2025年度私房买卖合同中的合同解除及终止范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房买卖合同中的合同解除及终止范本本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的情形1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知方式2.合同终止的条件2.1终止合同的情形2.2终止合同的程序2.3终止合同的通知方式3.合同解除或终止后的处理3.1退还定金或预付款3.2房屋产权过户3.3损害赔偿4.合同解除或终止的效力4.1解除或终止合同的法律效力4.2解除或终止合同后其他合同义务的履行5.合同解除或终止后的税费承担5.1税费的承担方式5.2税费的缴纳主体6.合同解除或终止后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除或终止后的违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担8.合同解除或终止后的通知义务8.1通知内容8.2通知期限9.合同解除或终止后的保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除或终止后的不可抗力条款10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的处理11.合同解除或终止后的合同附件11.1合同附件的内容11.2合同附件的效力12.合同解除或终止后的合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.合同解除或终止后的合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除或终止后的合同修改与补充14.1修改与补充方式14.2修改与补充效力第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除合同的情形（1）买方在合同约定的期限内未支付全部房款；（2）卖方未按合同约定时间交房；（3）房屋存在严重质量问题；（4）买方在合同约定的期限内未办理产权过户手续；（5）双方协商一致，达成解除合同的书面协议。1.2解除合同的程序（1）一方当事人提出解除合同意向；（2）双方就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，签署解除合同的书面协议；（4）解除合同协议生效后，双方履行合同解除后的相关事宜。1.3解除合同的通知方式（1）书面通知：以挂号信或快递形式送达对方；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送给对方。2.合同终止的条件2.1终止合同的情形（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；（3）法律法规规定的合同终止情形。2.2终止合同的程序（1）一方当事人提出终止合同意向；（2）双方就终止合同事宜进行协商；（3）协商一致后，签署终止合同的书面协议；（4）终止合同协议生效后，双方履行合同终止后的相关事宜。2.3终止合同的通知方式（1）书面通知：以挂号信或快递形式送达对方；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送给对方。3.合同解除或终止后的处理3.1退还定金或预付款（1）在合同解除或终止后，买方已支付的定金或预付款应全额退还；（2）如因买方原因解除或终止合同，定金或预付款不予退还。3.2房屋产权过户（1）在合同解除或终止后，若房屋已办理产权过户手续，买方应配合卖方办理房屋产权过户手续；（2）若房屋未办理产权过户手续，双方应协商解决。3.3损害赔偿（1）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任；（2）损害赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.合同解除或终止的效力4.1解除或终止合同的法律效力（1）解除或终止合同后，原合同中的权利义务终止；（2）双方应履行合同解除或终止后的相关事宜。4.2解除或终止合同后其他合同义务的履行（1）合同解除或终止后，双方应履行合同中约定的其他义务；（2）如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的责任。5.合同解除或终止后的税费承担5.1税费的承担方式（1）合同解除或终止后，税费承担方式由双方协商确定；（2）如协商不成，税费承担按法律规定执行。5.2税费的缴纳主体（1）合同解除或终止后，税费缴纳主体由双方协商确定；（2）如协商不成，税费缴纳主体按法律规定执行。6.合同解除或终止后的争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院；（2）如双方另有约定，按约定执行。7.合同解除或终止后的违约责任7.1违约责任的认定（1）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任的认定依据合同约定及法律规定。7.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任；（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定，如协商不成，按法律规定执行。8.合同解除或终止后的通知义务8.1通知内容（1）合同解除或终止的原因；（2）合同解除或终止的具体日期；（3）双方应履行的义务及处理措施；（4）合同解除或终止后的后续事宜。8.2通知期限（1）合同解除或终止通知应在合同约定的时间内送达对方；（2）如无约定，通知应在合同解除或终止后五个工作日内送达对方。9.合同解除或终止后的保密条款9.1保密内容（1）合同解除或终止的相关信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同解除或终止后的争议解决过程。9.2保密期限（1）保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于两年；（2）如双方另有约定，按约定执行。10.合同解除或终止后的不可抗力条款10.1不可抗力的认定（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）不可抗力的具体范围由双方协商确定。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如协商不成，可向法院提起诉讼。11.合同解除或终止后的合同附件11.1合同附件的内容（1）合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、房屋现状说明等；（2）合同附件是合同不可分割的组成部分。