未按约定提供商铺或服务。10.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2）违约金金额为____元；3）如违约金不足以赔偿损失，违约方应赔偿差额。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在____日内提交书面争议报告；2）人民法院应在收到争议报告后____日内作出判决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1）任何一方提出变更合同，应提前____日书面通知对方；2）变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；3）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满或终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入形式1）中介方：为促成本合同签订，提供专业服务的第三方中介机构；2）咨询方：为提供专业咨询意见，协助双方进行决策的第三方专业机构；4）担保方：为承租方提供担保，确保其履行合同义务的第三方担保机构。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任，以双方约定的责任限额为限。责任限额包括但不限于：1）中介方：中介费以外的赔偿金额不超过中介费的三倍；2）咨询方：因提供咨询意见导致合同无法履行的，赔偿金额不超过咨询费的十倍；3）评估方：因评估结果不准确导致合同无法履行的，赔偿金额不超过评估费的十倍；4）担保方：担保责任范围内的赔偿金额不超过担保金额。15.3.2责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或违约，应承担相应的法律责任。责任承担方式包括但不限于：1）赔偿损失；2）支付违约金；3）解除合同。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1权利划分1）出租方与承租方享有合同约定的权利，第三方不享有；2）第三方提供的服务属于辅助性质，不改变出租方与承租方之间的权利义务关系。15.4.2义务划分1）出租方与承租方应履行合同约定的义务，第三方不承担；2）第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规及合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件；2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任；3）甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.2乙方的额外条款1）乙方在第三方介入时，应积极配合甲方的协调工作；2）乙方有权要求甲方提供第三方资质证明及相关资料；3）乙方有权对第三方提出质疑，甲方应予以解答。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序1）任何一方要求变更合同，应提前____日书面通知对方及第三方；2）变更内容应经双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2合同变更生效合同变更经双方及第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同、双方签字（或盖章）页、合同附件等。说明：本附件为合同主体文件，应详细记载合同各项条款。2.附件二：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确商铺内设施状况，作为租赁双方交接的依据。3.附件三：第三方协议详细要求：包括中介方、咨询方、评估方、担保方等与甲乙双方签订的协议。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的权利义务及责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为租赁双方交接的依据。5.附件五：物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明物业管理费已支付，作为租赁双方交接的依据。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括合同签订地证明、租赁双方身份证复印件、营业执照等。说明：本附件用于证明租赁双方的身份及合同签订地的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用商铺；损坏商铺及设施；逾期交付押金；未按约定维护商铺及设施；未按约定办理商铺移交手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金金额为____元；如违约金不足以赔偿损失，违约方应赔偿差额。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期____日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元；承租方损坏商铺设施，修复费用为____元，承租方应承担全部修复费用；出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金____元。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.商铺使用与维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺损坏赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁标的物2.1商铺基本情况2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.1.3商铺结构：_______2.1.4商铺装修情况：_______2.2商铺用途2.2.1商铺用途为：_______2.2.2商铺不得用于：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方。3.3.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付时间：每月_______日前。4.3支付方式：4.3.1承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3.2银行账户信息：_______5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及双方协商一致的原则。5.2调整时间：_______年_______月。5.3调整方式：租金调整为每月人民币_______元整。6.租金押金6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还6.2.1租赁期满或合同解除后，经出租方验收无损坏，押金无欠款，出租方应于_______日内退还押金。6.2.2押金退还方式：_______6.3押金扣除6.3.1如因承租方原因导致商铺损坏，出租方有权扣除相应押金用于修复。7.租赁费用7.1水电费7.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。7.1.2水电费结算方式：_______7.2物业管理费7.2.1物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定标准支付。7.2.2物业管理费支付方式：_______7.3其他费用7.3.1其他费用包括：_______7.3.2其他费用承担方：_______8.商铺使用与维护8.1商铺使用规定8.1.1承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.1.3承租方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品。8.2商铺维护责任8.2.2承租方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.3商铺的维修费用，除因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏外，由承租方承担。8.3商铺损坏赔偿8.3.1承租方在租赁期间因不当使用或疏忽造成的商铺损坏，应负责赔偿。8.3.2赔偿金额根据实际维修费用确定，双方可协商一致后进行修复。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方解除合同的条件：9.1.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.1.2承租方擅自改变商铺用途；9.1.1.3承租方从事违法活动；9.1.1.4承租方未履行商铺维护责任，造成商铺严重损坏。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1出租方提出解除合同，应提前_______日书面通知承租方。9.3.2承租方收到解除合同通知后，应在_______日内书面回复。