二零二五年商铺增值服务与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺增值服务与物业管理合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.服务内容和范围2.1商铺增值服务2.2物业管理服务2.3服务提供方式3.服务期限和费用3.1服务期限3.2费用结构3.3付款方式和期限4.物业管理规范4.1物业管理标准4.2物业管理职责4.3物业管理措施5.商铺增值服务细节5.1商铺装修支持5.2营销推广支持5.3商户培训支持6.保密和隐私6.1保密条款6.2个人信息保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止和效力10.1合同终止条件10.2合同效力11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2通知与通讯12.3合同的执行13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同的签署和见证14.1签署方式14.2见证要求第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“甲方”指商铺所有者，“乙方”指物业管理服务提供方。1.2术语和定义1.2.1“商铺”指甲方拥有的用于商业用途的建筑物或空间。1.2.2“增值服务”指乙方提供的除物业管理外的额外服务，包括但不限于装修支持、营销推广、商户培训等。1.2.3“物业管理服务”指乙方负责的商铺日常管理、维护、安全保障等。2.服务内容和范围2.1商铺增值服务2.1.1乙方负责为甲方提供商铺装修咨询服务，包括设计方案、施工监督等。2.1.2乙方负责协助甲方进行商铺营销推广，包括广告宣传、市场调研等。2.1.3乙方负责为甲方提供商户培训服务，包括经营技巧、法律法规等。2.2物业管理服务2.2.1乙方负责商铺的日常清洁、绿化、维修等维护工作。2.2.2乙方负责商铺的安全管理，包括门禁控制、监控管理等。2.2.3乙方负责处理商铺的投诉和建议，确保客户满意度。3.服务期限和费用3.1服务期限3.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自动续约。3.2费用结构3.2.1物业管理服务费用按月支付，具体金额根据商铺面积和乙方收费标准确定。3.2.2增值服务费用根据实际服务内容和甲方需求另行协商。3.3付款方式和期限3.3.1物业管理服务费用应于每月的指定日期前支付。3.3.2乙方应在提供服务后向甲方开具正式发票。4.物业管理规范4.1物业管理标准4.1.1乙方应按照国家标准和行业标准进行物业管理。4.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查和维护保养。4.2物业管理职责4.2.1乙方负责制定并执行商铺的物业管理规章制度。4.2.2乙方负责协调商铺内商户之间的关系，维护市场秩序。4.3物业管理措施4.3.1乙方应建立健全的物业管理档案，记录商铺的维修、保养、租赁等信息。4.3.2乙方应设立客户服务，及时响应和处理商户和客户的咨询与投诉。5.商铺增值服务细节5.1商铺装修支持5.1.1乙方提供免费的设计咨询服务，协助甲方确定装修方案。5.1.2乙方负责监督施工过程，确保施工质量符合相关标准。5.2营销推广支持5.2.1乙方协助甲方制定营销推广计划，包括线上线下活动。5.2.2乙方提供市场调研报告，帮助甲方了解市场动态。5.3商户培训支持5.3.1乙方定期举办商户培训课程，提升商户的经营能力。5.3.2乙方提供相关法律法规和行业动态的培训资料。6.保密和隐私6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容以及商铺的经营信息负有保密义务。6.2个人信息保护6.2.1乙方在提供服务过程中，应严格遵守个人信息保护法律法规，确保客户信息安全。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用。7.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务或增值服务。7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。7.2.3违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。9.1.2变更后的合同条款自双方签署之日起生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，任何一方有权在提前通知对方的情况下解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的服务和费用问题。10.合同的终止和效力10.1合同终止条件10.1.1合同期满或双方协商一致终止。10.1.2一方违约，导致合同无法履行。10.1.3发生不可抗力事件，经双方确认合同无法履行。10.2合同效力10.2.1合同自双方签署之日起生效，直至终止条件成立。10.2.2合同终止后，双方的权利义务即告终止。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.1.2合同的解释和履行应遵循中华人民共和国的法律原则。11.2管辖法院11.2.1对于因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。12.其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2通知与通讯12.2.1双方应通过书面形式相互发送通知和通讯。12.2.2通知和通讯应以挂号信或快递方式发送，以投递日期为送达日期。12.3合同的执行12.3.1双方应严格遵守本合同的各项条款，确保合同的有效执行。13.合同生效和终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止条件成立时，合同自动终止。14.合同的签署和见证14.1签署方式14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。14.2见证要求14.2.1本合同签署时，应由双方指定的见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入指在合同履行过程中，由双方同意引入的除甲乙双方以外的第三方实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构等。15.1.2第三方的介入目的包括但不限于提供专业服务、评估、调解争议、监督合同履行等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围应明确约定，包括介入的具体事项、时间、方式和预期目标。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的理由和预期目标。16.1.2申请应包含第三方的资质证明、服务内容和费用预算。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求履行职责，对因其违约或过失造成的损失承担相应的责任。17.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬和费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方直接负责。18.1.2第三方在执行任务时，应尊重甲方的利益和意见。