2025年新型冷链仓储租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型冷链仓储租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁标的物2.1冷链仓储设施概况2.2冷链仓储设施地址2.3冷链仓储设施面积3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3付款时间及逾期处理4.租赁用途4.1冷链仓储设施用途4.2禁止用途5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及程序7.使用维护及保养7.1使用规定7.2保养责任7.3设施损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违法违规责任12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人及代表授权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日，共计____年。第二条租赁标的物2.1冷链仓储设施概况：甲方位于____市的冷链仓储设施，包括冷库、冷藏库、冷冻库等，总使用面积为____平方米，具体设施清单详见附件一。2.2冷链仓储设施地址：____市____区____街道____号。2.3冷链仓储设施面积：____平方米。第三条租赁价格及支付方式3.1租赁价格：甲方同意将上述冷链仓储设施出租给乙方，租金为每月____元人民币，共计____个月，总租金为____元人民币。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号：____。3.3付款时间及逾期处理：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元人民币，直至租金全额付清。第四条租赁用途4.1冷链仓储设施用途：乙方租赁上述冷链仓储设施用于存储、加工、分拣等冷链食品相关业务。4.2禁止用途：乙方不得将租赁的冷链仓储设施用于非法用途，如储存易燃易爆物品、有毒有害物品等。第五条租赁期限及续租5.1租赁期限：本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续租条件及程序：在合同到期前____个月，如乙方有意继续租赁，应提前向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。第六条租赁保证金6.1保证金金额：乙方需向甲方支付租赁保证金____元人民币，用于保证乙方履行合同义务。6.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。第七条使用维护及保养7.1使用规定：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。7.2保养责任：乙方负责租赁期间内冷链仓储设施的日常维护保养，确保设施完好。7.3设施损坏赔偿：如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金的；8.1.2乙方违反租赁用途，使用租赁设施进行非法活动的；8.1.3乙方未按约定进行设施维护保养，导致设施损坏的；8.1.4甲方未按合同约定提供租赁设施的；8.1.5任何一方违反合同其他约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的所有损失；8.2.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部租金及设施损失；8.2.3乙方未进行设施维护保养的，应承担修复费用或赔偿甲方损失；8.2.4甲方未提供租赁设施的，应赔偿乙方因此造成的损失；8.2.5任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，解除本合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止；10.2.2双方协商一致，终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条规定：合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，变更合同内容；11.1.2因不可抗力或其他正当理由，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求；11.2.2经双方签字盖章后，变更后的合同即生效。第十二条规定：其他约定事项12.1违法违规责任任何一方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。12.2合同附件本合同附件一：冷链仓储设施清单本合同附件二：租赁设施使用说明12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条规定：合同生效及附件13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。第十四条规定：合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。14.2签署人及代表授权甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________授权代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、技术支持、风险评估、保险代理、监理监督等。第三条第三方责任3.1第三方在介入合同关系时，应遵守相关法律法规及本合同约定，对其提供的服务的质量和效果承担责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以本合同约定第三方应承担的责任限额为限；3.2.2若第三方责任超出本合同约定的限额，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其介入合同关系中的工作。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第五条第三方与甲乙方的划分5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订的委托协议或服务合同约定；5.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订的委托协议或服务合同约定；5.1.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应避免与本合同约定的甲乙双方的权利义务相冲突。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.2第三方收到请求后，应在____个工作日内予以回复，明确是否接受介入；6.1.3双方协商一致后，签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务；6.1.4第三方按照合同约定，履行其介入职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2合同约定的服务内容已完成；7.1.3双方协商一致，终止第三方介入；7.1.4出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由双方在委托协议或服务合同中约定，并在合同履行过程中按照约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入合同的变更12.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订变更协议。第十三条第三方介入合同的解除13.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经双方协商一致，签订解除协议。第十四条第三方介入合同的终止14.1第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应经双方协商一致，签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：冷链仓储设施清单详细要求和说明：清单应包括每项设施的名称、型号、规格、数量、位置、使用年限等信息，以便乙方了解租赁设施的详细情况。2.附件二：租赁设施使用说明详细要求和说明：使用说明应详细描述租赁设施的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等内容，确保乙方正确使用和维护设施。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及双方在第三方介入过程中的合作方式、费用结算、争议解决等事项。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、双方协商一致的意见、变更后的合同条款等，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：协议应明确合同解除的原因、双方协商一致的意见、解除后的处理事项等，确保解除过程的合法性和合理性。