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行商铺的验收。9.4.2验收无误后，出租方应在_______日内退还押金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方擅自改变商铺用途；10.1.3承租方从事违法活动；10.1.4承租方未履行商铺维护责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，双方可协商一致后进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到争议通知之日起_______日内提出争议解决请求。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁押金收据等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需经双方协商一致。13.3合同变更程序13.3.1合同变更需签订书面协议，作为本合同附件。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需签订书面协议，作为本合同附件。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入情形2.1.1双方同意引入第三方进行中介服务，以协助租赁合同的签订和履行；2.1.2双方约定由第三方提供专业意见或服务，如监理、评估、审计等；2.1.3法规或合同约定需第三方介入的情况。3.第三方职责与权利3.1.1按照合同约定提供专业服务或履行特定职责；3.1.2对提供的服务或履行的职责负责，确保其符合相关法律法规和行业标准；3.1.3及时向甲乙双方通报工作进展和问题。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3在必要时可向甲乙双方提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。4.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务履行，不得代为行使甲乙双方的任何权利。4.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方进行协商或沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2.1第三方应投保相应的责任保险，责任限额不低于合同约定的金额；5.2.2第三方未投保责任保险或责任保险不足的，其责任限额由双方协商确定，但不得低于合同约定的金额。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致；6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，协助其履行职责；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议；7.2第三方介入的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。9.本合同的补充条款9.1本合同条款未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议；9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.本合同修订后的生效日期10.1本合同修订后的生效日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、结构等信息。说明：商铺平面图是租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.租赁押金收据要求：包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：租赁押金收据是证明押金已支付的凭证，用于租赁期满后的押金退还。3.租赁合同补充协议要求：详细列明双方约定的补充条款，如租金调整、商铺使用限制等。说明：补充协议是对租赁合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。4.水电费结算清单要求：包含水电费使用量、单价、总金额等信息。说明：水电费结算清单是承租方支付水电费的重要依据。5.物业管理费结算清单要求：包含物业管理费金额、支付日期等信息。说明：物业管理费结算清单是承租方支付物业管理费的重要依据。6.商铺装修图纸要求：详细展示商铺装修的设计方案、材料、施工工艺等信息。说明：商铺装修图纸是商铺装修的依据，用于确保装修质量。7.商铺验收报告要求：包含商铺验收日期、验收结果、存在问题等信息。说明：商铺验收报告是租赁期满或合同解除时，双方确认商铺状态的重要文件。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方从事违法活动。1.4承租方未履行商铺维护责任，造成商铺严重损坏。1.5出租方未按约定提供商铺。1.6出租方擅自进入商铺或干涉承租方正常经营。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.3承租方未履行商铺维护责任，造成商铺严重损坏，应负责修复或赔偿。3.4出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，如退还租金、赔偿承租方因此遭受的损失等。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.物业管理费及水电费7.1物业管理费标准7.2水电费缴纳方式7.3水电费结算周期8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效及附件13.1合同生效日期13.2合同附件14.合同解除与终止的后续处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置具体地址：________________所属区域：________________2.2商铺面积面积：________________平方米2.3商铺结构结构类型：________________2.4商铺用途用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期____________________3.2租赁终止日期____________________4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________________元4.2支付时间每月支付一次，具体支付日为________________4.3支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户：________________5.租金押金5.1押金金额押金：________________元5.2押金退还条件1.租赁期满且无违约行为；2.承租方按照合同约定支付完毕所有费用；3.商铺及附属设施无损坏；5.3押金退还时间租赁期满后30日内退还6.商铺使用规定6.1商铺使用范围仅限于________________用途；6.2商铺使用限制1.不得用于非法用途；2.不得擅自改变商铺结构；3.不得擅自转租或分租；6.3商铺装修要求1.装修需经出租方同意；2.装修后需恢复原状；3.装修费用由承租方承担。7.物业管理费及水电费7.1物业管理费标准每月物业管理费：________________元7.2水电费缴纳方式1.水电费由承租方自行缴纳；2.水电费结算周期为每月一次；3.水电费单据需在每月支付日提交出租方。8.商铺租赁保证金8.1保证金金额保证金：________________元8.2保证金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；2.商铺及附属设施无损坏；3.承租方无违约行为；8.3保证金退还时间租赁期满后30日内退还，扣除违约金及相关费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；3.双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件租赁期满，无续租意愿或无法续租；9.3合同解除或终止后的处理1.双方应立即停止使用商铺；2.承租方应将商铺恢复原状；3.出租方退还承租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及相关费用）。10.违约责任10.1出租方违约责任1.未按时交付商铺，应向承租方支付违约金；2.擅自改变商铺用途，应承担违约责任；3.因出租方原因导致合同解除或终止，应退还承租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及相关费用）。10.2承租方违约责任1.未按时支付租金，应向出租方支付违约金；2.擅自转租或分租，应承担违约责任；3.因承租方原因导致合同解除或终止，应退还出租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及相关费用）。