二零二五年度二手房佣金佣金退还与售后服务承诺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房佣金佣金退还与售后服务承诺协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理机构信息3.佣金退还条件3.1退还条件概述3.2退还金额计算3.3退还期限3.4退还方式4.售后服务承诺4.1售后服务内容4.2服务期限4.3服务质量保证4.4服务责任5.合同签订及生效5.1合同签订方式5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.佣金支付6.1佣金支付方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付金额7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：佣金支付凭证11.3附件三：售后服务明细表12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务概述13.2债权债务处理方式13.3债权债务处理期限14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更及解除14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1二手房：指在房屋所有权转移登记前，已经合法取得房屋所有权且未办理过首次登记的住宅或其他非住宅房屋。1.2.2佣金：指甲乙双方在二手房交易过程中，由丙方根据交易情况收取的服务费用。1.2.3售后服务：指丙方在二手房交易完成后，为甲方提供的一定期限内的服务保障。第二条双方当事人2.1出卖人信息甲方（出卖人）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息乙方（买受人）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3代理机构信息丙方（代理机构）名称：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________第三条佣金退还条件3.1退还条件概述3.1.1乙方在签订本协议后，因故未能完成交易；3.1.2甲方在交易过程中因故未能完成交易；3.1.3交易过程中发生不可抗力因素，导致交易。3.2退还金额计算退还金额根据丙方收取的佣金及退还条件进行计算，具体计算方式如下：3.2.1退还金额=丙方收取的佣金×退还比例；3.2.2退还比例根据实际情况由甲乙双方及丙方协商确定。3.3退还期限退还期限自交易终止之日起30日内，丙方应将退还金额支付给甲方。3.4退还方式退还方式为银行转账，具体转账账户信息由甲方提供。第四条售后服务承诺4.1售后服务内容4.1.1房屋产权过户手续的协助；4.1.2房屋产权登记手续的协助；4.1.3房屋交付及验收；4.1.4售后咨询及投诉处理。4.2服务期限售后服务期限自交易完成后起，至房屋产权过户登记完毕之日止。4.3服务质量保证丙方保证提供的售后服务符合国家法律法规及相关政策要求，确保服务质量。4.4服务责任丙方对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。第五条合同签订及生效5.1合同签订方式本协议由甲乙双方及丙方共同签订，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。5.2合同生效条件本协议经甲乙双方及丙方签字盖章后生效。5.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第六条佣金支付6.1佣金支付方式佣金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由甲乙双方及丙方协商确定。6.2佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后，甲乙双方及丙方共同确认房屋交付无误后5个工作日内。6.3佣金支付金额佣金支付金额为丙方根据交易情况及双方协商确定的金额。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：8.2.1当事人应在知道或应当知道争议发生之日起30日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求；8.2.2双方应在收到争议请求之日起15日内，进行协商；8.2.3如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方及丙方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。因不可抗力导致的合同不能履行或履行不能，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件无法履行本协议义务时，应在事件发生后5日内以书面形式通知其他方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲乙双方或丙方违约，经协商未达成一致解决；10.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；10.1.3本协议约定的解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除方应在解除事由发生之日起5日内以书面形式通知其他方；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5日内确认是否同意解除；10.2.3如双方同意解除，本协议自解除通知送达之日起解除。10.3合同解除后的处理10.3.1退还已收取的佣金及费用；10.3.2清理并移交相关文件和资料；10.3.3解决合同解除产生的其他问题。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：佣金支付凭证11.3附件三：售后服务明细表第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第十条合同解除条件。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同已履行完毕；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力事件导致本协议无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方及丙方应参照第十条合同解除后的处理方式进行处理。第十三条合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务概述13.1.1双方已发生的债权债务应按照合同约定或法律规定予以清偿；13.1.2双方未发生的债权债务不再产生。第十四条其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本协议的条款如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.3合同变更及解除本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及丙方共同签署。14.4合同份数本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本协议自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因甲方、乙方或丙方的需要，经各方同意，介入本协议关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方及丙方书面同意，并签订相应的补充协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方及丙方在补充协议中约定，具体包括：2.1.1第三方因违约行为给甲乙双方及丙方造成的直接经济损失；2.1.2第三方因疏忽或过失导致甲乙双方及丙方遭受的间接经济损失；2.1.3第三方因违反法律法规给甲乙双方及丙方造成的损失。