二零二五年度个人住房买卖合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房买卖合同违约责任范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.2逾期交付违约责任6.1.3违约解除合同责任6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.2逾期交付违约责任6.2.3违约解除合同责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订背景第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲方购买乙方房屋的双方权利和义务，确保交易顺利进行。2.2本合同签订后，甲方有权取得房屋的所有权和使用权，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第三条合同适用范围3.1本合同适用于甲方购买乙方名下位于[具体地址]的房产的交易行为。3.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第四条双方基本信息4.1甲方信息：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]4.2乙方信息：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]第五条房屋基本信息5.1房屋坐落：[具体地址]5.2房屋面积：[房屋面积]平方米5.3房屋结构：[房屋结构]5.4房屋权属：[房屋权属证明文件编号及内容]第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币[交易价格]元整。6.2付款方式：首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前支付；6.3付款时间：首付款：合同签订之日支付；尾款：房屋交付前支付。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：[房屋交付具体时间]。7.2验收标准：房屋应具备合法的房屋产权证书；房屋结构安全，无损坏；房屋设施设备齐全，功能正常；房屋内部装饰、装修符合合同约定；房屋不存在未缴纳的税费；7.3验收程序：甲方在房屋交付前有权对房屋进行查验；甲方对房屋进行验收后，应在[验收时间]内向乙方提出书面验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[整改期限]内进行整改，直至验收合格为止。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：双方应按照仲裁机构的规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方；收到解除通知的一方应在[回复期限]内确认或提出异议；如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和未履行的义务；合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十条合同终止10.1合同终止条件：合同约定的权利和义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议；双方应按照协议处理剩余的款项和未履行的义务。10.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务；合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十一条合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致；法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议；变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后果：变更后的合同条款取代原合同相应条款；变更后的合同继续有效。第十二条合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。第十三条合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章；交易资金到位；房屋交付。13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达：双方的通知和送达应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或管理而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业服务、担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且其责任限额不超过[具体金额]元。16.2第三方责任的承担：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。16.3第三方责任的免除：如因不可抗力、政策调整、甲方或乙方自身原因等非第三方原因导致合同无法履行或损失发生的，第三方不承担责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：甲方有权选择是否引入第三方介入本合同；甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合其履行职责。17.2乙方额外条款：乙方应尊重甲方的选择，不得强制要求引入第三方；乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；乙方应确保第三方在介入过程中不损害甲方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在交易过程中的协助者，其行为后果由甲方自行承担，除非第三方存在故意或重大过失。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在交易过程中的协助者，其行为后果由乙方自行承担，除非第三方存在故意或重大过失。18.3第三方与合同履行的关系：第三方介入本合同后，其职责仅限于协助双方履行合同，不参与合同的核心权利义务关系。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的授权：甲方或乙方在引入第三方介入本合同前，应取得对方的书面同意。19.2第三方介入的费用：第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方或双方协商分担。19.3第三方介入的保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请：第三方介入后，如需变更合同条款，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。20.2合同变更的效力：经甲方、乙方和第三方协商一致变更的合同条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。21.3争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的正式文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同文本，应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。3.房屋质量保证书：由卖方提供的房屋质量保证文件，应详细说明房屋的质量标准、保修期限、保修内容等。4.维修基金缴纳证明：证明卖方已缴纳维修基金的相关证明文件，包括缴纳金额、缴纳时间等。5.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定交易价格。6.房屋交易税费缴纳证明：证明交易过程中涉及的税费已缴纳的证明文件，包括契税、印花税等。7.房屋验收报告：由甲方或其委托的专业机构出具的房屋验收报告，用于确认房屋的交付质量和状态。8.交易资金监管协议：如涉及交易资金的监管，双方应签订资金监管协议，明确资金监管方式和责任。9.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，涉及方应提供不可抗力证明文件，包括自然灾害、政策调整等。10.争议解决协议：如双方在履行合同过程中发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款责任认定标准：甲方应在合同约定的付款期限内支付款项，逾期付款的，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期付款，则每日按首付款金额的0.1%支付违约金。2.违约行为：乙方逾期交付房屋责任认定标准：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期交付的，应向甲方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例说明：乙方应在合同签订之日起90日内交付房屋，如逾期交付，则每日按房屋价值的0.05%支付违约金。3.违约行为：甲方未按时进行房屋验收责任认定标准：甲方应在合同约定的验收时间内进行房屋验收，未按时验收的，视为甲方已接受房屋。示例说明：甲方应在房屋交付之日起10日内进行验收，如未按时验收，则视为甲方已接受房屋。4.违约行为：乙方未按约定质量标准交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如不符合质量标准，应承担相应的修复责任或赔偿责任。示例说明：房屋交付时发现存在结构性问题，乙方应负责修复，如无法修复，则应退还部分房款。