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.双方友好协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构；2.人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件1.商铺租赁协议书；2.商铺租赁补充协议；3.其他相关文件。12.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意；2.合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除1.合同解除需经双方书面同意；2.合同解除自解除通知送达对方之日起生效。12.4合同终止1.合同终止自租赁期满或双方协商一致终止之日起生效。13.合同生效及附件13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件1.商铺租赁协议书；2.商铺租赁补充协议；3.其他相关文件。14.合同解除与终止的后续处理14.1合同解除后的处理1.双方应立即停止使用商铺；2.承租方应将商铺恢复原状；3.出租方退还承租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及相关费用）。14.2合同终止后的处理1.双方应立即停止使用商铺；2.承租方应将商铺恢复原状；3.出租方退还承租方已支付的租金和保证金（扣除违约金及相关费用）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围1.第三方介入用于协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的具体范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.申请应明确第三方介入的具体原因、范围及预期目标。16.2第三方介入审批1.对方收到申请后，应在____个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。2.第三方确定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定1.第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担违约责任。17.2责任限额1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方介入协议中约定的金额。2.若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为合同标的额的____%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督和检查。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，认真履行职责，确保合同履行。2.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。2.甲方应按合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。2.乙方应按合同约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方并要求其改正。2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止条件成就后，甲乙双方应共同通知第三方。2.第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成职责，并提交相关报告。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：包括甲乙双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用规定、物业管理费及水电费、保证金、合同解除与终止、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本协议书为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.商铺租赁补充协议详细要求：针对原协议中未明确或需要变更的内容进行补充说明。说明：补充协议是对原协议的补充和细化，具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。4.物业管理费标准及缴纳证明详细要求：明确物业管理费的计算方式、缴纳时间、缴纳方式等。说明：物业管理费标准及缴纳证明是甲乙双方与物业管理方签订的协议，用于规范物业管理费用的收取。5.水电费缴纳证明详细要求：提供水电费缴纳的凭证，证明已缴纳水电费。说明：水电费缴纳证明是甲乙双方缴纳水电费的凭证，用于证明双方已履行缴纳水电费的义务。6.商铺装修方案及验收报告详细要求：提供商铺装修方案，包括装修范围、装修材料、装修期限等；装修完成后提供验收报告。说明：商铺装修方案及验收报告是甲乙双方对商铺装修的约定，用于确保装修质量。7.违约金缴纳证明详细要求：提供违约金缴纳的凭证，证明已缴纳违约金。说明：违约金缴纳证明是甲乙双方因违约行为缴纳违约金的凭证，用于证明双方已履行违约责任。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，共同约定的解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按时支付租金或押金；（2）甲乙双方擅自改变商铺用途；（3）甲乙双方未按时缴纳物业管理费、水电费；（4）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；（3）违约金的具体数额根据违约行为的严重程度及造成的损失进行认定。3.示例说明（1）甲乙双方未按时支付租金，应向对方支付每日租金的____%作为违约金；（2）甲乙双方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（3）第三方未按时完成装修任务，应向甲乙双方支付每日装修费用的____%作为违约金。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4设施设备维护6.装修及改动6.1装修许可6.2装修责任6.3装修费用6.4装修验收7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额：人民币________元/月。3.3租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变。4.租金押金及退还4.1押金金额：人民币________元。4.2押金支付时间：在签订本合同时一次性支付。4.3押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，押金全额退还。4.4押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的房屋及附属设施验收合格证明后七个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得用于非法活动。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。5.3房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。5.4设施设备维护：租赁期间，房屋内的设施设备由承租方负责维护，如因人为损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.装修及改动6.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修，须事先征得出租方同意，并签订装修协议。6.2装修责任：装修费用由承租方承担，装修完毕后，应保持房屋原貌。6.3装修费用：人民币________元。6.4装修验收：装修完成后，出租方有权对装修进行验收，如不符合要求，承租方需进行整改。7.物业管理费用7.1物业管理费标准：人民币________元/月。7.2物业管理费支付方式：每月________日前支付至物业管理处。7.3物业管理费调整：物业管理费在租赁期限内保持不变。8.保险责任8.1房屋保险：出租方应自租赁合同签订之日起，对租赁房屋进行保险，保险金额不低于房屋价值的百分之百。8.2人员保险：承租方应对在租赁房屋内工作或居住的人员进行必要的人身保险。8.3财产保险：承租方应自行对租赁房屋内的财产进行保险，保险金额应覆盖其财产价值。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、损坏房屋及附属设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付未支付租金的千分之五作为违约金。10.合同解除与终止10.1解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件：甲乙双方同意，在特定情况下，可引入第三方介入，介入范围、方式及具体条款应在合同中明确约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、监理、调解、仲裁等。