2.2第三方责任限额的约定应合理、公平，并明确具体的计算方式。第三条第三方责任划分3.1第三方介入本协议后，其责任划分如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方在执行任务过程中，因甲方、乙方或丙方的指示或要求造成损失的，由指示方或要求方承担相应责任；3.1.3第三方在执行任务过程中，因丙方的过错导致甲方、乙方或丙方损失的，由丙方承担相应责任。3.2第三方责任划分的具体情况应在补充协议中明确。第四条第三方权利4.1.1获得甲乙双方及丙方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方及丙方配合其履行职责；4.1.3依法获得报酬。4.2第三方权利的具体内容和行使方式应在补充协议中约定。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规及本协议的相关规定；5.1.2保守甲乙双方及丙方的商业秘密；5.1.3按照甲乙双方及丙方的要求，履行专业服务职责；5.1.4对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.2第三方义务的具体内容和履行方式应在补充协议中约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方及丙方协商确定需要介入的第三方；6.1.2第三方提交相关资质证明和履约能力证明；6.1.3甲乙双方及丙方与第三方签订补充协议；6.1.4第三方开始履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1补充协议约定的服务期限届满；7.1.2第三方完成约定的服务任务；7.1.3甲乙双方及丙方协商一致解除补充协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方及丙方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方及丙方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本协议的补充与修改9.1本协议的补充与修改，应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行；9.2本协议的补充与修改，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十条补充协议的签署10.1本协议的补充协议应由甲乙双方及丙方法定代表人或授权代表签字盖章；10.2补充协议自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：本附件是房屋买卖的核心文件，需双方签字盖章确认。2.附件二：佣金支付凭证要求：包括佣金支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为佣金支付的证明，需丙方提供。3.附件三：售后服务明细表要求：列出丙方提供的售后服务内容、服务期限、服务质量保证等。说明：本附件用于明确售后服务的内容和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于明确争议解决的途径。6.附件六：不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。7.附件七：合同解除及终止协议要求：包括合同解除或终止的原因、程序、后续处理等。说明：本附件用于明确合同解除或终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照约定完成房屋过户手续。丙方未按约定提供售后服务。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定支付佣金。任何一方未按约定提供真实、完整的信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理间接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方未在约定的期限内完成房屋过户手续，导致丙方无法收取佣金，丙方有权要求甲乙双方赔偿因延迟过户造成的损失。丙方未按照约定提供售后服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金退还与售后服务承诺协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3第三方（买方）信息3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.2退还比例3.3退还时间3.4退还方式4.售后服务承诺4.1售后服务范围4.2售后服务期限4.3服务质量标准4.4服务违约责任5.合同签订与生效5.1签订时间5.2生效时间5.3生效条件6.合同变更与解除6.1变更程序6.2解除程序6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：佣金计算明细表9.3附件三：售后服务清单10.合同解除后的处理10.1佣金退还10.2售后服务终止10.3其他相关事宜11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3第三方违约责任12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件的效力12.3合同解除的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《二零二四年度二手房佣金佣金退还与售后服务承诺协议》。1.1.2"甲方"指卖方，即房屋的合法所有者。1.1.3"乙方"指中介方，即提供二手房交易服务的机构。1.1.4"第三方"指买方，即有意购买房屋的购买者。1.1.5"佣金"指乙方为促成甲方与第三方之间的房屋交易而收取的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和表达，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。1.2.2若合同中的术语或表达存在歧义，应以有利于本合同目的的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4房屋地址：2.2乙方（中介方）信息2.2.1公司名称：2.2.2法人代表：2.2.3营业执照号码：2.2.4联系电话：2.3第三方（买方）信息2.3.1姓名/名称：2.3.2身份证号码：2.3.3联系电话：3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.1.2第三方购买房屋后，未按约定支付房款；3.1.3交易因不可抗力导致。3.2退还比例3.3退还时间3.3.1甲方提出退还申请后，乙方应在收到申请之日起15个工作日内退还佣金。3.4退还方式3.4.1乙方将佣金退还至甲方指定的银行账户。4.售后服务承诺4.1售后服务范围4.1.2协助处理产权过户事宜；4.1.3协助处理水电费、物业费等相关费用结算。4.2售后服务期限4.2.1售后服务期限为房屋交易完成后的6个月。4.3服务质量标准4.3.1乙方应按照行业标准和服务承诺，提供优质的服务。4.4服务违约责任4.4.1若乙方未履行售后服务承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.合同签订与生效5.1签订时间5.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2生效时间5.2.1本合同自签订之日起生效。5.3生效条件5.3.1甲乙双方签字盖章，且第三方已签署购房协议。6.合同变更与解除6.1变更程序6.1.1合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除程序6.2.1合同的任何一方欲解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。6.3合同解除条件6.3.1任何一方违约；6.3.2不可抗力导致合同无法履行。