5.违约行为：第三方未履行合同约定职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人住房买卖合同违约责任范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3违约责任6.房屋产权转移6.1权属证书办理6.2权属转移登记6.3违约责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3违约责任8.房屋过户税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3违约责任10.违约责任10.1违约金10.2违约赔偿10.3违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度个人住房买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）名称：___________1.3.2甲方（卖方）地址：___________1.3.3甲方（卖方）联系电话：___________1.3.4乙方（买方）名称：___________1.3.5乙方（买方）地址：___________1.3.6乙方（买方）联系电话：___________2.房屋信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：___________2.2.2房屋土地使用权证号：___________2.3房屋面积及用途：2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋用途：___________3.买卖双方的权利义务3.1买方权利：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。3.1.2买方有权要求卖方交付房屋及附属设施。3.1.3买方有权要求卖方按照合同约定办理房屋过户手续。3.2买方义务：3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2.3买方应按照约定的时间接收房屋。3.3卖方权利：3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。3.4卖方义务：3.4.1卖方应保证房屋的合法产权。3.4.2卖方应按照合同约定交付房屋及附属设施。3.4.3卖方应按照约定的时间办理房屋过户手续。4.付款方式及期限4.1付款方式：买方应按照合同约定分期支付购房款。4.2付款期限：4.2.1首付款：在合同签订后___________日内支付。4.2.2尾款：在房屋交付前___________日内支付。4.3逾期付款责任：4.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。5.房屋交付5.1房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为___________。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋及附属设施符合合同约定。5.2.2房屋产权清晰。5.3违约责任：5.3.1卖方逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。6.房屋产权转移6.1权属证书办理：卖方应在合同签订后___________日内办理房屋过户手续。6.2权属转移登记：买方应在收到房屋产权证后___________日内办理房屋转移登记。6.3违约责任：6.3.1卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。7.房屋验收7.1验收标准：本合同约定的房屋验收标准为___________。7.2验收时间：买方应在房屋交付后___________日内进行验收。7.3违约责任：7.3.1卖方提供的房屋不符合验收标准，应向买方支付_____%的违约金。8.房屋过户税费8.1税费承担：8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。8.1.2买方应按照合同约定及国家规定缴纳相关税费。8.2税费支付方式：8.2.1买方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付至卖方指定的账户。8.2.2卖方应在收到税费款项后，及时协助买方办理过户手续。8.3违约责任：8.3.1买方未按时缴纳税费，应向卖方支付_____%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同终止。9.3违约责任：9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约金：10.1.1本合同中约定的违约金为实际损失的一定比例。10.1.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。10.2违约赔偿：10.2.1违约方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。10.2.2赔偿金额应足以弥补非违约方的损失。10.3违约解除合同：10.3.1违约方在接到解除合同的通知后，应立即停止违约行为。10.3.2非违约方有权要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.3合同份数：12.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。13.2.2双方协商一致，合同终止。13.3合同解除条件：13.3.1合同约定的解除条件成就，合同解除。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证明14.1.3付款凭证14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指合同双方以外的，为履行合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供相应的服务。15.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的法律关系。15.3.2第三方不参与合同双方的合同权利义务，不对合同双方的权利义务承担直接责任。15.3.3第三方应遵守合同双方的约定，不得泄露合同双方的商业秘密。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意：16.1.1合同双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供专业服务。16.1.2引入第三方需征得合同双方的书面同意。16.2第三方的责任限额：16.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的_____%。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力造成的损失，其责任免除。16.3第三方的行为规范：16.3.1第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务的真实性和准确性。16.3.2第三方不得利用其服务中的信息谋取不正当利益。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择：17.1.1第三方的选择由合同双方协商确定。17.1.2合同双方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方。17.2第三方的服务内容：17.2.1第三方的服务内容应明确约定，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。17.2.2第三方的服务内容应符合合同双方的约定和法律规定。17.3第三方的服务费用：17.3.1第三方的服务费用应事先约定，并在合同中明确。17.3.2第三方的服务费用由合同双方按约定支付。17.4第三方的服务期限：17.4.1第三方的服务期限应与合同约定的履行期限相一致。17.4.2第三方的服务期限届满，合同双方有权要求第三方提供服务报告。18.第三方的服务报告18.1第三方应在服务期限届满后，向合同双方提交服务报告。18.2.1服务过程中的发现和结论。18.2.2服务过程中遇到的问题及解决方案。18.2.3服务过程中产生的费用及支付情况。19.第三方的保密义务19.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。19.2第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同是房屋买卖关系的法律文件，应详细记载合同双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权的合法性，确保交易的安全。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：证明买方已支付购房款，作为合同履行的依据。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：证明房屋交付时是否符合约定标准。5.房屋过户手续详细要求：包括房屋买卖合同、产权证明、付款凭证等。说明：办理房屋过户手续的必备文件。6.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费。7.第三方服务报告详细要求：包括评估报告、法律意见书、审计报告等。说明：第三方提供专业服务后，应提交的服务报告。8.合同变更协议详细要求：记录合同双方对合同条款的变更内容。说明：在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应签订变更协议。