11.2合同附件的效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力；（2）如合同附件与合同内容冲突，以合同附件为准。12.合同解除或终止后的合同解释12.1合同解释原则（1）合同解释应遵循合同目的、诚实信用原则；（2）合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.2合同解释顺序（1）合同解释应先解释合同条款；（2）如合同条款含义不明确，再解释合同附件；（3）如仍有争议，可向法院提起诉讼。13.合同解除或终止后的合同生效13.1合同生效时间（1）合同自双方签署之日起生效；（2）合同解除或终止后，合同效力终止。13.2合同生效条件（1）合同条款符合法律法规要求；（2）合同已签署并经双方确认。14.合同解除或终止后的合同修改与补充14.1修改与补充方式（1）合同修改与补充应采用书面形式；（2）双方应就修改与补充内容达成一致意见。14.2修改与补充效力（1）合同修改与补充自双方签署之日起生效；（2）合同修改与补充是合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入范围（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订、履行等事宜；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、参与争议解决等；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）监理单位：对房屋建设或维修过程进行监督。16.第三方的责任和义务16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方协商确定，如未约定，以不超过合同金额的5%为限。16.2第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，履行职责，确保甲乙双方的合法权益；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同；（2）甲方对第三方的职责和成果负有监督和审核的责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同；（2）乙方对第三方的职责和成果负有监督和审核的责任。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同（1）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同配合，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；（2）第三方应在收到申请后五个工作日内予以回复。18.2第三方介入的确认（1）甲乙双方应与第三方就介入事宜达成一致意见；（2）第三方介入的确认书应由甲乙双方和第三方共同签署。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定；（2）如未约定，第三方介入费用由提出介入申请的一方承担。19.2费用支付期限（1）第三方介入费用应在第三方介入确认书签署后五个工作日内支付；（2）如未按时支付，第三方有权暂停履行职责。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）第三方介入过程中，甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方介入过程中，出现不可抗力因素导致第三方无法继续履行职责。20.2解除程序（1）甲乙双方应向第三方发出解除第三方介入的通知；（2）第三方应在收到通知后五个工作日内予以回复，如无异议，第三方介入即解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的官方文件。3.房屋现状说明：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。4.房屋维修记录：记录房屋维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。7.交房确认书：双方在交房时签署的确认房屋已交付的文件。8.合同解除或终止协议：双方在合同解除或终止时签署的协议。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。10.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。11.第三方介入确认书：甲乙双方与第三方就介入事宜达成的确认书。12.修改与补充协议：双方就合同修改与补充事宜达成的协议。13.税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费。14.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时交房；（3）房屋存在严重质量问题；（4）买方未按时办理产权过户手续；（5）一方违反保密条款；（6）一方违反不可抗力条款；（7）一方违反合同解除或终止条款；（8）第三方未履行职责。2.责任认定标准：（1）违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任的具体认定标准由双方协商确定，如协商不成，按法律规定执行。示例说明：1.买方未按时支付房款：（1）违约行为：买方未在合同约定的期限内支付全部房款；（2）责任认定：买方应支付合同约定的违约金，并承担因迟延付款产生的利息损失。2.卖方未按时交房：（3）违约行为：卖方未在合同约定的期限内交房；（4）责任认定：卖方应支付合同约定的违约金，并承担因迟延交房给买方造成的损失。全文完。2024年度私房买卖合同中的合同解除及终止范本1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.2一方当事人违约1.3双方协商一致解除合同2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2收到解除合同通知后的处理2.3合同解除的生效时间3.合同解除的效力3.1合同解除后的财产返还3.2合同解除后的损害赔偿3.3合同解除后的其他权利义务4.合同终止的条件4.1合同履行完毕4.2一方当事人死亡或丧失民事行为能力4.3合同被依法撤销或无效5.合同终止的程序5.1提出终止合同的通知5.2收到终止合同通知后的处理5.3合同终止的生效时间6.合同终止的效力6.1合同终止后的财产返还6.2合同终止后的损害赔偿6.3合同终止后的其他权利义务7.合同解除与终止的区别7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3解除合同与终止合同的程序8.