7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1本合同中涉及的甲方、乙方和第三方信息，以及交易过程中的敏感信息。7.2保密义务7.2.1甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止，以及因本合同所产生的争议，均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决因本合同所产生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.1.1房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权情况等。9.2附件二：佣金计算明细表9.2.1佣金计算的依据和明细，包括但不限于佣金比例、计算公式等。9.3附件三：售后服务清单9.3.1乙方提供的售后服务项目及具体内容。10.合同解除后的处理10.1佣金退还10.1.1合同解除后，若甲方有权要求退还佣金，乙方应按照本合同第三条的规定进行退还。10.2售后服务终止10.2.1合同解除后，乙方应立即终止提供售后服务。10.3其他相关事宜10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。12.2合同附件的效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的效力12.3.1合同解除后，除法律另有规定外，合同解除前产生的权利义务关系继续有效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为甲方或乙方指定的地点。13.3签署人员13.3.1本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式份数份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方外的其他参与本合同交易或与本合同相关的个人或组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作为担保人为交易提供担保；2.1.2第三方作为评估机构对房屋价值进行评估；2.1.3第三方作为律师提供法律服务；2.1.4第三方作为其他专业机构提供专业意见或服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致的损失；3.1.2第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的损失；3.1.3第三方因违反法律法规导致的损失。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以合同总价的一定比例或固定金额作为责任限额；3.2.2根据第三方提供服务的性质和风险程度确定责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付相关费用；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照约定提供真实、准确、完整的信息；4.2.2第三方应按照约定提供服务，确保服务质量。4.3第三方责任：4.3.1第三方应承担因提供虚假信息或错误评估导致的损失；4.3.2第三方应承担因提供服务过程中的疏忽或过失导致的损失；4.3.3第三方应承担因违反法律法规导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方仅作为交易的一方；5.1.2第三方对甲方不承担直接责任，但应承担因提供虚假信息或错误评估导致的损失。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方仅作为交易的一方；5.2.2第三方对乙方不承担直接责任，但应承担因提供虚假信息或错误评估导致的损失。5.3第三方与第三方的关系：5.3.1第三方之间若存在合同关系，应按照各自合同约定履行义务；5.3.2第三方之间若发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；6.1.2变更后的合同条款对第三方具有约束力。6.2第三方介入后的违约责任：6.2.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；6.2.2第三方违约责任的具体约定应在本合同中明确。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决；6.3.2争议解决地点为本合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如本合同因任何原因终止，甲乙双方及第三方应按照本合同约定处理相关事宜；7.2第三方介入终止后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：1.1房屋基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权情况、房屋结构、装修状况等。1.2房屋权利人的身份证明。1.3房屋权属证明文件。1.4房屋交易价格。说明：1.1房屋信息表应由甲方提供，确保信息的真实性和准确性。1.2附件一作为合同附件，对双方具有约束力。2.附件二：佣金计算明细表要求：2.1佣金计算依据，包括但不限于佣金比例、计算公式等。2.2佣金收取明细，包括但不限于服务费用、税费等。说明：2.1佣金计算明细表应由乙方提供，确保佣金的计算准确无误。2.2附件二作为合同附件，对双方具有约束力。3.附件三：售后服务清单要求：3.1售后服务项目，包括但不限于产权过户、费用结算等。3.2售后服务内容，包括但不限于具体操作流程、服务标准等。说明：3.1售后服务清单应由乙方提供，确保售后服务的质量。3.2附件三作为合同附件，对双方具有约束力。4.附件四：第三方担保协议要求：4.1担保人基本信息，包括但不限于担保人身份证明、担保能力等。4.2担保范围，包括但不限于担保金额、担保期限等。说明：4.1第三方担保协议应由担保人提供，确保担保的有效性。4.2附件四作为合同附件，对双方具有约束力。5.附件五：第三方评估报告要求：5.1房屋评估价值，包括但不限于评估依据、评估方法等。5.2评估机构资质证明。说明：5.1第三方评估报告应由评估机构提供，确保评估的公正性和准确性。5.2附件五作为合同附件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件；1.1.2甲方未按约定时间完成产权过户；1.1.3甲方提供虚假房屋信息。1.2乙方违约：1.2.1乙方未按约定时间提供佣金计算明细表；1.2.2乙方未按约定时间完成售后服务；1.2.3乙方泄露甲方、乙方或第三方的保密信息。1.3第三方违约：1.3.1第三方未按约定提供真实、准确的评估报告；1.3.2第三方未按约定提供有效担保。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的违约责任。2.2损失的计算方式：2.2.1以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.2.2如实际损失难以确定，可按合同约定或市场行情计算。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件，导致交易延迟，乙方要求甲方赔偿因延迟造成的损失。3.2乙方未按约定时间完成售后服务，甲方要求乙方赔偿因服务延迟造成的损失。3.3第三方未按约定提供有效担保，导致交易失败，甲方和乙方要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金退还与售后服务承诺协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3佣金代理方信息3.佣金退还条款3.1佣金退还条件3.2佣金退还方式3.3佣金退还时间4.售后服务承诺4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务费用5.责任与义务5.1出售方责任与义务5.2购买方责任与义务5.3佣金代理方责任与义务6.违约责任6.1出售方违约责任6.2购买方违约责任6.3佣金代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.