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、责任承担等。说明：在合同解除的情况下，双方应签订解除协议。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等。说明：在发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，可按照协议约定进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金未按时支付房屋交付延迟房屋产权转移手续未按时办理房屋不符合约定标准逾期付款逾期办理过户手续未按约定时间接收房屋2.责任认定标准：违约方应承担违约金责任，违约金金额根据合同约定计算。违约方应赔偿非违约方因此遭受的损失。违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。卖方逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。第三方评估报告显示房屋存在重大质量问题，卖方应承担维修费用或退还购房款。全文完。二零二四年度个人住房买卖合同违约责任范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语含义解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.合同签订依据4.1相关法律法规4.2政府文件和政策5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款责任7.1.2房屋交付延误责任7.1.3房屋产权瑕疵责任7.2乙方违约责任7.2.1逾期付款责任7.2.2房屋交付延误责任7.2.3房屋产权瑕疵责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“甲方”指房屋出卖人，即本合同的卖方。（2）“乙方”指房屋买受人，即本合同的买方。（3）“房屋”指本合同中约定的甲方出售给乙方的住宅或商业房产。（4）“合同”指本合同书。1.2词语含义解释（1）“违约责任”指因一方违反合同约定而产生的责任。（2）“逾期”指超过约定的期限。（3）“产权瑕疵”指房屋在交付时存在的法律、权利、使用等方面的缺陷。第二条合同双方信息2.1甲方信息（1）甲方名称：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方联系人：__________________2.2乙方信息（1）乙方名称：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方联系人：__________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面积：__________________（3）房屋结构：__________________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：__________________（2）房屋土地使用权证号：__________________3.3房屋权属证明文件（1）甲方需向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。（2）乙方应在合同签订前核实上述文件的真实性和有效性。第四条合同签订依据4.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。4.2政府文件和政策本合同签订还应符合当地政府关于房地产交易的相关政策和规定。第五条付款方式与期限5.1付款方式（1）乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。（2）付款方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。5.2付款期限（1）乙方应在合同约定的期限内支付全部购房款。（2）具体付款期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.3付款方式变更（1）如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的付款方式应在本合同中予以明确。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间（1）甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。（2）具体交付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2房屋验收标准（1）房屋交付时应符合国家规定的住宅或商业房产交付标准。（2）房屋交付时应无质量问题，包括但不限于漏水、开裂、墙体脱落等。6.3验收程序（1）乙方应在房屋交付后一定期限内进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款责任（1）甲方未能按时支付购房款的，应向乙方支付逾期付款利息。（2）逾期付款超过合同约定期限的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.1.2房屋交付延误责任（1）甲方未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金。（2）房屋交付延误超过合同约定期限的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.1.3房屋产权瑕疵责任（1）甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1逾期付款责任（1）乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付逾期付款利息。（2）逾期付款超过合同约定期限的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.2房屋交付延误责任（1）乙方未能按时交付房屋的，应向甲方支付违约金。（2）房屋交付延误超过合同约定期限的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.3房屋产权瑕疵责任（1）乙方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方协商解决不成的，可选择仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方在合同中约定。8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规和仲裁规则进行。（2）仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应提前书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）双方应就合同解除后的财产处理、违约责任等事宜进行协商，并签订书面协议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满或合同目的实现。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的款项和物品。（2）合同终止后，双方应互相退还已交付的款项和物品。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件（1）甲方提供的房屋产权证复印件应真实、完整、有效。（2）乙方应在合同签订前对房屋产权证复印件进行核实。11.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明（1）双方应在合同签订后一定期限内办理房屋买卖合同签订证明。（2）办理房屋买卖合同签订证明的费用由双方协商承担。11.3合同附件三：其他相关文件（1）合同附件三包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。（2）双方应妥善保管合同附件，并在需要时提供。第十二条合同签订日期（1）本合同签订日期为____年____月____日。（2）合同签订日期应与房屋交付时间一致或提前。第十三条合同份数与送达（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。（2）合同送达方式为______（邮寄、直接送达等），送达地址为______。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方（甲方和乙方）及其关联方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）第三方介入应以书面形式通知甲方和乙方，并经双方同意。（2）第三方介入的具体服务内容和方式由合同双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任包括但不限于因服务瑕疵、操作失误、故意或重大过失等造成的损失。3.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，具体金额不得低于人民币____万元。（2）若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方根据合同约定分担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1.1房屋评估服务；6.1.2法律咨询服务；6.1.3融资咨询服务；6.1.4中介服务；6.1.5其他经合同双方同意的服务。6.2第三方介入的服务期限应明确，一般不应超过合同履行期限。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。7.2.1由甲方和乙方共同承担；7.2.2