合同解除与终止的法律依据8.1《中华人民共和国合同法》8.2《中华人民共和国民法典》9.合同解除与终止的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止的生效日期10.1合同解除生效日期10.2合同终止生效日期11.合同解除与终止的备案11.1合同解除备案11.2合同终止备案12.合同解除与终止的公告12.1合同解除公告12.2合同终止公告13.合同解除与终止的争议处理13.1争议处理期限13.2争议处理结果14.合同解除与终止的其他事项14.1合同解除与终止的相关费用14.2合同解除与终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.1.1不可抗力的定义1.1.2不可抗力事件的范围1.1.3不可抗力事件发生后的通知义务1.1.4不可抗力事件发生后的合同履行期限延长1.2一方当事人违约1.2.1违约的定义1.2.2违约的类型1.2.3违约行为的通知义务1.2.4违约行为后的合同解除程序1.3双方协商一致解除合同1.3.1协商解除的条件1.3.2协商解除的程序1.3.3协商解除的书面记录2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1通知的形式2.1.2通知的送达方式2.1.3通知的内容要求2.2收到解除合同通知后的处理2.2.1当事人的答复期限2.2.2当事人未答复的处理2.2.3收到通知后的合同履行2.3合同解除的生效时间2.3.1合同解除的生效条件2.3.2合同解除的生效日期2.3.3合同解除后的法律效力3.合同解除的效力3.1合同解除后的财产返还3.1.1返还的财产范围3.1.2返还的财产方式3.1.3返还的财产时间3.2合同解除后的损害赔偿3.2.1损害赔偿的范围3.2.2损害赔偿的计算方法3.2.3损害赔偿的支付方式3.3合同解除后的其他权利义务3.3.1保密条款的延续3.3.2争议解决条款的适用3.3.3合同解除后的后续事宜处理4.合同终止的条件4.1合同履行完毕4.1.1合同履行完毕的定义4.1.2合同履行完毕的确认4.1.3合同履行完毕后的处理4.2一方当事人死亡或丧失民事行为能力4.2.1死亡或丧失民事行为能力的定义4.2.2死亡或丧失民事行为能力后的处理4.2.3继承人或法定代理人的确认4.3合同被依法撤销或无效4.3.1撤销或无效的定义4.3.2撤销或无效的原因4.3.3撤销或无效后的处理5.合同终止的程序5.1提出终止合同的通知5.1.1通知的形式5.1.2通知的送达方式5.1.3通知的内容要求5.2收到终止合同通知后的处理5.2.1当事人的答复期限5.2.2当事人未答复的处理5.2.3收到通知后的合同履行5.3合同终止的生效时间5.3.1合同终止的生效条件5.3.2合同终止的生效日期5.3.3合同终止后的法律效力6.合同终止的效力6.1合同终止后的财产返还6.1.1返还的财产范围6.1.2返还的财产方式6.1.3返还的财产时间6.2合同终止后的损害赔偿6.2.1损害赔偿的范围6.2.2损害赔偿的计算方法6.2.3损害赔偿的支付方式6.3合同终止后的其他权利义务6.3.1保密条款的延续6.3.2争议解决条款的适用6.3.3合同终止后的后续事宜处理7.合同解除与终止的区别7.1解除合同的条件7.1.1因不可抗力7.1.2因一方当事人违约7.1.3因双方协商一致7.2终止合同的条件7.2.1合同履行完毕7.2.2一方当事人死亡或丧失民事行为能力7.2.3合同被依法撤销或无效7.3解除合同与终止合同的程序7.3.1解除合同的程序7.3.2终止合同的程序7.4解除合同与终止合同的法律依据7.4.1《中华人民共和国合同法》7.4.2《中华人民共和国民法典》8.合同解除与终止的法律依据8.1《中华人民共和国合同法》8.1.1合同解除的相关规定8.1.2合同终止的相关规定8.1.3合同违约责任的相关规定8.2《中华人民共和国民法典》8.2.1合同编的相关规定8.2.2侵权责任编的相关规定8.2.3民事诉讼法的相关规定9.合同解除与终止的争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.2.3其他争议解决机构9.3争议处理期限9.3.1协商解决的期限9.3.2仲裁解决的期限9.3.3诉讼解决的期限10.合同解除与终止的生效日期10.1合同解除生效日期10.1.1解除合同通知送达后的生效10.1.2双方协商一致解除的生效10.1.3法院或仲裁裁决解除的生效10.2合同终止生效日期10.2.1合同履行完毕的生效10.2.2当事人死亡或丧失民事行为能力的生效10.2.3合同被依法撤销或无效的生效11.合同解除与终止的备案11.1合同解除备案11.1.1备案机关11.1.2备案材料11.1.3备案程序11.2合同终止备案11.2.1备案机关11.2.2备案材料11.2.3备案程序12.合同解除与终止的公告12.1合同解除公告12.1.1公告方式12.1.2公告内容12.1.3公告期限12.2合同终止公告12.2.1公告方式12.2.2公告内容12.2.3公告期限13.合同解除与终止的争议处理13.1争议处理期限13.1.1协商解决的期限13.1.2仲裁解决的期限13.1.3诉讼解决的期限13.2争议处理结果13.2.1协商解决的结果13.2.2仲裁解决的结果13.2.3诉讼解决的结果14.合同解除与终止的其他事项14.1合同解除与终止的相关费用14.1.1解除或终止合同通知的费用14.1.2争议解决费用14.1.3其他相关费用14.2合同解除与终止后的后续事宜处理14.2.1知识产权的归属14.2.2债权的转让14.2.3知识产权的许可14.2.4其他后续事宜的处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人或其他组织。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方的介入需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方的职责3.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的违约行为进行监督和处理。5.第三方的义务5.1第三方有义务向甲乙双方提供真实、准确、完整的咨询服务。5.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，如未约定，则以不超过本合同标的额的一定比例为准。6.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、违反保密义务等造成的损失。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。7.2修改后的合同内容需经甲乙双方和第三方一致同意，并以书面形式签署。