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：认定书应详细记录违约行为、违约责任认定标准、违约方应承担的责任等，作为处理违约事件的依据。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：协议应明确第三方责任限额的具体数额，以及超出限额部分的赔偿责任承担方式。8.附件八：保密协议详细要求和说明：协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人隐私等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的所有损失。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则自第6日起每日向甲方支付____元人民币的滞纳金。违约行为二：乙方违反租赁用途，使用租赁设施进行非法活动。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部租金及设施损失。示例说明：若乙方将租赁设施用于储存易燃易爆物品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法活动造成的全部损失。违约行为三：乙方未按约定进行设施维护保养，导致设施损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未按规定保养冷库，导致冷库损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。违约行为四：甲方未按合同约定提供租赁设施。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按约定提供冷库，导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。全文完。2024年新型冷链仓储租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷链仓储租赁概况2.1冷链仓储位置2.2冷链仓储面积2.3冷链仓储类型3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整原则4.2调整条件4.3调整方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他条款10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改11.合同签订11.1签订地点11.2签订时间11.3签订人员12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效时间12.3解除条件12.4解除时间13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关协议14.合同签署14.1双方签署14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：____________甲方地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：____________乙方地址：__________________2.冷链仓储租赁概况2.1冷链仓储位置租赁仓库地址：__________________2.2冷链仓储面积租赁仓库面积：__________________（平方米）2.3冷链仓储类型租赁仓库类型：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额租赁期间每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金调整4.1调整原则租金调整按照市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。4.2调整条件租金调整条件为市场租金上涨或下降超过____%。4.3调整方式租金调整方式为按月调整，调整后的租金自调整之日起生效。5.押金5.1押金金额乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还方式为甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。6.使用及维护6.1使用范围乙方租赁的冷链仓储仅用于储存、配送冷链食品及相关产品。6.2使用规范乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方制定的仓储管理制度。6.3维护责任乙方负责租赁期间内冷链仓储的日常维护及保养，确保仓储设施的正常运行。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定提供合格的冷链仓储设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、押金，或违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1解除条件（1）甲方未按约定提供合格的冷链仓储设施，且在乙方提出后仍未予以解决；（2）乙方未按约定支付租金，累计超过____日；（3）乙方违反租赁用途，严重损害甲方利益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分的费用及未履行部分的损失。10.其他条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：（1）租赁房屋平面图；（2）设备清单；（3）其他相关协议。10.3合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.合同签订11.1签订地点本合同签订地为__________________。11.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.3签订人员甲方代表：____________乙方代表：____________12.合同生效及解除12.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3解除条件如遇本合同第9.1条所述解除条件，本合同可被解除。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图详见附件。13.2附件二：设备清单详见附件。13.3附件三：其他相关协议详见附件。14.合同签署14.1双方签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为__________________。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签字）：__________________代表（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围1.提供租赁房屋的评估服务；2.提供租赁房屋的监理服务；3.提供租赁房屋的维修服务；4.提供租赁合同的咨询与审查服务；5.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、费用、责任等达成一致；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方费用1.第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担；2.第三方费用应包含在租赁费用或单独支付。16.2第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方损失的，甲乙双方应相互理解，可根据实际情况协商处理。16.3第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过人民币____元；2.若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务范围；2.第三方对租赁房屋本身的质量问题不承担责任。17.2权利划分1.第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和解决方案；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3信息保密1.第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，仅用于履行本合同约定的职责。17.4合作期限1.第三方介入的合作期限由甲乙双方在协议中约定；2.合作期限届满后，第三方应按照协议约定办理相关手续。18.第三方变更及退出18.1第三方变更1.若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；2.第三方变更后，新第三方应遵守本合同的约定。18.2第三方退出1.第三方因故退出时，应提前____日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。平面图应标注租赁房屋的边界及相邻区域。平面图应附有比例尺。2.附件二：设备清单要求：清单应详细列出租赁房屋内所有设备名称、型号、数量、性能参数等信息。清单应附有设备的照片或图纸。3.附件三：租赁合同要求：合同应完整、准确地反映甲乙双方的权利义务。