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方直接负责。18.2.2第三方在执行任务时，应尊重乙方的利益和意见。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方因其违约或过失造成损失时，应承担的最高赔偿金额。19.1.2责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险进行评估。19.2责任限额的确定19.2.1双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。19.2.2责任限额应在合同签订前由第三方提供相应的保险或担保。20.第三方的退出机制20.1退出条件20.1.1第三方在完成合同约定的任务后，或因自身原因无法继续履行职责时，可以退出介入。20.1.2双方均可因第三方严重违约或不当行为要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出报告，说明退出原因和后续安排。20.2.2双方应协助第三方完成退出前的必要工作，包括但不限于资料交接、费用结算等。21.第三方介入的记录和报告21.1记录21.1.1第三方应记录其介入过程中的所有活动，包括会议记录、通信记录、工作日志等。21.1.2记录应保存至合同终止后至少三年。21.2报告21.2.1第三方应在合同约定的期限内向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括任务完成情况、存在问题、改进建议等。21.2.2报告应经甲乙双方审核后，由第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺增值服务详细清单要求：详细列出乙方提供的所有增值服务项目、服务内容、服务标准及费用。2.附件二：物业管理服务详细清单要求：详细列出乙方负责的物业管理服务项目、服务标准、安全规范及费用。3.附件三：第三方资质证明文件要求：第三方介入时，提供其合法注册、专业资质、过往业绩等相关证明文件。4.附件四：第三方责任保险单要求：第三方介入时，提供有效的责任保险单，明确责任限额。5.附件五：合同变更记录要求：记录合同履行过程中所有变更事项，包括变更内容、双方签字等。6.附件六：第三方介入报告要求：第三方完成介入任务后，提交的报告应包含任务完成情况、存在问题、改进建议等。7.附件七：违约行为及处理记录要求：记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约方、违约事实、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按时支付物业管理服务费用。1.1.2未按时支付增值服务费用。1.1.3违反物业管理规定，造成物业管理不善。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定提供物业管理服务或增值服务。1.2.2提供的服务不符合合同约定的质量标准。1.2.3未按规定处理商铺投诉和建议。2.责任认定标准2.1违约责任认定应以合同约定为准。2.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.3违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。3.违约责任示例3.1示例一：甲方未按时支付物业管理服务费用甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付费用总额的1%。3.2示例二：乙方未按合同约定提供物业管理服务乙方应向甲方支付违约金，金额为因乙方违约导致甲方遭受损失的实际金额。全文完。二零二四年商铺增值服务与物业管理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1服务方基本信息2.2业主方基本信息3.合作内容概述3.1商铺增值服务3.2物业管理服务4.商铺增值服务条款4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用4.4服务期限4.5服务交付5.物业管理服务条款5.1管理范围5.2管理标准5.3管理费用5.4管理期限5.5管理交付6.费用支付与结算6.1支付方式6.2结算周期6.3逾期付款6.4付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密例外9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同附件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中“商铺”指业主方拥有的位于[具体地址]的商业空间。（2）本合同中“增值服务”指服务方为商铺提供的包括但不限于市场推广、营销策划、客户关系管理等服务。（3）本合同中“物业管理”指服务方对商铺的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。1.2术语解释（1）本合同中所有未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）若术语解释存在歧义，双方应友好协商解决。第二条合作双方基本信息2.1服务方基本信息（1）名称：[服务方全称]（2）地址：[服务方地址]（3）法定代表人：[服务方法定代表人姓名]（4）联系方式：[服务方联系电话]2.2业主方基本信息（1）名称：[业主方全称]（2）地址：[业主方地址]（3）法定代表人：[业主方法定代表人姓名]（4）联系方式：[业主方联系电话]第三条合作内容概述3.1商铺增值服务（1）服务方应提供包括但不限于市场推广、营销策划、客户关系管理等服务，以提升商铺的知名度和客流量。（2）服务方应定期向业主方提供增值服务报告，包括服务内容、效果评估等。3.2物业管理服务（1）服务方应负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常运行。（2）服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对商铺进行安全管理、环境卫生维护、设施设备维护等。第四条商铺增值服务条款4.1服务内容（1）服务方应根据商铺的特点和市场需求，制定相应的增值服务方案。（2）服务方应定期举办各类活动，吸引顾客，提升商铺知名度。4.2服务标准（1）服务方应确保提供的服务达到行业平均水平。（2）服务方应按照约定时间完成服务内容，确保服务质量。4.3服务费用（1）增值服务费用按月收取，每月[具体金额]元。（2）服务费用支付方式为银行转账，每月[具体日期]前支付。4.4服务期限（1）增值服务期限为自合同生效之日起至[具体日期]止。（2）服务期限届满前一个月，双方应协商是否续签服务协议。4.5服务交付（1）服务方应在服务期限内完成所有增值服务内容。（2）服务方应定期向业主方提供服务交付证明。第五条物业管理服务条款5.1管理范围（1）服务方应负责商铺的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。（2）服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对商铺进行安全管理。5.2管理标准（1）服务方应确保提供的服务达到行业平均水平。（2）服务方应按照约定时间完成管理内容，确保服务质量。5.3管理费用（1）物业管理费用按月收取，每月[具体金额]元。（2）管理费用支付方式为银行转账，每月[具体日期]前支付。5.4管理期限（1）物业管理期限为自合同生效之日起至[具体日期]止。