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担连带责任。8.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：8.2.1第三方对甲乙双方的合同权利义务承担监督和协助责任。8.2.2第三方对甲乙双方的合同履行情况承担报告和反馈责任。8.2.3第三方对甲乙双方的违约行为承担报告和协助处理责任。9.第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成的损失，第三方不承担赔偿责任。10.第三方的退出机制10.1第三方如需退出本合同，应提前向甲乙双方发出书面通知，并经甲乙双方一致同意。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。11.第三方的变更和替换11.1第三方如需变更或替换，应提前向甲乙双方发出书面通知，并经甲乙双方一致同意。11.2变更或替换后的第三方应具备履行本合同的能力和条件。12.第三方的责任追究12.1第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。12.2第三方的违约责任包括但不限于损害赔偿、支付违约金等。13.第三方的保密义务13.1第三方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方的争议解决14.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订确认书要求：双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：确认双方已就合同内容达成一致，合同正式生效。2.附件二：合同履行情况报告要求：定期提交，内容应包括合同履行进度、存在的问题及解决方案等。说明：用于跟踪合同履行情况，确保合同目的实现。3.附件三：合同变更协议要求：书面形式，经双方签字盖章后生效。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。4.附件四：合同解除协议要求：书面形式，经双方签字盖章后生效。说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因和后续事宜。5.附件五：第三方介入协议要求：书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。说明：当需要第三方介入时，三方应签订协议，明确第三方职责、权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：书面形式，经双方签字盖章后生效。说明：当发生争议时，双方应签订协议，明确争议解决方式。7.附件七：保密协议要求：书面形式，经双方签字盖章后生效。说明：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。8.附件八：财务报告要求：定期提交，内容应包括合同履行过程中的财务状况、费用支出等。说明：用于监督合同履行过程中的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行合同义务。1.2一方当事人泄露对方商业秘密。1.3一方当事人未按约定支付费用。1.4一方当事人未按约定提供资料或服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2恢复原状或赔偿损失。2.1.3承担其他违约责任。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方约定，甲方应在合同签订后15日内支付合同金额的30%作为预付款。若甲方未按时支付，则视为违约。3.2违约责任认定：甲方未按时支付预付款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度私房买卖合同中的合同解除及终止范本2本合同目录一览1.合同解除的情形1.1买方解除合同的情形1.2卖方解除合同的情形1.3双方协商解除合同的情形2.合同终止的情形2.1合同履行完毕2.2合同解除2.3合同约定的其他终止情形3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2接受解除合同的通知3.3解除合同的生效4.合同终止的程序4.1提出终止合同的通知4.2接受终止合同的通知4.3终止合同的生效5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的财产返还5.2合同解除后的违约责任5.3合同解除后的其他法律后果6.终止合同的法律后果6.1合同终止后的财产返还6.2合同终止后的违约责任6.3合同终止后的其他法律后果7.合同解除或终止的条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.合同解除或终止的期限8.1合同解除的期限8.2合同终止的期限9.合同解除或终止的费用承担9.1解除合同的费用承担9.2终止合同的费用承担10.合同解除或终止的通知方式10.1书面通知10.2口头通知10.3其他通知方式11.合同解除或终止的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除或终止的生效日期12.1解除合同的生效日期12.2终止合同的生效日期13.合同解除或终止的后续处理13.1财产返还13.2违约责任13.3其他后续处理14.合同解除或终止的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的情形1.1买方解除合同的情形1.1.1买方在合同签订后，发现房屋存在严重质量问题，经鉴定确认无法修复或修复成本过高，且卖方拒绝承担修复责任的；1.1.2买方在合同签订后，发现房屋存在隐瞒的严重违法情况，如涉及产权纠纷、违章建筑等，且卖方拒绝提供合法证明的；1.1.3卖方未按约定时间交付房屋，超过合同约定交付期限的；1.1.4卖方未按约定条件交付房屋，如房屋面积、结构等与合同约定不符的；1.1.5卖方在合同签订后，未按约定支付购房款，且经催告后在合理期限内仍未支付的；1.2卖方解除合同的情形1.2.1买方未按约定时间支付购房款，超过合同约定支付期限的；1.2.2买方在合同签订后，未按约定办理相关产权过户手续的；1.2.3买方在合同签订后，发现房屋存在重大安全隐患，经鉴定确认无法居住的；1.2.4买方在合同签订后，有严重违约行为，如故意破坏房屋等；1.3双方协商解除合同的情形1.3.1双方协商一致，决定解除合同的；1.3.2双方协商达成一致，对解除合同的条件、期限、费用等事项有明确约定的。2.