适用法律与争议管辖8.1适用法律8.2争议管辖9.协议生效与解除9.1协议生效9.2协议解除10.其他约定事项10.1通知与送达10.2不可抗力10.3协议附件11.协议变更与补充11.1协议变更11.2协议补充12.协议附件清单12.1附件一：房屋信息12.2附件二：佣金退还计算方式12.3附件三：售后服务明细13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.协议附件内容14.1附件一详细内容14.2附件二详细内容14.3附件三详细内容第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二四年度二手房交易中的佣金退还规则及售后服务承诺，保障交易双方的合法权益，维护市场秩序。1.2协议范围本协议适用于二零二四年度在中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖合同签订、过户登记、佣金结算等环节。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2购买方信息购买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.3佣金代理方信息佣金代理方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第三条佣金退还条款3.1佣金退还条件3.1.2佣金退还适用于原交易佣金总额的百分之五十。3.2佣金退还方式3.2.1佣金退还以银行转账方式进行。3.2.2退还佣金时，需提供双方有效身份证明及原佣金支付凭证。3.3佣金退还时间3.3.1佣金退还应在交易终止后的十个工作日内完成。3.3.2如遇特殊情况，退还时间可适当延长，但最长不超过三十个工作日。第四条售后服务承诺4.1售后服务内容4.1.1协助办理过户手续。4.1.2提供物业交割服务。4.1.3协助解决交易过程中产生的问题。4.2售后服务期限4.2.1售后服务期限自交易完成之日起计算，为期一年。4.3售后服务费用4.3.1售后服务费用为原交易佣金的百分之五。4.3.2售后服务费用在交易完成时一次性支付。第五条责任与义务5.1出售方责任与义务5.1.1出售方应确保所出售房屋产权清晰，不存在权属纠纷。5.1.2出售方应配合购买方办理过户手续。5.2购买方责任与义务5.2.1购买方应确保支付佣金及售后费用。5.2.2购买方应配合出售方办理过户手续。5.3佣金代理方责任与义务5.3.1佣金代理方应保证交易过程中的信息真实、准确、完整。5.3.2佣金代理方应协助双方办理相关手续，确保交易顺利完成。第六条违约责任6.1出售方违约责任6.1.1若出售方未按约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金。6.1.2违约金为原交易佣金的百分之十。6.2购买方违约责任6.2.1若购买方未按约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金。6.2.2违约金为原交易佣金的百分之十。6.3佣金代理方违约责任6.3.1若佣金代理方未按约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金。6.3.2违约金为原交易佣金的百分之五。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3适用法律与争议管辖8.3.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。8.3.2本协议的争议管辖地为合同签订地。第九条协议生效与解除9.1协议生效9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2协议生效前，任何一方违反协议约定的，应承担相应的法律责任。9.2协议解除9.2.1本协议在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方可协商解除协议。9.2.2除不可抗力外，任何一方单方面解除协议的，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条其他约定事项10.1通知与送达10.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。10.1.2通知以书面形式进行，自发出之日起视为送达。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。10.3协议附件10.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条协议变更与补充11.1协议变更11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。11.1.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。11.2协议补充11.2.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条协议附件清单12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋基本情况。12.1.2房屋产权证明。12.2附件二：佣金退还计算方式12.2.1佣金退还的计算公式。12.2.2佣金退还的相关表格。12.3附件三：售后服务明细12.3.1售后服务的内容及标准。12.3.2售后服务费用的收取标准。第十三条协议签署13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为____________________。13.3签署人员出售方代表：（签字）购买方代表：（签字）佣金代理方代表：（签字）第十四条协议附件内容14.1附件一详细内容14.1.1房屋基本情况包括房屋坐落、面积、用途、结构等信息。14.1.2房屋产权证明包括产权证号、产权人姓名、产权性质等信息。14.2附件二详细内容14.2.1佣金退还的计算公式为：原交易佣金总额×50%。14.2.2佣金退还的相关表格包括佣金退还申请表、退款凭证等。14.3附件三详细内容14.3.1售后服务的内容及标准包括过户手续办理、物业交割服务等。14.3.2售后服务费用的收取标准为原交易佣金的百分之五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖交易中，除甲乙双方（出售方和购买方）及佣金代理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方或佣金代理方认为有必要，可邀请第三方介入，以提供专业意见、协助解决问题或进行相关服务。第三条第三方的责权利3.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并在其专业领域内提供专业服务。3.2第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和证据。3.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方或佣金代理方提出专业意见和建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务合法、合规。3.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务，并保证服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入过程中，应明确其服务对象为甲乙双方或佣金代理方，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方在提供专业意见或协助解决问题时，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与甲乙双方、佣金代理方之间的关系，以合同约定为准。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及行业标准等因素确定。5.2第三方责