（2）管理期限届满前一个月，双方应协商是否续签服务协议。5.5管理交付（1）服务方应在管理期限内完成所有管理内容。（2）服务方应定期向业主方提供管理交付证明。第六条费用支付与结算6.1支付方式（1）增值服务费用与管理费用均采用银行转账方式支付。（2）双方应指定专人负责费用支付事宜。6.2结算周期（1）增值服务费用与管理费用按月结算。（2）双方应在每月[具体日期]前完成费用支付。6.3逾期付款（1）若业主方逾期支付费用，应向服务方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。（2）若服务方逾期提供服务，应向业主方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[具体百分比]%。6.4付款凭证（1）双方应妥善保管费用支付凭证，以备日后查阅。（2）费用支付凭证应包括付款金额、付款日期、收款人信息等。第七条违约责任7.1违约情形（1）业主方未按时支付增值服务费用或物业管理费用的。（2）服务方未按时提供增值服务或物业管理服务的。（3）任何一方违反本合同约定，导致对方损失的。7.2违约处理（1）违约方应在接到违约通知之日起[具体天数]内采取补救措施。（2）若违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息等。（2）本合同签订前双方讨论的任何技术资料、商业计划等。8.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。8.3保密例外（1）法律法规要求披露的信息。（2）在司法程序中，根据法院或仲裁机构的指令披露的信息。（3）双方已经公开的信息。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）若双方协商或诉讼不能解决争议，可选择仲裁作为争议解决方式。（2）仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件均已满足。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，经对方催告后不履行合同义务的。（3）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同的。第十一条合同变更与补充11.1变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应以书面形式通知对方。（2）双方应在收到变更请求后[具体天数]内予以回复。11.2补充协议（1）本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订应遵循本合同约定的程序。第十二条其他约定12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。12.2法律适用（1）本合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：商铺增值服务方案、物业管理方案、费用明细表等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数与生效日期13.1合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。（2）每份合同均具有同等法律效力。13.2生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺增值服务方案14.2附件二：物业管理方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：双方营业执照复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同签订后，因特定目的而介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的必要性2.1.1协助解决合同履行中的技术问题；2.1.2提供专业咨询和评估服务；2.1.3监督合同履行过程，确保双方履行义务。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2双方应授权第三方在合同履行过程中代表其行使相应的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；4.2.2第三方提供的服务或咨询意见导致的损失；4.2.3第三方在履行职责过程中发生的意外事故。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议和本合同的约定，独立履行职责；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3对甲乙双方履行合同情况进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守法律法规和行业规范；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3按时提交报告和评估意见。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方的行为不代表甲乙任何一方的立场。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，应事先获得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的流程7.1双方协商确定第三方介入的必要性、范围和方式；7.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；7.3第三方按照合作协议和本合同的约定履行职责；7.4甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评估。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。8.2第三方费用的支付方式、支付期限和支付凭证等，由双方在合作协议中约定。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方协商一致，并通知第三方。9.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行和双方的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的补充12.1本合同中关于第三方介入的条款，不限制双方根据实际情况另行协商确定的其他条款。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺增值服务方案详细要求：详细列出商铺增值服务的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件作为增值服务的基础文件，用于指导服务方的具体操作。2.附件二：物业管理方案详细要求：详细描述物业管理的范围、标准、流程、责任分配等。说明：本附件是物业管理的基础文件，确保服务方能够按照约定标准进行管理。3.附件三：费用明细表详细要求：列出增值服务和物业管理服务的费用构成、支付方式、结算周期等。说明：本附件用于双方明确费用事项，确保费用支付的透明度。4.附件四：双方营业执照复印件详细要求：提供双方有效营业执照的复印件，以证明双方合法主体资格。说明：本附件用于证明双方在签订合同时的合法性和有效性。