合同终止的情形2.1合同履行完毕2.1.1双方按约定完成房屋交付及产权过户手续的；2.1.2双方按约定完成购房款的支付及利息计算、退还等事项的；2.2合同解除2.2.1因本合同第一条规定的情形，导致合同解除的；2.2.2因本合同第七条规定的其他约定解除合同的情形的；2.3合同约定的其他终止情形2.3.1双方在合同中约定的其他终止合同的情形。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的一方应向对方发出书面解除合同通知；3.1.2通知内容应包括解除合同的原因、解除合同的日期等；3.2接受解除合同的通知3.2.1接受通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认接受；3.2.2未在规定期限内确认接受的，视为不接受解除合同的通知；3.3解除合同的生效3.3.1解除合同自接受通知之日起生效；3.3.2如双方未能在规定期限内确认接受，解除合同自通知发出之日起生效。4.合同终止的程序4.1提出终止合同的通知4.1.1终止合同的一方应向对方发出书面终止合同通知；4.1.2通知内容应包括终止合同的原因、终止合同的日期等；4.2接受终止合同的通知4.2.1接受通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认接受；4.2.2未在规定期限内确认接受的，视为不接受终止合同的通知；4.3终止合同的生效4.3.1终止合同自接受通知之日起生效；4.3.2如双方未能在规定期限内确认接受，终止合同自通知发出之日起生效。5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的财产返还5.1.1卖方应将已收购房款及利息退还买方；5.1.2买方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地返还给卖方；5.2合同解除后的违约责任5.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；5.2.2合同解除后，双方应按照实际履行情况进行赔偿；5.3合同解除后的其他法律后果5.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续。6.终止合同的法律后果6.1合同终止后的财产返还6.1.1卖方应将已收购房款及利息退还买方；6.1.2买方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地返还给卖方；6.2合同终止后的违约责任6.2.1因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任；6.2.2合同终止后，双方应按照实际履行情况进行赔偿；6.3合同终止后的其他法律后果6.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续。1.解除合同的通知方式及期限1.1通知方式1.1.1书面通知1.1.2电子邮件通知1.1.3口头通知1.2通知期限1.2.1书面通知期限1.2.2电子邮件通知期限1.2.3口头通知期限2.解除合同的生效条件2.1通知送达2.2双方确认2.3法定程序3.合同解除后的付款及退款3.1付款方式3.2退款方式3.3逾期付款的违约责任4.合同解除后的房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付后的验收5.合同解除后的违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金的计算与支付6.合同解除后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后的不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力下的合同解除7.3不可抗力下的责任承担8.合同终止的通知方式及期限8.1通知方式8.2通知期限9.合同终止后的财产返还9.1财产返还方式9.2财产返还期限10.合同终止后的违约责任10.1违约责任10.2违约金的计算与支付11.合同终止后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除或终止的效力12.1合同解除或终止的效力范围12.2合同解除或终止的后续效力13.合同解除或终止后的登记手续13.1登记手续13.2登记费用14.合同解除或终止的其他事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户、资金监管、交易风险控制等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方签署同意第三方介入的书面文件；2.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议或服务协议；2.2.3第三方按照合作协议或服务协议的规定履行职责。3.甲乙双方的责任与权利3.1甲方的责任与权利3.1.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导第三方；3.1.2甲方应按照合同约定支付购房款及相关费用；3.1.3甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方服务质量进行监督。3.2乙方的责任与权利3.2.1乙方应按照合同约定接收房屋，并确保房屋符合合同约定；3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用；3.2.3乙方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方服务质量进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的约定4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方责任限额在合同履行期间有效；4.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，按各自责任承担；5.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，按各自责任承担。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出6.1.1甲乙双方或第三方均可提出合同变更；6.1.2合同变更应书面提出，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.2合同变更的生效6.2.1合同变更自甲乙双方及第三方签字确认之日起生效；6.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1甲乙双方或第三方均可提出合同解除；7.1.2合同解除应符合法律法规的规定和本合同的约定。7.2合同解除的程序