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。16.2.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。17.1.2甲方对第三方提供的服务负责监督，确保其按照协议约定履行职责。17.2乙方额外条款：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。17.2.2乙方对第三方提供的服务负责监督，确保其按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素综合考虑。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应按照介入协议的约定，对甲方承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。19.2第三方对乙方的责任：第三方应按照介入协议的约定，对乙方承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。19.3第三方对甲乙双方共同的责任：第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方根据实际情况协商分摊。20.2费用支付方式：第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定，甲乙双方应按照约定支付。21.第三方介入的解除21.1第三方介入解除条件：如第三方未履行协议约定的职责，或出现其他严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.2解除程序：甲乙双方应共同书面通知第三方，并说明解除原因。22.第三方介入协议的生效22.1第三方介入协议的生效条件：第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.2第三方介入协议的生效时间：自协议生效之日起，第三方开始介入本合同相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备、附属设施等信息。说明：该清单作为租赁双方确认房屋状况的依据。2.附件二：物业管理协议详细要求：明确物业管理方的职责、服务内容、收费标准、违约责任等。说明：该协议作为租赁房屋物业管理关系的补充。3.附件三：装修协议详细要求：明确装修的范围、内容、费用、验收标准、责任划分等。说明：该协议作为租赁房屋装修事宜的补充。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利义务、责任限额、费用等。说明：该协议作为合同履行过程中第三方介入的依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：该凭证作为租金支付的证据。6.附件六：物业管理费用支付凭证详细要求：记录每次物业管理费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：该凭证作为物业管理费用支付的证据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录每次违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：该凭证作为违约金支付的证据。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。说明：该文件作为合同履行过程中可能涉及到的其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：包括租金逾期支付、不足额支付等。擅自改变房屋结构、用途：未经出租方同意，擅自对房屋进行装修、改造等。损坏房屋及附属设施：因使用不当或故意损坏房屋及附属设施。逾期退还押金：租赁期满后，未在规定时间内退还押金。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付未支付租金的千分之五作为违约金。擅自改变房屋结构、用途：赔偿因擅自改变导致的损失及修复费用。损坏房屋及附属设施：赔偿实际损失，包括修复费用、折旧费用等。逾期退还押金：赔偿因逾期退还押金而产生的利息损失。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期三天，应支付未支付租金的千分之五作为违约金。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋受损，应赔偿修复费用及折旧费用。甲方损坏房屋内的设施设备，应赔偿实际损失，包括修复费用、折旧费用等。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含租赁合同解除与终止）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约责任5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修责任6.租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让条件6.2租赁物的转租条件6.3转让与转租的审批程序7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________________租赁方法定代表人：____________________租赁方住所：__________________________租赁方联系电话：______________________租赁方电子邮箱：______________________1.2出租方基本信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：__________________________出租方联系电话：______________________出租方电子邮箱：______________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物位置：________________________2.3租赁物面积：________________________2.4租赁物结构：________________________2.5租赁物设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______________________3.2租赁终止日期：______________________3.3租赁续约条款：______________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2租金支付方式：______________________4.3租金支付日期：______________________4.4违约责任：________________________第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围：______________________5.2租赁物的维护责任：______________________5.3租赁物的维修责任：______________________第六条租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让条件：______________________6.2租赁物的转租条件：______________________6.3转让与转租的审批程序：______________________第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件：______________________7.2合同解除的程序：______________________7.3合同终止的条件：______________________7.4合同终止的程序：______________________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.1.2如租赁方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响出租方权益，应承担相应的赔偿责任。8.1.3如租赁方违反合同约定，提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期内租金总额的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供符合合同约定的租赁物，应退还已收取的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2如出租方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期内租金总额的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法