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签订的其他协议、合同、补充协议等。说明：本附件包含与合同履行相关的所有文件，以便双方随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付增值服务费用或物业管理费用。服务方未按时提供增值服务或物业管理服务。任何一方违反合同约定，导致对方损失的。2.责任认定标准：逾期付款：违约方应向守约方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。未按时提供服务：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[具体百分比]%。违反保密义务：违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于直接经济损失和诉讼费用。3.违约责任示例说明：示例一：业主方未在约定时间内支付物业管理费用，服务方有权要求业主方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的1%。示例二：服务方未在约定时间内完成物业管理服务，业主方有权要求服务方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用的1%。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因泄露所遭受的直接经济损失，包括但不限于客户流失、市场竞争力下降等。全文完。二零二四年商铺增值服务与物业管理合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商铺增值服务内容2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.商铺增值服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整条款5.物业管理服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整条款6.服务内容与标准6.1商铺增值服务具体内容6.2物业管理服务具体内容6.3服务质量标准7.服务实施与监督7.1服务实施流程7.2服务监督机制7.3服务改进措施8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺增值服务详细内容12.2附件二：物业管理服务详细内容12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：1385乙方联系人：赵六乙方联系电话：139567892.合同标的2.1商铺增值服务内容（1）商铺装修咨询服务；（2）商铺租赁代理服务；（3）商铺招商代理服务；（4）商铺营销策划服务；（5）商铺物业管理增值服务。2.2物业管理服务内容（1）商铺环境卫生管理；（2）商铺公共设施设备维护；（3）商铺安全保卫；（4）商铺绿化管理；（5）商铺客户服务。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合同续约条款本合同期满前，双方可协商一致，签订续约合同。4.商铺增值服务费用4.1费用计算方式商铺增值服务费用按服务内容分别计算，具体费用如下：（1）商铺装修咨询服务：每次500元；（2）商铺租赁代理服务：租赁成功后，按租金的5%收取佣金；（3）商铺招商代理服务：招商成功后，按租金的10%收取佣金；（4）商铺营销策划服务：每次1000元；（5）商铺物业管理增值服务：每月100元。4.2费用支付方式商铺增值服务费用应在服务完成后一个月内支付。4.3费用调整条款如商铺增值服务费用发生变动，甲方应在变更前一个月通知乙方，经双方协商一致后，调整费用。5.物业管理服务费用5.1费用计算方式物业管理服务费用按商铺面积计算，具体费用如下：5.2费用支付方式物业管理服务费用应于每月的25日前支付。5.3费用调整条款如物业管理服务费用发生变动，甲方应在变更前一个月通知乙方，经双方协商一致后，调整费用。6.服务内容与标准6.1商铺增值服务具体内容商铺增值服务具体内容包括但不限于：（1）提供商铺装修咨询服务，包括设计方案、施工方案等；（2）提供商铺租赁代理服务，包括租赁广告发布、租赁洽谈、租赁合同签订等；（3）提供商铺招商代理服务，包括招商宣传、招商洽谈、招商合同签订等；（4）提供商铺营销策划服务，包括营销方案、活动策划等；（5）提供商铺物业管理增值服务，包括环境卫生、公共设施设备维护、安全保卫、绿化管理等。6.2物业管理服务具体内容物业管理服务具体内容包括但不限于：（1）商铺环境卫生管理，包括清洁、垃圾清运等；（2）商铺公共设施设备维护，包括维修、更换等；（3）商铺安全保卫，包括巡查、报警等；（4）商铺绿化管理，包括绿化养护、绿化美化等；（5）商铺客户服务，包括咨询、投诉处理等。6.3服务质量标准服务质量标准如下：（1）商铺增值服务应在规定的时间内完成；（2）物业管理服务应保证商铺的正常运营，确保商铺环境整洁、安全、舒适；（3）双方应确保服务质量，如出现服务质量问题，应及时整改。8.违约责任8.1双方违约责任若甲方未按约定支付商铺增值服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2违约赔偿标准因甲方或乙方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商确定争议解决的具体时间和地点。争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：商铺增值服务详细内容附件一详细列明了商铺增值服务的具体内容和收费标准。12.2附件二：物业管理服务详细内容附件二详细列明了物业管理服务的具体内容和收费标准。12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同在省市区路号签署。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如有违反本合同规定的行为，双方应立即采取措施予以纠正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（2）合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或协助的情形；（3）法律法规或政策规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙双方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的具体事项、范围和期限。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任（1）严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务；（2）对其提供的服务质量和结果承担法律责任；（3）保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议。16.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间，按照合同约定履行权利义务；（2）第三方与甲乙双方以外的其他相关方之间，按照各自合同或协议履行权利义务；（3）第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方以外的其他相关方发生争议，应自行解决，不影响合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限